如何選購房地產(chǎn)信托理財產(chǎn)品抵御通脹？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-07 09:43:52
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通脹預(yù)期日漸升溫，投資者都在尋覓能抵御通脹的投資品種。投資專家指出，房地產(chǎn)信托正是對抗通脹的好幫手。
過去，不動產(chǎn)投資一直被認(rèn)為是抵御通脹的工具，不過專家指出，由于政府未來可能對房地產(chǎn)交易的稅費設(shè)置、土地政策等進(jìn)行調(diào)整，勢必影響到房地產(chǎn)在二級市場的價格，使其投資屬性下降。因此，越來越多的投資者將目光轉(zhuǎn)移到它的上游——房地產(chǎn)開發(fā)投資。據(jù)統(tǒng)計，在所有信托產(chǎn)品中，房地產(chǎn)信托的收益率目前居于前列。
房地產(chǎn)信托擁有“信托”這一專業(yè)投資載體，但它繼承了房地產(chǎn)高收益的“血統(tǒng)”，不過，也伴隨著一定的投資風(fēng)險。畢竟房地產(chǎn)信托產(chǎn)品相比基金、理財產(chǎn)品而言，還處于行業(yè)發(fā)展的前期，各家信托公司提供的“產(chǎn)品質(zhì)量”相差較大。中鐵信托專業(yè)理財顧問指出，投資者應(yīng)注意產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、風(fēng)險控制的甄別，不能只關(guān)注投資預(yù)期收益，需要從三個方面考慮。
首先，要挑選品牌知名度高、有口碑的信托公司。市場上有些信托公司起步較早，已擁有多年房地產(chǎn)直接投資的經(jīng)驗，選擇此類信托公司會更可靠。
其次，要選擇投資綜合實力較強的一線房地產(chǎn)開發(fā)公司的信托產(chǎn)品。房地產(chǎn)是資金密集型行業(yè)，往往越大資金規(guī)?？赡玫皆絻?yōu)質(zhì)的投資項目。同時，也可多關(guān)注有房地產(chǎn)金融投資經(jīng)驗開發(fā)商的信托產(chǎn)品。
最后，要關(guān)注房地產(chǎn)信托的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。房地產(chǎn)信托產(chǎn)品大多為結(jié)構(gòu)化設(shè)計，普通投資者要多看其結(jié)構(gòu)比例、風(fēng)險控制機制，一旦項目面臨系統(tǒng)性風(fēng)險，產(chǎn)品提供的保障可避免投資者損失。>“房地產(chǎn)信托的投融資模式及實務(wù)操作技巧高級培訓(xùn)班”在北京成功舉辦
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產(chǎn)品第一，要選擇信譽好的信托公司。投資者要認(rèn)真考量信托公司的誠信度、資金實力、資產(chǎn)狀況、歷史業(yè)績和人員素質(zhì)等各方面因素，從而決定某信托公司發(fā)行的信托產(chǎn)品是否值得購買。第二，要預(yù)估信托產(chǎn)品的盈利前景。市場上的信托產(chǎn)品大多已在事先確定了信托資金的投向，因此投資者可以透過信托資金所投資項目的行業(yè)、現(xiàn)金流的穩(wěn)定程度、未來一定時期的市場狀況等因素對項目的成功率加以預(yù)測，進(jìn)而預(yù)估信托產(chǎn)品的盈利前景。第三，要考察信托項目擔(dān)保方的實力。如果融資方因經(jīng)營出現(xiàn)問題而到期不能還款付息，預(yù)設(shè)的擔(dān)保措施能否有效地補償信托本息就成為決定投資者損失大小的關(guān)鍵。因此，在選擇信托理財產(chǎn)品的時候，不僅應(yīng)選擇融資方實力雄厚的產(chǎn)品，而且應(yīng)考察信托項目擔(dān)保方的實力。一般而言，銀行等金融機構(gòu)擔(dān)保的信托理財產(chǎn)品雖然收益相對會低一些，但其安全系數(shù)卻較高。第四，從各類信托理財產(chǎn)品本身的風(fēng)險性和收益狀況來看，信托資金投向房地產(chǎn)、股票等領(lǐng)域的項目2023-06-07489人看過 -
產(chǎn)品1、擔(dān)保方投資者要考察信托項目擔(dān)保方的實力，銀行擔(dān)?；蜚y行承諾后續(xù)貸款的信托項目，其安全系數(shù)會高于一般信托項目，當(dāng)然其收益會相對低一些。2、自身實際情況投資者應(yīng)根據(jù)自身的風(fēng)險承受能力進(jìn)行選擇。風(fēng)險承受能力較強或資金豐裕的投資者可以選擇投資房地產(chǎn)、股票領(lǐng)域的信托產(chǎn)品;追求穩(wěn)健的投資者，可以選擇投資能源、電力、基礎(chǔ)設(shè)施等領(lǐng)域的信托產(chǎn)品，該類型產(chǎn)品安全性好，但收益相對較低。3、信托公司投資者在選擇信托理財產(chǎn)品時，要認(rèn)真考量信托公司的資產(chǎn)狀況、歷史業(yè)績、誠信度等各方面因素，從而決定該信托理財產(chǎn)品是否值得購買。4、盈利能力信托理財產(chǎn)品在發(fā)售前已經(jīng)確定了投資標(biāo)的，因此投資者可以根據(jù)信托資金的投資標(biāo)的、現(xiàn)金流的穩(wěn)定狀況、未來一定時期的市場狀況等因素對項目的盈利能力進(jìn)行預(yù)測。初次購買信托理財產(chǎn)品，要從擔(dān)保方、自身實際情況、信托公司和盈利能力這四個方面考慮。一般安全系數(shù)高的產(chǎn)品，收益就比較低;想要收益高，可2023-05-1070人看過 -
產(chǎn)品銀監(jiān)會為了加強監(jiān)管，控制銀行通過信托理財產(chǎn)品的方式曲線為企業(yè)提供貸款，準(zhǔn)備全面叫停銀信合作產(chǎn)品。信托類理財收益均標(biāo)注“非保本浮動”，一旦產(chǎn)生風(fēng)險，投資者可能本金受損。各大銀行的信托理財產(chǎn)品還未全面禁停，所以投資者在購買信托理財產(chǎn)品時，一定要看清三點。首先，說明書中的投資項目、標(biāo)的，盡量選擇行業(yè)、企業(yè)風(fēng)險較小的。一般投資于房地產(chǎn)、股票市場的項目風(fēng)險較大，其預(yù)期收益也相對較高；投資于能源、電力、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的項目比較穩(wěn)定，風(fēng)險性較低、預(yù)期收益也相對較低。其次，投資信托理財產(chǎn)品應(yīng)該注意投資期限。建議投資者選擇一年以內(nèi)的信托理財產(chǎn)品，因未來長時間市場趨勢較難判斷，不可控風(fēng)險較大。最后，選擇一定的理財組合產(chǎn)品，有效地分散風(fēng)險?？梢赃x擇一些投資方向為票據(jù)、債券等風(fēng)險較低的理財產(chǎn)品進(jìn)行資產(chǎn)組合。【信托理財及項目交流QQ群之九(118954446)】2023-06-07111人看過 -
保險費目前市場上的養(yǎng)老險分為傳統(tǒng)型和分紅型兩種，繳費期分3年、5年、10年、20年等不同期限，領(lǐng)取方式分月領(lǐng)、年領(lǐng)和一次性領(lǐng)取，一般到一定年齡后開始領(lǐng)取，如55歲、60歲、65歲，甚至有的產(chǎn)品投保后第二年就開始領(lǐng)取。傳統(tǒng)型養(yǎng)老險的預(yù)定利率一般為2.0%-2.5%，在高利率時代，傳統(tǒng)型養(yǎng)老險的收益甚至低于銀行存款，而分紅型養(yǎng)老險的保底利率盡管低于傳統(tǒng)型養(yǎng)老險，只有1.5%-2.0%，但可以享受額外的不確定的分紅收益。保險專家指出，養(yǎng)老險持續(xù)時間長，投資者需要考慮到通貨膨脹的因素，對于傳統(tǒng)型養(yǎng)老險來說，抗通脹優(yōu)勢不明顯，只能起到強制儲蓄的作用，分紅型養(yǎng)老險能為投保人增加收益，不過分紅型保險費率相對較高，且分紅具有不確定性，適合有理財需求的人群。值得注意的是，越早領(lǐng)取養(yǎng)老年金，費率越高，對于分紅型養(yǎng)老險來說，投資回報率也可能越低。兩全險：低收入者不宜快繳快領(lǐng)兩全險也是當(dāng)前作為養(yǎng)老規(guī)劃的險種之一。有關(guān)保2023-06-08340人看過
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投資者在購買房地產(chǎn)信托理財產(chǎn)品時應(yīng)注意些什么？理財專家指出，投資者應(yīng)關(guān)注的風(fēng)險主要體現(xiàn)在以下幾方面：首先是政策風(fēng)險。其次，房地產(chǎn)信托理財產(chǎn)品標(biāo)明的收益率均屬預(yù)期收益，實際收益到底有多少還存在不確定性。再次，從房地產(chǎn)信托理財產(chǎn)品的資料看，除了收益面臨不確定風(fēng)險，投資者還面臨著以下幾大風(fēng)險：第四，資金風(fēng)險。若投資的項目運作情況不理想導(dǎo)致資金回籠出現(xiàn)問題，不排除借款企業(yè)到期不能履行還款義務(wù)，使理財產(chǎn)品產(chǎn)生本金和收益損失的可能性。第五，利率風(fēng)險。在地產(chǎn)信托產(chǎn)品投資期限內(nèi)，若央行提高存款利率，所投資金將不能享受升息帶來的收益。第六，流動性風(fēng)險。多數(shù)房地產(chǎn)信托理財產(chǎn)品在投資期限內(nèi)不能提前贖回，也不能辦理質(zhì)押手續(xù)，若投資者急需資金時將面臨難題。第七，行業(yè)風(fēng)險。國民經(jīng)濟一旦出現(xiàn)拐點，宏觀政策可能首先對房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控，導(dǎo)致部分項目資金鏈斷裂，使得前期投入的資金無法收回。www.xintofalv.com第八2023-06-07222人看過 -
產(chǎn)品信貸資產(chǎn)類產(chǎn)品的運作模式是，銀行通過信托公司平臺，從普通投資者處募集資金，然后放貸給需要資金支持的企業(yè)，企業(yè)與銀行、信托約定的權(quán)益融資利率，基本則為產(chǎn)品的預(yù)期收益率。目前，同類產(chǎn)品的期限從幾十天至1年半不等，年化收益率最低在5%左右，最高甚至達(dá)到9%。由于該類產(chǎn)品的風(fēng)險主要來源于企業(yè)無法到期償還本金和利息?？蛻粼谶x擇前，應(yīng)該首先考慮資金最終將流向哪些企業(yè)，該企業(yè)一貫的信用狀況如何，上馬的項目是否有前景等。由于監(jiān)管層取消了商業(yè)銀行為收益支付提供擔(dān)保，因此理論上投資同類產(chǎn)品有虧損本金的可能。當(dāng)然，如果資金流向最終是行業(yè)壟斷性企業(yè)為主，甚至包括政府機構(gòu)，則對方違約的可能性非常小。www.xintofalv.com票據(jù)類理財產(chǎn)品一般有兩類：一類主要投資于已承兌或保貼的商業(yè)匯票等票據(jù)資產(chǎn)，還有一類是直接投資市場上票據(jù)類中信用等級最高的央行票據(jù)。對于后類投資，由于是以國家信用為保證，幾乎不存在風(fēng)險，除2023-04-24290人看過 -
產(chǎn)品《信托周刊(TrstWeek)》第36期>>>點擊這里直接瀏覽或下載全文(PDF版)一邊是加息氛圍漸濃，銀行理財產(chǎn)品發(fā)行數(shù)量近期不斷減少；一邊是資金漸緊的背景，房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的數(shù)量正在不斷增加。銀行理財產(chǎn)品發(fā)行數(shù)連續(xù)回落近期，澳大利亞、日本、英國、歐洲四大央行均舉行了議息會議。4月6日，澳大利亞央行宣布再次上調(diào)利率至4．25％，促使全球加息預(yù)期升溫。有分析人士稱，2月CPI同比增幅近3％，中國被列為潛在加息國，市場預(yù)計中國在二季度加息的概率較大。據(jù)悉，隨著市場加息預(yù)期的升溫，銀行理財市場也悄然改變。據(jù)統(tǒng)計，2010年4月2日至4月8日，23家銀行共發(fā)行了107款個人理財產(chǎn)品，其中22家中資銀行發(fā)行了105款，1家外資銀行發(fā)行了兩款。發(fā)行總數(shù)較前一周減少23款。事實上，此前幾周，銀行理財產(chǎn)品的發(fā)行數(shù)量已經(jīng)在減少。同時，銀行理財產(chǎn)品仍趨向短期化。上周1個月以下（含）理財產(chǎn)品發(fā)行數(shù)為27款，市場2023-06-0787人看過 -
產(chǎn)品看清理財產(chǎn)品從哪發(fā)行買銀行理財產(chǎn)品時，很多人認(rèn)為只要是銀行賣的理財產(chǎn)品就靠譜，風(fēng)險就不會太大。其實這是一個誤解，銀行除了自營的產(chǎn)品，還會幫別人賣產(chǎn)品，比如信托、保險、基金等公司發(fā)行的理財產(chǎn)品。一般來說，銀行自發(fā)的理財產(chǎn)品在說明書中，會有一個以大寫字母“c”開頭的14位產(chǎn)品登記編碼。面對銀行理財收益需謹(jǐn)慎銀行理財產(chǎn)品種類較多，既有固定收益類的，也有浮動型的，有銀行自發(fā)設(shè)計和銷售的，也有代銷的，有風(fēng)險偏低收益穩(wěn)定的，也有可能導(dǎo)致本金出現(xiàn)損失的。所以，業(yè)內(nèi)人士提醒，大家在購買銀行理財產(chǎn)品的時候，不要光聽工作人員介紹，還需主動了解清楚產(chǎn)品屬于哪種類型，是不是符合自己的投資需求。詳細(xì)了解產(chǎn)品制定理財規(guī)劃銀行理財產(chǎn)品信披不透明想必大多數(shù)人都有所耳聞，只要你不問，你永遠(yuǎn)不知道自己的錢最終投向了哪里，你問了，工作人員可能也解釋不清。不過，我們還是要在購買銀行理財產(chǎn)品時，多問一問，做到對自己的投資安全負(fù)責(zé)。2023-05-31446人看過
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產(chǎn)品嘉賓主持：我購買的“一對多”產(chǎn)品今年以來收益為2%，另一只陽光私募的收益是10%.我在選擇“一對多”產(chǎn)品時更多考慮的是基金公司的整體實力，但現(xiàn)在看來，投資經(jīng)理的能力似乎更大程度決定了產(chǎn)品的表現(xiàn)，是這樣的嗎？選擇“一對多”產(chǎn)品時哪一項因素應(yīng)該重點考慮？謝銀霞：首先，客戶對基金經(jīng)理的信任度是首要因素。私募基金畢竟在市場上運作了多年，投資經(jīng)理的市場知名度較高，且有些還出自于公募基金行業(yè)，可供投資者參考的歷史管理業(yè)績較長，客戶的認(rèn)同度較高。同時，借助信托的平臺，投資私募基金的高端客戶群體也相對穩(wěn)定。反觀公募基金，雖然專戶的投資團隊已經(jīng)初具規(guī)模，但其市場影響力可能稍遜一籌，一方面是沒有較長的管理業(yè)績可供參考，另一方面，追求絕對收益的思路畢竟不同于追求相對收益，如果投資經(jīng)理以前從事的是公募基金，投資理念的不同也會使基金經(jīng)理有一個適應(yīng)過程，其投資業(yè)績還要拭目以待。加之基金公司主要從事的是資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)，其2023-04-24411人看過 -
律師事務(wù)所財產(chǎn)信托產(chǎn)品不僅投資門檻較低，收益水平有一定保障，而且能有效地將投資風(fēng)險控制在一定水平，以實現(xiàn)投資者保值增值的投資目的。目前市面上已經(jīng)出現(xiàn)的信托產(chǎn)品可真多，有投向房地產(chǎn)的，有投向股權(quán)收購的，有投向工業(yè)森林的，有投向傳媒業(yè)的，但歸根結(jié)底，信托產(chǎn)品無外乎兩類：財產(chǎn)信托產(chǎn)品和資金信托產(chǎn)品。其中財產(chǎn)信托一般是委托人將現(xiàn)存財產(chǎn)或財產(chǎn)性權(quán)利，如房產(chǎn)、股權(quán)、信貸資產(chǎn)、路橋、工業(yè)森林、加油站收益等委托給信托公司，再向投資者轉(zhuǎn)讓信托權(quán)益，屬資產(chǎn)證券化的衍生金融產(chǎn)品;而資金信托則是由投資者直接將資金委托給信托公司，由信托公司投入到某一項目的信托產(chǎn)品。財產(chǎn)信托和資金信托均是基于信托法開發(fā)的信托理財產(chǎn)品，收益率也大致相當(dāng)，但我的觀點是，財產(chǎn)信托比資金信托更加值得投資。風(fēng)險低，門檻也低首先，財產(chǎn)信托產(chǎn)品的收益來源于信托財產(chǎn)本身。投資者購買財產(chǎn)信托產(chǎn)品時，由于信托財產(chǎn)可見，故由信托財產(chǎn)產(chǎn)生的信托收益也真實可見;而在資2023-06-07225人看過 -
產(chǎn)品相對于一線城市來講，重慶的豪宅別墅的價格還處于低位，是名副其實的價值洼地。易居房地產(chǎn)研究院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：目前重慶主城獨棟別墅的單價在1.5萬/平方米左右，總價一般在500萬元以上;聯(lián)排別墅的單價一般在1.1萬—1.3萬/平方米之間，總價在200萬—300萬元之間;疊拼別墅的單價在1萬元/平方米左右，總價在180萬—230萬元之間;新概念別墅(如國奧村[最新消息價格戶型點評]的合院與疊院產(chǎn)品)的單價介于獨棟別墅和聯(lián)排別墅之間，單價一般在1.2萬—1.3萬/平方米之間，總價為270萬—330萬元。而現(xiàn)階段上海、北京、廣州和深圳四大城市的別墅均價在6萬—13萬元/平方米之間。而近鄰的成都別墅均價，也突破了2.5萬元/平方米。在總體低迷的樓市全局中，重慶的別墅銷售依舊算得上一枝獨秀，不僅價格穩(wěn)定，而且升值幅度也非常理想，逐漸成為各路資本尋求庇護(hù)的避風(fēng)港。如鳳凰灣別墅，自去年11月推出以來，一直保2023-04-22408人看過 -
產(chǎn)品怎樣選擇信托產(chǎn)品：1、應(yīng)考察信托項目的風(fēng)險控制措施。風(fēng)險控制主要包括擔(dān)保措施和結(jié)構(gòu)化設(shè)計。投資者要查看擔(dān)保措施是否完備，萬一項目出現(xiàn)問題，原先預(yù)設(shè)的擔(dān)保措施是否能及時有效地補償信托本息?，F(xiàn)在很多信托產(chǎn)品會采取雙重甚至三重?fù)?dān)保措施，以提高信托產(chǎn)品的信用等級。而結(jié)構(gòu)化設(shè)計要關(guān)注優(yōu)先級與劣后級之間的比例，看劣后能否很好的覆蓋優(yōu)先級本息。2、根據(jù)自己的風(fēng)險承受能力選擇相應(yīng)風(fēng)險的信托理財產(chǎn)品。一般而言，投資于房地產(chǎn)、證券市場的信托項目風(fēng)險略高，但其收益也相對較高；而投資于基礎(chǔ)設(shè)施的信托項目比較穩(wěn)定，現(xiàn)金流量明確，安全性好但收益相對較低。因此，有條件的投資者，最好購買低風(fēng)險、收益適中的信托產(chǎn)品。3、應(yīng)考察信托產(chǎn)品的盈利前景。目前市場上推出的信托產(chǎn)品大多為集合資金信托計劃，即事先確定信托資金的具體投向。因此，投資者在購買信托理財產(chǎn)品時要關(guān)注信托項目的好壞，如信托項目所處的行業(yè)、運作過程中現(xiàn)金流是否穩(wěn)定可2023-06-04351人看過
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產(chǎn)品一、對信托產(chǎn)品的定位有基本的判斷。信托產(chǎn)品雖然風(fēng)險相對可控，收益相對穩(wěn)定，但其基本定位是一種非負(fù)債性質(zhì)的投資產(chǎn)品，因此所有正常產(chǎn)生的市場風(fēng)險均需投資者自行承擔(dān)。二、具備成熟的投資心態(tài)。既然是投資性質(zhì)的理財產(chǎn)品，在獲取相對較高收益的同時，也必須承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險和市場風(fēng)險。這一點信托產(chǎn)品和其他投資產(chǎn)品是完全相同的。三、選擇一個好的受托人。具體而言就是要選擇一家信譽好、專業(yè)能力強、值得信賴的優(yōu)秀信托公司作為信托財產(chǎn)的受托人，這是投資者控制道德風(fēng)險、獲取良好收益的重要前提和保障。四、要考慮自身的風(fēng)險承受能力。在信托產(chǎn)品的設(shè)計過程中，風(fēng)險值和收益率的安排是有很大區(qū)別的，如基礎(chǔ)設(shè)施信托一般風(fēng)險較小，收益亦相對較低;證券投資信托一般風(fēng)險較大，收益也相對較高。因此投資者應(yīng)該根據(jù)自身的風(fēng)險收益偏好和承受能力選擇不同的信托產(chǎn)品，在收益和風(fēng)險之間把握好尺度。五、選擇一個好的信托經(jīng)理。信托投資按照要求實行信托經(jīng)2023-05-09309人看過 -
產(chǎn)品信托涉及受托財產(chǎn)種類繁多，因此被稱為“金融百貨公司”。本文介紹目前市場上的幾款主流或熱門品種并予以專業(yè)性的分析，幫助大家正確選擇信托產(chǎn)品。人類的想像能力有多大，信托就能做多大。信托涉及受托財產(chǎn)種類繁多，除了現(xiàn)金外，可以是動產(chǎn)（如金錢、有價證券等），也可以是不動產(chǎn)（如土地、房屋等），甚至也可以是無形財產(chǎn)權(quán)（如專利權(quán)、著作權(quán)等）。難怪信托公司會被稱為“金融百貨公司”，其推出的信托產(chǎn)品更是讓投資者眼花繚亂，取舍難以定奪。這里僅將幾款市場的主流和人們品種介紹給大家，希望投資者能觸類旁通，正確選擇信托產(chǎn)品。通過信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式為包括房企在內(nèi)的行業(yè)融資，是目前信托普遍流行的“假投資真融資”方式。然而，對于企業(yè)、銀行和信托公司而言，借道信托和理財融資，依然是一樁“多全齊美”的好事。多贏，使得銀行變通為房企貸款的表外融資屢禁不止。然而，今非昔比，房地產(chǎn)行情已發(fā)生了驚人大逆轉(zhuǎn)，房產(chǎn)從被哄搶到了被冷落，如果房2023-06-07224人看過
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產(chǎn)品是指被人們使用和消費，并能滿足人們某種需求的任何東西，包括有形的物品、無形的服務(wù)、組織、觀念或它們的組合。產(chǎn)品一般可以分為五個層次，即核心產(chǎn)品、基本產(chǎn)品、期望產(chǎn)品、附加產(chǎn)品、潛在產(chǎn)品。 產(chǎn)品是“一組將輸入轉(zhuǎn)化為輸出的相互關(guān)聯(lián)或相互作用的... 更多>
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如何選擇陽光房產(chǎn)品品牌湖北在線咨詢 2022-02-27第一：陽光房的設(shè)計一定要人性化，一定要詢問一下客戶的意見，然后按照具體環(huán)境為顧客提供合理性的意見，陽光房設(shè)計一定要注意結(jié)構(gòu)安全、防水、通風(fēng)以及遮陽等，陽光房設(shè)計要服從建筑的整體風(fēng)格，使它變?yōu)榻ㄖ挠袡C組成成分，設(shè)計比較好的陽光房能給傳統(tǒng)的建筑增色很多，陽光房的設(shè)計的安全性也是很重要的，陽光房一定要符合科學(xué)的力學(xué)結(jié)構(gòu)，擁有比較好的承重性與抗風(fēng)壓穩(wěn)定性，陽光房系統(tǒng)的使用要符合人體工程學(xué)，使用和保養(yǎng)起來 -
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