租房合同沒履行損失怎么算
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一、租房合同沒履行損失怎么算
租房合同沒履行損失一般按照合同約定的數(shù)額計(jì)算，合同沒有約定或約定不明確的可以按照實(shí)際損失額進(jìn)行計(jì)算，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不得超過(guò)實(shí)際損失的30％。
《民法典》第五百八十四條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
二、房租合同違約金怎么計(jì)算
房屋租賃合同的違約金，按照下列方法確定：
1、由當(dāng)事人協(xié)商確定，但不能超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十；
2、過(guò)高或過(guò)低的，當(dāng)事人可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求適當(dāng)減少或增加；
3、當(dāng)事人協(xié)商不成的，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際損失情況確定。
《民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
三、租房合同未履行可以退租嗎
租房合同未履行可以退租，民法典規(guī)定，房屋租賃合同出租人未履行義務(wù)，經(jīng)催告后仍然不履行的，承租人可以退租，合同解除后，違約者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)。法律規(guī)定合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第九章 買賣合同 第六百一十七條 出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。
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三種計(jì)算糾紛實(shí)際損失的方法：1、合同中沒有約定違約金條款，但是有約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額計(jì)算方法的，可按照這個(gè)計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算。2、如果合同中，也沒有約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額計(jì)算方法的，可以憑借相關(guān)的款項(xiàng)單據(jù)，書面證據(jù)來(lái)佐證，達(dá)成雙方協(xié)商一致。3、如果雙方就實(shí)際損失金額，不能達(dá)成協(xié)商一致的，可以向法院起訴，由法院審查后進(jìn)行判決。怎么解決房租合同糾紛針對(duì)合同糾紛，解決問(wèn)題可以通過(guò)以下方式進(jìn)行：（1）協(xié)商解決；（2）通過(guò)第三者調(diào)解解決；（3）申請(qǐng)仲裁：不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以按照合伙協(xié)議約定的仲裁條款或者事后達(dá)成的書面仲裁協(xié)議，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（4）訴訟途徑解決：合伙協(xié)議中未訂立仲裁條款，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴?！睹穹ǖ洹返谖灏贄l當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（2023-08-01442人看過(guò) -
計(jì)算解除房屋租賃合同損失的規(guī)定是：可以按照合同約定或標(biāo)的數(shù)額的20%計(jì)算損失，同時(shí)可以根據(jù)違約情形判斷實(shí)際損失，造成的損害比較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%。一、民法典規(guī)定賣房反悔怎么賠償違約金如果合同有約定，按照合約約定；如果合同無(wú)約定，雙方可以協(xié)商，如果協(xié)商不成，由人民法院判決。一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、租房沒到期違約金一般2023-06-25149人看過(guò) -
債權(quán)人一、合同履行中可否要損失合同履行的過(guò)程中，如果因合同履行造成損失，受害的一方可以要求損失，就損失產(chǎn)生爭(zhēng)議的，可以向法院起訴。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、合同履行具體規(guī)則是什么合同履行，是指?jìng)鶆?wù)人通過(guò)完成合同規(guī)定的義務(wù)，使債權(quán)人的合問(wèn)權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)的行為。合同的履行應(yīng)遵循以下幾個(gè)原則：(1)全面履行的原則。合同訂立后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)。包括履行義務(wù)的主體、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬以及履行期限2023-04-1877人看過(guò) -
有期徒刑簽訂、履行合同失職被騙罪，是指國(guó)有公司、企業(yè)、事業(yè)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員在簽訂、履行合問(wèn)過(guò)程中，因嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任被詐騙，致使國(guó)家利益遭受重大損失的行為。國(guó)有公司、企業(yè)、事業(yè)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員，在簽訂、履行合同過(guò)程中，因嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任被詐騙，致使國(guó)家利益遭受重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役;致使國(guó)家利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。一、新刑法對(duì)于失職被騙罪判刑標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第四百零六條可知，國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員簽訂、履行合同失職被騙罪是指國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在簽訂、履行合同過(guò)程中，因嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任被詐騙，致使國(guó)家利益遭受重大損失的行為。新刑法對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員簽訂合同失職被騙罪的判刑標(biāo)準(zhǔn)是處三年以下有期徒刑或者拘役;致使國(guó)家利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。二、刑法條文和處罰（一）刑法條文第四百零六條國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在簽訂、履行合同過(guò)程中2023-03-12406人看過(guò)
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合同違約金一、房東沒按合同履行怎么賠償股東沒有按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成合同違約，如果合同有約定，按約定進(jìn)行賠償。沒有約定的，按實(shí)際造成損失賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、租房合同違約金是多少1、目前一般違約金的數(shù)目為半個(gè)月或者一個(gè)月租金，也或者押金的數(shù)目，也有支付租金的20%的說(shuō)法。如果雙方在租房合同上明確有規(guī)定違約繳納多少違約金依照合同里面的規(guī)定的金額來(lái)進(jìn)行違約金的賠償。2、如果合同中沒有明確規(guī)定租房違約金額的，雙方可以互相2023-06-17114人看過(guò) -
繼續(xù)履行租賃期間屆滿繼續(xù)履行租房合同，承租人可以與出租人續(xù)租，重新簽訂一份房屋租賃合同。根據(jù)《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。合同期限屆滿后雙方繼續(xù)履行可以嗎？合同期限屆滿之后，一方當(dāng)事人繼續(xù)按照原合同履行是否有效，這要看另一方當(dāng)事人是否接受，如果接受，當(dāng)然有效；如果拒絕，肯定無(wú)效。因此，合同期限屆滿時(shí)違約方當(dāng)事人想繼續(xù)履行合同的，需要取得對(duì)方當(dāng)事人同意或同意繼續(xù)履行的表示，這時(shí)的繼續(xù)履行才有效。相關(guān)法律規(guī)定：有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：2023-07-27363人看過(guò) -
債權(quán)人當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃;當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。一、承租人有期限的承租合同能隨時(shí)解除嗎合同沒有定期限，承租人是可以隨時(shí)解除租賃關(guān)系的，但是需要提前合理期限通知。當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)法律規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。二、當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同嗎當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。但出租人應(yīng)在合理期限前通知承租人解除合同。承租人沒有按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，要求賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定2023-04-04235人看過(guò) -
租賃物毀損、滅失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)問(wèn)題。如果租賃物的毀損、滅失導(dǎo)致合同無(wú)法按照約定履行是由出租人造成的，那么出租人應(yīng)當(dāng)向承租人承擔(dān)違約責(zé)任;如果租賃物的毀損、滅失導(dǎo)致合同無(wú)法按照約定履行由承租人造成，那么承租人不得向出租人主張任何權(quán)利;如果租賃物的毀損、滅失導(dǎo)致合同無(wú)法按照約定履行由第三人造成，那么出租人首先應(yīng)當(dāng)向承租人承擔(dān)違約責(zé)任，之后可以向侵權(quán)人追償;如果租賃物的毀損、滅失導(dǎo)致合同無(wú)法按照約定履行由不可抗力或者自然損耗造成，承租人可以根據(jù)具體情況請(qǐng)求減少租金或者不支付租金，如果致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，承租人可以解除合同。2023-05-01452人看過(guò)
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債務(wù)人實(shí)際損失的計(jì)算，根據(jù)雙方在履行合同的過(guò)程中，因?yàn)閷?duì)方違約，導(dǎo)致合同不能正常履行的前提來(lái)計(jì)算。這里有三種確定實(shí)際損失的方法：1、合同中沒有約定違約金條款，但是有約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額計(jì)算方法的，可按照這個(gè)計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算。2、如果合同中，也沒有約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額計(jì)算方法的，可以憑借相關(guān)的款項(xiàng)單據(jù)，書面證據(jù)來(lái)佐證，達(dá)成雙方協(xié)商一致。3、如果雙方就實(shí)際損失金額，不能達(dá)成協(xié)商一致的，可以向法院起訴，由法院審查后進(jìn)行判決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)2023-03-20434人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、出租人提前解除租賃合同賠償損失怎么計(jì)算處理此類糾紛的原則是，租賃合同中對(duì)此有約定的，按約定辦理；沒有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí)，合同才能解除。至于租賃合同提前解除的賠償問(wèn)題，如果租賃合同未對(duì)此約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來(lái)說(shuō)，剩余租期超過(guò)3個(gè)月的，賠償數(shù)額按3個(gè)月租金計(jì)付；剩余租期不滿3個(gè)月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計(jì)付。出租人可以隨時(shí)解除合同的情形：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七2021-12-20460人看過(guò) -
租約沒到房東要賣房怎么解決?租了個(gè)店面交了3年租金，現(xiàn)在租約沒滿，房東早上說(shuō)要賣房，房租不算什么，但貨有幾十萬(wàn)，一下要虧上百萬(wàn)，怎么解決?新余律師解答：《民法典》第七百二十五條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。根據(jù)你所說(shuō)的情況，既然租賃合同沒到期，那不管房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)，都不影響租賃合同的效力，所以說(shuō)，你可以繼續(xù)按照租賃合同的期限，要求繼續(xù)履行合同。2023-06-14373人看過(guò) -
合同無(wú)效確定無(wú)效房屋租賃合同信賴?yán)娴膿p失如下：房屋租賃合同在履行過(guò)程中被認(rèn)定無(wú)效，信賴合同有效及能夠履行的當(dāng)事人可以要求對(duì)方賠償因此造成的訂約機(jī)會(huì)損失以及其他信賴?yán)鎿p失，損失數(shù)額一般以不超過(guò)六個(gè)月的房屋使用費(fèi)為限。房屋租賃合同無(wú)效情形（一）因簽訂合同主體不適格致使房屋租賃合同無(wú)效：1、無(wú)民事行為能力人或者無(wú)權(quán)代理人簽訂的房屋租賃合同；2、限制民事行為能力人或者越權(quán)代理人簽訂又未經(jīng)追認(rèn)的房屋租賃合同。（二）因租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定，致使服務(wù)租賃合同無(wú)效：1、違法違章建筑的租賃合同無(wú)效：違法違章建筑物的租賃合同，一般應(yīng)認(rèn)定無(wú)效，但在一審法庭辯論終結(jié)前取得合法手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效：（1）未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋；（2）未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑；（3）租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑的使用期限，超過(guò)部分無(wú)效；（4）必需經(jīng)由公安消防機(jī)2023-07-29386人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)按現(xiàn)行法律規(guī)定，并沒有明文規(guī)定合同生效多少日未履行，即為無(wú)效合同。以合同內(nèi)容看，如果因未履行導(dǎo)致合同履行不能，違背合同約定目的，就算作廢，也算過(guò)錯(cuò)方違約。但是如果存在法律規(guī)定的情形的，合同無(wú)效，合同中的條款符合法律規(guī)定的無(wú)效情形的，該條款無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。2024-05-19278人看過(guò) -
繼續(xù)履行有效。在中介租房，一般中介有合同備份，可以在中介復(fù)印一份。租賃合同丟失影響不大。承租人完全可以依法繼續(xù)履行，中介是不能將承租人趕出去的，他們也不可能偽造合同。若中介拒絕，必要的時(shí)候，可以向法院起訴。租房東的房子沒有合同不要緊，只要有租金交納證明，押金條，這些都能證明合同的存在。如果承租的合同已經(jīng)到期，不管房東是否將房子租出了，都與承租人無(wú)關(guān)了：如果是在承租的租期內(nèi)，租房合同丟了，還是可以要求繼承履行。租賃合同只是一個(gè)能夠證明租賃關(guān)系存在的最強(qiáng)證明。但是其他證明，比如押金、收條、證人證言，也能形成證據(jù)鏈證明租賃關(guān)系的存在。如果房東不承認(rèn)租賃關(guān)系存在，拒絕退還押金，雙方可以協(xié)商，如果協(xié)商不成，起訴到法院解決，訴訟費(fèi)由承租人預(yù)交、最終由敗訴人承擔(dān)。承租人有需要有其他的證據(jù)，證明租賃關(guān)系的存在，證明房東有違約行為。中介租房合同丟了是否可以退押金中介租房合同丟了不能退押金。租賃合同到期的，無(wú)論房東是2023-07-05187人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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買方未履行合同造成房屋損失賠償金怎么算青海在線咨詢 2022-04-22關(guān)于購(gòu)房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家沒有相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，要依據(jù)雙方鑒定的合同怎么約定違約金的。購(gòu)房違約金的計(jì)算在開發(fā)商的合同中一般都有規(guī)定，有的是預(yù)期90天內(nèi)，按照已付款利息支付，從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算。第一付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計(jì)算。第二違約金計(jì)算，根據(jù)雙方約定合同按多少比例的計(jì)算方法，例如：按照全額房款的萬(wàn)分之一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。那么就是用全部房款乘以萬(wàn)分之一再乘以違約日期。承擔(dān)違約責(zé)任違約事項(xiàng) -
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承租人或出租人認(rèn)為繼續(xù)履行租賃合同損失過(guò)大怎么做天津在線咨詢 2022-11-121.承租人或出租人認(rèn)為繼續(xù)履行租賃合同損失過(guò)大，請(qǐng)求提前終止租賃合同的，雙方可根據(jù)具體情況選擇以支付對(duì)方違約金的方式終止租賃合同的履行。 2.《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
