和物業(yè)有糾紛不交物業(yè)費(fèi)可以嗎？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-21 18:04:16
336 人看過
不交物業(yè)費(fèi)是不可以的。
1．同對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定履行義務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任，無法協(xié)商的，搜集證據(jù)去法院起訴維權(quán)。
2．事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
一、物業(yè)公司侵權(quán)糾紛怎么解決？
如果出現(xiàn)了物業(yè)公司侵權(quán)糾紛，可以進(jìn)行訴訟。
1．業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2．經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。
二、出現(xiàn)鄰里糾紛能找物業(yè)嗎？
可以找物業(yè)。但物業(yè)只能簡(jiǎn)單協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不了只能走司法程序。
1、通過采取友好協(xié)商加以解決。拿出追求“和諧”的勇氣，多換位思考，推已及人，站在對(duì)方的立場(chǎng)想問題和行動(dòng)。拋棄“小氣”，力求“大氣”，多一分寬容，少一分計(jì)較。實(shí)在無法解決時(shí)，可請(qǐng)求政府和組織的幫助，千萬不要激化為械斗。
2、通過各種調(diào)解加以解決。一般發(fā)生了鄰里糾紛后，可請(qǐng)第三方出面對(duì)糾紛雙方進(jìn)行調(diào)解，在很多地方社區(qū)或居委會(huì)的工作人員通常充當(dāng)“調(diào)解員”一職。
3、通過派出所加以解決。很多人在遇到鄰里糾紛后通常會(huì)去派出所解決問題，公安部門會(huì)依據(jù)糾紛的實(shí)際情況和性質(zhì)，依據(jù)我國(guó)《治安管理處罰條例》的相關(guān)規(guī)定，做出相應(yīng)的處理決定。
4、進(jìn)行民事訴訟加以解決。當(dāng)調(diào)解員和派出所不能解決問題后，可以采取進(jìn)行民事訴訟的維權(quán)行為，但是該種途徑耗時(shí)較長(zhǎng)，費(fèi)用較高，所以，只有在糾紛始終無法解決的情況下才選擇此項(xiàng)方法加以解決。
三、物業(yè)費(fèi)糾紛什么案由應(yīng)該？
對(duì)于無理拒絕交費(fèi)情形的，應(yīng)判處業(yè)主按照合同規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。
1．對(duì)于業(yè)主無理拒絕交費(fèi)情形的，應(yīng)判令業(yè)主按照合同規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)延期交費(fèi)的違約責(zé)任；
2．對(duì)于業(yè)主因自身原因未居住房屋并以此為由要求減免物業(yè)管理費(fèi)用的，一般不予支持；
3．對(duì)于因?yàn)槲飿I(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定致使業(yè)主拒絕交費(fèi)的，則屬于物業(yè)管理公司違約在先，業(yè)主拒絕交物業(yè)管理費(fèi)屬于行使合同履行中的抗辯權(quán)的行為，是依法采取的自我救濟(jì)手段，這種情況下，可根據(jù)物業(yè)管理公司提供服務(wù)的質(zhì)量狀況，判決駁回物業(yè)管理公司要求業(yè)主交納物業(yè)管理費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，或者判決減少業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)交的維修費(fèi)用不在此限；
4．對(duì)于確因公共費(fèi)用的分?jǐn)偛缓侠韺?dǎo)致業(yè)主拒絕交費(fèi)引起的糾紛，應(yīng)當(dāng)按照政府主管部門的有關(guān)規(guī)定，在合理確定各個(gè)業(yè)主應(yīng)分?jǐn)傎M(fèi)用的基礎(chǔ)上，判令相關(guān)業(yè)主支付其應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)管理費(fèi)用和維修費(fèi)用。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多繼續(xù)履行相關(guān)文章
-
調(diào)解委員會(huì)可以，但一般是有專門的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解第一步，申請(qǐng)，即糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人雙方要求通過人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解解決糾紛的，通過口頭或書面形式向物業(yè)項(xiàng)目所在地的社區(qū)(村)人民調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解;或征得當(dāng)事人同意，人民調(diào)解委員會(huì)可以主動(dòng)調(diào)解矛盾糾紛。第二步，受理，即社區(qū)(村)人民調(diào)解組織經(jīng)審查，認(rèn)為符合受理?xiàng)l件的，予以受理;認(rèn)為屬于重大、復(fù)雜案件的，建議當(dāng)事人向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或區(qū)(市)縣物業(yè)管理糾紛人民調(diào)解組織申請(qǐng)。當(dāng)事人堅(jiān)持在社區(qū)物業(yè)管理糾紛人民調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解的，社區(qū)(村)人民調(diào)解組織應(yīng)當(dāng)受理。第三步，調(diào)解，物業(yè)管理糾紛人民調(diào)解組織收到當(dāng)事人申請(qǐng)，經(jīng)審查申請(qǐng)事項(xiàng)屬于調(diào)解范圍的，應(yīng)予調(diào)解，并自受理之日起15日內(nèi)結(jié)案;疑難復(fù)雜案件的調(diào)解期限可以適當(dāng)延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)期限不得超過15日。當(dāng)事人經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，物業(yè)管理糾紛人民調(diào)解組織應(yīng)當(dāng)制作人民調(diào)解協(xié)議書;未能達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人可以向人民法院提起訴2023-04-18392人看過 -
一、物業(yè)換了欠的物業(yè)費(fèi)要交嗎物業(yè)換了欠的物業(yè)費(fèi)要交，因?yàn)樾^(qū)更換物業(yè)，前后物業(yè)公司會(huì)辦理交接手續(xù)，相關(guān)資料和帳目都會(huì)轉(zhuǎn)交給現(xiàn)物業(yè)，你以前欠的物業(yè)費(fèi)會(huì)有帳可查，以前收的押金也同樣會(huì)移交。物業(yè)公司與業(yè)主之間形成的是物業(yè)合同關(guān)系，即物業(yè)公司應(yīng)是接受全體業(yè)主的委托對(duì)小區(qū)進(jìn)行維護(hù)和管理，由業(yè)主依照物業(yè)合同約定交納服務(wù)費(fèi)用。如果物業(yè)公司疏于管理，沒有按照物業(yè)合同的約定履行自己的義務(wù)，業(yè)主可根據(jù)物業(yè)合同的具體條款與物業(yè)公司進(jìn)行交涉，以提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。如果物業(yè)公司仍未履行服務(wù)合同，業(yè)主可以選擇更換物業(yè)公司，或者走法律途徑維護(hù)自身的合法權(quán)益。但很多業(yè)主的處理方式是拒交物業(yè)費(fèi)，但其實(shí)交納物業(yè)費(fèi)是物業(yè)合同約定中業(yè)主的義務(wù)，而不能因物業(yè)公司的某些違約行為而拒交物業(yè)費(fèi)。二、房子不住可以不交物業(yè)費(fèi)嗎房子不住不可以不交物業(yè)費(fèi)，因?yàn)樾^(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要是公共服務(wù)收費(fèi)，包括公共設(shè)備、設(shè)施的日常運(yùn)行、維修和保養(yǎng)，綠化管2023-03-25296人看過 -
法律綜合知識(shí)一、不交物業(yè)費(fèi)停電停，物業(yè)糾紛引爭(zhēng)議物業(yè)公司是否有權(quán)停電停水，主要取決于其與供電水部門的關(guān)系以及與業(yè)主的合同約定?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條明確規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在接受委托代收水電費(fèi)時(shí)，不得向業(yè)主收取額外費(fèi)用。物業(yè)公司不得擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高標(biāo)準(zhǔn)或重復(fù)收費(fèi)，并需承擔(dān)合同約定的服務(wù)義務(wù)。對(duì)于不繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)公司不能通過斷水?dāng)嚯姷姆绞綇?qiáng)制要求繳費(fèi)，而應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛。詳細(xì)情況如下：1．物業(yè)公司通常無權(quán)直接停電，除非其代收了水電費(fèi)用。2．物業(yè)公司若違規(guī)停電可承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。3．即便業(yè)主欠費(fèi)，物業(yè)公司也應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決，不得斷電。二、業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的情形業(yè)主在特定情況下有權(quán)拒絕支付物業(yè)費(fèi)，主要包括三種情況：1．當(dāng)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)時(shí)。2．物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或重復(fù)收費(fèi)。3．物業(yè)公司未經(jīng)許可增加收費(fèi)項(xiàng)目。遇到這些情況，業(yè)主可通過業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司交2024-01-25347人看過 -
法律綜合知識(shí)一、物業(yè)費(fèi)糾紛被告多人可以一起起訴嗎物業(yè)費(fèi)糾紛被告多人可以一起起訴，可以列為共同被告一并起訴，并追究法律責(zé)任，物業(yè)管理糾紛的訴訟為民事訴訟，業(yè)主的想法各有不同，盡管物業(yè)公司的訴訟請(qǐng)求無非是要求被告支付拖欠的物業(yè)費(fèi)、要求被告支付訴訟費(fèi)、要求被告支付滯納金，法院裁決的最終結(jié)果可能是當(dāng)庭支付物業(yè)費(fèi)讓原告撤訴、法庭調(diào)解成功制作調(diào)解書按照計(jì)劃還款、判決被告支付拖欠物業(yè)費(fèi)的原告的訴訟請(qǐng)求全部支持。二、物業(yè)費(fèi)糾紛案由（一）對(duì)于業(yè)主無理拒絕交費(fèi)情形的，應(yīng)判令業(yè)主按照合同規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)延期交費(fèi)的違約責(zé)任；（二）對(duì)于業(yè)主因自身原因未居住房屋并以此為由要求減免物業(yè)管理費(fèi)用的，一般不予支持；（三）對(duì)于因?yàn)槲飿I(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定致使業(yè)主拒絕交費(fèi)的，則屬于物業(yè)管理公司違約在先，業(yè)主拒絕交物業(yè)管理費(fèi)屬于行使合同履行中的抗辯權(quán)的行為，是依法采取的自我救濟(jì)手段，這種情況下，可根據(jù)物業(yè)管理公司提2024-01-04242人看過
-
法律綜合知識(shí)一、物業(yè)費(fèi)糾紛算是物權(quán)糾紛嗎?物業(yè)費(fèi)糾紛訴訟時(shí)效是三年，屬于普通的物權(quán)糾紛。對(duì)于業(yè)主無理拒絕交費(fèi)情形的，應(yīng)判令業(yè)主按照合同規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)延期交費(fèi)的違約責(zé)任。對(duì)于因?yàn)槲飿I(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定致使業(yè)主拒絕交費(fèi)的，則屬于物業(yè)管理公司違約在先，業(yè)主拒絕交物業(yè)管理費(fèi)屬于行使合同履行中的抗辯權(quán)的行為，是依法采取的自我救濟(jì)手段，這種情況下，可根據(jù)物業(yè)管理公司提供服務(wù)的質(zhì)量狀況，判決駁回物業(yè)管理公司要求業(yè)主交納物業(yè)管理費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，或者判決減少業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)。二、物業(yè)糾紛的類型有哪些?1、物業(yè)管理公司向業(yè)主或使用人追索物業(yè)管理費(fèi)及滯納金的糾紛。部分業(yè)主以收費(fèi)依據(jù)不足、前期遺留問題、物業(yè)管理質(zhì)量低下等原因?yàn)橛赏锨肺飿I(yè)管理費(fèi)，以此作為“維護(hù)”自己權(quán)利的主要手段。這類案件在物業(yè)管理糾紛案件中占了大多數(shù)。2、業(yè)主委員會(huì)更替、業(yè)主或業(yè)委會(huì)選聘、解聘物業(yè)管理公司產(chǎn)生的糾紛，物業(yè)管理項(xiàng)目接2023-01-24169人看過 -
一、拖欠物業(yè)費(fèi)物業(yè)糾紛要交違約金嗎如果業(yè)主違反物業(yè)合同規(guī)定，不按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以要求違約金。《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、不交物業(yè)費(fèi)有什么后果1、不交物業(yè)費(fèi)或被起訴至法院根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。對(duì)此，最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)2023-04-14255人看過 -
可以不交物業(yè)費(fèi)。以下幾種情況下可以不交物業(yè)費(fèi)：1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納；2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但必須有證據(jù)證明；3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；4、物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件；5、物業(yè)公司擅自增加的收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。一、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么1、物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)。2、不違反國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。3、應(yīng)根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持。反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場(chǎng)規(guī)則。4、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費(fèi)2023-06-22498人看過 -
一、不滿意物業(yè)可以不交物業(yè)費(fèi)嗎一般情況下不可以。按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本的合同義務(wù)，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費(fèi)是一種違約行為。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。二、不滿意物業(yè)怎么辦業(yè)主對(duì)物業(yè)公司不滿意，可以召開業(yè)主大會(huì)，共同決定解聘物業(yè)服務(wù)公司，解除物業(yè)服務(wù)合同。業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。新舊物業(yè)公司的交替期不是物業(yè)服務(wù)的空窗期。為保護(hù)業(yè)主在此期間的權(quán)利，原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)處理物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，并可以要求業(yè)主在此期間支付物業(yè)費(fèi)，直至業(yè)主或業(yè)主大會(huì)選擇的新物業(yè)服務(wù)人或者決定自行管理的業(yè)主接管。三、不滿意物業(yè)不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣1.根據(jù)2023-06-19285人看過
-
一、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)糾紛怎么處理1、如果業(yè)主成立了業(yè)主委員會(huì)的可以委派代表與物業(yè)公司進(jìn)行交涉；2、如果物業(yè)管理公司在收取物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)存在違規(guī)收費(fèi)或不合理收費(fèi)，業(yè)主可提出異議，拒絕交納；3、起訴。最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第5條規(guī)定：”物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，業(yè)主以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費(fèi)用的，人民法院應(yīng)予支持“。二、可以拒交物業(yè)費(fèi)的情況1、違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)可以拒交物業(yè)費(fèi)，目前，物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)的亂象是屢見不鮮的，而業(yè)主們多是忍氣吞聲。其實(shí)，對(duì)于這種情況，業(yè)主完全可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司絕不敢起訴你，因?yàn)樗麄円彩抢硖澋摹?、未經(jīng)同意而增加服務(wù)未經(jīng)同意而增加服務(wù)可以拒交物業(yè)費(fèi)，一般來說，業(yè)主與物業(yè)公2024-02-07123人看過 -
法律綜合知識(shí)一、業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)可以拒絕他接房嗎倘若遭遇業(yè)主拒絕支付物業(yè)費(fèi)用的情形，作為物業(yè)公司理應(yīng)首要采取協(xié)商途徑來解決問題。如若雙方無法達(dá)成共識(shí)，則可考慮通過訴訟方式加以解決。在提起訴訟時(shí)，原告一方需提交詳細(xì)的起訴書及相關(guān)證據(jù)材料。依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)，繳納物業(yè)費(fèi)用乃業(yè)主應(yīng)盡之責(zé)?！睹穹ǖ洹返诰虐偃邨l物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。二、業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)是否能給停電關(guān)于您遇到的是否必須繳納物業(yè)管理費(fèi)才能正常用上水電這些問題，我在此給出確切的回答，即業(yè)主有權(quán)與供電公司直接簽訂合同并付款，然后供電公司有義務(wù)保障電力供應(yīng)。因此，物業(yè)方面無權(quán)對(duì)未按時(shí)繳付物業(yè)費(fèi)的業(yè)主實(shí)施斷電措施。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，供電、供水、供氣和供暖服務(wù)均由相關(guān)專業(yè)運(yùn)營(yíng)單位2024-07-14154人看過 -
物業(yè)交付物業(yè)費(fèi)糾紛就是屬于民事的案件。民事案件是人民法院依照法律規(guī)定，為方便審理和解決當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議，根據(jù)法律關(guān)系的性質(zhì)對(duì)受理案件所進(jìn)行的分類?！睹袷略V訟法》第一百零九條規(guī)定：“起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀。并按照被告人數(shù)提出副本?！敝挥袝鴮懫鹪V狀確有困難的，才可以口頭起訴，由人民法院將原告口頭陳述記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。起訴狀是原告向人民法院提出訴訟請(qǐng)求的書面依據(jù)。根據(jù)《民事訴訟法》第一百一十條規(guī)定，起訴狀應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(1)當(dāng)事人的自然情況。包括當(dāng)事人的姓名，性別，年齡，民族。職業(yè)、工作單位和住所。法人或者其他組織的名稱。住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)。這部分內(nèi)容反映雙方當(dāng)事人的身份情況，使原、被告特定化。(2)訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由，這部分是起訴狀的主要內(nèi)容。原告要在起訴狀中寫明具體的訴訟請(qǐng)求和提出這種請(qǐng)求所根據(jù)的事實(shí)與理由，包括法律關(guān)系存在的事實(shí)、發(fā)生糾2023-03-03179人看過 -
一、物業(yè)不服務(wù)怎么解決物業(yè)不服務(wù)解決方式如下：可以向有關(guān)部門起訴，責(zé)令其履行合同。也可以進(jìn)行更換物業(yè)公司。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。物業(yè)服務(wù)合同終止的，原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)在約定期限或者合理期限內(nèi)退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域，將物業(yè)服務(wù)用房、相關(guān)設(shè)施、物業(yè)服務(wù)所必需的相關(guān)資料等交還給業(yè)主委員會(huì)、決定自行管理的業(yè)主或者其指定的人，配合新物業(yè)服務(wù)人做好交接工作，并如實(shí)告知物業(yè)的使用和管理狀況。原物業(yè)服務(wù)人違反前款規(guī)定的，不得請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)合同終止后的物業(yè)費(fèi)；造成業(yè)主損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。二、物業(yè)不服務(wù)可以不交物業(yè)費(fèi)嗎物業(yè)不作為可以不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)是根據(jù)合同進(jìn)行的，如果物業(yè)管理沒有符合合同約定的內(nèi)容，就是違約行為，對(duì)此您可以拒交物業(yè)費(fèi)，但是您必須留有物業(yè)管理處不作為的證據(jù)，而且只能拒2023-06-22173人看過
-
申請(qǐng)仲裁業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。只要拖欠物業(yè)費(fèi)且在催告的合理期限內(nèi)仍不支付，就可以起訴。一、用電人逾期不支付電費(fèi)，供電人可以直接中止供電嗎不能直接中止供電。用電人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人的約定及時(shí)支付電費(fèi)。用電人逾期不支付電費(fèi)的,應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。經(jīng)催告用電人在合理期限內(nèi)仍不支付電費(fèi)和違約金的,供電人可以按照國(guó)家規(guī)定的程序中止供電。因此,用電人不交電費(fèi)的,供電人應(yīng)該先進(jìn)行催告。二、承租人遲延交房租房東可以要求解除合同嗎承租人遲延交付房租，房東不能直接要求解除合同。首先要進(jìn)行催告；催告后在合理期限內(nèi)仍不交付的，可以請(qǐng)求解除合同。法律規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。三、民法典物業(yè)可以停業(yè)主水電嗎2023-03-2255人看過 -
法律綜合知識(shí)一、物業(yè)可以以物業(yè)為由不交房嗎鑒于物業(yè)服務(wù)不應(yīng)該成為拒絕交付房產(chǎn)之原因，故而在面對(duì)以下五種特殊情形時(shí)，確實(shí)可以提出拒付物業(yè)管理費(fèi)用的主張：首先是在房屋尚未完成質(zhì)檢程序并符合交房條件之時(shí)；其次若在簽署的租賃合約中有明確規(guī)定物業(yè)費(fèi)用由承租方承擔(dān)者；再者便是由于物業(yè)公司未能有效履行其所簽訂的服務(wù)協(xié)議中所承諾的各項(xiàng)責(zé)任；此外倘若物業(yè)公司并未與業(yè)主就服務(wù)事項(xiàng)訂立相關(guān)合同；最后則是當(dāng)物業(yè)公司所提供的服務(wù)品質(zhì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于雙方在合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)之際。《民法典》第七百五十六條交房條件成就后，房產(chǎn)公司沒有按合同約定向業(yè)主發(fā)書面通知，且在業(yè)主請(qǐng)求交付房屋時(shí)，設(shè)定預(yù)交前期物業(yè)費(fèi)作為交付房屋鑰匙條件，最終導(dǎo)致交房未成，房產(chǎn)公司應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，逾期交房違約金應(yīng)自交房次日起算。二、物業(yè)可以用停電方式催交物業(yè)費(fèi)嗎物業(yè)不可以用停電方式催交物業(yè)費(fèi)。對(duì)于業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不2024-07-29138人看過
#合同履行
北京
律師推薦
#合同履行
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#繼續(xù)履行
詞條
繼續(xù)履行是指在合同履行過程中，當(dāng)事人一方或雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的條件和期限履行合同義務(wù)。 繼續(xù)履行可以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。在出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違... 更多>
#繼續(xù)履行
最新文章
-
2024-01-30 -
2024-01-27 -
2024-01-24 -
2024-01-16 -
2023-12-27
#繼續(xù)履行
相關(guān)咨詢
-
物業(yè)可以申請(qǐng)物業(yè)糾紛嗎山東在線咨詢 2021-10-02起訴是依法向法院提起訴訟，要求法院對(duì)特定案件進(jìn)行裁判的行為。刑事案件的起訴要求法院通過審判判決被告人的刑事附帶民事訴訟的起訴要求法院通過審判追究被告人的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。起訴必須是宵夜起訴權(quán)的市民和法人依法向有管轄權(quán)的法院進(jìn)行。在中國(guó)，刑事案件的起訴主要是指人民檢察官提起公訴，只有對(duì)申訴進(jìn)行處理和其他必須調(diào)查的輕微刑事案件，受害者或其法定代理人提起自訴的刑事附帶民事訴訟的起訴，受害者及其法定代理人也可 -
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司可以起訴業(yè)主嗎，物業(yè)費(fèi)可以香港在線咨詢 2022-04-07物業(yè)公司是為業(yè)主服務(wù)的，當(dāng)然是要收費(fèi)的。不收費(fèi)，物業(yè)公司的工資誰出？公共設(shè)施誰來維護(hù)？怎么維護(hù)？ 所以，如果業(yè)主不交費(fèi)，物業(yè)公司是可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同起訴業(yè)主的。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù): (一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則; (二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度; (三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì) -
業(yè)委會(huì)和物業(yè)合同是否有效，可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？澳門在線咨詢 2021-06-13必須要交物業(yè)費(fèi)；根據(jù)《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）第四百九十條第二款規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式，但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。即使物業(yè)沒與業(yè)委會(huì)簽訂合同，但是小區(qū)的居民都接受了物業(yè)的服務(wù)，所以還是要交物業(yè)費(fèi)的。 -
業(yè)主與物業(yè)糾紛哪些情況可以拒交物業(yè)費(fèi)山西在線咨詢 2023-08-04因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納。物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。 物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件。物業(yè)公司擅自增加的收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。 -
門面房業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)可以不服務(wù)嗎，物業(yè)可以不服務(wù)嗎北京在線咨詢 2022-09-11房子沒住需要嗎，實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交的，人民法院不予支持。也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)(比如業(yè)主提出其因出國(guó)房屋無人居住而未享受服務(wù))或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)(比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等)提出物業(yè)費(fèi)抗辯的，都不會(huì)予以支持。選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是業(yè)主共同作出的決定，只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)按
