民法典房產(chǎn)證未辦理手續(xù)過戶應(yīng)注意什么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-07 10:04:18
107 人看過
不辦理房產(chǎn)證不能過戶。理由是：到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶要求也會因缺少房產(chǎn)證而被拒絕。根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交以下材料：（一）房地產(chǎn)所有權(quán)證書；（二）買賣、互換、贈與合同；（三）繼承或者遺贈的材料；（四）分割合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（八）其他必要材料。房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)當(dāng)依法備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。
民法典房產(chǎn)證過戶需要什么手續(xù)？
房產(chǎn)過戶都需要帶的材料如下：
（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；
（二）買賣、互換、贈與合同；
（三）繼承或者受遺贈的材料；
（四）分割、合并協(xié)議；
（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；
（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；
（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；
（八）其他必要材料。
第三十八條《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第三十八條
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
《中華人民共和國民法典》第二百零九條、第二百一十一條
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
如何辦理二手房產(chǎn)權(quán)證,二手房過戶注意什么
480人看過
-
房屋過戶手續(xù)如何辦理？過戶要注意些什么
398人看過
-
民法典中有房產(chǎn)證是否可以過戶手續(xù)？
223人看過
-
民法典中房產(chǎn)未過戶應(yīng)否作為遺產(chǎn)
304人看過
-
民法典視角：房產(chǎn)證過戶手續(xù)補(bǔ)辦的詳細(xì)指南
438人看過
-
民法典房產(chǎn)證未過戶該如何公證
209人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房產(chǎn)證相關(guān)文章
-
對于尚未獲得房產(chǎn)證的住宅物業(yè)而言，通常來說是不可能直接辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的。這主要是由于實施房屋產(chǎn)權(quán)過戶往往需要提供房屋所擁有的合法產(chǎn)權(quán)證明，也就是我們常說的房產(chǎn)證。在沒有取得對該物業(yè)合法所有權(quán)的房產(chǎn)證的前提下，我們無法依照常規(guī)的過戶流程去執(zhí)行這項業(yè)務(wù)。然而，針對因房地產(chǎn)開發(fā)商原因出現(xiàn)的房產(chǎn)證無法如期下發(fā)或者未及時辦理的現(xiàn)象，業(yè)主們可以援引與開發(fā)商之間簽署的規(guī)范性購房合同，并據(jù)此向開發(fā)商提出加快房產(chǎn)證辦理進(jìn)度的要求。一旦成功獲取了房產(chǎn)證之后，就可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪^戶程序繼續(xù)處理完成整個過戶過程。除此之外，如果遇到例如繼承、法院判決等特殊情形，則須遵循具體的法律條款以及相關(guān)的程序步驟來妥善解決。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-08-2181人看過 -
房產(chǎn)過戶一、離婚后按揭房如何過戶，怎么過戶？由于房價的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后會協(xié)商貸款按揭購房，共筑愛巢。但是離婚時按揭房歸誰，離婚后按揭房如何過戶卻成為不少離婚夫妻頭疼的難題之一。離婚后按揭房如何過戶，離婚后按揭房過戶的流程是什么，費(fèi)用是多少呢？（一）、沒有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶？沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢？我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風(fēng)險及工作量的考慮，2023-03-04405人看過 -
房產(chǎn)證一、民法典未拿房產(chǎn)證前能否過戶民法典規(guī)定，財產(chǎn)所有人對自己財產(chǎn)享有處分的權(quán)利。而房屋所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，所以未取得房產(chǎn)證的，房屋不能過戶登記?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條【不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、房屋過戶給共有人如何辦理實際中，在辦理房屋過戶給共有人時，如果雙方是夫妻關(guān)系，那么憑借著結(jié)婚證、身份證以及房屋產(chǎn)權(quán)證等，到房產(chǎn)局送件窗口就可辦理。如果雙方不是夫妻關(guān)系，2023-04-12243人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證過戶所需的手續(xù)因過戶方式而異。1、繼承財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需手續(xù)如下：1。繼承人需要到被繼承人戶籍所在地公安局辦理被繼承人死亡證明；2、繼承人需要到市公安局或區(qū)公安局辦理繼承人證明；3、繼承人需攜帶上述材料、身份證件、被繼承人的房產(chǎn)證或其他形式的房產(chǎn)證到房屋所在地的房管交易中辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)。贈與過戶所需手續(xù)如下：（1）贈與人與受贈人訂立贈與書；（2）受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書繳納契稅，領(lǐng)取契證；（3）到公證處辦理公證；（4）到有關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提交有關(guān)資料；（5）贈與人將房屋交付給受贈人。買賣過戶所需手續(xù)如下：（1）買賣雙方簽訂書面買賣合同；（2）買賣雙方在簽訂買賣合同后90日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、合法證明、買賣合同等相關(guān)文件向房地產(chǎn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；（3）房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)審查提供的有關(guān)文件，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)。7日內(nèi)未2023-08-18488人看過
-
房產(chǎn)證一、民法典房產(chǎn)過戶是否要先辦理房產(chǎn)證是的。民法典規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。二手房買賣可以先為辦房產(chǎn)證的，但不辦房產(chǎn)證，買方未取得房屋所有權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條【不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、購買二手房怎么確定房屋產(chǎn)權(quán)實踐中，在二手房交易中，可以采取以下方法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：1、看房產(chǎn)證、身份證原件買家去看房時，在要求查看以上證件時，對方若是只提供復(fù)印件等材料的，可以要求直接出示房產(chǎn)證、身份證原件。2、2023-04-18446人看過 -
房產(chǎn)過戶父母健在的，房產(chǎn)要辦理過戶手續(xù)一般可以按照二手房屋買賣過戶的手續(xù)辦理就可以。房屋過戶的雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，交納房屋契稅，拿到房屋契稅完稅的憑證。辦理房屋過戶的雙方當(dāng)事人帶上相關(guān)資料到房產(chǎn)所在地的房管局辦理房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記。過戶雙方交納完雙方各自的稅費(fèi)后，再帶上完稅證明到房管局審查，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)就可以了。繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)有哪些1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：（1）被繼承人死亡證明；（2）該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；（4）繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫2023-06-30308人看過 -
房產(chǎn)過戶一、如何辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)1.離婚房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備材料:①離婚判決書、離婚協(xié)議、離婚證及復(fù)印件;②房產(chǎn)證明書(如果是共有證的，包括共有證);③申請人身份證明復(fù)印件;④申請房地產(chǎn)登記;⑤委托代理人辦理過戶，除上述資料外，還應(yīng)攜帶委托書和個人身份證。2.離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。申請者提交完離婚申請書后，需到房屋管理部門辦理離婚登記手續(xù)。有關(guān)進(jìn)程如下:①在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證(有離婚判決無須辦理)，同時交付產(chǎn)權(quán)公證費(fèi);②前往交易中心進(jìn)行繪制(即日完成);③到房屋管理局辦理契稅減免申請(10個工作日完成);④登記手續(xù)(7個工作日內(nèi)完成)，繳登記費(fèi);⑤證據(jù)證明。3.離婚房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用:稅項:①契稅，按2%的價格征收;②印花稅。費(fèi)類別:①報名費(fèi)80元;②交易服務(wù)費(fèi)2%(按產(chǎn)價);③20元。注意:離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓要收契稅嗎對離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的契稅司法征收有規(guī)定，離婚財產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理:夫妻離婚，如果是夫妻2023-04-18161人看過 -
在夫妻離異時，若房產(chǎn)尚未進(jìn)行公平公正的分配，那么在辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)之前，首要步驟便是雙方需先行達(dá)成共識并簽署相關(guān)協(xié)議，以解決貴重財產(chǎn)分配問題。倘若無法通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見，則可選擇向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟請求，由法院依據(jù)法律規(guī)定對房產(chǎn)所有權(quán)作出裁決。在獲得明確的房產(chǎn)所有權(quán)判定之后，雙方當(dāng)事人應(yīng)攜同各自的身份證明文件、離婚證書、離婚協(xié)議或法院判決書以及房產(chǎn)證等相關(guān)資料，共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2024-07-29186人看過
-
房產(chǎn)證1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。2、需要進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。3、評估房產(chǎn)。4、辦理貸款。5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請。6、房地產(chǎn)管理部門核查。7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。買二手房如何辦房產(chǎn)證1、當(dāng)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、當(dāng)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。5、一般來講從申請二手房產(chǎn)權(quán)更名日起到拿到房產(chǎn)證大約要20－25個工作日（雙休、法定假日除外）?！吨腥A人民共和國民2023-07-04151人看過 -
一、民法典中房產(chǎn)證下來多久能買賣民法典中對于房子辦完房產(chǎn)證多久可以買賣沒有進(jìn)行規(guī)定。實踐中一般只要有房產(chǎn)證就證明是房產(chǎn)的所有權(quán)人，也就可以進(jìn)行買賣了。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。二、房產(chǎn)過戶手續(xù)1、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，最后在交房時，下家將尾款結(jié)清給賣方。2、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行2024-01-15264人看過 -
房產(chǎn)證一、老房房產(chǎn)證如何辦理手續(xù)1.辦理房產(chǎn)證的時間是在房地產(chǎn)交易完成后的一個月內(nèi)，也就是說交易雙方需要在一個月內(nèi)攜帶相關(guān)材料辦理房屋交易。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、接到房屋買賣通知后，買賣雙方應(yīng)持身份證、戶口本、蓋章等，交納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后，方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。房屋所有權(quán)證書原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或者一方因某種原因不能辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可以出具委托書，委托代理人代為辦理。3、買賣過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)買賣合同，在三個月內(nèi)向房屋所在地市或區(qū)(縣)房屋土地管理局申請登記。4、公共維修基金一般由房產(chǎn)所在的社區(qū)做募集，部分城市已開始由銀行募集公共維修基金，支付的方式可請教開發(fā)商的服務(wù)人員。需要注意的是，無論是村集合或銀行收集代表，必須保持良好的支付證明，工資證明這兩個錢是必要的文件，辦理房產(chǎn)證，一旦丟失，會2023-05-14301人看過 -
結(jié)婚證未辦理繼承手續(xù)房產(chǎn)不可以過戶。繼承房產(chǎn)過戶需持身份證、戶口本、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定換領(lǐng)新的產(chǎn)證。一、老人過世房子怎么過戶老人過世辦理房子過戶的手續(xù)是：到居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證更名過戶。二、夫妻一方死亡房產(chǎn)證怎么辦？夫妻一方死亡辦理房產(chǎn)證應(yīng)到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，持身份證、結(jié)婚證、戶口本、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)，辦案人員收件受理核發(fā)回執(zhí)，審核完畢發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。2023-06-21152人看過
-
法律綜合知識一、民法典中二手房買賣能否不辦理過戶手續(xù)進(jìn)行二手房買賣時，如果雙方協(xié)商一致的，可以不辦理過戶手續(xù)，但不辦理過戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條【合同效力與物權(quán)變動區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。二、逾期辦理房產(chǎn)證可以退房嗎實際中，要是開發(fā)商逾期協(xié)助你辦房產(chǎn)證的話，你是可以要求退房的。但是，這種事情不能太果斷，最好就是先看看你們雙方之間的合同約定，如果合同有明確約定逾期辦理房產(chǎn)證就可以退房的，那么就根據(jù)合同的約定來。但是法律也規(guī)定了，要是在房合同約定辦理房屋所2023-11-26110人看過 -
房產(chǎn)證二手房房產(chǎn)證的辦理流程(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地2023-06-10418人看過
#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
律師推薦
#房屋產(chǎn)權(quán)
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#房產(chǎn)證
詞條
房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
#房產(chǎn)證
最新文章
-
2025-09-09 -
2025-09-07 -
2025-06-28 -
2024-01-31 -
2024-01-29
#房產(chǎn)證
相關(guān)咨詢
-
民法典規(guī)定農(nóng)村房屋過戶需要什么手續(xù)，農(nóng)村房產(chǎn)證如何辦理過戶手續(xù)黑龍江在線咨詢 2022-02-11辦理農(nóng)村房子過戶，首先必要的條件之一就是購買的或繼承的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證。如果沒有房產(chǎn)證，則需要請原戶主幫忙去辦理房產(chǎn)證，然后才能過戶。(一)、農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦1、提交材料，提出申請：登記申請書;申請人的身份證明;宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;房屋測繪報告或者村民住房平面圖;其他必要材料。2、房管部門受理;3、公告;4、審核;5、收費(fèi);6、記載于登記 -
二手房房產(chǎn)過戶手續(xù)有什么過戶手續(xù)要注意什么北京在線咨詢 2022-10-24買賣雙方交納各自稅費(fèi)后手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同、交稅、完稅過戶。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件，比方有可能先交稅再遞件：買方按過戶回執(zhí)指定時間。要注意的是、房產(chǎn)證，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房 -
房子未辦理過戶手續(xù)怎么辦理房產(chǎn)證安徽在線咨詢 2022-05-14房產(chǎn)過戶房產(chǎn)證辦理： 1、二手房房產(chǎn)證過戶之前，需要進(jìn)行房產(chǎn)交易的雙方在合法的條件下簽訂購房合同，購房合同備案以后，雙方開始進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。 2、到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，雙方需要攜帶各自的身份證件及復(fù)印件，還要攜帶關(guān)于雙方婚姻狀況的證明，例如單身證明或是結(jié)婚證等，還有購房合同和房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料。 3、進(jìn)行房產(chǎn)交易登記以后，會進(jìn)行網(wǎng)簽，以前都是簽書面合同，現(xiàn)在一般都實行網(wǎng)簽了，不僅方便 -
2022年民法典中房產(chǎn)證辦下來怎么辦過戶手續(xù)貴州在線咨詢 2022-11-211、房產(chǎn)證辦下來后過戶首先是要簽訂房屋買賣合同或者房屋贈與合同， 2、然后由合同當(dāng)事人或者贈與人一起去不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 3、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書; (二)買賣、互換、贈與合同; (三)繼承或者受遺贈的材料; (四)分割、合并協(xié)議; (五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書; ( -
二手房過戶手續(xù)辦理過戶地點要注意些什么寧夏在線咨詢 2023-06-101、二手房設(shè)施設(shè)備清點 由于二手房一般都被原房東裝修和使用過，在二手房出售時對裝修和一些設(shè)備設(shè)施通常都是贈送的，因此，二手房買房人在簽訂房屋買賣合同時，就應(yīng)將設(shè)備設(shè)施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明，二手房交接房屋時按照合同約定進(jìn)行清點、驗收。 2、水、電、煤氣、天然氣的清點及過戶 雙方應(yīng)一同來到自來水公司、電力公司、煤氣公司、天然氣公司的營業(yè)網(wǎng)點辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，并向工作人員詢問原房東
