房屋租賃合同爭(zhēng)議是否能成為案由？
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時(shí)間： 2023-07-01 18:11:19
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出租人拒絕退還定金的，承租人可以向當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或者派出所求助，共同進(jìn)行調(diào)解協(xié)商。承租人也可以根據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》向法院起訴，準(zhǔn)備當(dāng)時(shí)簽訂的《房屋租賃合同》和當(dāng)時(shí)收取的定金收據(jù)作為上訴材料，并可以請(qǐng)求法院返還定金或支付違約金，以維護(hù)其合法權(quán)益。當(dāng)事人未訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決或者調(diào)解協(xié)議；拒不履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
房屋租賃合同糾紛起訴的流程是：
1．準(zhǔn)備好民事訴訟狀；
2．到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料；
3．按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)；
4．若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書(shū)后15天內(nèi)或接到裁定書(shū)后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。
法律依據(jù)
《民事訴訟法》第一百四十九條
人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月；還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條（租賃契約）租賃契約系出租人將租賃物交付承租人使用及收益，承租人支付租金之契約。第七百零六條當(dāng)事人未依法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同效力。
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仲裁機(jī)構(gòu)若承租人逾期未付房租, 出租人可以在合理期限內(nèi)向承租人發(fā)出延期付款的通知。如果承租人在合理期限內(nèi)仍未付款, 出租人可以解除合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。若承租人逾期未付房租,出租人可以在合理期限內(nèi)向承租人發(fā)出要求付款的通知。如果承租人在合理期限內(nèi)仍未付款,出租人可以解除合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 若 承 租 人 未 支 付 或 延 期 支 付 租 金 ， 出 租 人 可 以 采 取 哪 些 措 施 ？根據(jù)素材所述，當(dāng)租客不按合同的約定交納租金時(shí)2023-09-17409人看過(guò) -
書(shū)面合同一、租房合同必須備案嗎房屋租賃合同必須備案嗎？對(duì)此，可以分兩種情況討論：(一)經(jīng)營(yíng)用房對(duì)于該種房屋，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。(二)住宅用房對(duì)于住宅用房，雖然暫可不必備案，但是為了有效保護(hù)承租人的權(quán)益，最好還是登記備案，否則可能發(fā)生出租人將房子租給別人的情況。同樣的，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風(fēng)險(xiǎn)。專(zhuān)家提醒，如果您是在首都北京租房，凡是在該地域范圍內(nèi)出租的房屋都要到房屋所在區(qū)、縣國(guó)土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù)。如果出租人或承租人有一方是港澳臺(tái)地區(qū)的人或者外國(guó)人，出租人就要到北京市國(guó)土資源和房屋管理局備案。二、房屋租賃怎樣才有安全保障相信只要做到以下幾點(diǎn)，在房屋租賃的時(shí)候，就會(huì)有安全保障：1、完備房屋租賃的法律要件。盡管房屋租賃可能會(huì)出現(xiàn)各2023-06-26334人看過(guò) -
房屋抵押已抵押房屋可以租賃，租賃合同有效。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如果抵押人已書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自已承擔(dān)。抵押的房屋可以賣(mài)嗎抵押的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效抵押的房屋可以賣(mài)。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)擔(dān)保制度的解釋》第五十四條。動(dòng)產(chǎn)抵押合同訂立后未辦理抵押登記，動(dòng)2023-07-10434人看過(guò) -
民事訴訟時(shí)效房屋租賃合同糾紛時(shí)效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。特別訴訟適用“延付或者拒付租金”的情況的時(shí)效為1年，從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予受理。一、民事訴訟時(shí)效多長(zhǎng)時(shí)間一般權(quán)利人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年，法律另有規(guī)定的除外。（1）1年訴訟時(shí)效。身體收到傷害要求賠償?shù)?、出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的、延付或拒付租金的、寄存財(cái)物被丟失或毀損的。（2）3年訴訟時(shí)效。因環(huán)境污染損害賠償提起訴訟的。（環(huán)境保護(hù)法42條）（3）4年訴訟時(shí)效。因國(guó)際貨物買(mǎi)賣(mài)合同和技術(shù)進(jìn)出口合同提出訴訟或仲裁的。（4）最長(zhǎng)訴訟時(shí)效。從權(quán)利受侵害之日起20年?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損2023-06-20191人看過(guò)
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合同成立一、民法典中居間合同是否能作為房屋租賃民法典規(guī)定，居間合同不能作為房屋租賃合同，房屋租賃合同是由承租人和出租人簽訂的，而居間合同是由中介和委托人簽訂的。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第九百六十一條【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。二、居間合同的注意事項(xiàng)居間合同是中介常用到的一個(gè)合同，關(guān)系到了居間人和委托人的利益，因此簽訂時(shí)要注意以下事項(xiàng)：1、保密約定如委托人需要保密要做出居間人的保密約定在簽訂居間合同時(shí)，若委托人要求居間人不得將其姓名或商號(hào)、名稱(chēng)告知對(duì)方。則應(yīng)在居間合同中體現(xiàn)出來(lái)。此時(shí)，居間人就負(fù)有對(duì)委托人信息保密的義務(wù)。居間人在交易雙方訂立合同之中或之后都應(yīng)履行保密的義務(wù)。居間人如違反該義務(wù)致使委托人受損害的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)2023-04-13361人看過(guò) -
無(wú)效合同（一）房屋租賃合同是可通過(guò)代簽而完成的，但為了以后避免一些糾紛，建議有委托人出具帶有親筆簽名的委托書(shū)，并給予身份證明復(fù)印件，被委托人還需準(zhǔn)備身份證原件進(jìn)行查驗(yàn)；租房合同如果沒(méi)有明確的授權(quán)而代簽的，則屬于無(wú)效合同。（二）授權(quán)委托書(shū)在填寫(xiě)時(shí)應(yīng)注明委托事項(xiàng)，以及授權(quán)委托的權(quán)限范圍，授權(quán)委托的委托人和被委托人都應(yīng)是具備完全民事能力的人。如果在生活中一些涉及金額較大的租賃事項(xiàng)，承租人或租賃人未能到場(chǎng)的簽署合同的，有授權(quán)的委托人進(jìn)行代簽的，一定需授權(quán)的委托書(shū)，如果有必要還需到公證處進(jìn)行公證。根據(jù)《民法典》第七百零三條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條：租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。一、代簽租房合同如果發(fā)生事故要負(fù)責(zé)嗎如果有真正租房人給的授權(quán)委托書(shū)且當(dāng)事人在簽署的過(guò)程中沒(méi)有超越委托權(quán)限，那么2023-02-25400人看過(guò) -
合同內(nèi)容一、房屋租賃合同未經(jīng)備案是否有效房屋租賃合同未經(jīng)備案有效，但不能對(duì)抗善意第三人。雙方當(dāng)事人就房屋租賃合同內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)合同成立，自雙方簽字、蓋章或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)生效。房屋租賃合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門(mén)進(jìn)行備案登記不影響合同的法律效力。二、房屋租賃合同的生效要件房屋租賃合同的生效要件為：（一）當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。（二）意思表示真實(shí)。（三）不違反法律和社會(huì)公共利益?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l【合同生效時(shí)間】依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦2023-05-03416人看過(guò) -
合同內(nèi)容房屋出租合同和房屋協(xié)議的區(qū)別在于以下幾點(diǎn)：1、合同的特點(diǎn)是明確、詳細(xì)、具體，并規(guī)定有違約責(zé)任；而協(xié)議的特點(diǎn)是沒(méi)有具體標(biāo)的、簡(jiǎn)單、概括、原則，不涉及違約責(zé)任。從其區(qū)別角度來(lái)說(shuō)，協(xié)議是簽訂合同的基礎(chǔ)，合同又是協(xié)議的具體化。2、合同與協(xié)議是兩個(gè)既有共同點(diǎn)又有區(qū)別的概念，不能只從名稱(chēng)上來(lái)區(qū)分，而應(yīng)該根據(jù)其實(shí)質(zhì)內(nèi)容來(lái)確定。如果協(xié)議的內(nèi)容寫(xiě)得比較明確、具體、詳細(xì)、齊全，并涉及到違約責(zé)任，即使其名稱(chēng)寫(xiě)的是協(xié)議，也是合同；如果合同的內(nèi)容寫(xiě)得比較概括、原則、很不具體，也不涉及違約責(zé)任，即使其名稱(chēng)寫(xiě)的是合同，也不能稱(chēng)其為合同，而是協(xié)議。標(biāo)準(zhǔn)版房屋出租合同終止協(xié)議＜p＞出租方（甲方）：＜／p＞＜p＞承租方（乙方）：＜／p＞＜p＞甲、乙雙方于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿日簽署的＿＿＿《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方＿＿＿規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款2023-07-17269人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房屋出售是否能終止租賃合同房屋買(mǎi)賣(mài)期間不可以終止租賃協(xié)議，也就是“買(mǎi)賣(mài)不破除租賃”。房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。所以房屋出售以后還是需要履行租賃合同的。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十五條【所有權(quán)變動(dòng)不破租賃】租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條【房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。二、租賃契約應(yīng)包含什么要素1．房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱(chēng)）和住所。2．房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況。3．租金和押金數(shù)額、支付方式。4．租賃用途和房屋使用要求。5．房屋和室內(nèi)設(shè)施2023-09-02109人看過(guò) -
在出租人將出租房作為抵押品與承租人簽訂租房合同時(shí),該合同仍然有效。依據(jù)法律規(guī)定,在抵押權(quán)設(shè)立之前,如果抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有,那么原租賃關(guān)系將不受該抵押權(quán)的影響。因此,承租人在租賃期間內(nèi)合法享有權(quán)利。在出租人將出租房作為抵押品與承租人簽訂租房合同時(shí),該合同仍然有效。依據(jù)法律規(guī)定,在抵押權(quán)設(shè)立之前,如果抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有,那么原租賃關(guān)系將不受該抵押權(quán)的影響。因此，承租人在租賃期間內(nèi)合法享有權(quán)利。 【 核 心 內(nèi) 容 】 出 租 房 抵 押 后 ， 租 房 合 同 有 效 嗎 ？根據(jù)我國(guó)《民法典》第717條規(guī)定，出租人享有承租人支付的租金收益權(quán)。同時(shí)，《民法典》第707條規(guī)定，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。因此，若將房屋抵押后，租賃合同仍然有效。然而，根據(jù)《民法典》第721條規(guī)定，抵押期間，租賃合同仍然有效，但當(dāng)事人另有約定的除外。因此，具體情況需要根據(jù)租賃合同與抵押合同之間的約定2023-09-12147人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租需滿(mǎn)足兩個(gè)條件。第一個(gè)條件是，轉(zhuǎn)租前需獲得房屋所有人的許可，并且轉(zhuǎn)租要在正常使用范圍內(nèi)，不得違反法律法規(guī)。第二個(gè)條件是轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，如果確實(shí)需要提高，提高的這一部分應(yīng)當(dāng)交給房屋的所有人。房屋轉(zhuǎn)租需滿(mǎn)足兩個(gè)條件。第一個(gè)條件是，轉(zhuǎn)租前需獲得房屋所有人的許可，并且轉(zhuǎn)租要在正常使用范圍內(nèi)，不得違反法律法規(guī)。第二個(gè)條件是轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，如果確實(shí)需要提高，提高的這一部分應(yīng)當(dāng)交給房屋的所有人。 房 屋 轉(zhuǎn) 租 需 要 獲 得 哪 些 許 可 ？在房屋轉(zhuǎn)租時(shí),次承租人需要注意以下事項(xiàng):1. 查看原租賃合同,了解房屋的租賃期限、房租支付方式、水、電、暖、煤氣和物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)情況、轉(zhuǎn)租是否被允許以及違約責(zé)任和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等細(xì)節(jié)。2. 明確租賃期限,是否可以轉(zhuǎn)租,以及房租支付時(shí)間、付款方式等細(xì)節(jié)。同時(shí),要求出租方提供租金收據(jù),確保自己能夠清楚地了解房租的支付情況。3. 了解房屋的2023-09-16227人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租賃房屋沒(méi)有書(shū)面合同租房行為是否有效租賃房屋沒(méi)有書(shū)面合同的也有效，但是如果租賃期限在六個(gè)月以上的，如果沒(méi)有書(shū)面合同會(huì)被認(rèn)定為不定期租賃，雙方可以隨時(shí)要求解除合同。法律規(guī)定合同可以采取書(shū)面、口頭或者其他形式，所以除了法律有特殊規(guī)定，以及當(dāng)事人有特殊約定的，租賃合同不一定非要采取書(shū)面形式?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闫邨l租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、出租人賣(mài)掉租賃房屋的，租賃合同是否還有效租賃期間出租人賣(mài)掉房屋，租賃合同還是有效的，承租人可根據(jù)租賃合同的約定，繼續(xù)對(duì)出租房屋進(jìn)行使用、占有。但是出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。出租人賣(mài)房提前未通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但主張出租人與第三人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，不予支持?！?/div>2024-01-22331人看過(guò)-
仲裁機(jī)構(gòu)房屋租賃合同公告解除并到達(dá)對(duì)方則有效。當(dāng)事人一方主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。一、撤銷(xiāo)權(quán)與解除權(quán)的區(qū)別撤銷(xiāo)權(quán)是針對(duì)他人的民事法律行為而行使，解除權(quán)是自身參與的民事法律行為才能行使。解除權(quán)是指合同訂立后尚未履行或者尚未完全履行之前，基于法定或者約定的事由，通過(guò)當(dāng)事人單方意思表示即可使合同自始不發(fā)生法律效力的權(quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十五條規(guī)定，當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除，通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿(mǎn)時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。二、違約方可以起訴2023-06-20309人看過(guò) -
合租是租房合同應(yīng)寫(xiě)明出租人和所有承租人的基本信息；合租房的位置、面積、裝飾及設(shè)施；合租房用途；合租期限；租金數(shù)額及交付方式；合租期間維修責(zé)任；裝修的約定；個(gè)人轉(zhuǎn)租的約定；單獨(dú)解除合同的條件；違約責(zé)任等。最新合租房合同標(biāo)準(zhǔn)樣書(shū)＜p＞本合同當(dāng)事人：＜／p＞＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞第一條本合同所指標(biāo)的為＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿號(hào)樓＿＿＿＿＿＿室＿＿＿＿＿＿房間其中＿＿＿＿＿＿為出租給乙方房間。＜／p＞＜p＞第二條甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間客臥的完全獨(dú)立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方同意。＜／p＞＜p＞第三條甲方與該房屋房東租賃期共＿＿＿＿＿個(gè)月（＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿2023-07-12326人看過(guò)
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仲裁協(xié)議無(wú)效是指仲裁協(xié)議的內(nèi)容或形式不符合法律規(guī)定，無(wú)法產(chǎn)生法律效力。當(dāng)仲裁協(xié)議無(wú)效時(shí)，當(dāng)事人無(wú)法通過(guò)仲裁方式解決爭(zhēng)議，而需要通過(guò)其他途徑解決爭(zhēng)議。 因此，在簽訂仲裁協(xié)議時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保協(xié)議的內(nèi)容和形式符合法律規(guī)定，以避免產(chǎn)生無(wú)效仲裁協(xié)議... 更多>
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房屋采光問(wèn)題能否成為解除租賃合同的理由香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-12-25根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)，房屋的采光權(quán)是房屋所有人或使用人從室外獲取適度光源的權(quán)利。如果房屋無(wú)法實(shí)現(xiàn)采光，或者采光權(quán)受到侵害，承租人可以退租。同時(shí)，《民法典》第二百九十三條也明確規(guī)定，在建造建筑物時(shí)，必須遵守國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。如果開(kāi)發(fā)商交付的房屋違反了雙方關(guān)于日照的約定，承租人可以要求解除合同并退房。 -
如何舉證對(duì)房屋租賃合同爭(zhēng)議案上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-241、雙方當(dāng)事人的情況：首先需要出租人提供所出租房屋的產(chǎn)權(quán)證等材料。另外合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況，以及房屋的具體位置，寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室。出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。 2、所出租房屋的具體情況：如住房面積、住房裝修情況、簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)裝修情況以及出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等。 3、住房用途：主要說(shuō)明以下 -
租房所簽的房屋租賃合同能否為避稅合同湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-27根據(jù)法律規(guī)定合同無(wú)效的情形為： 1、一方以欺詐、脅迫的手段簽定合同，損害國(guó)家利益; 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益; 3、以合法形式掩蓋非法目的; 4、損害社會(huì)公共利益以及違反法律、行政法律的強(qiáng)制性規(guī)定。 如果為了避稅簽訂了兩個(gè)價(jià)款不一樣的合同，因?yàn)樵摵贤械膬r(jià)格是為了避稅而約定的，雙方當(dāng)事人不會(huì)按照該價(jià)款履行。 但是，除了有關(guān)價(jià)格的條款，其他合同的條款諸如違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款并不 -
房屋租賃合同有效嗎租賃是否能轉(zhuǎn)讓房屋浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-07-26房產(chǎn)過(guò)戶(hù)租賃合同有效，直到租賃合同期滿(mǎn)。根據(jù)買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則,房屋權(quán)屬的變更不影響其租賃合同,房屋出租合同仍有效。 租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。 -
無(wú)租賃合同房屋租賃是否成立? 怎么規(guī)定?陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-09-28法律分析 租賃房屋時(shí)，無(wú)租賃合同依然成立，可以視為不定期租賃，雙方可以隨時(shí)解除房屋租賃關(guān)系。租賃期間內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)依照口頭約定按時(shí)繳納房租，經(jīng)出租人同意的，可以將租賃房屋對(duì)第三人進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
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