久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

1、《土地登記申請(qǐng)書(shū)》；2、《集體土地使用證》（原件）；3、《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》（原件）；4、抵押雙方身份證明（復(fù)印件各1份）；5、屬委托代辦的須提供有法律效力的授權(quán)委托書(shū)（原件）及代理人身份證明（復(fù)印件）；6、需注銷部分地塊紅線圖（原件3份）。注：全部注銷提供1－4項(xiàng)；部分地塊注銷提供1－5項(xiàng)。如果您仍然有疑問(wèn)，可以咨詢相關(guān)律師為您作進(jìn)一步解答。期房抵押登記怎么進(jìn)行預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押，是指購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款銀行代支付其余的購(gòu)房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。貸款銀行與抵押人簽訂抵合同后，雙方必須辦理抵押物登記手續(xù)，抵押登記是抵押合同生效必備的一道手續(xù)。從抵押登記的形式來(lái)看，以取得房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)，并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；以預(yù)售商品房抵押的，登記機(jī)關(guān)是在抵押合

一、在貸款還清以后，到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請(qǐng)表》以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。二、抵押人帶上本人身份證件、《房地產(chǎn)抵押合同》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及注銷抵押申請(qǐng)表等，到房管局抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續(xù)。三、經(jīng)審核，材料無(wú)誤后將在柜臺(tái)當(dāng)場(chǎng)辦理注銷手續(xù)。營(yíng)業(yè)執(zhí)照被吊銷后如何辦理注銷手續(xù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照被吊銷之后要到原審批機(jī)關(guān)辦理注銷手續(xù)。注銷的程序如下：首先，要在地市級(jí)以上的報(bào)紙上刊登注銷公告，申明公司要辦理注銷，不再經(jīng)營(yíng)。同時(shí)公司要成立清算小組，對(duì)其內(nèi)部債權(quán)債務(wù)、稅款、職工工資等情況進(jìn)行清算，并出具清算報(bào)告。清算小組成員要到所在地工商管理部門進(jìn)行登記備案手續(xù)。接下來(lái)，就可以依此辦理國(guó)地稅、工商和代碼證的注銷手續(xù)了。其中工商注銷一定要在刊登注銷公告45個(gè)工作日之后方可進(jìn)行。因未參加年檢被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的公司辦理注銷登記時(shí)，應(yīng)一并辦理解除法定代表人警示限制手續(xù)。提交文件、

一、房產(chǎn)抵押登記證一般多久能辦下來(lái)辦理房產(chǎn)抵押需要十個(gè)工作日左右。房產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。登記機(jī)關(guān)自受理登記申請(qǐng)之日起7日內(nèi)應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記，事實(shí)清楚的應(yīng)當(dāng)在受理登記后的30日內(nèi)核準(zhǔn)登記。依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。二、房產(chǎn)抵押登記證是怎么辦理的1．貸款申請(qǐng)：借款人向機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限。如果符合貸款范疇，需準(zhǔn)備相應(yīng)資料。2．準(zhǔn)備貸款資料：個(gè)人房屋抵押貸款，需提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、消費(fèi)用途合同、婚姻狀況證明、房屋產(chǎn)權(quán)證。企業(yè)抵押房產(chǎn)，需提供：企業(yè)營(yíng)業(yè)三證、開(kāi)戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同，近六個(gè)月的流水、資產(chǎn)證明等等。3．看房評(píng)估：提交材料后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行勘察、評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是很重要的，決定著了貸款的額度。一般來(lái)說(shuō)，評(píng)估和市場(chǎng)價(jià)有一定出入，因需要考慮多重因素。4．報(bào)批貸款：將審貸

預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記是指購(gòu)房人以預(yù)購(gòu)的商品房期房做抵押，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購(gòu)房貸款。同樣，由于是處于期房階段，它暫時(shí)還不能辦“其他權(quán)利登記”，所以，就先辦該登記。意義：預(yù)先申明，該房屋已經(jīng)先抵押給銀行了，別人不能再主張抵押權(quán)了，防止購(gòu)房人再將該房抵押給別人。登記申請(qǐng)人是金融機(jī)構(gòu)（銀行）和購(gòu)房人。所謂預(yù)告登記，就是為保全關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的請(qǐng)求權(quán)而將此權(quán)利進(jìn)行的登記。他將債權(quán)請(qǐng)求權(quán)予以登記，使其具有對(duì)抗第三人的效力，使妨害其不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記請(qǐng)求權(quán)所為的處分無(wú)效，以保障將來(lái)本登記的實(shí)現(xiàn)。根據(jù)《民法典》第221條：＂當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。＂＂預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起90天內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。＂一、申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第35條的規(guī)定：“抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起l5日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起30日內(nèi)，到縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記?！?/div>

1、取得，簽定并及時(shí)去房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行合同備案。(主要已本公司辦理人員為主)相關(guān)步驟：(一)取得商品房預(yù)售面積；(二)準(zhǔn)備已備案戶型圖及房號(hào)等；(三)簽定商品房買賣合同并送交備案；(四)房產(chǎn)局指定工作日滿取回已，存檔。2、(1)若房款繳清，則直接準(zhǔn)備相關(guān)資料辦理預(yù)告登記及房產(chǎn)證。(2)若需辦理銀行按揭，則需要客戶準(zhǔn)備銀行按揭材料，加已送交按揭銀行相關(guān)部門進(jìn)行審核，審核完畢通知客戶到銀行簽定，都取回并加蓋公司公章，送交銀行一份，一份交客戶，一份用于房產(chǎn)局按揭。(需要客戶前往銀行簽字)3、辦理。相關(guān)步驟：(一)取回房產(chǎn)局并進(jìn)行蓋章；(二)開(kāi)發(fā)商證明及其經(jīng)辦人證明；(三)及經(jīng)辦人委托書(shū)；(四)預(yù)收客戶(預(yù)告登記和抵押預(yù)告登記均為80元)；(五)客戶攜帶身份證明，經(jīng)辦人攜帶相關(guān)資料前往房產(chǎn)局辦理手續(xù)，資料完畢直接送交審核；(六)工作日滿房產(chǎn)局通知繳費(fèi)并領(lǐng)取預(yù)告登記證明，將收據(jù)交還客戶。(需要客戶

房產(chǎn)證上，他項(xiàng)權(quán)利情況一頁(yè)，如果蓋有一個(gè)藍(lán)色長(zhǎng)方形房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記專用章，就表明這是帶抵押登記標(biāo)志的房產(chǎn)證，房產(chǎn)的交易和再抵押都被限制。只有到房地產(chǎn)交易登記中心辦理涂銷抵押登記后，蓋上紅色橢圓形房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記注銷章之后，業(yè)主才對(duì)房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán)，才可以進(jìn)行房產(chǎn)交易。一、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證如何換房產(chǎn)證貸款行會(huì)出具一份貸款結(jié)清單加上他項(xiàng)權(quán)證，帶上身份證到房管局注銷，過(guò)幾天就可以領(lǐng)到房產(chǎn)證原件了。1、房屋他項(xiàng)權(quán)證，指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。2、房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。3、一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵

不能辦理不動(dòng)產(chǎn)證的。首先沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下是無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的。其次房產(chǎn)證被抵押相關(guān)單位也不應(yīng)該辦不動(dòng)產(chǎn)證。因?yàn)樵诘盅旱那闆r下去辦理不動(dòng)產(chǎn)證也是不合規(guī)矩的。一、房產(chǎn)證加名字需要辦理什么手續(xù)呢？房產(chǎn)證加名字的手續(xù)大致如下：1、需要持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及復(fù)印件以及相關(guān)房產(chǎn)證明的材料；2、向房產(chǎn)所在地的房管局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)登記并繳納手續(xù)；3、申請(qǐng)登記成功后，可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開(kāi)申請(qǐng)登記所需要的材料目錄和示范文本

抵押登記注銷，是指抵押人向抵押權(quán)人清償債務(wù)后，拿到債務(wù)結(jié)清證明、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、抵押權(quán)人出具的解抵押資料等相關(guān)材料，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心對(duì)抵押物解除抵押登記的過(guò)程。國(guó)家之所以要求那些想要使用不動(dòng)產(chǎn)來(lái)進(jìn)行抵押貸款的公民，必須辦理抵押權(quán)登記業(yè)務(wù)，是為了保證這些公民確實(shí)是擁有不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，當(dāng)不需要在抵押時(shí)，也可以去辦理抵押權(quán)注銷登記，這樣就可以撤銷之前所辦理的抵押權(quán)登記。一、個(gè)人房屋抵押貸款如何辦理？個(gè)人房屋抵押貸款的辦理流程：1．個(gè)人抵押房屋辦理貸款的，抵押人和抵押權(quán)人要簽訂房屋抵押合同，簽訂房屋抵押合同后30日內(nèi)，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋抵押登記，辦理抵押登記后，抵押權(quán)設(shè)立。2．辦理抵押登記需要提供以下材料：（1）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（2）抵押登記申請(qǐng)書(shū)；（3）抵押合同；（4）《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有

一、動(dòng)產(chǎn)抵押的范圍內(nèi)容如下（一）動(dòng)產(chǎn)抵押范圍包括飛機(jī)、船舶、汽車等特殊動(dòng)產(chǎn)這類動(dòng)產(chǎn)的特殊性在于其權(quán)屬狀態(tài)以登記而確定，其交易也必須進(jìn)行過(guò)戶登記。所以有人稱其為類不動(dòng)產(chǎn)，也叫作注冊(cè)不動(dòng)產(chǎn)。對(duì)這類動(dòng)產(chǎn)強(qiáng)制登記是國(guó)家對(duì)那些流動(dòng)性強(qiáng)、價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行行政管理的需要。對(duì)其自可象不動(dòng)產(chǎn)那樣可通過(guò)登記來(lái)實(shí)現(xiàn)抵押的公示效果。（二）動(dòng)產(chǎn)抵押范圍包括企業(yè)之機(jī)器設(shè)備、農(nóng)業(yè)用具、牲畜這類動(dòng)產(chǎn)是企業(yè)或農(nóng)人生產(chǎn)所必須，只能設(shè)立抵押之擔(dān)保方式。因而，對(duì)此類動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分別設(shè)立專門的登記制度及登記機(jī)關(guān)。應(yīng)該說(shuō)，對(duì)這種動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行專門的抵押登記，規(guī)定第三人的查詢義務(wù)，比較便于第三人掌握。同時(shí)這幾類動(dòng)產(chǎn)流動(dòng)性小，采登記制度不會(huì)對(duì)交易之順暢產(chǎn)生太大影響。但需說(shuō)明的一點(diǎn)是，可抵押之牲畜應(yīng)僅限于生產(chǎn)性牲畜，而對(duì)于羊、豬、雞、鴨之類不具生產(chǎn)力者，則不應(yīng)允許設(shè)立抵押。（三）動(dòng)產(chǎn)抵押范圍包括企業(yè)之產(chǎn)品、材料等動(dòng)產(chǎn)此類動(dòng)產(chǎn)因其流動(dòng)性較大，允許設(shè)

一、房產(chǎn)登記抵押到期后多久放款房產(chǎn)證抵押后一般一個(gè)月左右的時(shí)間放款。房產(chǎn)抵押放款流程如下：借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶后準(zhǔn)備貸款要求的資料；面簽銀行、銀行報(bào)卷和審批；銀行審批通過(guò)后通知借款人審批結(jié)果并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出具他項(xiàng)權(quán)證；視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；等待放款。二、房地產(chǎn)抵押登記基本程序1.抵押登記申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：(1)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū);(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;(3)抵押合同;(4)《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》;(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;(7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。2.受理申請(qǐng)審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理;申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取

當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時(shí)需要填寫(xiě)一份《抵押注銷申請(qǐng)表》，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或《抵押證明》，到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)。規(guī)定的是10天以內(nèi)辦理完畢?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定，自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或作出不予登記的決定：第一國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日;第二抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日;第三預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日;第四異議登記，1個(gè)工作日。公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)原時(shí)限的一倍。法律、法規(guī)對(duì)登

自不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收件窗口立案受理，領(lǐng)取《受理回執(zhí)》之日起計(jì)算：15個(gè)工作日。合并辦理其它登記種類業(yè)務(wù)的工作日也相應(yīng)延長(zhǎng)，具體以受理回執(zhí)標(biāo)示的工作期限為準(zhǔn)。（1）對(duì)于房屋所有權(quán)的注銷登記，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)核實(shí)當(dāng)事人資格以及當(dāng)事人注銷申請(qǐng)的合法性一旦注銷發(fā)生了錯(cuò)誤，其后果往往是無(wú)法恢復(fù)的。登記機(jī)構(gòu)不僅要核實(shí)申請(qǐng)人的身份、資格、授權(quán)書(shū)等，還要審查申請(qǐng)人提供的關(guān)于申請(qǐng)注銷登記的文件的真實(shí)性和合法性。經(jīng)審核后，認(rèn)為符合注銷登記的要求，應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)的注銷登記。（2）注銷登記應(yīng)當(dāng)在登記簿上予以記載登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將登記事項(xiàng)以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明收回、作廢等內(nèi)容記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么好處1、憑證件獲得拆遷補(bǔ)償，隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷加快，在這過(guò)程中，難免要征收到農(nóng)村的土地，或讓你易地搬遷。假如我們手里有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，就可以領(lǐng)取兩份補(bǔ)償，一份是宅基地補(bǔ)償，一份是房屋補(bǔ)償。因此不動(dòng)產(chǎn)

完成所有貸款本金和利息后，可向貸款機(jī)構(gòu)處理住宅其他票和貸款結(jié)算證明書(shū)。在房地產(chǎn)所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心取消抵押的住房抵押注銷業(yè)務(wù)，必須填寫(xiě)抵押注銷申請(qǐng)書(shū)，提供貸款機(jī)構(gòu)給借款人的貸款清算證明書(shū)、本人應(yīng)提供的住房所有權(quán)證明書(shū)、住房其他權(quán)證明書(shū)或抵押證明書(shū)，向房地產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)。規(guī)定在10天內(nèi)完成?！蹲》康怯涋k法》規(guī)定，自受理登記申請(qǐng)之日起，住房登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在以下期限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記入住房登記簿，或者作出不予登記的決定：第一國(guó)有土地范圍內(nèi)的住房所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)的住房所有權(quán)登記，60個(gè)工作日第二抵押權(quán)，地役權(quán)登記，10個(gè)工作日第三預(yù)告登記，糾正登記，10個(gè)工作日第四異議登記，1個(gè)工作日。公告時(shí)間不計(jì)入定金規(guī)定時(shí)限。如果因特殊原因需要延長(zhǎng)注冊(cè)時(shí)限，可以通過(guò)房屋注冊(cè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的批準(zhǔn)延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)原期限的兩倍。法律、法規(guī)對(duì)注冊(cè)時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定開(kāi)始。如何辦理房