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法院處理離婚房屋價值及歸屬的爭議如下：離婚案件雙方不能就夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值和歸屬達(dá)成協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列情形分別處理：雙方主張房屋所有權(quán)并同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)允許。一方主張房屋所有權(quán)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照市場價格對房屋進(jìn)行評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予對方相應(yīng)的補(bǔ)償。雙方不主張房屋所有權(quán)的，按照當(dāng)事人的申請拍賣房屋，分割所得價款。

離婚房屋價值法院如何確定歸屬

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償；

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。

4、根據(jù)最高法相關(guān)司法解釋規(guī)定，離婚房屋補(bǔ)償款的計算比較復(fù)雜，首先要用夫妻共同支付的本息處以房屋購買本息和，然后用這個數(shù)據(jù)乘以房屋評估價值再乘以50％。這樣就得到了房屋分割補(bǔ)償款的準(zhǔn)確數(shù)額。如果女方撫養(yǎng)子女的，男方還應(yīng)該適當(dāng)多分一些。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。