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拍賣土地后，競買人取得土地使用權(quán)的，競拍人可以依法買賣土地，買賣土地要辦理登記手續(xù)。拍賣是土地使用權(quán)取得的重要方式之一，競拍人通過拍賣取得土地使用權(quán)后，可以依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，要簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并辦理轉(zhuǎn)讓登記。

一、土地拍賣流程是怎樣

土地拍賣流程：

1、發(fā)布拍賣公告；

2、競買人報名提出申請并提交資格身份證明文件，交付履約保證金；

3、拍賣人按要求對競買人資格和資信進(jìn)行審查、核驗，對符合條件的申請人頒發(fā)競買資格證書；

4、公開拍賣；

5、成交后簽訂拍賣確認(rèn)書；

6、繳納交易服務(wù)費；

7、簽訂土地使用權(quán)出讓合同。

二、個人土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎

個人土地使用權(quán)能否依法轉(zhuǎn)讓，需根據(jù)情況而定：

1、沒有按照土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件進(jìn)行投資開發(fā)的土地不能轉(zhuǎn)讓。而且土地使用權(quán)人要注意，如果有地上建筑物，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的同時，地上建筑物的產(chǎn)權(quán)也會發(fā)生轉(zhuǎn)移；

2、只有個人合法取得國有土地使用權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)后，才可以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給其他人。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時還要簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并且辦理登記手續(xù)。

三、劃撥土地可以轉(zhuǎn)讓嗎？如何轉(zhuǎn)讓劃撥土地？

劃撥土地使用權(quán)是不得轉(zhuǎn)讓的，這是國家法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且是屬于效力性的強(qiáng)制性規(guī)定，不得違反。劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用人通過除出讓土地使用權(quán)以外的各種方式依法無償取得的國有土地使用權(quán)。劃撥土地使用權(quán)的特點是：(1)取得的合法性，即取得劃撥土地使用權(quán)必須符合法律的規(guī)定，并依法經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn);(2)取得的無償性，這是劃撥土地使用權(quán)與出讓土地使用權(quán)的主要區(qū)別之一;(3)使用的無期限性;(4)權(quán)利的受限制性，劃撥土地使用權(quán)人不能隨意地處分其劃撥土地使用權(quán)，缺乏處分權(quán)能。