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一、上海經(jīng)適房滿五年還可以買房么

依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)于已經(jīng)購(gòu)買過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭，他們不得再次購(gòu)買其他類型的住宅物業(yè)。

然而，如果該家庭所持有的經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證已達(dá)到法定的五年期限，便可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門繳納一定金額的土地收益金，從而將手中持有的經(jīng)適房轉(zhuǎn)變?yōu)橥耆a(chǎn)權(quán)的商品住宅。

如此一來(lái)，原有的經(jīng)濟(jì)適用房即可轉(zhuǎn)變?yōu)榫哂凶杂少I賣性質(zhì)的商品房，財(cái)產(chǎn)所有人亦無(wú)需受制于經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)政策約束，可以自由選購(gòu)其他類型的商品房。

《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條

經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

二、上海經(jīng)適房有哪些申請(qǐng)條件

對(duì)于您提出的問(wèn)題，我的解答是，上海市經(jīng)適房申請(qǐng)條件如下：

（一）申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。

（二）申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建委會(huì)同相關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房?jī)r(jià)格等因素確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次；遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次。

（三）申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。但申請(qǐng)家庭成員中已享受經(jīng)濟(jì)適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)的人員，不得再次參與申請(qǐng)。

（四）家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。

（五）家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲(chǔ)蓄存款利息等。

（六）家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金和有價(jià)證券、投資（含股份）、存款、借出款等

《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房：（一）有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象二）無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭三）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“上海經(jīng)適房滿五年還可以買房么”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。