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訂立商場租賃合同需要注意：

1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán)包括商鋪的用途和土地用途等；

2、注意商場租賃合同中約定的免租裝修期；

3、注意是否有租賃保證金的約定，確認(rèn)保證金的具體數(shù)額等。

一、個人賣商鋪要交多少稅

商鋪個人轉(zhuǎn)讓需要繳納土地增值稅、個人所得稅、印花稅、營業(yè)稅及附加稅、土地出讓契稅等，如果商鋪是通過捐贈、繼承等方式轉(zhuǎn)讓的，首先是不需要繳納土地增值稅。轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期內(nèi)，經(jīng)房東同意，將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租的行為。需要注意的是如果是租房者將房屋轉(zhuǎn)讓，需要通知屋主，否則物品損壞可以由房屋合同人承擔(dān)。

二、商鋪產(chǎn)權(quán)多少年

房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當(dāng)時的1%-10%來增收(即土地使用權(quán)出讓金)。純商鋪的土地使用權(quán)期限是40年，商住綜合的是50年。如果租賃到期的話，會出現(xiàn)下面兩種情況：第一，土地收回，然后補償你的建筑，不過這里需要注意的是，目前國家只有對70年產(chǎn)權(quán)的住房有相關(guān)的補償規(guī)定，對于40年的商鋪還沒有具體補償標(biāo)準(zhǔn)。第二，繼續(xù)租賃使用，繳納一部分土地使用出讓金，按照合約規(guī)定的年限，就可以對商鋪繼續(xù)使用了。

三、租房合同按季度付款要怎么寫

租房合同按季度付款需要在租金數(shù)額中寫明按季度付款。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。合同內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。

房屋租賃合同具體書寫要求如下：

1、要明確出租房屋的具體地址、面積等信息。對于那些有家具的人來說，有必要把什么家具附在房子上寫清楚。如果有更多，可以在合同后面注明；

2、租期要寫清楚。不約定租賃期限的，屬于無限期租賃合同；

3、租金和支付方式應(yīng)明確具體，避免糾紛；

4、租賃期間，需明確誰負(fù)責(zé)支付水、電、天然氣、物業(yè)等費用。需要裝修的，必須約定裝修條款。