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租房電子合同成立并生效后，不可以違約，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l第一款的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。電子租房合同有效嗎？當(dāng)合同雙方當(dāng)事人具有民事行為能力，意思表示真實(shí)，并且電子租房合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗時(shí)，電子租房合同即為有效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l第一款當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履

手寫的租房合同是否有效要分情況而定。當(dāng)合同的訂立主體為完全民事行為能力人，合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，沒(méi)有存在欺詐、脅迫、乘人之危等情形，而且合同中沒(méi)有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容的，該份手寫的租房合同是合法有效。如合同違反相關(guān)法律的規(guī)定，則是無(wú)效的。手寫租房合同有效嗎一、手寫租房合同有效嗎1、一般符合以下條件的手寫的房屋租賃合同有效：（1）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（2）意思表示真實(shí)；（3）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、手寫的租房合同能辦居住證嗎手寫的租房合同能辦

租房合同作為租賃合同的一種形式，它的有效需要具備幾個(gè)條件：首先是意思表示真實(shí)，而不是出于虛偽通謀，其次還不能違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性效力性規(guī)定，另外還不能違背公序良俗，最后還需要具備合同基本要素，包括房屋的情況、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款等。法條依據(jù)為《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條。新民法典租房合同未到期是否有效對(duì)于違約合同，如是預(yù)期違約，對(duì)方通過(guò)明示或默示的表達(dá)出違約的意思，則我方可以不履行自己的合同義務(wù)。在確定違約事實(shí)后，違約方能夠提早找對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，降低違約所造成的損失，從而減輕自己所需承擔(dān)的責(zé)任。另一方在違約方提早通知情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以配合。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

效力待定合同構(gòu)成無(wú)效后這樣處理：1、返還財(cái)產(chǎn)合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；2、折價(jià)補(bǔ)償合同無(wú)效或者被撤銷后，不能返還因該合同取得的財(cái)產(chǎn)或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨邨l，民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。民法典規(guī)定效力待定合同是否能撤銷1、民法典中效力待定合同可以撤銷。民法典規(guī)定，效力待定的合同，合同相對(duì)人不追認(rèn)的，應(yīng)該在30天內(nèi)通知對(duì)方撤銷合同。2、效力待定合同主要是指八周歲以上的未成年人簽訂的合同或者是不能完全辨認(rèn)自己行為的成年人簽訂的合同或者是其他效力待

一、房屋轉(zhuǎn)租合同有效嗎，房子轉(zhuǎn)租合同會(huì)不會(huì)有效房屋轉(zhuǎn)租合同滿足下列條件是有效的：轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過(guò)出租人的同意；轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；轉(zhuǎn)租合同的當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；法律規(guī)定的其他有效條件等。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。二、房東不同意的轉(zhuǎn)租合同會(huì)不會(huì)是有效的房東不同意的轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。在與原房東簽訂的合同中，原房東明確表示同意實(shí)施轉(zhuǎn)租或合同雖未約定但房東表示同意轉(zhuǎn)租的，其轉(zhuǎn)租合同合法有效；在與原房東簽訂的合同中，原房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租或協(xié)商轉(zhuǎn)租房東予以拒絕的，其轉(zhuǎn)租合

一、《民法典》比租賃合同更有效么?《民法典》實(shí)際上跟租賃合同是沒(méi)有可比性的，因?yàn)樽赓U合同內(nèi)容本身不能夠違反《民法典》的規(guī)定，否則不發(fā)生法律效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。第七百零六條【租賃合同的登記備案手續(xù)對(duì)合同效力影響】當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。交付租金的一方為出租人，接受租賃物的一方

一、民法典未簽訂合同的房屋租賃是否有效嗎民法典規(guī)定，簽訂房屋租賃合同并不是房屋租賃生效的必要條件，所以沒(méi)有簽訂房屋租賃合同，不影響房屋租賃的效力。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零六條【租賃合同的登記備案手續(xù)對(duì)合同效力影響】當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。二、簽訂房屋租賃合同要注意什么1、房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠(chéng)實(shí)信用原則，由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的

《民法典》中合同無(wú)效的情形主要有：以虛假的意思表示簽訂的合同無(wú)效；無(wú)民事行為能力人簽訂的合同無(wú)效；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定所簽訂的合同無(wú)效；法定其他情形。合同可撤銷的情形有：有重大誤解的合同；一方實(shí)施欺詐的合同；法定其他可撤銷情形。民法典中合同無(wú)效概念一、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。二、行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。無(wú)效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。三、合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：（一）造成對(duì)方人身?yè)p害的；（二）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。、四、無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。五、限制民事行為能力人實(shí)施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為有效；實(shí)施的其他民事法律行為經(jīng)法定代理人同意

一、民法典規(guī)定合同無(wú)效是自始無(wú)效嗎《民法典》規(guī)定合同無(wú)效是自始無(wú)效。合同無(wú)效的，行為人因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。各方或一方存在過(guò)錯(cuò)的，根據(jù)具體的情形承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨鍡l無(wú)效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。第一百五十七條民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、主合同無(wú)效擔(dān)保合同必然無(wú)效嗎擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效，但在法律另有規(guī)定的情形下?lián)：贤^續(xù)有效，當(dāng)事人在擔(dān)保合同中約定擔(dān)保合同獨(dú)立性的條款將不予認(rèn)可。當(dāng)事人在擔(dān)保合同中約定擔(dān)保合同的效力獨(dú)立于主合同，或者約定擔(dān)保人對(duì)主合同無(wú)效的法

租房不合法租賃合同無(wú)效。違法建筑屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋，未經(jīng)過(guò)登記備案、租賃主體不合法，出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的建筑與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。一、房租兩次轉(zhuǎn)租合法嗎？房屋出租后被兩次轉(zhuǎn)租，如果是經(jīng)過(guò)出租人同意的，是合法的，如果出租人沒(méi)有同意，不合法。承租人轉(zhuǎn)租須經(jīng)出租人同意，未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證房屋租賃合同是否無(wú)效。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)

有，法律規(guī)定的主張合同無(wú)效的訴訟時(shí)效為三年，從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。民法典規(guī)定合同無(wú)效質(zhì)保金條款有效嗎合同無(wú)效質(zhì)保金條款無(wú)效?！睹穹ǖ洹返诹侔耸l，擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定

貝殼找房電子合同效力是有效的。合同有效的構(gòu)成要件：1．訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力；2．雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形；3．合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。若電子合同滿足以上構(gòu)成要件就是有效的。貝殼找房電子合同效力如何貝殼找房中所使用的電子合同的效力是正常的，與普通紙質(zhì)合同具有相同的法律效力，但必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力；雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形；合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗等。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

一、根據(jù)民法典租賃合同25年是合法有效的嗎（一）租賃合同租賃期限簽25年是不合法的，只有自簽約日起的20年是有效的，超出這20年的5年不具有法律約束力。根據(jù)《民法典》第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。（二）簽訂合同時(shí)承租人需要注意的事項(xiàng)：1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明；2、審核出租人的《房屋租賃證》；3、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)；4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用；5、付款方式。二、租房合同租房違約金是多少一般租賃合同違約金比例應(yīng)當(dāng)不超過(guò)百分之二十。《民法典》第五百八十五條規(guī)定【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)

一、租房電子合同沒(méi)有親筆簽字有效嗎未經(jīng)簽署當(dāng)事人確認(rèn)的電子合同應(yīng)被視為無(wú)效的協(xié)議。關(guān)于電子合同生效的法定要求主要包括如下幾點(diǎn)：首先，合同當(dāng)事人必須具備完全的相應(yīng)行為權(quán)利；其次，關(guān)于雙方的意思表述應(yīng)當(dāng)真實(shí)且無(wú)任何瑕疵地反映其意愿；最后，該合同不能違反現(xiàn)行法例或者對(duì)于整個(gè)社會(huì)公眾中的利益構(gòu)成威脅。以上三點(diǎn)共同構(gòu)成了合同生效的基本要件。某些特定場(chǎng)合下的電子合同可能需要達(dá)到額外的條件才能夠生效，例如某些特定類型的電子合同需要經(jīng)過(guò)相關(guān)政府主管機(jī)構(gòu)備案并獲得批準(zhǔn)后才能正式生效。對(duì)于電子合同來(lái)說(shuō)，其生效通常需要滿足以下幾個(gè)關(guān)鍵要素：第一，合同當(dāng)事人必須擁有相應(yīng)的民事行為能力。這一要素在學(xué)術(shù)界也被稱之為“行為能力原則”或“主體資格原則”。具體而言，當(dāng)事人必須具備準(zhǔn)確理解自身行為的性質(zhì)以及可能產(chǎn)生的后果，并且能夠獨(dú)立自主地表達(dá)自己的意愿。未經(jīng)簽署當(dāng)事人確認(rèn)的電子合同應(yīng)被視為無(wú)效的協(xié)議。《民法典》第四百六十九