民法典中房屋產(chǎn)權到期后是否可以延續(xù)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-06 18:51:59
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一、民法典中房屋產(chǎn)權到期后是否可以延續(xù)
民法典規(guī)定，房屋產(chǎn)權到期后，一般會自動續(xù)期，而續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
《中華人民共和國民法典》
第三百五十九條【建設用地使用權的續(xù)期】住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
二、房子產(chǎn)權到期就不是自己的了嗎
房子產(chǎn)權到期了還是自己的。商品房年限到期了是可以自動續(xù)期的。土地所有權是國家的，不是任何單位或者個人的私有財產(chǎn)，所以我們擁有的是土地使用權，而到期的只是土地租用時間，不是房產(chǎn)，到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。
三、房屋產(chǎn)權到期后續(xù)簽費用怎么計算
如果到期后是根據(jù)當?shù)氐脑u估價進行繳納土地出讓金，具體的土地出讓金是根據(jù)房子的評估價來計算的。
《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第八條土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年；
（二)工業(yè)用地五十年；
（三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
（四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
(五)綜合或者其他用地五十年。
第四十一條土地使用權期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應當依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。
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