自建房不動(dòng)產(chǎn)登記能辦理嗎？
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時(shí)間： 2024-01-11 03:49:31
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一、自建房不動(dòng)產(chǎn)登記能辦理嗎？
自建房是可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證的，只是在辦理自建房不動(dòng)產(chǎn)證之前要滿足到一定的條件。因?yàn)檗r(nóng)村自建房的宅基地是需要通過審批的，所以農(nóng)村的自建房不動(dòng)產(chǎn)證的辦理也會(huì)不同于城里的房子先買房然后再去辦證的。
而是需要先提出書面的申請(qǐng)，通過了審批以后，才可以建房再辦理不動(dòng)產(chǎn)證。其實(shí)在農(nóng)村己經(jīng)建好的住房還能不能辦理不動(dòng)產(chǎn)證的關(guān)鍵在于房屋的性質(zhì)，如果是農(nóng)村集體就是我們說的小產(chǎn)權(quán)房就是不能夠辦理不動(dòng)產(chǎn)證的，建房時(shí)國家是沒有進(jìn)行批準(zhǔn)的，屬于違規(guī)建筑，所以是不能夠辦理不動(dòng)產(chǎn)證的。還有一個(gè)最關(guān)鍵的問題就是自建房是否擁有了宅基地的使用權(quán)證，農(nóng)村的自建房也是需要領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證的，而在我們國家的農(nóng)村還有很多房子是沒有房產(chǎn)證也就是不動(dòng)產(chǎn)證，只辦理了登記的手續(xù)。如果可以辦理到不動(dòng)產(chǎn)證就需要在建房之前，要先取得批件的許可。然后，帶上土地證和準(zhǔn)建證到房管局辦理不動(dòng)產(chǎn)證即可。
二、自建房不動(dòng)產(chǎn)證的作用是什么？
1、拆遷有補(bǔ)償
農(nóng)村房屋在拆遷時(shí)不動(dòng)產(chǎn)證是非常的重要的，因?yàn)樵谵r(nóng)村的房子在拆遷時(shí)有不動(dòng)產(chǎn)證和沒有不動(dòng)產(chǎn)證的所得到的補(bǔ)償都是不一樣的。一般的房子應(yīng)該都有這兩個(gè)證，就是房產(chǎn)證和土地證，兩證都齊全，說明了蓋房是經(jīng)過了批準(zhǔn)的，兩證要是不齊，則說明是違章建筑，若是違章建筑，即使房子是不屬于建設(shè)所需要去拆遷的房屋，也有可能會(huì)被強(qiáng)拆，強(qiáng)拆沒有任何的補(bǔ)償，更不存在標(biāo)準(zhǔn)的問題。
2、產(chǎn)權(quán)有保障
農(nóng)村房屋在國家還沒有出臺(tái)農(nóng)村或者是集體土地上的房產(chǎn)辦理房產(chǎn)登記的辦法之前，農(nóng)村集體的土地使用證就成為了唯一可證明擁有該處使用權(quán)的證明材料之一。所以，只要在擁有了土地使用證的前提之下，那么就會(huì)和當(dāng)?shù)赝瑫r(shí)擁有了不動(dòng)產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利是一樣的，房屋如果在要求被拆遷掉以后也會(huì)享有同樣持有房產(chǎn)證的農(nóng)戶具有著同等的權(quán)利。
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遺贈(zèng)一、自建民房是應(yīng)該怎么辦理房產(chǎn)證農(nóng)村的宅基地自建房可以辦理房產(chǎn)證，一般去鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦理。根據(jù)房屋登記辦法：第八十二條依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。第八十三條因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。自建房自建房是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。二、上市限制國有土地范圍內(nèi)房屋，也就是2023-03-08324人看過 -
不動(dòng)產(chǎn)登記地稅局非正常戶管理方法第一條為了進(jìn)一步規(guī)范對(duì)非正常戶的管理，加強(qiáng)稅源監(jiān)控，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》(以下簡(jiǎn)稱《稅收征管法》)、《中華人民共和國稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》)以及國家稅務(wù)總局《稅務(wù)登記管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條本辦法所稱的非正常戶，是指已辦理稅務(wù)登記的納稅人未按照規(guī)定的期限申報(bào)納稅，在稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令其限期改正后，逾期不改正的，并經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)派員實(shí)地檢查，查無下落并且無法強(qiáng)制其履行納稅義務(wù)的納稅人。第三條對(duì)已辦理稅務(wù)登記的納稅人，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照以下程序認(rèn)定為非正常戶：(一)對(duì)未按照規(guī)定的期限申報(bào)納稅的納稅人，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在申報(bào)納稅期限屆滿之次日起10個(gè)工作日內(nèi)向其發(fā)出《責(zé)令限期改正通知書》，責(zé)令其在收到《責(zé)令限期改正通知書》之日起15日內(nèi)改正。對(duì)無法直接、委托或郵寄送達(dá)《責(zé)令限期改正通知書》的，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)以公告送達(dá)2023-05-0590人看過
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