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房屋買(mǎi)賣(mài)合同被宣告無(wú)效后，將產(chǎn)生以下法律后果：

(1)相互返還。即由出賣(mài)人返還房屋價(jià)款，買(mǎi)受人返還房屋。

(2)買(mǎi)受人已經(jīng)實(shí)際使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于房屋租金的使用費(fèi)，買(mǎi)受人對(duì)房屋進(jìn)行了裝修的對(duì)于裝修價(jià)值部分可由出賣(mài)人適當(dāng)給予補(bǔ)償。

(3)有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)按照雙方的過(guò)錯(cuò)大小分清雙方責(zé)任，各自按照應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任分擔(dān)損失。

(4)在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如涉及到開(kāi)發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致合同無(wú)效，則開(kāi)商有可能支付已付購(gòu)房款一倍金額的懲罰性賠償責(zé)任。

(5)因雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體利益和第三人權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)收繳雙方財(cái)產(chǎn)，歸國(guó)家所有或返還給第三人。

一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的如何解決

1、如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，則因房屋買(mǎi)賣(mài)合同取得的財(cái)產(chǎn)，即房屋應(yīng)當(dāng)予以返還，支付的房屋價(jià)款也應(yīng)該返還。

2、不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效有什么后果

房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的后果，具體如下：

1、賣(mài)方返還已付房款；

2、房屋已交付的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)返還；

3、一方對(duì)合同無(wú)效有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)賠償合同無(wú)效給另一方造成的損失；

4、合同中的爭(zhēng)議解決條款仍然有效。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，民事法律行為無(wú)效，被撤銷(xiāo)或者確定無(wú)效后，行為人因行為取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還；不能返還或者不需要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方遭受的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。