房地產(chǎn)商延期交房，賠償應(yīng)該怎樣進(jìn)行？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-01 19:32:17
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房地產(chǎn)商延期交房應(yīng)該按照房價(jià)款的總額的百分之一到百分之十之間賠償。即使是消費(fèi)者沒有受到損失，也是不能成為開發(fā)商的免除責(zé)任的原因的。約定的逾期交房違約金，應(yīng)該依照約定進(jìn)行支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事情，比如地震、戰(zhàn)爭等，這些因?yàn)楹贤s定的不可抗力因素，并且及時(shí)履行通知的義務(wù)，就可以不承當(dāng)逾期交房的違約責(zé)任。
交定金后房地產(chǎn)商破產(chǎn)怎么辦
在買受人交納完定金之后如果房地產(chǎn)商破產(chǎn)的話，那么買受人則成為房地產(chǎn)商的債權(quán)人。如果買受人要求退房，那么所交定金只能按企業(yè)的破產(chǎn)債務(wù)來處理，這樣購買者合同不存在擔(dān)保，就只能按企業(yè)剩余財(cái)產(chǎn)與其它債權(quán)人按比例清償。還有一種處理方法，即當(dāng)事人按照房地產(chǎn)商違約要求雙倍定金賠償，進(jìn)行維權(quán)。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定，出賣人與包銷人訂立商品房包銷合同，約定出賣人將其開發(fā)建設(shè)的房屋交由包銷人以出賣人的名義銷售的，包銷期滿未銷售的房屋，由包銷人按照合同約定的包銷價(jià)格購買，但當(dāng)事人另有約定的除外。
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業(yè)主房屋延期交付的業(yè)主可以獲得賠償，具體如下：1、在延期交房的情況下，如果業(yè)主與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中約定了延期交房的違約金額，則業(yè)主可以根據(jù)合同中約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金；2、如果合同中沒有約定或約定不明確，延期交房的違約金可以根據(jù)已付房款總額乘以同期銀行貸款利率和延期交房時(shí)間計(jì)算。一、期房交房使用中如何避免交房時(shí)間延期根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)，買賣合同中的標(biāo)的物所有權(quán)自交付時(shí)轉(zhuǎn)移，而房屋所有權(quán)的取得應(yīng)以房產(chǎn)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。因此，如果合同中對交房的履行標(biāo)準(zhǔn)沒有約定或者約定不明，就應(yīng)以房屋所有權(quán)證取得的時(shí)間為交房時(shí)間。因此雖然已經(jīng)將房屋建造完畢并通過竣工驗(yàn)收，但沒有在約定期限之內(nèi)辦好房產(chǎn)權(quán)證，構(gòu)成延期的，應(yīng)該按照合同約定支付違約金。(一)延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。(二)開發(fā)商延期2023-06-20239人看過 -
業(yè)主中國法院網(wǎng)訊房地產(chǎn)公司由于未能按照合同即時(shí)出示《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》，致使業(yè)主不能按期收房。11月14日，北京市第一中級法院對此案作出終審判決，房地產(chǎn)公司被判將房屋交付業(yè)主，并支付43名業(yè)主違約金各兩萬余元不等。2001年底至2002年初，王建等43人分別與碧青閣公司簽訂了商品房買賣合同，購買該公司開發(fā)的碧青閣小區(qū)房屋。按照合同約定，碧青閣公司在2002年11月30日前交付房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)出示《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。當(dāng)王建等43人按照約定去辦理入住手續(xù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)售房方并沒有取得這個(gè)文件，房屋不具備交付使用的條件，致使其無法按期入住。雙方多次協(xié)商未果之后，王建等43人將碧青閣房地產(chǎn)公司訴上法庭，要求該公司立即交付房屋，并按照合同約定給付違約金。一審法院審理后判決，碧青閣房地產(chǎn)公司按合同約定交付房屋并支付業(yè)主違約金各兩萬余元不等。碧青閣公司不服，上訴至北京一中院。法院經(jīng)審理后認(rèn)為，2023-06-10171人看過 -
法律綜合知識一、商品房怎樣算延期交房針對交房時(shí)間遭遇延遲之情形，其處理流程如下所示：首先，若遇延遲交房，經(jīng)過（對方）催告之后，開發(fā)商于適當(dāng)期間內(nèi)向買受方發(fā)送了房屋交付通知，那么在此種情況下，購房者無法主張解約，只能向開發(fā)商申請?jiān)谘舆t期數(shù)內(nèi)支付相應(yīng)的違約金賠償。其次，若開發(fā)商出現(xiàn)延遲交房現(xiàn)象，經(jīng)過（我方）催告以后，在合理期限內(nèi)仍未按照約定履約，卻提出相應(yīng)原因的解釋，此時(shí)購房人無需主動解除房屋購銷合同，即使此次延遲并非由不可抗力或雙方在協(xié)議中達(dá)成的免責(zé)事由引起，然而卻在（我方）可接受程度之內(nèi)。最后，如果開發(fā)商未能按期完成房屋交付出租權(quán)，經(jīng)過（他方）催告后在合理期限內(nèi)并未履行該義務(wù)，那么作為買方，我們有權(quán)主張解除合約，且同時(shí)要求開發(fā)商承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任，賠償給我方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，2024-02-29131人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)如果開發(fā)商逾期交付房屋，購房人可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金數(shù)額一般為，雙方當(dāng)事人訂立合同協(xié)議的，沒有約定的，按照約定原則執(zhí)行；合同約定不一致的，以同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。但是，雖然逾期交付違約金沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，合同違約金比例不確定，可以根據(jù)實(shí)際損失情況適當(dāng)調(diào)整，當(dāng)事人如有要求以約定違約金金額過高為由，減少違約金數(shù)額，違約金金額適當(dāng)減少30％的損失。怎么預(yù)防開發(fā)商延期交房想要避免開發(fā)商延期交房的情況，發(fā)生夠房租只能選擇實(shí)力較強(qiáng)的開發(fā)商所修建的房屋，因?yàn)閷?shí)力較強(qiáng)的開發(fā)商規(guī)模比較大，管理體系也比較完善，這類的發(fā)生通常有自己良好的資金周轉(zhuǎn)能力，所以購房者選擇這樣的開發(fā)商可以避免延期交房的情況，甚至房屋也不至于會爛尾?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事2023-07-02309人看過
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法律綜合知識若賣方延遲交付房屋達(dá)三個(gè)月之久，則業(yè)主有權(quán)提出賠償要求。關(guān)于交房的具體期限，在買方與賣方簽署的購房協(xié)議中應(yīng)有明確的約定條款。若未能按時(shí)將房屋移交至買家手中，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償買方因此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。《中華人民共和國民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第六百零一條出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間交付標(biāo)的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內(nèi)的任何時(shí)間交付。第六百零二條當(dāng)事人沒有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第五百一十條第五百一十一條第四項(xiàng)。2024-08-16202人看過 -
商品房過期未交房可以按照合同約定的金額賠償，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中沒有約定延期交房違約金或約定不明確的可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時(shí)間賠償。一、房屋延期交付業(yè)主能獲賠償嗎房屋延期交付業(yè)主能獲賠償。出現(xiàn)延期交房的情況時(shí)，若業(yè)主與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中已約定延期交房違約金的，可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的損失；若合同中沒有約定或約定不明確的，可按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及延期交房時(shí)間計(jì)算違約金。二、延期交房怎么算違約金延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)是按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。購房者與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中約定延期交房違約金的，依據(jù)合同約定的金額確定。三、開發(fā)商延期交房應(yīng)該承擔(dān)怎樣的責(zé)任開發(fā)商延期交房應(yīng)該承擔(dān)下列責(zé)任：賠償違約金。違約金的數(shù)額根據(jù)購房合同的約定確定，如果沒有2023-06-27254人看過 -
在買受人交納完定金之后如果房地產(chǎn)商破產(chǎn)的話，那么買受人則成為房地產(chǎn)商的債權(quán)人。如果買受人要求退房，那么所交定金只能按企業(yè)的破產(chǎn)債務(wù)來處理，這樣購買者合同不存在擔(dān)保，就只能按企業(yè)剩余財(cái)產(chǎn)與其它債權(quán)人按比例清償。還有一種處理方法，即當(dāng)事人按照房地產(chǎn)商違約要求雙倍定金賠償，進(jìn)行維權(quán)。一、定金和訂金都怎么應(yīng)用1.在“房屋認(rèn)購書”中約定的為“訂金”。買受人可與出賣人詳細(xì)約定“訂金”的性質(zhì)，否則到時(shí)想要主張“定金”的權(quán)利的話，將不會被人民法院支持。2.在“房屋認(rèn)購書”中約定的為“定金”。出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方的原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。二、破產(chǎn)清算債務(wù)處理清償順序是怎樣的？在破產(chǎn)清算時(shí)，對于債務(wù)需要按照一定的清2023-03-07165人看過 -
法律綜合知識一、延期交房供應(yīng)商不賠錢怎么辦1．與賣方進(jìn)行深入探討和協(xié)商，賣方未依法定理由擅自延遲交付新房，已嚴(yán)重觸犯了合同中的違約條款。因此，作為買方，您有權(quán)利要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償違約金以及盡快完成房屋的交付工作。2．如果經(jīng)過多次協(xié)商仍然無法達(dá)成共識，那么您可以考慮在合同中尋找是否存在仲裁條款。如果確實(shí)存在相關(guān)規(guī)定，您可以根據(jù)該條款向相關(guān)機(jī)構(gòu)提出仲裁申請。3．如果在房屋買賣合同中并未明確規(guī)定仲裁事宜，您也不必過于擔(dān)心。您依然有權(quán)選擇向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《仲裁法》第五條當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無效的除外?！睹袷略V訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副2024-07-19385人看過
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日前,多位購房者反映,他們購買的商品房到期不能交付,開發(fā)商對于延期交房的違約金也一直沒有說法。由于房屋的延期交付,不但推遲了他們的入住計(jì)劃,并且購房者的索賠權(quán)利也常常得不到保障。對此,他們想知道遇到商品房延期交付時(shí),購房者該如何追究開發(fā)商的違約責(zé)任,以維護(hù)自己的權(quán)益。去年8月,市民常先生看好了福州路中段某小區(qū)的一套商品房。開發(fā)商在合同中承諾將在今年5月底交房,恰好他承租的房屋也是這個(gè)時(shí)候到期。盡管開發(fā)商一直未發(fā)入住通知,但是,在合同約定的交房當(dāng)天,他還是來到了小區(qū)查看自己房屋交付情況,發(fā)現(xiàn)小區(qū)道路沒有硬化。開發(fā)商的工作人員答復(fù)說,房屋將在今年6月18日交付。然而在6月18日,開發(fā)商雖然向他出具了書面的《入住通知單》,然而,他發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)電子監(jiān)控系統(tǒng)形同虛設(shè),許多路燈也沒有安裝。另外,售樓人員竟然打不開他家的入戶門,以至他無法順利入住。由于房屋交付一再延期,原定的入住計(jì)劃又一次被迫作出調(diào)整。并2023-04-21354人看過 -
法律綜合知識對于面積誤差比的范圍，我們制定了嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。若其絕對值在3％以內(nèi)（包含3％），將按照實(shí)際測量的面積進(jìn)行房屋總價(jià)款的計(jì)算和支付；然而，如果該數(shù)值超過3％，購房者有權(quán)選擇終止購買合同并退回所購房屋。在此情況下，若產(chǎn)權(quán)面積大于合同中約定的面積，那么面積誤差比在3％內(nèi)的部分房價(jià)款需有買受方自行補(bǔ)充；至于誤差比超過3％的那部分，則應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)承擔(dān)，且產(chǎn)權(quán)歸屬買受方所有。反之，若產(chǎn)權(quán)面積小于合同中約定的面積，那么面積誤差比在3％內(nèi)的部分房價(jià)款應(yīng)由開發(fā)商退還給買受方，而誤差比超過3％的那部分房價(jià)款，開發(fā)商需要以兩倍的金額返還給買受方?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按2024-04-27281人看過 -
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法律綜合知識需要其承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商不按合同履行義務(wù)，就構(gòu)成合同違約，開發(fā)商需要承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的形式可以分為：1、繼續(xù)履行。2、采取補(bǔ)救措施。3、賠償損失。4、定金責(zé)任。5、違約金責(zé)任。其中，合同有約定，按合同約定承擔(dān)，沒有約定，按實(shí)際損失賠償。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-08114人看過
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法律綜合知識一、拆遷回遷房交易應(yīng)該怎樣進(jìn)行拆遷回遷房交易應(yīng)該在獲得相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書之后，是按照一般的房屋的買賣的程序來進(jìn)行，拆遷回遷房可以賣，城中村回遷房規(guī)定是城中村改造回遷房，這部分房屋的土地性質(zhì)為國有土地，土地獲取方式為劃撥，使用權(quán)人為村委會或村委會成立的經(jīng)濟(jì)組織，在此種土地性質(zhì)上建設(shè)的村民回遷房，原則上只允許村民或被拆遷人貨幣購買或?qū)嵨镅a(bǔ)償；部分村民將回遷房當(dāng)成商品房對外銷售，城鎮(zhèn)戶口居民購買這樣的房子有很大風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)榇迕窕剡w房產(chǎn)權(quán)登記是有明文規(guī)定的：要有城中村改造辦公室認(rèn)證的公函、轄區(qū)政府和當(dāng)?shù)嘏沙鏊_認(rèn)的回遷村民的名單、村民的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。因此購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，需要注意的是，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。即便是購買取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房，因其土地獲取方式是劃撥而不是出讓，在二次上市交易辦理過戶時(shí)還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳相應(yīng)的土地出讓金，因此也存在價(jià)格上不確定的風(fēng)險(xiǎn)。二、2024-01-1269人看過 -
一、造成當(dāng)事人損害1、同時(shí)投保機(jī)動車第三者責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)和第三者責(zé)任商業(yè)保險(xiǎn)的機(jī)動車發(fā)生交通事故造成損害，當(dāng)事人同時(shí)起訴侵權(quán)人和保險(xiǎn)公司的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)則確定賠償責(zé)任：(1)先由承保交強(qiáng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司在責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償；(2)不足部分，由承保商業(yè)三者險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同予以賠償；(3)仍有不足的，依照道路交通安全法和民法典的相關(guān)規(guī)定由侵權(quán)人予以賠償。被侵權(quán)人或者其近親屬請求承保交強(qiáng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司優(yōu)先賠償精神損害的，人民法院應(yīng)予支持。2、投保人允許的駕駛?cè)笋{駛機(jī)動車致使投保人遭受損害，當(dāng)事人可以請求承保交強(qiáng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司在責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償，但投保人為本車上人員的除外。二、造成第三人損害1、有下列情形之一導(dǎo)致第三人人身損害，當(dāng)事人請求保險(xiǎn)公司在交強(qiáng)險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償：(1)駕駛?cè)宋慈〉民{駛資格或者未取得相應(yīng)駕駛資格的；(2)醉酒、服用國家管制的精神藥品或者麻醉藥品后駕駛2023-03-2558人看過
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所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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開發(fā)商是怎樣進(jìn)行延期交房的陜西在線咨詢 2022-07-191、開發(fā)商延期交房維權(quán)方式有：購房者應(yīng)當(dāng)履行催告義務(wù)，要求開發(fā)商盡快交房并賠償超出日期的損失；催告后三個(gè)月內(nèi)仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的購房者可以解除合同，要求開發(fā)商退還已付房款及利息承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 2、法律依據(jù)《商品房銷售管理辦法》 第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同 -
房產(chǎn)證應(yīng)該如何過戶？怎樣進(jìn)行交房？湖南在線咨詢 2022-07-011.首先房主要配合購房者進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，其審查的內(nèi)容包括房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、完整性、可靠性等等。需要注意的是大家一定要看看產(chǎn)權(quán)證上業(yè)主的名字是不是和房主的名字相同，有沒有共有人或者抵押的類型等等。 2.房子買賣雙方需要簽署購房合同，同時(shí)要確定房價(jià)、付款方式、定金價(jià)格、交房時(shí)間等等。 3.房地產(chǎn)管理部門會核實(shí)申報(bào)銷售價(jià)格，并且會對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場評估。4.中介公司會幫助消費(fèi)者到銀行辦理貸款手續(xù)。需要注 -
房屋延期交房違約金怎么算延期交房違約金如何進(jìn)行賠償臺灣在線咨詢 2022-04-111、逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房價(jià)款的總額計(jì)算;消費(fèi)者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由; 2、約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任;如果對逾期交房的違約金如何計(jì)算沒有作出明確的約定，就應(yīng)當(dāng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的買 -
延安商品房交房應(yīng)該怎么交云南在線咨詢 2023-06-30商品房屬于國有土地上的房屋，國有土地上房屋征收適用的法規(guī)是國務(wù)院590號令《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格）； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償）。 4、如果是國有出讓土地，對 -
房子應(yīng)該怎樣延期交付？山東在線咨詢 2023-06-10遇到延遲交房，首先應(yīng)仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，看合同中對延遲交房是否有相關(guān)規(guī)定。如果合同中對延遲交房有規(guī)定，按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中對延遲交房沒有明確規(guī)定，購房者是可以退房的。 其次，應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)，除特殊情況外，出賣人未按合同約定的期限將商品房交付買受人使用，則要承擔(dān)違約責(zé)任。賠償中開發(fā)商索賠天數(shù)為實(shí)際交房日與合同約定交房日的差，一般雙方協(xié)商的違約金賠償金
