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民法典財(cái)產(chǎn)租賃合同是房屋租賃合同嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-17 10:07:26 366 人看過

一、民法典財(cái)產(chǎn)租賃合同是房屋租賃合同嗎

民法典沒有規(guī)定財(cái)產(chǎn)租賃合同就是房屋租賃合同，而房屋租賃合同是財(cái)產(chǎn)租賃合同的一種，但財(cái)產(chǎn)租賃合同不只房屋租賃。《中華人民共和國民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；

但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

二、租賃房屋中介可以扣租房押金嗎

首先，租賃房屋時(shí)，若是出租人委托了租房中介，那么發(fā)現(xiàn)房屋受有損壞，并且違反租房合同約定，租房中介也可以扣租房押金。

其次，租房中介扣租房押金時(shí)，要在以下情況中：

1、承租人未按約定時(shí)間退租一般地，租房合同中會(huì)對(duì)承租時(shí)間做約定，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)承租時(shí)間收取。

所以，如果到了退租時(shí)間，未經(jīng)出租人或是房屋中介同意，承租人不按照合同約定退租，對(duì)方就有權(quán)不經(jīng)承租人同意扣押租金。

2、承租人未定期上交租金租房期間，交納租金是承租人的基本義務(wù)，并且要按約定的繳納方式、繳納數(shù)額、時(shí)間和地點(diǎn)繳納租金。

超過繳納期限仍未繳納的，出租人或房屋中介即有權(quán)從押金里面扣取承租人應(yīng)當(dāng)繳納的租金。

3、承租人損壞屬于出租屋內(nèi)物品承租人在租房期間應(yīng)該愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，保護(hù)其不被自己或他人破壞，如果房間物品遭到毀損，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。

租房合同期滿承租人未做賠償?shù)模鲎馊嘶蚴欠课葜薪橛袡?quán)扣押租金。

依據(jù)《民法典》的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

而房屋租賃合同是財(cái)產(chǎn)租賃合同的一種，但財(cái)產(chǎn)租賃合同不只是房屋租賃合同。

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    法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>

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    • 房屋租賃法房屋租賃合同租賃費(fèi)訴訟時(shí)效
      山東在線咨詢 2022-08-12
      因租賃合同的履行過程中因?yàn)檠痈痘蚓芨蹲饨鹨鸬募m紛應(yīng)當(dāng)適用1年的訴訟時(shí)效外，其他基于租賃合同所引起的糾紛均適用2年的訴訟時(shí)效。所以房屋租賃合同租賃費(fèi)訴訟時(shí)效為1年。
    • 《房屋租賃合同》中租賃不動(dòng)產(chǎn)屬于共有財(cái)產(chǎn)嗎？
      上海在線咨詢 2021-11-29
      房屋租賃屬于房地產(chǎn)租賃。房地產(chǎn)是指土地、海域、房屋、樹木等定著物。租賃是指出租人在約定期限內(nèi)將資產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人以獲得租金的行為。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。可見，房屋租賃屬于房地產(chǎn)租賃。
    • 民法典中房屋租賃后轉(zhuǎn)租是否合法？
      湖北在線咨詢 2022-11-29
      房屋租賃后轉(zhuǎn)租，得到出租人同意的，是合法的。 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
    • 民法典房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)讓：租賃合同是否享有業(yè)主權(quán)利
      海南在線咨詢 2021-11-16
      租房者享有部分業(yè)主的權(quán)利。承租人是合法占用房屋的使用者。承租人按期繳納物業(yè)管理費(fèi)，意味著也是物業(yè)公司的服務(wù)對(duì)象。承租人有權(quán)行使業(yè)主權(quán)利，可以直接與物業(yè)服務(wù)公司討論物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜。根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)，人民法院應(yīng)當(dāng)參照業(yè)主的規(guī)定，因承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人違反物業(yè)服務(wù)合同，以及法律、法規(guī)或者管理規(guī)約引發(fā)的物業(yè)服務(wù)糾紛。
    • 民法典規(guī)定房屋租賃合同拖欠租金可以解除合同嗎
      福建在線咨詢 2023-07-14
      民法典第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。