二手房交易的陷阱有：1．陰陽合同陷阱；2．賣房者并非房主本人；3．中介合同有陷阱。交易中要注意的事項有：1．產(chǎn)權(quán)是否明晰；2．手續(xù)是否齊全；3．交易時是否在租；4．物管費用是否拖欠；5．合同約定是否明確。
二手房交易六大典型陷阱
根據(jù)實踐中發(fā)生的有關(guān)實例，在二手房買賣交易中可能存在如下的典型陷阱，本文提供相應(yīng)的規(guī)避方法，希望對購買二手房的消費者能有所幫助。
產(chǎn)權(quán)狀況陷阱
根據(jù)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓。另外，若房屋仍設(shè)定抵押，交易中心也不會辦理此種房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。而上述兩種情況，常常會被購房者忽略，而房屋業(yè)主通常不會主動提及。如此，可能造成買賣合同已簽訂，買方首期款也已支付業(yè)主后，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶的過程中發(fā)現(xiàn)房屋不能轉(zhuǎn)讓，由此則可能給買方造成很大的損失。
－規(guī)避方法：在簽訂買賣合同前，購房人應(yīng)到房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)狀況調(diào)查（產(chǎn)調(diào)），以確定該房屋是否存在限制或禁止轉(zhuǎn)讓的情形。
房屋類型陷阱
現(xiàn)在市面上的房屋大部分為商品房，但也存在部分未轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)房（即公房）。如果這類使用房未取得產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)有關(guān)規(guī)定不能轉(zhuǎn)讓。同樣，要避免購房人在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時才發(fā)現(xiàn)上述問題而遭受損失。
－規(guī)避方法：在簽訂買賣合同前應(yīng)查看業(yè)主是否取得產(chǎn)權(quán)證。另外，若求購的是非居住用房，則該房屋的類型必須為商業(yè)用房。因為商業(yè)用房才可辦理營業(yè)執(zhí)照，否則若購買住宅房，購房人將無法從事預(yù)期用途。
合同簽訂人陷阱
眾所周知，房屋買賣合同應(yīng)由購房人與房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂。但若購房人忽略驗證合同簽訂人是否是產(chǎn)權(quán)人，及該房屋是否還有其他產(chǎn)權(quán)人，則產(chǎn)權(quán)人或其他共有產(chǎn)權(quán)人若以合同簽訂人未取得其委托為由，主張該合同無效，那么，購房人僅能向合同簽訂人追究非常有限的締約過失責(zé)任，即由于合同未成立給其造成的直接損失，且舉證責(zé)任在于購房人。此種情形對購房人將非常不利。
－規(guī)避方法：根據(jù)產(chǎn)權(quán)證或其他法律文件（如預(yù)售合同）確定產(chǎn)權(quán)人。若簽訂合同并非產(chǎn)權(quán)人，購房人應(yīng)要求其提供產(chǎn)權(quán)人出具的委托書。
模糊付款方式陷阱
很多買賣雙方通常只關(guān)注房屋價款達(dá)成一致，對于具體的付款方式卻未給予應(yīng)有的重視。結(jié)果在其后履行過程中常常由于某筆款項的支付時間不明而產(chǎn)生糾紛，受損失的一方因為當(dāng)初與對方未訂有明確條款而只能自認(rèn)倒霉。
－規(guī)避方法：雙方簽訂買賣合同時應(yīng)對付款方式流程做出明確、具體的約定。
交房模糊約定陷阱
有時，買賣雙方對預(yù)付款方式已有明確的約定，但卻疏忽了交房這一重要環(huán)節(jié)。
在此可能會涉及到交房的具體時間。交房時相關(guān)費用的結(jié)算。若無具體約定，則可能出現(xiàn)逾期交房，卻無法追究業(yè)主違約責(zé)任的被動局面，及相關(guān)費用無人結(jié)算的尷尬情況。
－規(guī)避方法：于買賣合同中明確約定交房日期及應(yīng)由哪方于交房前結(jié)清包括水、電、煤、物管費、維修基金等相關(guān)費用。
非居住用房稅費陷阱
購買（出售）非居住用房需繳稅費的種類、數(shù)額與居住用房有較大差別。實踐中，若由于對購買（出售）非居住用房應(yīng)繳稅費估算不足，則可能出現(xiàn)大大超出購房人的原先預(yù)算或嚴(yán)重影響售房人對收益的預(yù)期的情況。
－規(guī)避方法：簽訂合同前，雙方應(yīng)先到房屋所在區(qū)域交易中心或請教專業(yè)人士確定非居住用房買賣應(yīng)繳稅費的具體種類及數(shù)額，做到心中有數(shù)。
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第五條，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國商品房的銷售管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。
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預(yù)付款在樓市異?；鸨那闆r下，商品房交易中也開始出現(xiàn)一些陷阱。寧夏工商部門提醒廣大購房者，在購房時應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的五證二書，警惕購房的五類陷阱。據(jù)了解，這五類陷阱是指合同未見到，預(yù)付款先交；玩弄文字游戲，簽訂不公平合同；優(yōu)惠未到手，要求購房者先付定金；虛假介紹，不符事實；交易不成，照樣收錢。針對以上五種陷阱，工商部門提醒購房者，在弄清楚開發(fā)商是否具備《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，索要《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的同時，還要注意區(qū)分定金和訂金的不同。2023-06-10440人看過 -
房屋買賣懲罰性賠償規(guī)定有房子買賣的合同簽訂后出賣人沒有告訴買受人又將該房屋抵押給第三人；或出賣人又將該房屋出賣給第三人；提供虛假商品房預(yù)售許可證明；隱瞞房屋已經(jīng)抵押的事實等。房屋買賣需要警惕黑中介私下挪用房款；房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)問題；買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容等。一、房屋買賣有什么懲罰性賠償規(guī)定我國現(xiàn)行法律對于懲罰性損害賠償最典型的體現(xiàn)是在《消費者權(quán)益保護(hù)法》第五十五條中，但在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，鑒于開發(fā)商相對處于強勢地位，因此在最高人民法院的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中，對開發(fā)商嚴(yán)重違反誠實信用原則，損害買受人利益的惡意違約、欺詐行為，也設(shè)置了相應(yīng)的懲罰性賠償機制。具體情況包括幾種：第一，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；第二，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；第三，故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許2022-07-27469人看過 -
二手房中介一、隱蔽吃差價二手房交易繁雜冗長，不少中介都可能在賣方和買方都不知情的情況下，隱瞞真實的房屋交易信息，采取低價收進(jìn)高價賣出房屋的方式賺取中間差價，因此必須做好防范措施。當(dāng)你在買二手房時，一定要記得選擇服務(wù)有保障、有相應(yīng)風(fēng)控措施的中介機構(gòu)，這樣才可以更好地規(guī)避交易中可能存在的安全隱患。二、宣傳多有“水分”在銷售二手房時，中介為了銷售量會采用各種各樣的宣傳方式，有時甚至涉及虛假宣傳，像“距市中心XX分鐘”、“離地鐵站XX分鐘”等等都是房地產(chǎn)廣告比較常見的形式。對于“不夠?qū)I(yè)”的購房者來說，往往有可能會掉進(jìn)他們精心布置的“美好陷阱”中去。因此，在買房前，你需要自己先做一些準(zhǔn)備工作，對選擇購房的區(qū)域最好有相對清晰定位，提前了解清楚房源的具體信息，不要輕信中介的話。三、信息不完整在買房的過程中，中介公司告知購房者的信息未必都是真實、完整的，有時候中介會模糊概念或者言語中帶有一定的誘導(dǎo)性行為，使得購房2023-05-05236人看過 -
網(wǎng)購雙十一即將到來，不少市民也做好了網(wǎng)購的血拼準(zhǔn)備。對此，市物價部門提醒廣大消費者，血拼時多長個心眼，警惕網(wǎng)購中的價格陷阱。陷阱網(wǎng)購中六種不正當(dāng)價格行為虛構(gòu)原價即網(wǎng)店經(jīng)營者憑空捏造原價，誘騙消費者。市物價部門提醒，原價是指經(jīng)營者在本次降價前七日內(nèi)在本交易場所成交的有交易票據(jù)的最低交易價格，如七日內(nèi)沒有交易價格，以本次降價前最后一次價格作為原價。虛假優(yōu)惠折價即在未標(biāo)原價的情況下，降價銷售所標(biāo)示的折扣商品或者服務(wù)，其折扣幅度與實際不符。如網(wǎng)店內(nèi)的某商品在銷售時，標(biāo)明打5折，現(xiàn)價100元，而在此次銷售行為之前的七天內(nèi)，商品成交價出現(xiàn)過等于或低于100元的情況，則涉嫌價格欺詐。虛夸標(biāo)價即商品銷售時所標(biāo)示的市場最低價、全網(wǎng)最低價、出廠價、批發(fā)價、特價、極品價等是沒有依據(jù)或無從比較的。使用欺騙性語言、文字或圖片等誘導(dǎo)消費者如某網(wǎng)店在商品銷售價格旁邊注明僅限今日字樣，而實際上該價格已執(zhí)行多日，并非當(dāng)日才有。2023-06-07172人看過
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承諾陷阱1給虛職做雜事小怡在人才網(wǎng)上看到一家用人單位要招聘行政主管，按照該公司的職位描述，小怡覺得挺合適就前往應(yīng)聘。經(jīng)過簡單的咨詢了解之后就上班了。然而小怡這才發(fā)現(xiàn)，所謂的行政主管一職，并沒有下屬。主管的職務(wù)其實就是一個文員職務(wù)，還有就是打雜。小怡問人力資源部經(jīng)理為什么職位與工作范圍不符？經(jīng)理說行政的事情都?xì)w你管，還不是主管是啥？經(jīng)理都是啦！小怡這才明白，這家用人單位用招文員的辦法招主管。分析：現(xiàn)在很多用人單位在招聘過程中，為壓縮成本不愿意給應(yīng)聘者高工資，但是這樣又很難吸引眾多求職者前來面試，所以他們會用給虛職的招聘手段，把職位設(shè)得虛高，吸引應(yīng)聘者自動上鉤。支招：如果求職者對公司不了解，不妨先到這間公司實習(xí)幾天，摸清狀況再簽勞動合同。如果求職者是在人才市場應(yīng)聘，最好觀察其他應(yīng)聘者與用人單位的交流信息，從側(cè)面了解其實際情況，以防有詐。陷阱2贊美你戴高帽嘉祥是剛畢業(yè)的大學(xué)生。找工作時因為個人條件不2023-06-05135人看過 -
罰金針對目前商品房市場中存在諸多不規(guī)范行為，中國消費者協(xié)會今天發(fā)布了對商品房買賣合同中存在的9大不平等格式條款的點評。認(rèn)購定金難歸還成都《××花園商品房認(rèn)購書》規(guī)定：認(rèn)購方選擇一次性付款的，應(yīng)在簽訂上述買賣合同的同時付清全部房款，認(rèn)購定金自動轉(zhuǎn)為房款，逾期者所繳認(rèn)購定金不退還。點評：商品房買賣屬于大宗消費，經(jīng)營者應(yīng)為消費者留有一個合理的猶豫期，以便消費者深入研究有關(guān)資料，全面理解自己的權(quán)利、義務(wù)，自主決定是否購房。猶豫期內(nèi)要求退定金的，不適用定金罰則。單方擴大解約權(quán)廣州××房地產(chǎn)開發(fā)總公司制定的《××認(rèn)購書》規(guī)定：如在上述期限內(nèi)(簽認(rèn)購書十天內(nèi))，認(rèn)購方未能繳付上述各期樓款，出售方除可將認(rèn)購方所付之款項沒收外，并有權(quán)將該物業(yè)另行出售，無需事前告知認(rèn)購方。點評：沒收屬強制性措施，是國家有關(guān)行政機關(guān)、司法機關(guān)依照其所具職能、法定程序方可行使的權(quán)力。任何組織和個人無權(quán)沒收公民合法財產(chǎn)。消費交易雙方是2023-06-10471人看過 -
格式條款合同，已經(jīng)越來越多地出現(xiàn)在人們?nèi)粘Ｉ钪小ＹI房時，購房人簽訂的大多是開發(fā)商或中介公司事先準(zhǔn)備好的合同。如果購房人不仔細(xì)看，不對合同內(nèi)容提出異議，就放心地在合同上簽字，往往就會埋下隱患。張小姐就碰到了這樣的事。數(shù)月前，她在A中介公司看中一套二手房，比合同，已經(jīng)越來越多地出現(xiàn)在人們?nèi)粘Ｉ钪?。買房時，購房人簽訂的大多是開發(fā)商或中介公司事先準(zhǔn)備好的合同。如果購房人不仔細(xì)看，不對合同內(nèi)容提出異議，就放心地在合同上簽字，往往就會埋下隱患。張小姐就碰到了這樣的事。數(shù)月前，她在A中介公司看中一套二手房，比較滿意，遂由該公司服務(wù)人員帶領(lǐng)看房?？捶恐皯?yīng)服務(wù)人員的要求簽署了一份看房單。服務(wù)人員介紹說，看房單僅僅是為了證明自己在工作時間內(nèi)工作，并無法律上的意義，因此張小姐也就沒有仔細(xì)看看房單上的內(nèi)容就簽了名，事后也沒有將此事放在心上?？捶亢髲埿〗汶m對房屋情況比較滿意，但由于房價較高，又不肯降價，所以沒有談成。2023-06-09160人看過 -
在申請貸款時,需要注意以下幾點以避免常見陷阱。首先,確保還款金額與原借款金額一致;其次,貸款期限與實際借款期限一致;再者,每月還款金額與實際還款能力相符;此外,貸款利率與實際貸款利率一致;還款方式與實際還款方式也應(yīng)相符。同時,應(yīng)避免故意寫錯借款人姓名、使用模棱兩可的詞語或由人代寫借條或簽名等行為。以下是一些常見的陷阱:1.還款金額與原借款金額不一致。2.貸款期限與實際借款期限不一致。3.每月還款金額與實際還款能力不一致。4.貸款利率與實際貸款利率不一致。5.還款方式與實際還款方式不一致。6.貸款金額與申請貸款金額不一致。7.還款期限與實際還款期限不一致。8.每月還款金額與實際還款能力不一致。9.貸款利率與實際貸款利率不一致。10.還款方式與實際還款方式不一致。2．故意寫錯借款人姓名，如將出借人姓名用相近的其它字代替。3．由人代寫借條或簽名，事后不認(rèn)賬。4．借條中使用模棱兩可的詞語，事后不認(rèn)2023-11-07411人看過
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格式合同團(tuán)購作為一種新的消費、購物方式，逐漸為廣大消費者所認(rèn)同和接受。參與團(tuán)購，消費者可以得到不同程度的價格優(yōu)惠，但同樣也存在諸多風(fēng)險。昨日，西漢正工商所透露，近年來消費者對團(tuán)購的投訴呈逐年增加趨勢。該所近來受理的投訴主要集中在以下3個方面：價格虛假打折。在團(tuán)購會現(xiàn)場，有的商家通過提供一個并不存在的虛假價格，然后進(jìn)行打折，往往使消費者產(chǎn)生商家確實是在促銷讓利，商品價格已經(jīng)很便宜、很實惠的錯覺，而實際上消費者并沒有真正得到實惠，甚至是吃虧上當(dāng)。商品質(zhì)量存在問題。商家在團(tuán)購現(xiàn)場提供的樣品外觀、光澤度、質(zhì)量都不錯，但成交后，真正交付給消費者使用的商品卻是另外一回事，樣品與實物存在較大差異，商品的等級與標(biāo)準(zhǔn)不一樣。售后服務(wù)得不到保障。有些團(tuán)購組織者以盈利為目的，活動結(jié)束后，組織者便蒸發(fā)了，消費者購買的商品如果有問題，往往是投訴無門，維權(quán)困難。昨日，西漢正工商所開始對大武漢家裝等市場的團(tuán)購活動試行監(jiān)管，對參2023-06-05195人看過 -
業(yè)主Q1.問：贈送面積進(jìn)行改造算違建?答：業(yè)主將開發(fā)商贈送、半贈送的陽臺、露臺、設(shè)備間進(jìn)行封閉的行為，實際上已非常普遍，只要不在規(guī)劃審批許可范圍內(nèi)，業(yè)主或者開發(fā)商對房屋做的后期改動，一律屬于“違建”，他們今后會按計劃進(jìn)行拆除整頓。Q2.問：贈送面積改造后違建怎么認(rèn)定?答：對于開發(fā)商在房屋買賣時所涉及贈送面積部分(如陽臺、天井、入戶花園部分)，在業(yè)主改造后是否屬于“違建”的認(rèn)定上，也視具體情況而定。“例如將露臺部位封頂這樣的永久性改造，就超出了規(guī)劃許可范圍，屬違建無疑，而搭一個葡萄架或是做一些觀賞性的假山，則是可以的”。Q3.問：買房人如何規(guī)避風(fēng)險?答：開發(fā)商賣房時，應(yīng)該對部分公共部位改造的“違建”風(fēng)險進(jìn)行明確提示。面對開發(fā)商贈送的面積，還是應(yīng)該查看仔細(xì)。有的贈送面積可能變更了規(guī)劃設(shè)計，搞不好就成了違建。開發(fā)商將房子交付后，買房人將附送部位變更為私有面積，有可能違背了當(dāng)初的規(guī)劃設(shè)計方案，解決的方2023-04-21395人看過 -
一，縮水的“教育地產(chǎn)”正品的教育地產(chǎn)說的是稀缺的重點名校的就讀名額，名校周邊的相關(guān)項目等。大家不要錯誤的理解為“離學(xué)校近就是教育地產(chǎn)”，小孩入學(xué)的名額是按照學(xué)區(qū)進(jìn)行分配劃分的，是否就讀名校關(guān)鍵在于你入住的小區(qū)有沒有該名校的就讀資格和名額，購房者應(yīng)該仔細(xì)考察，如果不在范圍內(nèi)，即便住戶愿意繳納高額的學(xué)校贊助費，也都不一定有入讀指標(biāo)。二，內(nèi)部制造樓盤脫銷假象關(guān)注房產(chǎn)的朋友們都知道開發(fā)商開新盤的時候喜歡進(jìn)行內(nèi)部優(yōu)惠價認(rèn)購，通過這個達(dá)到宣傳，探底市場和消費者的目的，但是哪些通過內(nèi)部認(rèn)購價購得房產(chǎn)的人，有幾個是真正的購房者呢，大多都是開發(fā)商人為組織的托來的。而且相關(guān)的政府部門是不認(rèn)可內(nèi)部認(rèn)購的，當(dāng)然也不會納入管理了，可能會影響業(yè)主日后不好辦理房產(chǎn)證。消費者遇到這種情況，不要盲目的去起哄，自己冷靜下來好好想想，切記不可因為內(nèi)部認(rèn)購商品房的所謂價格優(yōu)勢而麻痹大意。三，學(xué)位捆綁新房很多新盤放盤的時候，在進(jìn)行2023-06-13490人看過 -
非格式合同房產(chǎn)中介：房價上漲，賣家違約頻頻杭州房價的不斷上漲擾亂了二手房市場，產(chǎn)生了無序狀態(tài)，產(chǎn)權(quán)人心態(tài)失衡是目前杭州房產(chǎn)中介公司遇到的最大問題。杭州某房產(chǎn)中介公司的副總經(jīng)理鄭瑛告訴記者，房價上漲造成房產(chǎn)撤單的頻率非常之高，現(xiàn)象非常之多。在談判當(dāng)中，房子漲價導(dǎo)致房東違約撤出房源的比例在房產(chǎn)糾紛中大約占50％－60%。市場的無序狀態(tài)主要表現(xiàn)在同一地段的房子掛牌價參差不齊，從每平方米5000元到8000元不等，即使是同一樓盤，掛牌價也會出現(xiàn)離譜的差距。因此一旦有比自己掛牌價高的相同品質(zhì)的房子出現(xiàn)，或者房價在短期內(nèi)一旦上漲，賣方的心態(tài)就會失去平衡，他就會抬高價格或者要求終止協(xié)議賠償違約金。在杭州房地產(chǎn)市場處于絕對的賣方市場下，求大于供的現(xiàn)狀使得賣方在出售房子的過程中有著絕對的話語權(quán)，20%的個人所得稅的開征就是一個很好的例子，賣方把風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁到買方身上，加重了購房者的負(fù)擔(dān)，特別在2004年元旦過后，很多二手2023-06-10182人看過
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隨著人們生活水平的提高以及房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，越來越多的人通過購買二手房以改善居住條件或用于投資。而在二手房買賣中，由于相應(yīng)的法律規(guī)范尚不健全和行政管理制度的缺欠，房地產(chǎn)中介公司在居間服務(wù)中存在著一些不規(guī)范操作，一定程度上影響了二手房市場的正常秩序，隨之引起了大量民事糾紛的產(chǎn)生?！霭咐仡?008年12月8日，張先生在某中介看好了海苑花園的一套二手房，房主出價53.8萬。張先生給中介打電話表示50萬可以考慮。中介說，為表誠意，也為他們向房主講價，必須簽訂《房地產(chǎn)買賣意向協(xié)議書》。填完后張先生繳納了5000元現(xiàn)金。當(dāng)晚，張先生仔細(xì)核算了自己還款情況，發(fā)現(xiàn)自己尚無能力購買此房。次日，正準(zhǔn)備給中介打電話說明情況，中介打來電話說賣主已同意以50萬元出讓。張先生說明了自己的情況，希望解除協(xié)議，但中介表示不可以。為此，張先生提出了自己的異議：(1)《協(xié)議書》只強調(diào)我的責(zé)任，卻沒有提及任何我應(yīng)享受的權(quán)益。也2023-04-22469人看過 -
車輛損失險陷阱二：誤導(dǎo)車主投保。保險專家說，乘客險、玻璃破碎險、車輛損失險事關(guān)車主切身利益，車主可以購買，而自燃險、貨物險和營運停駛損失險等則可以不買。陷阱三：誘導(dǎo)超額投保或重復(fù)投保。一些經(jīng)銷商會誘導(dǎo)車主超額投保或重復(fù)投保以多賺代理費?！侗ｋU法》規(guī)定，重復(fù)保險的保險金額總和超過保險價值的，各保險人的賠償金額的總和不得超過保險價值。因此，投保人多投幾份保也不會得到超價值賠款。陷阱四：代理人員扣單。一些保險代理人或假代理在拉到保單后，并不直接交給保險公司，而是伺機而動，甚至一走了之。陷阱五：保單以假亂真。消費者在拿到保險單證時要認(rèn)真核對，看看單證第三聯(lián)是否采用了白色無碳復(fù)寫紙印制，并加印淺褐色防偽底紋，其左上角是否印有“中國保險監(jiān)督管理委員會監(jiān)制”字樣，右上角是否印有“限在某省銷售”字樣。如果沒有，應(yīng)拒絕簽字。2023-06-15400人看過
在刑事訴訟中，舉證責(zé)任是公訴案件的公訴機關(guān)（檢察院）和自訴案件的自訴人（被害人）依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的證明責(zé)任。 公訴案件的檢察院負(fù)責(zé)舉證，公安機關(guān)有偵查權(quán)，公安機關(guān)收集的證據(jù)可以作為檢察院舉證的材料，但公安機關(guān)沒有向法庭舉證的資格。... 更多>
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買房需要警惕哪些陷阱買房須知道的六大陷阱以及應(yīng)注意的陷阱天津在線咨詢 2022-02-27對于普通購房者或剛需族而言，買房就相當(dāng)于幾年、十幾年甚至半輩子辛苦積攢的財富，因此買房的時候大家都會特別當(dāng)心，但如果不注意以下6大陷阱，如果沒有提防這以下買房陷阱，期待”則可能變成失望，讓你多年的積蓄打了水漂。陷阱一：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)夸大吹噓眼見為實，耳聽為虛。開發(fā)商在宣傳中最愛用尊享人生”奢華園林”幼稚配套”這些詞來吸引消費者。然而，可能在收房時才發(fā)現(xiàn)，所謂的奢華園林，還只是小樹苗、小土坡，所謂的 -
怎樣避免商品房買賣合同警惕九大陷阱？寧夏在線咨詢 2022-12-17一般來說，在簽訂《認(rèn)購協(xié)議書》前，由于經(jīng)營者未提供《商品房買賣（預(yù)售）合同》作參考，使消費者不能全面了解自已交付定金的擔(dān)保內(nèi)容。正式簽約時，由于已交定金，迫于不退定金的壓力，消費者往往只能委曲求全，簽訂不平等的格式條款。這種在不知情前提下簽訂“認(rèn)購協(xié)議”的做法對消費者天然不利，加重了消費者的弱勢地位，顯失公平。經(jīng)營者用“消費者清楚知道等字樣”將自己的意志強加于人，更是嚴(yán)重侵犯消費者知情權(quán)、公平交易 -
簽訂購房合同需警惕的陷阱是什么新疆在線咨詢 2023-08-13簽訂購房合同需警惕的陷阱： 1.在認(rèn)購書里沒有注明因何種原因退房以及后果； 2.合同主體認(rèn)定不明； 3.不要輕易在開發(fā)商提供的補充協(xié)議上簽字； 4.約定提前交納部分費用； 5.賣方解除合同應(yīng)約定明確。 -
選擇旅游項目需警惕哪些陷阱浙江在線咨詢 2022-01-13旅游陷阱 陷阱一：導(dǎo)游帶去的地方不要買東西。 陷阱二：旅游紀(jì)念品千萬小心。絕大多數(shù)是假的，價格虛高。應(yīng)該說100%是假劣貨。 陷阱三：旅游套票 貨真價實，童叟無欺，買賣自愿，賣賣不成情誼在，是中國傳統(tǒng)的商業(yè)道德。而當(dāng)今除了門票狂升，無恥美其名什么保護(hù)文物，還搞出個套票。就是把你喜歡不喜歡的旅游點門票捆綁賣給你，價格高得驚人，而且其中混雜不少不值一顧的偽劣產(chǎn)品。而那些套票，只是當(dāng)天有效，實際上你根本 -
二手房產(chǎn)權(quán)應(yīng)該警惕哪些陷阱?甘肅在線咨詢 2023-06-111.看產(chǎn)權(quán)交易是否有限制 如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房以及危房等不能上市交易的問題。如軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校()產(chǎn)的公房，必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓，而大多數(shù)這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。 2.買之前看看是否有承租人 在同等條件下，房屋的承租人具備優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利，所以必須得到該承租人不購買房屋的書面承諾，或是等租賃關(guān)系結(jié)束后再購買
