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一、賣房父母代簽合同不賣算違約么

父母代子女簽訂房屋買賣合同，子女不愿購買是否構(gòu)成違約需要先確定該房屋買賣合同的效力如何。父母代簽房屋買賣合同如果是子女委托父母簽訂的是合法有效的，如果無代表權(quán)或者表見代理簽訂的，經(jīng)被代理人追認(rèn)的，合同有效，此時(shí)子女不賣房屋的，則屬于是違約行為。

《民法典》第一百七十一條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。

相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

二、間接代理的法律后果由誰承擔(dān)

間接代理的法律后果承擔(dān)：

1．第三人在訂立合同時(shí)知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的，該合同直接約束委托人和第三人；

2．第三人不知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的，受托人因第三人的原因?qū)ξ腥瞬宦男辛x務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人對(duì)第三人的權(quán)利。

《中華人民共和國民法典》第九百二十六條【委托人對(duì)第三人的權(quán)利和第三人選擇權(quán)】受托人以自己的名義與第三人訂立合同時(shí)，第三人不知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的，受托人因第三人的原因?qū)ξ腥瞬宦男辛x務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人對(duì)第三人的權(quán)利。但是，第三人與受托人訂立合同時(shí)如果知道該委托人就不會(huì)訂立合同的除外。

受托人因委托人的原因?qū)Φ谌瞬宦男辛x務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向第三人披露委托人，第三人因此可以選擇受托人或者委托人作為相對(duì)人主張其權(quán)利，但是第三人不得變更選定的相對(duì)人。

委托人行使受托人對(duì)第三人的權(quán)利的，第三人可以向委托人主張其對(duì)受托人的抗辯。第三人選定委托人作為其相對(duì)人的，委托人可以向第三人主張其對(duì)受托人的抗辯以及受托人對(duì)第三人的抗辯。

三、代理終止的法定情形有哪些

代理終止的法定情形如下：

1．被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力。所謂被代理人取得民事行為能力，是指原來不滿18周歲的未成年人現(xiàn)在已滿18周歲，取得了獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，成為完全行為能力人；或是雖未滿18周歲但已滿16周歲并且以自己的勞動(dòng)收入為其主要生活來源，法律上將其視為成年人，具有完全行為能力。

被代理人一旦由無民事行為能力或限制民事行為能力成為完全行為能力人，法定代理權(quán)和指定代理權(quán)就歸于消滅，法定代理關(guān)系隨之終止，代理人不得再以被代理人的名義進(jìn)行民事活動(dòng)，也不再替被代理人承擔(dān)法律責(zé)任。

2．被代理人或者代理人死亡。法定代理和指定代理關(guān)系是以不可轉(zhuǎn)移的身份關(guān)系為前提的，不論是被代理人還是代理人死亡，都使代理關(guān)系失去了存在的基礎(chǔ)。所以，被代理人或者代理人死亡將會(huì)導(dǎo)致法定代理或指定代理關(guān)系的終止。

3．代理人喪失民事行為能力。同前面講到的委托代理終止的原因一樣，代理人喪失民事行為能力，則法定代理權(quán)或指定代理權(quán)喪失。

4．指定代理的人民法院或者指定單位取消指定。

5．由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。

《中華人民共和國民法典》：第七章　代理 第二節(jié)　委托代理　　第一百七十一條　行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。\n相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。\n　　行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請(qǐng)求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益。\n　　相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的，相對(duì)人和行為人按照各自的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。