久久久久久伊人高潮影院,久久99精品国产99久久6男男,精品无码一区二区三区在线

法律規(guī)定——民法典關于房屋租賃合同

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-12 15:25:49 236 人看過

租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。

民法典關于終止監(jiān)護人資格的法律規(guī)定

《中華人民共和國民法典》第三十九條：有下列情形之一的，監(jiān)護關系終止：

（一）被監(jiān)護人取得或者恢復完全民事行為能力；

（二）監(jiān)護人喪失監(jiān)護能力；

（三）被監(jiān)護人或者監(jiān)護人死亡；

（四）人民法院認定監(jiān)護關系終止的其他情形。

監(jiān)護關系終止后，被監(jiān)護人仍然需要監(jiān)護的，應當依法另行確定監(jiān)護人。

《中華人民共和國民法典》

第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

第七百零六條當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。

第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百零八條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

第七百零九條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。

聲明：該文章是網站編輯根據互聯網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多民事行為能力相關文章

撫養(yǎng)費
民法典房屋租賃關系怎么認定

房屋出租關系的認定，根據《民法典》第七百零三條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款?！睹穹ǖ洹啡绾问震B(yǎng)關系《民法典》第五十二條：被宣告死亡的人在被宣告死亡期間，其子女被他人依法收養(yǎng)的，在死亡宣告被撤銷后，不得以未經本人同意為由主張收養(yǎng)關系無效。第一節(jié)收養(yǎng)關系的成立第一千零九十三條下列未成年人，可以被收養(yǎng)：（一）喪失父母的孤兒；（二）查找不到生父母的未成年人；（三）生父母有特殊困難無力撫養(yǎng)的子女。第一千零九十四條下列個人、組織可以作送養(yǎng)人：（一）孤兒的監(jiān)護人；（二）兒童福利機構；（三）有特殊困難無力撫養(yǎng)子女的生父母。第一千零九十五條未成年人的父母均不具備完全民事行為能力且可能嚴重危害該未成年人的，該未成年人的監(jiān)護人可以將其送養(yǎng)。第一千零九十六條監(jiān)護

2023-08-02

112人看過
法律綜合知識
民法典規(guī)定房屋租賃合同乙方違約責任

房屋租賃合同乙方違約責任：（1）未按約定支付租金的，除補交租金外，還應償付違約金；（2）對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損害的，應負責恢復原狀或者賠償損失；（3）擅自轉租、轉借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權解除合同，并得請求支付違約金。《中華人民共和國民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

2024-04-29

398人看過
合同訴訟
民法典租賃合同如何規(guī)定租賃期限

租賃合同的期限由承租人和出租人自行協商確定，但是要注意最長期限不能超過二十年，否則超過二十年的部分無效?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。用民法典租賃合同起訴期限是多久租賃合同訴訟時效是三年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。根據相關法律規(guī)定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請

2023-08-02

259人看過
法律綜合知識
土地租賃民法典律規(guī)定

一、土地租賃民法典律規(guī)定土地租賃合同相關的法律規(guī)定主要包括《土地管理法》、《民法典》以及《稅法》等。在國有土地租賃中，國家將國有土地出租給使用者使用，使用者需與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付相應的租金。這些法律規(guī)定確保了土地租賃活動的合法性和規(guī)范性，保護了租賃雙方的權益。二、土地租賃合同解除因素土地租賃合同的解除通常涉及以下三種情況：1．當合同在履行過程中，由于不可抗力或其他原因導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可以協商解除合同。2．如果合同的一方嚴重違約，使得合同的繼續(xù)履行成為不必要，并給無過錯方造成無法彌補的經濟損失，那么無過錯方有權解除合同。3．當土地使用權租賃合同成立后，由于情事變更導致合同的基礎喪失或動搖，繼續(xù)維持合同的原有效力將顯失公平，此時受損害的一方可以請求法院解除合同。這些規(guī)定為合同的解除提供了明確的法律依據。三、簽約土地租賃注意事項在簽訂土

2024-03-09

191人看過

合同形式
民法典房屋租賃長期合同是否受法律保護

一、民法典房屋租賃長期合同是否受法律保護房屋租賃時，簽訂長期租賃合同的，如果合同期限超過20年的，超出部分不受法律保護?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零七條【租賃合同形式】租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、跟房東簽租房協議要明確哪些內容實際中，承租人確定跟房東簽合同，要明確以下的內容：1、明確各項費用具體而言，以下幾項費用都要明確：(1)水費;(2)電費;(3)煤氣費;(4)電話費;(5)光纜電視收視費;(6)衛(wèi)生費;(7)物業(yè)管理費。并且，確定以上的費用時，還要查看前次的水電氣以及物管還有光纖電話費等是否結清，避免自己承擔不必要的費用。2、明確房屋修繕義務正

2023-04-13

71人看過
法律綜合知識
民法典房屋租賃合同中滯納金要怎么規(guī)定

一、民法典房屋租賃合同中滯納金要怎么規(guī)定滯納金是行政強制執(zhí)行中執(zhí)行罰的一種類型。如果是一般的房屋租賃應約定違約金，而非滯納金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。二、融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有哪些兩種合同都是由出租人提供租賃物，由承租人支付租金并使用租賃物的法律關系，它們之間存在著如下的區(qū)別：1、融資租賃合同的承租人對租賃物和供貨人有自由選擇權，租賃合同中的承租人無權選擇。2、融資租賃合同的租金由成本、購買租賃物的費用、利息等組成，租金是出租人融資

2024-01-09

85人看過
法律綜合知識
房屋租賃合同是民法典里的嗎

一、房屋租賃合同是民法典里的嗎在我國現行《民法典》中，關于房屋租賃協議的相關法律法規(guī)主要包括了第七百零三條等多條規(guī)定。這是對出租方將租賃房屋以合法或約定方式提供給租戶使用，而租戶則需依照約定按時繳納相應租金的一種合同關系的明晰界定。在撰寫此類型的租賃合同過程中，務必明確載明出租人和承租人的個人身份信息以及所涉房屋的詳細情況等關鍵要素?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闼臈l租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闫邨l租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、房屋租賃合同和業(yè)主對象簽字有效嗎租約，只要是簽約雙方具備完整的民事行為能力，彼此皆為自愿簽署，并且合同條款內容嚴格遵循法律法規(guī)的

2024-07-23

72人看過
優(yōu)先購買權
民法典租賃合同的規(guī)定出租人出賣房屋可以嗎？

一、《民法典》租賃合同的規(guī)定出租人出賣房屋可以嗎？可以，但是根據買賣不破租賃的原則，必須在租賃期間結束時才能讓租客搬走，不能損害租客的合法利益?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利;但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權。二、租賃合同的相關內容有哪些？《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效

2023-06-19

257人看過

合同期限
法律關于租賃房屋期限的規(guī)定是多久

一、法律關于租賃房屋期限的規(guī)定是多久法律關于租賃房屋期限的規(guī)定是不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。因此，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。租賃合同期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。房屋租賃期間屆滿，當事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。房屋租賃期限超過20年，并非整個租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。二、租賃期限可以和免租期限一樣長嗎租賃期限

2023-05-03

416人看過
合同形式
租賃合同適用《民法典》合同編規(guī)定

一、租賃合同適用《民法典》合同編規(guī)定《中華人民共和國民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零六條【租賃合同的登記備案手續(xù)對合同效力影響】當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。第七百零七條【租賃合同形式】租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百零八條【出租人交付租賃物義務和適租義務】出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃

2023-05-03

382人看過
定金罰則
民法典房屋租賃合同適用定金罰則嗎

一、民法典房屋租賃合同適用定金罰則嗎民法典規(guī)定，如果房屋租賃合同約定了交納定金的，一方當事人違約時，可以適用定金罰則。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。二、房屋轉租的限制條件有哪些轉租的限制條件主要是轉租合同必須經原出租人書面同意。那么為什么規(guī)定房屋轉租的這個限制條件呢?根本原因在于租賃權權能及性質

2023-04-13

464人看過
法律綜合知識
房屋租賃合同用哪個法律法規(guī)

租賃合同是出租方履行其將租賃物交付給租戶以便于使用和獲取效益的責任，而租戶則需遵守合約支付相應租金的協議。關于房屋租賃合同，這是一份具有強烈約定義務性質的合同，換言之，當此合同正式締結之時，即會對合同雙方產生法律上的約束效力，對此，出租方不僅有義務按時向租戶交付被視為標的物的房屋，而且所交付的房屋必須滿足約定的使用目的?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十五條承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以

2024-05-12

439人看過

法律綜合知識
民法典規(guī)定如何寫房屋租賃合同有什么內容

寫出租屋合同以及租房合同首先應當寫明租賃雙方的姓名等具體信息；其次，寫明租賃房屋的地點、租賃的期限以及應當付的押金的金額；寫明雙方享有的權利與義務以及違約責任的承擔；最后，雙方當事人簽字并寫明時間?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

2024-05-17

464人看過
法律綜合知識
民法典中房屋租賃合同簽訂的期限有何規(guī)定

根據相關法規(guī)規(guī)定，房屋租賃合約簽訂的期限長度應當控制在二十年內。但具體的時間限制可以根據租戶和房東之間的協商進行具體設定。需要注意的是，超過二十年的租期部分將無法受到法律的保護。另外，租戶每次與房東簽訂的租賃協議中，約定的租賃使用年限都不能超出二十年這個標準。在房屋租賃期間，當租賃期限接近期滿時，如需繼續(xù)承租則須重新續(xù)簽租賃協議。但是，無論是哪一次續(xù)簽，其約定的租賃期限仍要遵照二十年的原則執(zhí)行?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

2024-08-13

381人看過