2023年寶雞二手房過(guò)戶流程是怎樣的
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-08 17:40:47
152 人看過(guò)
感謝訪問(wèn)《寶雞二手房過(guò)戶交易稅費(fèi),二手房過(guò)戶新政策及流程》，如下是往年的相關(guān)資訊，暫定繼續(xù)沿用這份說(shuō)明。具體內(nèi)容如有變動(dòng)，請(qǐng)以官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。
寶雞二手房過(guò)戶流程
二手房交易整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段：
(一)買(mǎi)賣雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。
(二)如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣雙方簽訂(或稱房屋買(mǎi)賣契約)。買(mǎi)賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣合同。
(三)買(mǎi)賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
(四)立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
(五)繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
二手毛坯房能過(guò)戶嗎，二手毛坯房過(guò)戶流程是怎樣的
222人看過(guò)
-
二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)誰(shuí)出，二手房的買(mǎi)賣流程是怎樣的
388人看過(guò)
-
寶雞房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)
93人看過(guò)
-
二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)怎么計(jì)算？二手房過(guò)戶流程是怎樣的？
459人看過(guò)
-
二手房怎樣過(guò)戶,過(guò)戶流程最新規(guī)定
172人看過(guò)
-
寶雞公積金提取流程是怎樣的
382人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多二手房過(guò)戶相關(guān)文章
-
二手房過(guò)戶1、買(mǎi)房者需要對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審核，在過(guò)戶之前查看房屋產(chǎn)權(quán)證上的姓名，是否和售房者姓名一致，有沒(méi)有抵押或是存在共有人等問(wèn)題。2、不管是贈(zèng)與房產(chǎn)還是買(mǎi)賣房產(chǎn)，都需要進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。雙方當(dāng)事人需要簽訂轉(zhuǎn)讓合同，合同中雙方必須填寫(xiě)真實(shí)信息，如姓名、房產(chǎn)證編號(hào)、土地所有權(quán)年限、成交價(jià)格、雙方需要履行的責(zé)任等。3、在正常情況下房產(chǎn)評(píng)估需要找評(píng)估公司，這個(gè)過(guò)程大概需要五到七個(gè)工作日左右。如果買(mǎi)房者辦理公積金貸款與商業(yè)貸款組合，就需要和公積金以及銀行同時(shí)申請(qǐng)貸款。貸款辦理好之后要記得注銷該物業(yè)的其他項(xiàng)權(quán)證。4、雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和當(dāng)事人合法證明，以及轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件，到房管部門(mén)提出申請(qǐng)，然后申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。5、房管部門(mén)會(huì)根據(jù)所提供的文件進(jìn)行審查，在十五日內(nèi)會(huì)做出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)。受理核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)，需要根據(jù)對(duì)房屋的現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估。6、國(guó)土部門(mén)出稅單，然后買(mǎi)賣方繳納過(guò)戶稅。最后雙方當(dāng)時(shí)人2023-07-03465人看過(guò) -
1、買(mǎi)賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。2、根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3－5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)。3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門(mén)在同一個(gè)寫(xiě)字樓辦公，報(bào)批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時(shí)間1－2天即可完成。4、審批通過(guò)后，買(mǎi)方向賣方支付房屋首付款。然后買(mǎi)賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)2023-02-20294人看過(guò) -
二手房過(guò)戶1.對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查購(gòu)房者需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)完整性、真實(shí)性、可靠性審核，在過(guò)戶之前看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。2、買(mǎi)賣雙方簽訂二手房買(mǎi)賣合同無(wú)論是房產(chǎn)贈(zèng)與還是買(mǎi)賣，都需要進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移雙方當(dāng)事人都必須簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，也就是二手房買(mǎi)賣合同。二手房買(mǎi)賣合同之中，必須包括雙方當(dāng)事人的姓名和名稱住所、房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱和編號(hào)、房地產(chǎn)坐落位置、面積和界限、土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限、房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)、成交的價(jià)格及支付方式、房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間、違約責(zé)任、雙方約定的其他事項(xiàng)等。一、購(gòu)買(mǎi)二手房合同如何簽二手房買(mǎi)賣合同簽訂可以參考以下流程：1、協(xié)商價(jià)格、房款支付期限、房屋交付期限等事項(xiàng)；2、根據(jù)協(xié)商結(jié)果，擬定二手房買(mǎi)賣合同；3、買(mǎi)賣雙方在合同上簽字?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鶙l規(guī)定，買(mǎi)賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、2023-03-01246人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、怎樣進(jìn)行順暢的二手房過(guò)戶流程1．當(dāng)事人攜帶相關(guān)材料前去房產(chǎn)局辦理過(guò)產(chǎn)；2．備案網(wǎng)簽，辦理核稅繳稅手續(xù)，出具稅務(wù)收據(jù)；3．遞交收據(jù)和雙方過(guò)戶所需證件，填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，領(lǐng)取受理通知單；4．去交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證，確認(rèn)信息，過(guò)戶完畢。二、二手房過(guò)戶需要注意什么為了順利地辦理二手房過(guò)戶手續(xù)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)方面：1．要弄清楚房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠。房屋所有權(quán)人是否與他人擁有“共有權(quán)”關(guān)系？房屋有無(wú)其他債權(quán)、債務(wù)糾紛？但最要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權(quán)證”。2．要弄清楚所購(gòu)“二手房”的準(zhǔn)確面積（統(tǒng)稱建筑面積）。要核實(shí)“房屋所有權(quán)證”標(biāo)明的面積數(shù)與實(shí)際面積是否一致？還要考究地段、環(huán)境、價(jià)位和房屋結(jié)構(gòu)、格局、采光條件以及物業(yè)管理等相關(guān)的具體規(guī)定。3．要弄清楚辦理購(gòu)買(mǎi)“二手房”規(guī)定程序。購(gòu)買(mǎi)“二手房”切勿輕信賣方所謂的“承諾”。購(gòu)買(mǎi)“二手房”，必須由買(mǎi)賣雙方簽定《房屋買(mǎi)賣合2023-05-30259人看過(guò)
-
房產(chǎn)過(guò)戶一、二手房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)有哪些？(一)房產(chǎn)過(guò)戶后買(mǎi)方需要交納契稅。契稅是按照評(píng)估總價(jià)的3%征收。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房的可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)審請(qǐng)契稅減半征收，由稅務(wù)局審批。(二)印花稅：征收額度為評(píng)估價(jià)的萬(wàn)分之五。(三)交易評(píng)估費(fèi)。交易評(píng)估費(fèi)用是按征收評(píng)估總價(jià)乘以千分之三，由買(mǎi)賣雙方平分。(四)工本費(fèi)及檔案管理費(fèi)工本費(fèi)及檔案管理費(fèi)分兩個(gè)情況。房子在一百平方米以上的是145元，房子在一百平方米以下的是125元。(五)交易手續(xù)費(fèi)：征收費(fèi)用是5元錢(qián)一平方米(六)營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)(教育附加、城建費(fèi))按照5.5%征收。房產(chǎn)證滿5年的免征。(七)個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅的征收分幾種情況。在有購(gòu)房發(fā)票情況下，按照差價(jià)的20%計(jì)征，無(wú)差價(jià)不征。沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票的情況下，則按照現(xiàn)評(píng)估總價(jià)的2%計(jì)征。通過(guò)中介交易的二手房，還需要提供中介服務(wù)費(fèi)。二、房產(chǎn)過(guò)戶流程1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須2023-03-03346人看過(guò) -
九江市二手房交易流程如下二手房交易過(guò)戶流程如下，買(mǎi)賣雙方可以按照以下流程操作：1、簽訂買(mǎi)賣協(xié)議：房地產(chǎn)買(mǎi)賣雙方達(dá)成交易，簽署買(mǎi)賣協(xié)議。買(mǎi)方支付定金給賣方(由經(jīng)紀(jì)方托管)，賣方交付房產(chǎn)證給經(jīng)紀(jì)方。2、查檔：經(jīng)紀(jì)方帶房產(chǎn)證，落實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況，查檔取回查檔記錄。3、轉(zhuǎn)定：憑查檔有效單，經(jīng)紀(jì)方轉(zhuǎn)交賣方托管定金。4、物業(yè)評(píng)估：委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)用于抵押的物業(yè)進(jìn)行評(píng)估。5、申請(qǐng)按揭：經(jīng)紀(jì)方協(xié)助買(mǎi)方向銀行申請(qǐng)按揭貸款，簽署相關(guān)文件。買(mǎi)方存首期款到經(jīng)紀(jì)方或指定銀行托管。6、銀行出《承諾書(shū)》:銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買(mǎi)方發(fā)放二手房按揭貸款的，出具承諾書(shū)。7、簽署擔(dān)保協(xié)議:買(mǎi)賣雙方簽署一次性付款挰保的《擔(dān)保協(xié)議》，買(mǎi)方提供資金監(jiān)管協(xié)議及凍結(jié)資金的單據(jù)給擔(dān)保公司。8、辦理委托公證:融資擔(dān)保公司進(jìn)行調(diào)查與審批后，房地產(chǎn)買(mǎi)賣雙方到公證處辦理全權(quán)委托公證。，支付擔(dān)保費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。9、贖契:擔(dān)保公司審批并與銀行簽署《保證合同》2023-02-04339人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶一、寶雞市怎么辦理房產(chǎn)過(guò)戶1、買(mǎi)賣雙方建立信息溝通渠道,買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣的必經(jīng)程序),買(mǎi)賣雙方簽訂房屋買(mǎi)賣合同(或稱房屋買(mǎi)賣契約)。買(mǎi)賣雙方通過(guò)協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣合同。3、買(mǎi)賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng),接受審查。買(mǎi)賣雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后,管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù),對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng),禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象,按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后,交易雙方2023-05-25309人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買(mǎi)二手房后過(guò)戶要什么證件賣方需提供的證件1、身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）；2、戶口本（夫妻雙方），需夫妻雙方共同到場(chǎng)；3、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）；4、配偶、共有人同意出售共有房屋的證明；5、房屋產(chǎn)權(quán)證；6、房屋產(chǎn)權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖兩份（房屋所有權(quán)人欄空白，原房屋所有權(quán)證中沒(méi)有附圖、表的，可不提交）；7、契稅完稅或減免稅憑證；8、網(wǎng)簽合同；買(mǎi)房需提交的證件：身份證明二、二手房過(guò)戶流程有哪些二手房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，整個(gè)辦理流程可以概括為以下五個(gè)環(huán)節(jié)：1、簽約。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)賣雙方簽訂房屋買(mǎi)賣合同（或稱房屋買(mǎi)賣契約）。買(mǎi)賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣合同；2、核查。買(mǎi)賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)2024-02-24191人看過(guò)
-
二手房過(guò)戶一、二手房過(guò)戶流程是怎樣的？1、核實(shí)購(gòu)房資格現(xiàn)在很多城市的住宅都是限購(gòu)的，買(mǎi)房需要有購(gòu)房資格。購(gòu)房者只需拿到需要的資料去相應(yīng)的窗口核實(shí)購(gòu)房資格即可，如果不具備購(gòu)房資格，是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的。2、辦理資金監(jiān)管二手房一般是在過(guò)戶時(shí)辦理房款交接，但是為了避免風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)賣雙方最好是采用資金監(jiān)管的方式進(jìn)行房款交接。這樣不會(huì)有先過(guò)戶還是先給錢(qián)的難題，也不容易出現(xiàn)資金被騙或房產(chǎn)被騙的情況。3、核稅核稅指的是計(jì)算二手房過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，過(guò)戶稅費(fèi)主要和房屋的年限、房屋面積、購(gòu)房者房屋套數(shù)等相關(guān)。4、遞件遞件指的是將過(guò)戶所需的資料交給工作人員核實(shí)，看是否滿足過(guò)戶的條件。一般遞件后需要等幾個(gè)工作日再進(jìn)行交稅和取證。5、交稅開(kāi)始的時(shí)候已經(jīng)核稅了，知道要交多少費(fèi)用。在規(guī)定的時(shí)間去交費(fèi)窗口交過(guò)戶的稅費(fèi)。6、取證在交稅完成后，就可以拿著資料去取證窗口拿屬于自己的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了。7、辦理抵押如果是全款購(gòu)房，這一步是不需要的。如2023-03-20301人看過(guò) -
機(jī)動(dòng)車一、二手車過(guò)戶流程1、二手車交易過(guò)戶所需材料二手車交易過(guò)戶需要準(zhǔn)備機(jī)動(dòng)車行駛證、機(jī)動(dòng)車登記證書(shū)、機(jī)動(dòng)車號(hào)牌一副（退牌車輛提供退牌更新證明）、進(jìn)口車查詢單（進(jìn)口車須提供）、車輛購(gòu)置附加稅證、買(mǎi)賣雙方身份證、戶口簿等證件，如果是外地戶口，還需要攜帶暫住證，買(mǎi)方的暫住證需要滿一年。2、辦理轉(zhuǎn)籍流程（1）現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人填寫(xiě)《機(jī)動(dòng)車過(guò)戶、轉(zhuǎn)出、轉(zhuǎn)入登記申請(qǐng)表》并按規(guī)定簽章。（2）交驗(yàn)《機(jī)動(dòng)車行駛證》和《機(jī)動(dòng)車登記證書(shū)》（未領(lǐng)取過(guò)《機(jī)動(dòng)車登記證書(shū)》的，機(jī)動(dòng)車所有人須填寫(xiě)《補(bǔ)領(lǐng)、換領(lǐng)機(jī)動(dòng)車牌證申請(qǐng)表》并按規(guī)定簽章）。（3）提交雙方機(jī)動(dòng)車所有人的身份證明原件及代理人的身份證明（汽車轉(zhuǎn)出的，應(yīng)先經(jīng)所在地縣〈市、區(qū)〉車管所〈組〉審核簽章）。（4）交驗(yàn)機(jī)動(dòng)車輛后到交易市場(chǎng)進(jìn)行交易。（5）交回《機(jī)動(dòng)車行駛證》和號(hào)牌，領(lǐng)取機(jī)動(dòng)車檔案。3、二手車過(guò)戶注意事項(xiàng)舊機(jī)動(dòng)車市場(chǎng)在車輛過(guò)戶時(shí)實(shí)行經(jīng)營(yíng)公司代理制，過(guò)戶窗口不直接對(duì)2023-02-23279人看過(guò) -
二手房過(guò)戶一、成都二手房過(guò)戶流程首先，領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書(shū)》、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同》、《買(mǎi)方確認(rèn)單》表格并填表;交易——買(mǎi)賣雙方驗(yàn)人簽字;查檔——查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無(wú)抵押、查封(上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果);鑒定——做《房屋安全鑒定報(bào)告》;核價(jià)——財(cái)政部門(mén)根據(jù)《房屋買(mǎi)賣(置換)合同》的成交金額評(píng)估房?jī)r(jià);地稅——繳納賣方房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅。當(dāng)以上的工作完成后，第二天或第三天交件，七天后交契稅，領(lǐng)取契證交手續(xù)費(fèi)，然后交納交易手續(xù)費(fèi)封卷，注意，一定要領(lǐng)取證回執(zhí)，此后十個(gè)有效工作日后，買(mǎi)房買(mǎi)方拿身份證原件取房證。二、買(mǎi)賣雙方需提供的資料賣方提供資料：1.房屋所有權(quán)證(復(fù)印件1份、產(chǎn)籍圖4份);2.契稅證;3.身份證(夫妻雙方)(復(fù)印件2份);4.夫妻雙方戶口簿(復(fù)印件1份);5.結(jié)婚證(如丟失到原婚姻登記的民政部門(mén)補(bǔ)辦，其他證明方式不被承認(rèn));6.單身、離婚者提供離婚證、離婚協(xié)議書(shū)或民事調(diào)節(jié)書(shū)或法院判2023-05-26229人看過(guò) -
結(jié)婚證一、寶雞新生兒上戶口流程1、群眾向戶籍窗口提出更改申請(qǐng)并提供相應(yīng)的證明材料;2、經(jīng)窗口審查，符合政策規(guī)定，證明材料齊全，屬當(dāng)場(chǎng)辦理的當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。需審批的，及時(shí)受理。符合條件，但證明材料不齊全，應(yīng)當(dāng)面告知需補(bǔ)充的證明材料。不符合條件，填寫(xiě)《不予戶口登記告知書(shū)》;3、將受理的需審批的申請(qǐng)交至社區(qū)民警審查調(diào)查核實(shí)。經(jīng)核實(shí)符合政策規(guī)定，證明材料齊全，上報(bào)派出所領(lǐng)導(dǎo)審批。符合條件，但證明材料不齊全或不符合條件的，將調(diào)查情況報(bào)由窗口按上述第二條規(guī)定辦理。4、報(bào)至派出所領(lǐng)導(dǎo)審批的申請(qǐng)，及時(shí)審批。屬派出所審結(jié)的，符合政策規(guī)定，證明材料齊全，及時(shí)作出同意決定;需分局審批的，及時(shí)審批并上報(bào)。不符合條件的，作出不同意的決定。符合條件，但證明材料不齊全的，退回派出所戶籍窗口按上述第二條規(guī)定辦理。5、分局收到上報(bào)的申請(qǐng)，及時(shí)審批。證明材料齊全，及時(shí)作出同意決定。不符合條件的，作出不同意的決定。符合條件，但證明材料不齊2023-05-30199人看過(guò)
-
二手房過(guò)戶作為二手房過(guò)戶流程一個(gè)重要環(huán)節(jié)，二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算是二手房買(mǎi)賣注意事項(xiàng)中需要大家重點(diǎn)了解的一個(gè)問(wèn)題，其需繳納的稅種主要有營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算?一、營(yíng)業(yè)稅稅率為5%。對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅，按售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅;超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售時(shí)可以免征營(yíng)業(yè)稅;超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營(yíng)業(yè)稅。二、契稅普通住宅為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。三、個(gè)人所得稅以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。四、印花稅個(gè)人在出售房屋時(shí)，2023-03-16425人看過(guò) -
結(jié)婚證(一)辦理地址：新生孩子上戶口要在小孩出生一個(gè)月內(nèi)，到父母任何一方的當(dāng)?shù)嘏沙鏊膽糇C部辦理(二)辦理材料：1、嬰兒《出生醫(yī)學(xué)證明》(復(fù)印件1份，驗(yàn)原件)；2、父母結(jié)婚證、身份證、戶口簿(復(fù)印件各1份，驗(yàn)原件)；3、擬入戶地街道計(jì)劃生育工作機(jī)構(gòu)出具的計(jì)劃生育證明(原件1份)；4、政策內(nèi)生育一孩的，提供母親的計(jì)劃生育服務(wù)證；政策內(nèi)生育二孩的，提供二孩生育審批表(復(fù)印件1份，驗(yàn)原件)；5、超過(guò)一個(gè)月申報(bào)，提交嬰兒未隨戶口在外市縣父或母一方入戶的證明(原件1份)。(三)辦理方式：1.首先要憑出生證到所在居委會(huì)開(kāi)具“新生兒入戶通知單”；2.其次帶著父母雙方戶口本、身份證、結(jié)婚證、孩子的出生證明、生育服務(wù)證、入戶通知單到所在街道辦事處蓋章；3.最后去所在街道的派出所戶籍科辦理戶口，帶齊父母雙方戶口本、身份證、結(jié)婚證、孩子的出生證明、生育服務(wù)證；一、所需材料是什么？結(jié)婚證、新生兒父母的書(shū)面申請(qǐng)、新生嬰兒2023-04-10136人看過(guò)
#二手房
北京
律師推薦
#二手房
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
#二手房過(guò)戶
詞條
二手房過(guò)戶是指買(mǎi)賣雙方在簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，如房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣雙方的有效身份證明、房屋買(mǎi)賣合同等，經(jīng)過(guò)房屋過(guò)戶審查合格后，辦理過(guò)戶手續(xù)。 辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括增值稅、個(gè)... 更多>
#二手房過(guò)戶
最新文章
-
2025-09-07 -
2024-01-05 -
2023-12-16 -
2023-12-01 -
2023-11-23
#二手房過(guò)戶
相關(guān)咨詢
-
買(mǎi)二手房遷戶口流程是怎樣的二手房過(guò)戶的流程是怎樣的浙江在線咨詢 2022-08-191、所內(nèi)遷移，可憑戶口簿、公民身份證直接到戶口所在地派出所辦理戶口遷移，屬婚遷的，須附交結(jié)婚證、計(jì)劃生育證明等復(fù)印件。屬分房、購(gòu)房、建房辦理遷移的，須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。 2、所間遷移，可憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理準(zhǔn)予遷入證明。屬婚遷的，須附交結(jié)婚證、計(jì)劃生育證明等復(fù)印件;屬分房、購(gòu)房、建房辦理遷移的，須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。憑入戶派出所開(kāi)具的準(zhǔn)予遷入證明，到遷出派出所辦理《市內(nèi)遷移證》后，再 -
二手房過(guò)戶要注意什么二手房過(guò)戶流程是怎樣西藏在線咨詢 2021-11-01二手房過(guò)戶流程及注意事項(xiàng)包括：簽訂合同時(shí)，了解房屋整體現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)狀況，雙方至少簽訂一式三份房屋買(mǎi)賣合同；申請(qǐng)過(guò)戶時(shí)，要求管理部門(mén)檢查相關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)；然后經(jīng)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)審批后辦理立契手續(xù)；依法繳納稅費(fèi)；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，支付全部房款，注意賣方是否結(jié)清全部物業(yè)費(fèi)。 -
二手車過(guò)戶流程是怎么的二手車過(guò)戶流程天津在線咨詢 2022-05-21第一步：將車開(kāi)到過(guò)戶大廳，車輛查驗(yàn)區(qū)停放好，等待警察來(lái)驗(yàn)車驗(yàn)手續(xù)。(如果查出車輛有違章、交通肇事未結(jié)案、車輛抵押未注銷等情況，需要先將車輛狀態(tài)恢復(fù)到正常才行。) 第二步：交易大廳打二手車交易發(fā)票并交納過(guò)戶手續(xù)費(fèi)； 第三步：在交易大廳排號(hào)等待簽字確認(rèn)； 第四步：買(mǎi)方簽字確認(rèn)之后，到大廳選號(hào)機(jī)上選取新號(hào)牌； 第五步：領(lǐng)取過(guò)戶車輛的新手續(xù)(登記證書(shū)、行駛證)及號(hào)牌，完成全部過(guò)戶手續(xù)。 -
二手房怎么過(guò)戶，二手房過(guò)戶流程是什么？甘肅在線咨詢 2022-05-10二手房過(guò)戶流程： 收件前，申請(qǐng)人到測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果 申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)登記 收件人員進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過(guò)戶時(shí)間，涉及抵押(按揭)，同時(shí)受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》。 辦案人員對(duì)資料進(jìn)行審核，根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估 申請(qǐng)人按預(yù)約的過(guò)戶時(shí)間，到過(guò)戶窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)稅費(fèi) 申請(qǐng)人憑稅費(fèi)發(fā)票到過(guò)戶窗口辦理交易過(guò)戶手續(xù) 申請(qǐng)人到發(fā)件窗口領(lǐng)取房 -
二手房交易的流程和過(guò)戶的流程是怎樣的？吉林省在線咨詢 2022-10-30擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保、查檔、傭金的支付時(shí)間及比例，擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中[3]心作抵押登記，買(mǎi)賣雙方與中介簽訂三方合同或者買(mǎi)賣雙方簽訂合同；三，只是忙著簽名），銀行把首期款給賣方、買(mǎi)賣雙方初步洽談價(jià)格、貸款申請(qǐng)時(shí)間需要以下流程、資金監(jiān)管：一、贖樓費(fèi)用，支付定金給中介公司；八；六：買(mǎi)賣雙方辦理房屋交接，都沒(méi)看清楚;深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同(現(xiàn)售)>：買(mǎi)方向擔(dān)保公司支
