住房租金抵個稅如何抵
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-18 20:12:26
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居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應(yīng)所得額。專項扣除，包括居民個人按照國家規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)繳納的基本養(yǎng)老保險、、等社會保險費和等;專項附加扣除，包括子女教育、、大病醫(yī)療、住房貸款利息或者住房租金、老人等支出。住房租金個稅抵扣標(biāo)準(zhǔn)：每月1500元，1100元，800元。納稅人在主要工作城市沒有自有住房，而發(fā)生住房租金支出可按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除：1.，省會城市，計劃單列市，以及國務(wù)院確定的其他城市租房：每月1500元；2.其他市轄區(qū)人口超過100萬的城市租房：每月1100元；3.其他市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬（含）的城市租房：每月800元。準(zhǔn)備資料：住房租賃合同，協(xié)議等有關(guān)資料。
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按照不同的租房城市，租金抵扣個稅的標(biāo)準(zhǔn)有三檔，分別是1500元、1100元和800元三檔，這三檔分別對應(yīng)的租房城市是第一種直轄市、省會或首都城市或者國務(wù)院確定的其他城市就扣除租金1500元，第二種是市轄區(qū)超過100萬人口的城市就扣除1100元，第三種就是市轄區(qū)低于100萬人的，就扣除800元。此規(guī)定是根據(jù)最新的個人所得稅專項扣除規(guī)定。租金抵扣個稅對房東影響租金抵扣個稅對房東沒有影響，相關(guān)規(guī)定如下：1、自從國務(wù)院頒布了個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的規(guī)定以來，只是規(guī)定了租客能憑借住房租金去申請個稅扣除，并沒有規(guī)定房東需要再去繳納稅費；2、納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除：（1）直轄市、省會城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；（2）除第一項所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；市轄2023-07-02441人看過 -
收入較低的人可能對于個人所得稅了解得不多，往年工資在3500以上的都是繳納了個稅的。自今年八月份開始，個稅起征點調(diào)高之后，工資所扣除的個人所得稅有所降低，但是還是有很多人都會繳納個人所得稅，而最近房貸也可以抵扣個稅了，那么房貸抵扣個稅如何申報?個稅抵扣房貸如何辦理?一、房貸抵扣個稅如何申報《個人所得稅扣繳申報管理辦法》指出，扣繳義務(wù)人每月或者每次預(yù)扣、代扣的稅款，應(yīng)當(dāng)在次月十五日內(nèi)繳入國庫，并向稅務(wù)機關(guān)報送《個人所得稅扣繳申報表》。納稅人辦理專項附加扣除，可以通過：1、日常由單位發(fā)工資時按月預(yù)扣;2、次年3月1日至6月30日自行匯算清繳申報辦理。由于大病醫(yī)療是據(jù)實進(jìn)行扣除，不能由單位按月預(yù)扣稅款辦理;對于不愿意將相關(guān)專項附加扣除信息報送給任職受雇單位沒有工資、薪金所得，但有勞務(wù)報酬、稿酬、特許權(quán)使用費所得的有大病醫(yī)療支出項目的或者納稅年度內(nèi)未足額享受專項附加扣除的其他情形，可選擇在次年3月2023-05-22103人看過 -
法律綜合知識在現(xiàn)實生活中，很多人常常因為對法律知識了解的很少，而導(dǎo)致自己沒有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識，本篇文章為你整理了一些關(guān)于房租抵扣個稅和房貸抵扣哪個合算的法律知識，請閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。房租抵扣個稅和房貸抵扣哪個合算一般來說，住房租房抵扣個稅最多，因為直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國家確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；除上面所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。而住房貸款利息專項附加扣除。沒有城市地域之分，統(tǒng)一按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。個稅抵扣租房和房貸哪個高？雖說租房和房貸都是可以申報個稅專項扣除的，但是只能二選一，納稅人通常會選擇比較高的上報。這里分別就兩種個稅專項扣除金額來盤點下，大家可以2023-12-12452人看過 -
申請退稅納稅人個稅抵扣房租的要求是：履行備案登記手續(xù)，扣除的時間為租賃合同存續(xù)的時間，具體以實際租賃期限為準(zhǔn)。符合條件的納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出自房屋租賃期開始的當(dāng)月至租賃期結(jié)束的當(dāng)月即可享受住房租金專項附加扣除。個稅抵扣房貸怎么辦理一、個人所得稅可以抵扣房貸嗎不可以的。準(zhǔn)確的說是房貸利息抵個稅，就是將購房人的住房按揭貸款利息支出可以作為起稅前項進(jìn)行抵扣。也就是說，簡單說就是公司財務(wù)在核算你本月工資時，除了扣除五險一金外，還會把你所承擔(dān)的房貸中的利息部分，也一并扣除，最后剩下多少錢，再去計稅。舉例隔壁老王的工資為10000元，按工資的80％作為五險一金扣除的基數(shù)算，五險一金要抵扣1779元，那么應(yīng)納稅額為10000－1779＝8221元。他應(yīng)繳納的個人所得稅為：（8221－3500）20％－555＝389．2元。最終的到手工資為：10000－1779－389．2＝7832023-08-12424人看過
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個稅抵扣房貸比例，經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100％扣除；也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50％扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。二手房貸款比例是多少1、二手房按揭貸款的首付不是固定的，不同的情況，也影響二手房按揭貸款的首付款的額度。2、申請二手房按揭貸款，如果申請人是貸款買首套房，這種情況下申請二手房按揭貸款的首付不低于30％，而如果申請人名下已經(jīng)有房，如果申請過房屋按揭貸款，再申請二手房按揭貸款，是算的二套房，這樣一來，首付的比例就會增加，要求的首付款不低于60％。3、二手房按揭貸款的首付款除了是看首套房和二套房，還和二手房的總價有關(guān)系。4、雖然首付款是看比例的，不過二手房按揭貸款的首付款的實際額度2023-07-22403人看過 -
法律綜合知識一、個人如何抵稅個人可以采用諸多途徑來進(jìn)行稅務(wù)抵扣，其中最為重要的有以下幾種：子女教育方面。對于納稅人所撫養(yǎng)的子女，其在學(xué)前教育及各級學(xué)校階段接受教育所需支付的相關(guān)費用，每位子女每年可享有12，000元人民幣（每月1000元）的稅務(wù)抵扣額度；繼續(xù)教育領(lǐng)域。納稅人在接受高等教育或者非學(xué)歷教育過程中所產(chǎn)生的費用，在特定時間段內(nèi)，每年可享受3600元至4800元不等的定額抵扣；重大疾病醫(yī)療方面。在一個完整的納稅年度中，如果納稅人自行承擔(dān)的醫(yī)療費用超出了15，000元的上限，那么超出部分將可以在每年60，000元的額度內(nèi)進(jìn)行實際抵扣；住房貸款利息方面。對于納稅人本人或者其配偶首次購買房產(chǎn)時所產(chǎn)生的房貸利息支出，可以按照每月1000元的固定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定額抵扣；住房租金方面。根據(jù)納稅人租賃房屋所在城市的不同，其租金支出可在每月800元至1200元之間進(jìn)行定額抵扣；贍養(yǎng)老人方面。納稅人如需贍養(yǎng)年滿60周歲2024-07-1551人看過 -
房產(chǎn)稅根據(jù)國家規(guī)定,不同常住人口人口的城市每個月的房租抵稅標(biāo)準(zhǔn)不同。如果一個城市的常住人口人口不超過100萬,那么每個月的房租抵稅標(biāo)準(zhǔn)為800元;如果一個城市的常住人口人口超過100萬,那么每個月的房租抵稅標(biāo)準(zhǔn)為1100元;如果一個城市被國務(wù)院確定為需要特別支持的城市,那么每個月的房租抵稅標(biāo)準(zhǔn)為1500元。根據(jù)國家的規(guī)定,如果一個城市的常住人口人口不超過100萬,那么每個月的房租抵稅標(biāo)準(zhǔn)為800元;如果一個城市的常住人口人口超過100萬,那么每個月的房租抵稅標(biāo)準(zhǔn)為1100元;如果一個城市被國務(wù)院確定為需要特別支持的城市,那么每個月的房租抵稅標(biāo)準(zhǔn)為1500元。 辦 理 房 租 抵 稅 的 步 驟根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房租抵稅的具體步驟如下：1. 確認(rèn)納稅主體：首先需要確定辦理房租抵稅的納稅主體，即承租人。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是在中國境內(nèi)擁有房產(chǎn)的單位和個2023-09-09449人看過 -
1、直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元2、市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元3、市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。個人所得稅租房申報方式是什么1、通過扣繳義務(wù)人申報。納稅人可以通過遠(yuǎn)程辦稅端、電子或者紙質(zhì)報表等方式，向扣繳義務(wù)人或者主管稅務(wù)機關(guān)報送個人專項附加扣除信息。納稅人選擇納稅年度內(nèi)由扣繳義務(wù)人辦理專項附加扣除的，按下列規(guī)定辦理：（一）納稅人通過遠(yuǎn)程辦稅端選擇扣繳義務(wù)人并報送專項附加扣除信息的，扣繳義務(wù)人根據(jù)接收的扣除信息辦理扣除。（二）納稅人通過填寫電子或者紙質(zhì)《扣除信息表》直接報送扣繳義務(wù)人的，扣繳義務(wù)人將相關(guān)信息導(dǎo)入或者錄入扣繳端軟件，并在次月辦理扣繳申報時提交給主管稅務(wù)機關(guān)?！犊鄢畔⒈怼窇?yīng)當(dāng)一式兩份，納稅人和扣繳義務(wù)人簽字（章）后分別留存?zhèn)洳椤＜{稅人選擇年度終了后辦理匯算清2023-07-05354人看過
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住房貸款2022房租怎么抵扣個稅納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除：(一)直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；(二)除第一項所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區(qū)戶籍人口，以國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。2019年1月1日起，國家稅務(wù)總局制訂的《個人所得稅專項附加扣除操作辦法(試行)》正式施行。其中，享受子女教育、繼續(xù)教育、住房貸款利息或住房租金、贍養(yǎng)老人專項附加扣除的納稅人，自符合條件開始，可以享受專向附加扣除。房租抵扣個稅申報流程如下：下載個稅APP，通過人臉識別認(rèn)證注冊賬號，登錄APP后可以填寫“住房租金”專項附加扣除2023-05-09475人看過 -
農(nóng)民房每月能夠以房租扣除項來省下的個稅，最低是800元的扣除標(biāo)準(zhǔn)適用3%的稅率為24元，而如果月入超過8萬，最高是1500元的標(biāo)準(zhǔn)適用45%的稅率為675元。而對于工薪一族來講，每月能夠省下來的個稅，大約就是百余元左右，雖然并不多，可“蚊子腿也是肉啊”。但是到了真正填報的時候，這“住房租金專項扣除”卻并不是那么容易實現(xiàn)的，因為這項填報涉及到房屋的具體地址以及房東的身份信息。一些房東認(rèn)為提交自己信息會被強制上報收入征收更多的個人所得稅。所以直接拒絕提供。一、個稅租房扣除標(biāo)準(zhǔn)是什么個稅租房扣除標(biāo)準(zhǔn)和條件是分三個檔次按照每月1500元、每月1100元、每月800元，戶籍人口超過100萬的市轄區(qū)城市，按照每月1100元來扣除。戶籍人口低于100萬的城市，按照每月800元來扣除。方式：1、在個人所得稅中，“登陸”賬號；2、選擇扣除方式“住房租金”；3、點擊“準(zhǔn)備完畢，進(jìn)入填報”；4、首先，填寫“個人信息”2023-03-17179人看過 -
違約金租房押金會在違反本合同規(guī)定產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費用時抵扣。租房押金是房客與房東雙方約定，實際押金不會超過兩月。因房東原因致租客無法租賃期正常用該物業(yè)，房東應(yīng)全額無息退還押金，租客有權(quán)追究房東違約責(zé)任。除租房合同約定外，房東租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清應(yīng)付費用后當(dāng)天將押金全額無息退還租客。租房押金是什么租房押金是指一方當(dāng)事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以用此費用進(jìn)行賠償。1、在租房過程中押金大多數(shù)都是一個月的房租，也就是說初次租房時不但要付一個或幾個月的房租，還需要多付一個月的房租作為押金。全國各地租房押金到底應(yīng)該交多少，并沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一般可以和出租房協(xié)商。2、押金的多少得看房屋的裝修情況和家具、電器的配置情況，收取押金的目的是房東為了保障自己物品。沒有特殊情況，退房的時候押金都會全數(shù)退還的。有的房東會以需要換鎖為由2023-07-02490人看過 -
身份證一、房租抵扣個稅怎么申報?房租抵扣個稅一般會選擇網(wǎng)上申報，現(xiàn)場申報，這些方法效率都很高的。所謂的網(wǎng)上就是指通過稅務(wù)局官網(wǎng)或者是手機軟件進(jìn)行申報，采用網(wǎng)上申報的方式不用跑路，快捷方便。1、房租抵扣個稅事宜可以在網(wǎng)上申報。所謂的網(wǎng)上就是指通過稅務(wù)局官網(wǎng)或者是手機軟件進(jìn)行申報，采用網(wǎng)上申報的方式不用跑路，快捷方便，而且也比較節(jié)約時間，所以建議會操作的人，都選擇網(wǎng)上申報方式，可以節(jié)約很多時間。2、房租抵扣個稅事宜也可以在現(xiàn)場申報，這里的現(xiàn)場申報是指本人帶上必須的身份證件直接去稅務(wù)局大廳申報稅務(wù)減免事宜。采用這種申報方式比較省事，可以一步到位，因為當(dāng)場就可以核驗所有資料，但需要申報人去現(xiàn)場，還是比較麻煩，對當(dāng)事人來說比較消耗時間。二、辦理房租抵扣個稅應(yīng)該準(zhǔn)備什么資料?1、租房合同。辦理房租抵扣個稅事宜，需要的資料之一就是租房合同。即你作為租房人和房東簽訂的租房合同，租房合同是對租房事實的確認(rèn)。合同上2023-06-02142人看過
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一、什么是房貸利息抵個稅?我們知道，個稅的起征點是3500元，工資超過了3500元，就有義務(wù)繳納個稅。房子與我們的生活息息相關(guān)，房奴每個月都需要償還房貸，每個月的房貸，是由利息和本金構(gòu)成。工資越高，繳納的個稅也越多;再加上每個月背負(fù)的房貸利息，這無疑是加大了我們的負(fù)擔(dān)。房貸利息抵個稅，是指從每個月的工資中扣除房貸利息后，再繳納個稅。這樣納稅金額的基數(shù)就變小了，繳納的個稅也就相應(yīng)的少了。例如，小王在北京，每個月工資10000元，五險一金扣除1779元，而前不久剛買的房子是商業(yè)貸款，貸款100萬，分30年還清，采用等額本息的還款方式，第一期的房貸利息為4083.33元。房貸利息抵個稅，如果實施后，會對小王產(chǎn)生什么影響呢?同樣為4083.33元房貸利息，在房貸利息抵扣個稅后，工資10000元與工資25000元，少繳納的分別為370元和1020元;而在工資同樣25000元的情況下，房貸利息不同，少2023-05-08392人看過 -
業(yè)主在實際操作中，納稅人想要享受住房租金轉(zhuǎn)向附加扣除，需要按照要求填報主要工作城市、租賃住房的地址、出租人姓名及身份證件類型還有號碼，或者出租方的單位名稱以及納稅人識別號、租賃起止時間等等信息。納稅人還要保留住房租賃合同或者協(xié)議等資料備查。因為這里涉及到出租人也就是房東的信息，所以設(shè)計到房東要交稅款的問題。在之后，租客想要申請租房個稅抵扣，就要讓房東開租金發(fā)票，那么房東肯定就要購票納稅。就算是不要求房東開租金發(fā)票，為了房子租客事后單方面抵扣，導(dǎo)致房東被追溯稅務(wù)，房東定租金時也要預(yù)設(shè)一個需要開票的價位來規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險。一、房屋租賃費稅率一般是多少出租房屋注意事項有哪些一、房屋租賃稅所含稅項的稅率：1、營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元；2、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實際繳納的營業(yè)稅額的7%，但這個有地區(qū)之分；3、教育費附加則為實際繳納的營業(yè)稅額的3%；4、房產(chǎn)稅則為租金收入總額的122023-06-26324人看過
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住房貸款是銀行及其他金融機構(gòu)向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，不同銀... 更多>
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