房屋頂部產(chǎn)權(quán)歸屬權(quán)益解析
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-07 19:06:46
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一般情況下，建筑屋頂?shù)漠a(chǎn)權(quán)屬于建筑的所有業(yè)主。實踐中可能會出現(xiàn)其他情況，以實際情況為準(zhǔn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。
采煤缺陷樓房采煤房屋補償標(biāo)準(zhǔn)
采煤塌陷區(qū)房屋補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、樓房每平方米不超過一百三十元；2、磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價相當(dāng)?shù)姆课?，每平方米不超過一百元；3、磚鑲門窗砌四角土坯墻瓦房、外磚里坯混合墻瓦房及與其造價相當(dāng)?shù)姆课?，每平方米不超過九十元；4、干插石墻草房、土坯墻草房及與其造價相當(dāng)?shù)姆课?，每平方米不超過八十元；5、新村內(nèi)外的水、電、道路等公用設(shè)施的修建費，不超過房屋搬遷補償費總額的百分之十五。
《中華人民共和國民法典》第二百七十一條業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
《中華人民共和國民法典》第二百七十三條業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。
業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
《中華人民共和國民法典》第二百七十二條業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
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夫妻共同財產(chǎn)視具體情況而定。男女雙方約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)共同所有的，那么算是夫妻共同財產(chǎn)。因為男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。以下財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)：1、一方的婚前財產(chǎn)，結(jié)婚前的財產(chǎn)都是屬于夫妻個人財產(chǎn)的；2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等。這種情況不管是婚前還是婚內(nèi)，因為遭受身體損害而得到的賠償，只屬于殘疾人個人，是殘疾人個人的財產(chǎn)；3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)。這種情況下，只能是明確規(guī)定屬于一方的，才是夫妻個人財產(chǎn)。在生活中經(jīng)常會遇到贈與的情況，沒有明確說明的，只能按照夫妻共同財產(chǎn)處理；4、一方專用的生活用品。如個人的衣服、鞋帽、手表等等；5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。這項是兜底條款，應(yīng)對一些新的財產(chǎn)類型?；榍百I的按揭房子婚后算共同財產(chǎn)嗎婚前買的按揭房子婚后是2023-07-07377人看過 -
不一定寫誰的名字就是誰的，要根據(jù)具體的情況而定。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購得的房屋，如無特別約定，則該房屋為夫妻共有財產(chǎn)，此即所謂的法定夫妻共同財產(chǎn)推定制度。父母或子女自愿將房屋贈送給子女或父母，屬于家庭間的無償財產(chǎn)轉(zhuǎn)移，必須辦理公證，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶登記，否則不發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力。被繼承人有遺囑的，按遺囑繼承，房屋應(yīng)當(dāng)過戶在遺囑繼承人名下。沒有遺囑的，按法定繼承辦理?；剡w房分有哪幾類回遷房能買賣嗎原住房屋是私產(chǎn)，回遷后所得房屋是大產(chǎn)權(quán)（完全產(chǎn)權(quán)）。此類房屋得到房產(chǎn)本后可去所屬區(qū)域交易中心直接過戶。原住房是公房，回遷后得到小產(chǎn)權(quán)（經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)），從回遷之日起5年后才可上市交易，過戶費用高。業(yè)主已取得房產(chǎn)證可正常交易，業(yè)主手中只有回遷協(xié)議的不能過戶?！吨腥A人民共和國民法典》第二百九十七條【共有及其類型】不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八條2023-07-01182人看過 -
法律綜合知識一、單位房屋歸屬權(quán)歸屬單位分配的房子應(yīng)該是屬于福利房或者是房改房，主要就是單位為員工準(zhǔn)備的福利房，而且員工也可以以房子的標(biāo)準(zhǔn)價格或者是成本價格來購買，從而就能夠享受到房子的部分產(chǎn)權(quán)或者是全部產(chǎn)權(quán)了。1．單位分配的房子產(chǎn)權(quán)應(yīng)該是屬于單位的，但是房子的使用權(quán)是歸個人，所有的這種類型的房屋也是具有租賃憑證的，所以說想要入住是需要交付房租的。2．如果職工和單位簽訂了購房協(xié)議，并且通過分期的方式還款，還沒有還清之前，房子產(chǎn)權(quán)也屬于部分產(chǎn)權(quán)，等將房款全部還清之后個人就擁有全部房屋產(chǎn)權(quán)了。3．另外從法律的角度上面來講，單位是沒有權(quán)利收回住房的，因為這種房子是對工作人員的一種福利補償，分得房子之后，作為房主能夠享受房屋應(yīng)該有的財產(chǎn)權(quán)利。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決2023-09-06374人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房1、小產(chǎn)權(quán)房的房主死后，繼承人可繼承小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房因其本身取得方式的特殊性被限制轉(zhuǎn)讓和交易，屬于法律意義上的物，能因死亡事實發(fā)生，繼承人可繼承小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。2、如果沒有遺囑，小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)按法定繼承，有的無法辦理過戶手續(xù)，繼承人協(xié)商一致，簽訂繼承協(xié)議，分割房產(chǎn)。協(xié)商不成，起訴分割遺產(chǎn)。什么是小產(chǎn)權(quán)房子所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案，所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。“小產(chǎn)權(quán)房”的性質(zhì)有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕2023-07-03180人看過
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住房公積金和住房補貼算夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎金；2、生產(chǎn)經(jīng)營收入；3、知識產(chǎn)權(quán)收入；4、繼承或者贈與所得財產(chǎn)；5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)有平等的處理權(quán)。彩禮算夫妻共同財產(chǎn)嗎彩禮錢不一定算夫妻共同財產(chǎn)。如果彩禮是由一方個人接收或購置結(jié)婚物品的，并且沒有特殊約定的，應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)；如果彩禮是由一方家庭占有，由于彩禮未轉(zhuǎn)入夫妻雙方的財產(chǎn)共同體，只是由一方家庭占有，則并不是夫妻共同財產(chǎn)。如果男女雙方已經(jīng)領(lǐng)結(jié)婚證但是沒有共同生活過，雙方離婚的，男方是有權(quán)要求女方返還的?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零2023-07-05401人看過 -
房產(chǎn)證安置房50年后產(chǎn)權(quán)歸誰要根據(jù)實際情況來定，安置房的房產(chǎn)期限雖然在房產(chǎn)證上寫的是50年，但是可以采取延長土地的使用期限的方式繼續(xù)使用房子。這時房子是屬于自己的，如果房子要被拆遷，那么能拿到拆遷補償以及安置的地方，這時房子就是屬于國家的。安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管部門所有。房產(chǎn)證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證。《民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。安置房產(chǎn)權(quán)有多少年安置房如使用的土地為國有土地，其產(chǎn)權(quán)一般為70年。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)2023-07-02430人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房子到期后，房子肯定是歸購房人，這點是肯定的。違法小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)、銷售者不具備房屋建設(shè)、銷售資格，沒有在政府部門登記備案?，F(xiàn)實中因小產(chǎn)權(quán)房一房兩賣、房屋爛尾、買賣合同無效等情況，導(dǎo)致大量購房者無法取得房屋占有使用權(quán)，在合同無效情況下也無法獲得法律支持。小產(chǎn)權(quán)房房主去世后房子歸誰所有？小產(chǎn)權(quán)房房主死后房子的所有如下：1、小產(chǎn)權(quán)房的房主死后，繼承人可繼承小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房因其本身取得方式的特殊性被限制轉(zhuǎn)讓和交易，屬于法律意義上的物，能因死亡事實發(fā)生，繼承人可繼承小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)；2、如果沒有遺囑，小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)按法定繼承，有的無法辦理過戶手續(xù)，繼承人協(xié)商一致，簽訂繼承協(xié)議，分割房產(chǎn)。協(xié)商不成，起訴分割遺產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不2023-07-03417人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房公司為員工提供的福利住房產(chǎn)權(quán)屬于公司所有，員工僅擁有有限的使用權(quán)，一般需要5至10年才能按照一定比例購買房產(chǎn)，并在購買后取得全部產(chǎn)權(quán)。參與福利住房的對象必須限于本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。公司為員工提供的福利住房的產(chǎn)權(quán)屬于公司所有,員工僅擁有有限的使用權(quán),一般需要5至10年才能按照一定比例購買房產(chǎn),并在購買后取得全部產(chǎn)權(quán)。參與福利住房的對象必須限于本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。 公 司 為 低 收 入 家 庭 提 供 的 福 利 住 房 ， 產(chǎn) 權(quán) 屬 于 誰 ？根據(jù)我國《房地產(chǎn)管理法》和《住房租賃管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，公司為低收入家庭提供的福利住房屬于國家所有，即全民所有制。這些福利住房的土地使用權(quán)可以采取劃撥方式取得，也可以通過土地使用權(quán)拍賣、招標(biāo)等方式取得。同時，根據(jù)《住房公積金管理條例》的規(guī)定，公司為低收入家庭提供的福利住房可以享受住房公2023-09-05244人看過
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對于廠房的動遷錢款，對于裝飾裝修補償款，一般按照“誰裝修，補償誰”的原則進(jìn)行分配，若難以認(rèn)定按照合同約定進(jìn)行；對于動遷速搬、速遷獎勵款，該費用系動遷單位針對被補償人及時搬離交還被動遷場所之補償費用，而不是針對實際經(jīng)營使用人的補償，因此實際經(jīng)營使用人無權(quán)得到該錢款。對于停產(chǎn)停業(yè)補償，是針對實際經(jīng)營人在租賃期未滿但要提前搬離另尋經(jīng)營場所而實際發(fā)生損失的補償。即使租賃協(xié)議當(dāng)中約定該部分不予賠償，但停產(chǎn)停業(yè)補償實際應(yīng)用于彌補因動產(chǎn)產(chǎn)生的空窗期經(jīng)營損失，從補償款性質(zhì)及公平原則出發(fā)，此補償款應(yīng)當(dāng)歸實際經(jīng)營使用人所有。房屋買賣不破租賃房租歸誰所有租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。也就是通常所說的“買賣不破租賃”的原則，旨在保護(hù)承租人的利益。但并不意味著原出租人沒有權(quán)利對承租人在產(chǎn)權(quán)變更前的違約行為追究責(zé)任。現(xiàn)行法律并未限制房屋產(chǎn)權(quán)變更后，原房屋出租人不可以依據(jù)現(xiàn)存有效的租賃合同，對2023-07-0777人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房子到期后房子歸購房人。違法小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)、銷售者不具備房屋建設(shè)、銷售資格，沒有在政府部門登記備案。所謂小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，因此也被稱為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房在法律上通常沒有任何的保障。是國家允許的分給的補助性質(zhì)的住房，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房不許買賣，買賣合同無效，只要到了年限，國家就要收回。小產(chǎn)權(quán)到期要看當(dāng)?shù)氐恼?，一般來說是自動續(xù)期，但也有土地被回收的情況，產(chǎn)權(quán)到期分為三種情況：1、可以續(xù)期，需補交土地使用權(quán)出讓金；2、不可續(xù)期，土地使用權(quán)收回，對土地上建筑物、構(gòu)筑物予以補償；3、不可續(xù)期，無償收回土地使用權(quán)。通常所謂的小產(chǎn)權(quán)房主要指兩類，具體如下：1、是經(jīng)過國家相關(guān)政府部門的土地、規(guī)劃、建設(shè)環(huán)節(jié)審批，建設(shè)在農(nóng)村集體建設(shè)用地上的城中村改造房；22023-07-05260人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)如何在購房前查清房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，既能避免可能造成的危害，又能在購房后保護(hù)自己的利益。第一步：要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，買受人首先要要求出賣人提供合法的證明，包括產(chǎn)權(quán)證、身份證、資格證等證明。產(chǎn)權(quán)證是指《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》。身份證是指身份證、工作證和戶口簿。資格證書是指對交易雙方主體資格的檢查，如：商品房銷售應(yīng)當(dāng)檢查出賣人房屋開發(fā)經(jīng)營資格證書；代理人應(yīng)當(dāng)檢查委托書是否有效；其他合作人的同意書共有人出售普通住房等，應(yīng)當(dāng)提交房屋所有人證明。其他證明是指：出租房地產(chǎn)時，核對承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或者證明；共有房地產(chǎn)時，核對共有人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或者證明；房地產(chǎn)取得優(yōu)先購買權(quán)時抽獎、查看中獎通知書及相應(yīng)證明等查詢產(chǎn)權(quán)信息的第二步是查詢從相關(guān)房地產(chǎn)管理部門購買的產(chǎn)權(quán)來源。具體核對方式是核對產(chǎn)權(quán)記錄。具體包括：1，誰是原共有人，如果是共有財產(chǎn)，要注意每個共有人的產(chǎn)權(quán)比例和所有權(quán)形式；2，檔2023-05-02496人看過 -
恢復(fù)原狀“承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物”。改善是指不改變租賃物的外觀形狀，對其性能進(jìn)行改良。增設(shè)他物是指在原有的租賃物上又添加另外的物。實踐中，承租人對租賃房屋進(jìn)行改善或者增設(shè)他物多在裝飾裝修中進(jìn)行。建設(shè)部頒布的《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》規(guī)定，建筑裝飾裝修是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程建筑活動。房屋租賃后裝修部分怎么算（一）非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物，財產(chǎn)所有人同意增添，并就財產(chǎn)返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理；（二）沒有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除，不能拆除的，也可以折價歸財產(chǎn)所有人，造成財產(chǎn)所有人損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任；（三）裝修物構(gòu)成附合時，其歸屬適用添附制度解決?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書2023-07-07259人看過
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二婚房子是否屬于個人財產(chǎn)，要按實際情況來定。如果夫妻未約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)和婚前財產(chǎn)，則婚前購買的為一方財產(chǎn)，婚后購買的為夫妻共同財產(chǎn)。二婚房屋是否屬于個人財產(chǎn)，取決于雙方對房屋所有權(quán)是否有約定，房屋是婚前財產(chǎn)還是婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)和婚前財產(chǎn)歸各自所有，共同所有或者部分所有，部分共同所有。協(xié)議應(yīng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)和婚前財產(chǎn)的約定具有法律約束力。二婚房子屬于婚前財產(chǎn)嗎頭婚房子二婚屬于婚前財產(chǎn)，但是夫妻另有約定的除外。如果當(dāng)事人在頭婚分到了房子，且辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)，那么對于二婚來說，房子就是房屋所有權(quán)人的婚前財產(chǎn)，不過如果雙方約定婚前財產(chǎn)婚后共同所有的話，則頭婚房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，歸二婚夫妻共有?！吨腥A人民共和國民法典》第一2023-07-07493人看過 -
法律綜合知識涉及到房屋產(chǎn)權(quán)糾紛問題時，其所屬性質(zhì)通常被歸類為一般性的民事爭議。為了能妥善地處理此類問題，我們可以采取以下幾種方法：首先，我們可以嘗試通過友好協(xié)商的方式來化解矛盾，尋找出既能夠滿足雙方需求又行之有效的解決策略；其次，作為合同的當(dāng)事人，您也有權(quán)要求相關(guān)機構(gòu)介入并展開調(diào)解工作，以便于解決可能存在的分歧；再次，倘若雙方都不愿意接受調(diào)解，那么你們可以考慮向具有相應(yīng)資質(zhì)的仲裁機構(gòu)遞交申請，借助仲裁程序來達(dá)成公正、公平的裁決結(jié)果；最后，如果上述所有途徑都無法解決爭端，那么雙方都享有將該房產(chǎn)糾紛訴諸法律訴訟的權(quán)利，由人民法院進(jìn)行全面深入的審理和裁決?！睹袷略V訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！度嗣裾{(diào)解法》第二條本法所稱人民調(diào)解，2024-04-22163人看過
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#業(yè)主
詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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商品房買賣屋頂歸屬權(quán)歸誰所有吉林省在線咨詢 2025-01-15商品房買賣頂層帶閣樓的產(chǎn)權(quán)歸屬合同有約定就按照合同約定執(zhí)行。如果沒有約定,通常情況下開發(fā)商將擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。 根據(jù)《民法典》第七十條的規(guī)定,業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán),對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。 -
附件：商品房屋頂所有權(quán)歸屬黑龍江在線咨詢 2021-11-20屋頂空間的所有權(quán)歸所有權(quán)人所有，即業(yè)主所有，原則上不能歸所有權(quán)人所有。建筑物本身不同于土地所有權(quán)。區(qū)分所有建筑物的土地還存在使用權(quán)問題。開發(fā)商可以在公平合理的條件下進(jìn)行一定的調(diào)整，在某些方面確定土地使用權(quán)屬于自己或者其他區(qū)分所有人，只要不在其他區(qū)分所有人身上分擔(dān)費用。而且建筑是全部區(qū)分所有權(quán)人所有，與開發(fā)商無關(guān)，開發(fā)商無權(quán)處置。開發(fā)商與個人區(qū)分所有人約定屋頂空間的專有使用權(quán)的，不具有法律效力，頂層 -
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房屋產(chǎn)權(quán)歸屬糾紛的解決方法上海在線咨詢 2024-11-18關(guān)于不動產(chǎn)所有權(quán)的糾紛解決途徑，有以下四種：首先，雙方依據(jù)互惠互利的原則，在和諧的環(huán)境中自行協(xié)商達(dá)成和解；如果和解失敗，可以懇請第三者出面斡旋以求得問題的妥善解決；其次，遵循房產(chǎn)買賣合同中的相關(guān)規(guī)定，將爭議提交給指定的權(quán)威機構(gòu)進(jìn)行仲裁裁決；如果前述三項努力均告失敗，那么最后一種途徑就是訴諸司法手段，向當(dāng)?shù)孛袷路ㄍヌ岢隹卦V申請尋求最終裁決。 根據(jù)《仲裁法》第二條和《民事訴訟法》第一百二十二條的規(guī)定 -
