關(guān)于房屋租賃合同有何規(guī)定?
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-14 22:05:32
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房屋租賃合同是以房屋為租賃物的合同，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的合同。房屋租賃屬于特種租賃，按其公有和私有性質(zhì)的不同，可以劃分為公房租賃和私房租賃。其中私房租賃又可以分為農(nóng)村私房租賃和城鎮(zhèn)私房租賃。由于國家沒有對農(nóng)村私房租賃作出特別規(guī)定，因此，農(nóng)村私房租賃主要由當(dāng)事人協(xié)商一致。這里所講的主要是城鎮(zhèn)私房租賃。（l）關(guān)于城鎮(zhèn)私房租賃合同的訂立。為了加強(qiáng)對房屋租賃的管理，（城市房地產(chǎn)管理法）第53條的規(guī)定：房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利義務(wù)，并向房地產(chǎn)管理部門備案。因此，城鎮(zhèn)私房租賃合同的當(dāng)事人不僅要簽訂房屋租賃合同，還應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)管理部門備案。為了防止單位擠占私有住房，私房的承租人一般僅限于公民，機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企事業(yè)單位不能租賃私有房屋。這些單位只有經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)，并有特殊需要，才可租賃私房，否則私房租賃合同無效。（2）關(guān)于城鎮(zhèn)私房租賃的租金。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定私房租賃的租金。當(dāng)?shù)貨]有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，當(dāng)事人按照當(dāng)?shù)貙?shí)際水平協(xié)商確定租金，出租人不得隨意抬高租金，不得收取押租或其他額外費(fèi)用。同時，承租人必須按時交付租金，超過一定期限仍未交付的，出租人不僅可以要求承租人補(bǔ)交所欠租金，還有權(quán)終止租賃合同。
（3）關(guān)于房屋的使用。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。另外，根據(jù)（民法典）第七百二十六條、第七百三十二條的規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。（4）關(guān)于房屋的修繕義務(wù)。出租人應(yīng)承擔(dān)房屋的修繕義務(wù)，如果出租人怠于修繕給承租人或第三人造成損失的，出租人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。但如果出租人無力修繕的，承租人可以予以修繕，費(fèi)用從租金中扣除，或由出租人分期償還。（5）關(guān)于租賃合同的終止。租賃合同除依約定終止外，出租人還可以依承租人的以下行為終止房屋租賃：第一，承租人私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓；第二，承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動；第三，承租人累計(jì)6個月不交付租金。
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民事訴訟證據(jù)轉(zhuǎn)借承租的房屋，即承租人將房屋一部或全部無償借給第三人使用。房屋轉(zhuǎn)租是指房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租的房屋再給他人使用，不參與經(jīng)營而獲得租金性收益的行為。房屋轉(zhuǎn)租包括兩個不同的法律關(guān)系，涉及到三個主體，即出租人、承租人(俗稱二房東)和次承租人(俗稱租戶)。現(xiàn)行法律法規(guī)允許房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租。我國《民法典》第七百一十六條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！睂τ诔凶馊松米赞D(zhuǎn)租的法律后果，《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第四百七十九條規(guī)定，承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除租賃合同。房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約2023-06-1587人看過 -
房屋租賃合同日期寫錯了有效，但超過二十年的部分無效。房屋租賃合同的期限不得超過二十年，超過二十年的部分法律不予保護(hù)。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。一、租賃合同最長有效期是多長時間房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。①房屋租賃合同期限最長20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年。②房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起8.養(yǎng)老金交不得超過20年。③房屋租賃期限超過20年，并非整個租賃合同無效，而是超過20年部分租本月最賃期限無效，也就是租賃期限按20年計(jì)算。二、房屋租賃合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容？國家房屋租賃合同范本應(yīng)包含的內(nèi)容有房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決方法等。租賃期限不得超過二十2023-06-25182人看過 -
民事起訴狀原告：xxxxxx財(cái)務(wù)管理有限公司，住所地xxx市xxx區(qū)xxxx34幢101室法定代表人：xxxx被告：xxx市xxx區(qū)商業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司，住所地xxx市明光路57號電話：xxxxx法定代表人：xxxxx訴訟請求1、請求人民法院依法判令解除原告與被告2015年12月7日簽訂的《房屋租賃合同》，并判令自被告收到《民事起訴狀》之日原被告之間的《房屋租賃合同》解除;2、請求人民法院依法判令被告賠償原告損失，被告返還原告租金和履約保證金816720元;3、請求人民法院依法判令被告賠償原告損失，賠償原告搭建外掛樓梯所產(chǎn)生的損失200000元;4、請求人民法院依法判令被告賠償原告損失，賠償原告方因違約而支付的違約金損失250000元;5、本案全部訴訟費(fèi)用由被告方承擔(dān)。事實(shí)與理由被告將位于xxx市xxx商城B區(qū)二樓，建筑面積1111.44平方米的房產(chǎn)經(jīng)對外公開招租，原告參與招租并中租。2023-06-01384人看過 -
法律綜合知識一、如何約定房屋租賃合同的租賃時限如下約定房屋租賃合同的租賃時限：房屋出租的租期由租賃雙方在不超過二十年的時間范圍內(nèi)協(xié)商約定，超過二十年的部分法律不予保護(hù)。當(dāng)事人每次簽訂的房屋租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂房屋租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。二、租賃合同應(yīng)當(dāng)具備的內(nèi)容租賃合同中應(yīng)包含主要內(nèi)容有：出租人與承租人的姓名信息；租賃物品的基本信息；租賃物品的用途；租賃物品的期限；租金數(shù)額與交付方式；修繕責(zé)任與違約責(zé)任；解除合同的條件；爭議的解決方式?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。三、房屋租賃合同稅款規(guī)定有哪些1．房產(chǎn)稅。擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人在房產(chǎn)稅開征范圍內(nèi)出租房屋，作為2023-08-16492人看過
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房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租合同和租賃合同的關(guān)系《城市房屋租賃辦法》規(guī)定：“轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外?！蓖瑫r還明確了房屋轉(zhuǎn)租人的法律地位?“轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外?！庇捎诜课蒉D(zhuǎn)租合同是在原房屋租賃合同的基礎(chǔ)上成立的，因此原租賃合同不僅對轉(zhuǎn)租合同有著制約作用，而且也是轉(zhuǎn)租合同成立的前提條件，兩個房屋租賃合同具有主合同與附合同的關(guān)系。具體講，由于房屋轉(zhuǎn)租是房主特別授權(quán)下的房屋經(jīng)營行為，因此房屋轉(zhuǎn)租人與新承租人所訂立的合同內(nèi)容，不得侵犯房主的合法權(quán)益，也不得違背房主的意志。由于轉(zhuǎn)租人的法律地位緣于房屋承租人的身份，因此轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的內(nèi)容，不能超出房屋原出租合同規(guī)定的范圍，如果超出原出租合同規(guī)定的范圍，必須得到房屋出租人的特別準(zhǔn)許。比如原出租2023-03-01103人看過 -
一、房屋租賃合同的分類根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，可對房屋租賃合同作出不同的分類：1、住宅用房租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營用房租賃合同。根據(jù)房屋租賃合同的目的和用途不同，房屋租賃可分住宅用房屋租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營用房租賃合同。2、公房租賃合同和私房租賃合同。根據(jù)租賃房屋所有權(quán)的性質(zhì)不同，可將房屋租賃合同分為公房租賃合同和私房租賃合同。3、定期租賃合同和不定期租賃合同。根據(jù)房屋租賃合同是否有租賃期限，可以分為定期房屋租賃合同與不定期房屋租賃合同。二、房屋租賃對押金的規(guī)定在房屋租賃實(shí)踐中，出租人通常要求承租人交付一定金額(一般不超過三個月房租)的款項(xiàng)作為押金。但是，我國法律未對押金作出規(guī)定。性質(zhì)押金的目的在于擔(dān)保承租人因租賃所產(chǎn)生的債務(wù)履行，即租賃關(guān)系終止時，如承租人沒有造成房屋的損壞等應(yīng)當(dāng)扣減的債務(wù)，出租人應(yīng)將押金退還給承租人。效力1、對承租人的效力。押金交付合同為附隨于租賃合同的從合同，自交付押金時產(chǎn)生法律效力。2023-05-04150人看過 -
協(xié)議解除拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。一、折遷店面怎么補(bǔ)償對店面進(jìn)行拆遷的時候，租賃店面的租賃方是可以獲得一定賠償?shù)?，而具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)由出租人與承租人協(xié)商。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。二、拆遷過程中，承租人的損失是否可以得到賠償?根據(jù)我國法律規(guī)定，2023-06-28226人看過 -
房屋租賃糾紛1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時出席參與訴訟活動。4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。”一、房屋租賃糾紛的起訴條件是什么？1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；2、有明確的被告；3、有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、租賃合同違約糾紛起訴需要提交哪些材料？1、民事起訴狀，起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)(1)當(dāng)事人(包括原、被告)的姓名、性別、出生年月日、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式。(當(dāng)事人為法人或其他組織的，應(yīng)寫明名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式)。(2)案由。(3)訴訟請求(分項(xiàng)寫明向法院起訴所要達(dá)到的目的)。(4)所根據(jù)的事實(shí)與理由(2023-06-23349人看過
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協(xié)議解除一、房屋租賃合同相關(guān)種類(一)根據(jù)租賃物的不同，租賃可以劃分為動產(chǎn)租賃和不動產(chǎn)租賃。不動產(chǎn)租賃包括房屋租賃和土地使用權(quán)租賃等。(二)根據(jù)法律對租賃是否具有特殊的規(guī)定，可以將租賃劃分為一般租賃和特殊租賃。特殊租賃是相對于一般租賃而言的，指法律有特別要求的租賃，例如。房地產(chǎn)管理法律對房地產(chǎn)的租賃、海商法對船舶的租賃以及航空法對航空器的租賃等都有特殊的規(guī)定。(三)根據(jù)租賃合同是否確定期限，可以劃分為定期租賃和不定期租賃。當(dāng)事人可以在租賃合同中約定租賃期間，沒有約定租賃期間的則為不定期租賃。對于不定期租賃，任何一方當(dāng)事人都有權(quán)依自己的意愿隨時解除合同，但在解除合同之前，應(yīng)預(yù)先通知對方。但是，無論是否約定租賃期間，租賃期間都受20年法定期間的限制。二、房屋租賃合同生效的條件是什么（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;（二）意思表示真實(shí);（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、房屋租2023-04-20326人看過 -
一、房屋租賃合同轉(zhuǎn)租有效嗎，法律是如何規(guī)定的？如果轉(zhuǎn)租是經(jīng)過了房東同意的；或者轉(zhuǎn)租后自承租人轉(zhuǎn)租之日起六個月內(nèi)，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)租行為，而未表示異議的，則轉(zhuǎn)租行為是有效的，轉(zhuǎn)租合同也就是有效的。如果沒有經(jīng)過房東同意，且房東知道轉(zhuǎn)租后表示不同意轉(zhuǎn)租的，則轉(zhuǎn)租合同無效。《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、兒子出租母親房屋抵債租賃合同有法律效力嗎兒子出租母親房屋抵債租賃合同是否有效，視情況而定：兒子如未取得母親的同意或授權(quán)，其出租母親房屋為無權(quán)代理行為，如沒有得到母親的追認(rèn)，則合同無效；反之得到母親追認(rèn)的，合同則有效。無權(quán)代理是指行為人無代理權(quán)而以他人名義為法律行為。根據(jù)代理人欠缺代理權(quán)的不同情況，我國法律將2024-01-06313人看過 -
房屋租賃合同的期限有20年的限制。雙方可以協(xié)商確定租賃期限，但每次約定租賃期限不得超過20年，續(xù)訂的期限同樣不得超過20年，超過20年的租賃期限無效。一、農(nóng)村集體土地租賃一般可以使用多久農(nóng)村集體土地租用長期使用是不超過二十年。當(dāng)事人每次簽訂的土地租用合同所約定租賃期限不得超過20年，租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂土地租用合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年，超過20年部分的租賃期限無效。二、在深圳辦公室租賃合同最長期限是多少年在深圳辦公室租賃合同最長期限是二十年。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年；超過20年部分租賃期限無效。三、集體土地租賃的時間有哪些情況土地租賃時限是最長二十年。當(dāng)事人每次簽訂的土地租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂土地租賃合同的租賃期限自續(xù)2023-03-18266人看過 -
一、拆遷規(guī)定民法典房屋租賃合同中的相關(guān)規(guī)定房屋租賃合同中對拆遷的規(guī)定是：租房拆遷時要對房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償，兼顧對房屋使用權(quán)人安置；房屋所有權(quán)人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的在獲得房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)后，需要對承租人進(jìn)行違約賠償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。二、房屋租賃合同糾紛訴訟時效幾年民法典中房屋租賃合同糾紛訴訟時效是三年。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利2023-09-13418人看過
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合同仲裁房屋租賃合同仲裁程序是：當(dāng)事人撰寫仲裁協(xié)議，明確仲裁請求；向所在地的仲裁委提交仲裁申請，仲裁委確認(rèn)受理后選定仲裁員組成仲裁庭；開庭審理，對當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)作出裁斷；下達(dá)裁決書，拒不履行裁決的向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。一、經(jīng)濟(jì)糾紛提出仲裁請求的流程是什么(一)受理階段仲裁程序是以當(dāng)事人向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁為起始。仲裁委員會收到當(dāng)事人提交的仲裁申請書后，認(rèn)為符合受理?xiàng)l件的，在收到仲裁申請書之日起五日內(nèi)向申請人發(fā)出受理通知書，同時向被申請人發(fā)出仲裁通知書及附件。雙方當(dāng)事人在收到受理通知書或仲裁通知書后，應(yīng)當(dāng)做好以下幾項(xiàng)工作：1、申請人須在規(guī)定的期限內(nèi)預(yù)交仲裁費(fèi)用，否則將視為申請人撤回仲裁申請；2、被申請人可在仲裁通知書規(guī)定的期限內(nèi)向仲裁委員會提交書面答辯書；3、分別做好證據(jù)材料的核對及整理工作，必要時可提交補(bǔ)充證據(jù)；4、及時提交仲裁員選定書、法定代表人證明書、詳細(xì)寫明委托權(quán)限的授權(quán)委托書等有關(guān)材料；5、在2023-03-05430人看過 -
法律綜合知識房屋租賃過程中，合同沒有規(guī)定違約金的當(dāng)事人可以參考實(shí)際損失計(jì)算，具體的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)可以雙方協(xié)商確定。造成的損害比較大時違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30％。房屋租賃合同沒有規(guī)定違約金該如何算的法律依據(jù)《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少?！吨腥A人民共和國民法典》：第九章 買賣合同 第六百一十七2022-06-1890人看過
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優(yōu)先購買權(quán)是指特定人在特定的買賣關(guān)系中享有的，能夠優(yōu)先于其他人購買標(biāo)的物的權(quán)利。該權(quán)利在法律或者合同中可以約定，并且在同等條件下，該權(quán)利人有優(yōu)先于其他人購買的權(quán)利。在公共交易中，享有優(yōu)先購買權(quán)的主體一般是特定的當(dāng)事人，如承租人、共同共有人等... 更多>
#優(yōu)先購買權(quán)
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合同的有關(guān)規(guī)定，如何解除房屋租賃合同？重慶在線咨詢 2022-10-25一般情況下，房屋租賃合同在期限到期，或者雙方約定的情況完成以后，房屋的租賃合同自動解除，當(dāng)然，也有其他情況會接觸房屋租賃合同的，下面。就具體講解一下房屋租賃合同如何解除。按照《合同法》的一般原則，當(dāng)事人在簽訂合同以后，應(yīng)當(dāng)合格地履行合同。所以《合同法》規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。所以，《合同法》對合同的解除條件做出了明確 -
《房屋租賃合同管理辦法》關(guān)于租賃合同違約金的規(guī)定甘肅在線咨詢 2022-04-141、目前一般違約金的數(shù)目為半個月或者一個月租金，也或者押金的數(shù)目，也有支付租金的20%的說法。如果雙方在租房合同上明確有規(guī)定違約繳納多少違約金依照合同里面的規(guī)定的金額來進(jìn)行違約金的賠償。 2、如果合同中沒有明確規(guī)定租房違約金額的，雙方可以互相協(xié)商，并按照約定好的違的違約金繳納。約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。 3、根據(jù)市場價格來決定違 -
房屋租賃合同中關(guān)于拆遷怎么規(guī)定？湖南在線咨詢 2023-06-14簽訂房屋租賃協(xié)議時，對拆遷問題進(jìn)行約定的，可以載明承租人在租賃期拆遷可以獲得什么補(bǔ)償、承租人的權(quán)利、租賃合同怎么處理等內(nèi)容?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 -
房屋租賃合同法怎么解除租賃合同的有關(guān)規(guī)定貴州在線咨詢 2023-07-18解除房屋租賃合同的方式有： (1)約定解除。房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。 (2)法定解除。房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。法定解除的事由有： 1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; 2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己 -
找工作租房，2020年關(guān)于房屋租賃合同法律規(guī)定有哪些寧夏在線咨詢 2022-10-202018年關(guān)于房屋租賃合同法律規(guī)定主要分布在合同法、物權(quán)法等民法規(guī)定上，還有一些具體的地方性部門行政規(guī)章等等，比如說我國合同法第第二百一十二條規(guī)定，租賃合同是出租人，比如是您，將房屋（租賃物）交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
