久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

唯一住房抵押法院能否執(zhí)行
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-15 08:42:11 402 人看過

唯一住房法院能否執(zhí)行，需要看具體的情況。

法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》

第5條，人民法院對(duì)被執(zhí)行人下列的財(cái)產(chǎn)不得查封、扣押、凍結(jié)：

(一)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；

(二)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費(fèi)用。當(dāng)?shù)赜?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/2330848369921088219.html">最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的，必需的生活費(fèi)用依照該標(biāo)準(zhǔn)確定；

(三)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務(wù)教育所必需的物品；

(四)未公開的發(fā)明或者未發(fā)表的著作；

(五)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫(yī)療物品；

(六)被執(zhí)行人所得的勛章及其他榮譽(yù)表彰的物品；

(七)根據(jù)《中華人民共和國(guó)締結(jié)條約程序法》，以中華人民共和國(guó)、中華人民共和國(guó)政府或者中華人民共和國(guó)政府部門名義同外國(guó)、國(guó)際組織締結(jié)的條約、協(xié)定和其他具有條約、協(xié)定性質(zhì)的文件中規(guī)定免于查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)；

(八)法律或者司法解釋規(guī)定的其他不得查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)。

第6條，對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

第7條，對(duì)于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月25日 18:20
你好，請(qǐng)問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多抵押相關(guān)文章
  • 債務(wù)人唯一住房被抵押怎樣執(zhí)行償債
    置換或租賃，兩種執(zhí)行方法。執(zhí)行的具體辦法有置換或租賃，只需留給債務(wù)人“生活必需”即可。在具體執(zhí)行中，“生活必需”可以根據(jù)當(dāng)?shù)厝司畹蜕畋Ｕ暇€的標(biāo)準(zhǔn)制定。置換或租賃的房屋只需要不低于人均最低生活保障住房面積就可以?！睹穹ǖ洹返诹倨呤鍡l【借款人返還借款的期限】借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。第六百七十六條【借款人逾期返還借款的責(zé)任】借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。第六百七十七條【借款人提前返還借款】借款人提前返還借款的，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。一、唯一住房抵押能否執(zhí)行《查扣凍規(guī)定》為最高法院2004年公布的司法解釋，2005年最高法院又公布了另外一個(gè)司法解釋，即《最高人民法院關(guān)于人民法
    2023-02-18
    275人看過
  • 唯一住房能強(qiáng)制執(zhí)行嗎，唯一住房執(zhí)行的流程有哪些
    唯一住房能強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)于被執(zhí)行人及其撫養(yǎng)家屬居住的房屋可以給予六個(gè)月的寬限期。唯一住房強(qiáng)制執(zhí)行的流程有審查立案，通知履行，準(zhǔn)備強(qiáng)制執(zhí)行，實(shí)行強(qiáng)制執(zhí)行等。一、唯一住房能強(qiáng)制執(zhí)行嗎唯一住房能強(qiáng)制執(zhí)行。唯一住房可以查封，但是拍賣、變賣等強(qiáng)制執(zhí)行措施，要給予一定的寬限期。發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行，一方拒絕履行的，當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。對(duì)于被執(zhí)行人及其撫養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。二、唯一住房強(qiáng)制執(zhí)行的流程有哪些：唯一住房強(qiáng)制執(zhí)行的流程如下：1．審查立案。人民法院在接到申請(qǐng)執(zhí)行書及有關(guān)法律文書后，應(yīng)審查該申請(qǐng)執(zhí)行是否合法適當(dāng)，相關(guān)法律文書是否齊備，內(nèi)容是否明確等。2．通知履行。人民法院決定對(duì)義務(wù)人強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，應(yīng)當(dāng)先行告知義務(wù)人在規(guī)定期限內(nèi)自動(dòng)履行法定義務(wù)，否則將強(qiáng)制執(zhí)行。3．準(zhǔn)備強(qiáng)制執(zhí)行。填寫行
    2023-06-04
    379人看過
  • 法院能否實(shí)現(xiàn)唯一一套安置房的執(zhí)行？
    唯一一套房子可以被強(qiáng)制執(zhí)行。法院可以在滿足其基本居住條件的前提下，將其房產(chǎn)拍賣。但如果是被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋的，則可以查封，不能拍賣。安置房是針對(duì)被拆遷人做出安置的一種房屋，也就是說這是用來安置被拆遷人的。但一般安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。而安置房雖然也是可以上市交易，不過此時(shí)對(duì)上市交易的條件有嚴(yán)格的規(guī)定，如果沒有達(dá)到規(guī)定的條件，自然也是不能進(jìn)行買賣的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。離婚后唯一一套住房，法院能強(qiáng)制執(zhí)行嗎一般不會(huì)執(zhí)行唯一住房。但是有例外情況，就是在申請(qǐng)人愿意幫被執(zhí)行人租賃房屋或者預(yù)留5到8年租金。參考最高人民法院出臺(tái)的《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定第二十條符合以下
    2023-07-20
    422人看過
  • 抵押貸款的唯一住房能拍賣嗎
    一、抵押貸款的唯一住房能拍賣嗎會(huì)被拍賣房產(chǎn)，根據(jù)最高人民法院出臺(tái)了《關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》，其中規(guī)定：只要已經(jīng)依法設(shè)立了抵押的住房，如果不能還債，都可以查封、拍賣。如果是債務(wù)人及其撫養(yǎng)家屬居住的房屋（唯一住房），給6個(gè)月寬限期。如果到了寬限期不交房，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。此規(guī)定從2005年12月21日起施行。規(guī)定中還提到，如果強(qiáng)制遷出的時(shí)候，債務(wù)人及其家屬無法自己解決居住問題，經(jīng)法院核實(shí)，可以由債主為債務(wù)人提供臨時(shí)住房，標(biāo)準(zhǔn)參照廉租房。至于租金，由法院參照當(dāng)時(shí)同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定，從拍賣款中優(yōu)先扣除，預(yù)留租金通常為1-5年。二、唯一住房是否也會(huì)被執(zhí)行？一般不會(huì)執(zhí)行。法律規(guī)定，對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。對(duì)于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)
    2023-03-30
    425人看過
  • 法院是否可以迫使已有的唯一住房執(zhí)行？
    法院對(duì)唯一住房能強(qiáng)制執(zhí)行，但是會(huì)給予一定的寬限期。當(dāng)事人必須履行具有法律效力的民事判決和裁定。一方拒絕履行的，當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由法官移送執(zhí)行人執(zhí)行。對(duì)被執(zhí)行人及其撫養(yǎng)家屬居住的房屋可以查封，但在裁定拍賣、變賣或者抵債前，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。家庭唯一住房可以被法院執(zhí)行嗎一、家庭唯一住房可以被法院執(zhí)行嗎1、家庭唯一住房可以被法院執(zhí)行。對(duì)于超過被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零八條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)
    2023-07-02
    432人看過
  • 法院是否會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行唯一住房？答案揭曉！
    在人民法院執(zhí)行案件的過程中，對(duì)于被執(zhí)行人的唯一住房，在符合一定情形的，是可以進(jìn)行拍賣、變賣予以執(zhí)行的。金錢債權(quán)執(zhí)行中被執(zhí)行人的唯一住房，只要滿足以下的任一情形，法院可強(qiáng)制拍賣涉案房屋：情形一：對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的。對(duì)被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活的必須的居住房屋的，比如被執(zhí)行人是老人，那么名下雖然有一套房子，但是其兒子的房子多，足以保障被執(zhí)行人的生存，對(duì)被執(zhí)行人的保障就沒有必要。情形二：執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的。執(zhí)行依據(jù)生效之后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)而轉(zhuǎn)讓他名下的其他房產(chǎn)的，本來有房產(chǎn)，甚至有多套房產(chǎn)，但是執(zhí)行依據(jù)生效之后，為了逃避債務(wù)，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移自己的名下的房產(chǎn)，造成了只有一套房產(chǎn)，這不屬于保護(hù)的對(duì)象，因?yàn)楸粓?zhí)行人的目的是為了逃避債務(wù)的履行。情形三：申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)
    2023-11-22
    188人看過
  • 唯一住房抵押會(huì)被拍賣嗎
    會(huì)被拍賣房產(chǎn)，根據(jù)最高人民法院出臺(tái)了《關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》，其中規(guī)定：只要已經(jīng)依法設(shè)立了抵押的住房，如果不能還債，都可以查封、拍賣。如果是債務(wù)人及其撫養(yǎng)家屬居住的房屋（唯一住房），給6個(gè)月寬限期。如果到了寬限期不交房，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。此規(guī)定從2005年12月21日起施行。規(guī)定中還提到，如果強(qiáng)制遷出的時(shí)候，債務(wù)人及其家屬無法自己解決居住問題，經(jīng)法院核實(shí)，可以由債主為債務(wù)人提供臨時(shí)住房，標(biāo)準(zhǔn)參照廉租房。至于租金，由法院參照當(dāng)時(shí)同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定，從拍賣款中優(yōu)先扣除，預(yù)留租金通常為1－5年。一、房屋抵押還不上怎么辦欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上，銀行有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣的，并收取借款人因違約產(chǎn)生的違約金。因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產(chǎn)生的后果是借款人個(gè)人的征信會(huì)被銀行拉入黑名單。一般走法律程序，法院會(huì)判決強(qiáng)制執(zhí)行拍賣流程的。二、不知情買到抵押房法院是否可以強(qiáng)制執(zhí)
    2023-04-03
    312人看過
  • 已抵押房產(chǎn)法院是否執(zhí)行？
    律師解答：會(huì)。已抵押房產(chǎn)法院可以執(zhí)行，查封不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)張貼封條或者公告，并可以提取保存有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照。查封、扣押、凍結(jié)已登記的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。未辦理登記手續(xù)的，不得對(duì)抗其他已經(jīng)辦理了登記手續(xù)的查封、扣押、凍結(jié)行為?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第一條對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣、變賣或者抵債?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第二條人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰空房屋，人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第三條上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強(qiáng)
    2024-04-25
    170人看過
  • 唯一住房執(zhí)行異議書
    申請(qǐng)人：XXX，女，XXX年XXX月XXX日生，漢族，住XXX市XXX弄XXX號(hào)402室。電話：系擬強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)的實(shí)際所有人。請(qǐng)求事項(xiàng)終止執(zhí)行對(duì)XXX市XXX區(qū)XXX路XXX弄XXX號(hào)602室房產(chǎn)的拍賣、執(zhí)行程序。依法保護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益。事實(shí)和理由一、申請(qǐng)人從未收到過上述被執(zhí)行房屋的查封及要求履行義務(wù)的告知。貴院于2011年3月XXX日查封了上述被執(zhí)行房屋，并責(zé)令被執(zhí)行人于2011年3月XXX日前履行義務(wù)。申請(qǐng)人從未收到過上述被執(zhí)行房屋的查封及要求履行義務(wù)的告知，也無從知曉被執(zhí)行人是否收到。事實(shí)上被執(zhí)行人XXX自2010年6月XXX日已被羈押于XXX市XXX看守所，后被移送至XXX監(jiān)獄。鑒于被執(zhí)行人XXX無法以正常人的身份去接受通知及履行此義務(wù)，故提請(qǐng)法庭查證當(dāng)時(shí)送達(dá)的地址及簽收人，以確認(rèn)被執(zhí)行人XXX是否真正收到過此告知，及是否有不履行此義務(wù)的故意。如果草率認(rèn)定因被執(zhí)行人XXX至今未履
    2023-04-27
    52人看過
  • 法院會(huì)不會(huì)執(zhí)行欠債人的唯一住房呢
    一、法院會(huì)不會(huì)執(zhí)行欠債人的唯一住房呢執(zhí)行欠債人的唯一住房的條件：1．對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；2．執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；3．申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。根據(jù)《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第三條執(zhí)行法院收到執(zhí)行異議后三日內(nèi)既不立案又不作出不予受理裁定，或者受理后無正當(dāng)理由超過法定期限不作出異議裁定的，異議人可以向上一級(jí)人民法院提出異議。二、夫妻一方欠債唯一住房是否會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行符合條件可以執(zhí)行，如果只是夫妻一方欠債而房子又是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情況下，如果執(zhí)行需要保留一方的份額?！蹲罡呷嗣耜P(guān)于人民辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條的規(guī)定，有以下3種情況，即使是唯一住房，同樣能
    2024-02-06
    87人看過
  • 強(qiáng)制執(zhí)行會(huì)執(zhí)行唯一住房嗎
    一、強(qiáng)制執(zhí)行會(huì)執(zhí)行唯一住房嗎針對(duì)唯一住房是否能夠成為法院強(qiáng)制執(zhí)行對(duì)象這一問題，答案是肯定的。原因如下：首先，我國(guó)現(xiàn)行法律明確規(guī)定，被執(zhí)行人所擁有的已設(shè)抵押房產(chǎn)，不論其數(shù)量多少，人民法院均可進(jìn)行司法查封；其次，依照法律精神，被執(zhí)行人享有所有權(quán)且已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房產(chǎn)，法院亦有權(quán)實(shí)施查封措施，同時(shí)根據(jù)抵押權(quán)人的請(qǐng)求，依法進(jìn)行處分或償還債務(wù)。因此，即使被執(zhí)行人僅持有一套住房，法院仍可以依法強(qiáng)制執(zhí)行。在金錢債權(quán)執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)以下三種情況之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及其撫養(yǎng)親屬維持基本生活所需的居住房屋為理由提出異議時(shí)，人民法院將不予支持：第一，對(duì)被執(zhí)行人負(fù)有撫養(yǎng)義務(wù)的人，其名下已有其他足以維持基本生活所需的居住房屋；第二，執(zhí)行依據(jù)生效之后，被執(zhí)行人為規(guī)避債務(wù)而轉(zhuǎn)讓其名下其他房產(chǎn)；第三，申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人和其撫養(yǎng)親屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租
    2024-07-22
    334人看過
  • 夫妻共同負(fù)債，能否強(qiáng)制執(zhí)行唯一住房？
    視情況而定。夫妻一方欠債而房子又是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情況下，如果執(zhí)行要保留一方的份額。如果符合符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；（三）申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達(dá)之日起，已經(jīng)給予三個(gè)月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。夫妻離婚唯一的房產(chǎn)法院能強(qiáng)制執(zhí)行嗎夫妻離婚唯一的房產(chǎn)法院能強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)于唯一住房如果房屋標(biāo)準(zhǔn)明顯高于當(dāng)?shù)厝司鶚?biāo)準(zhǔn)的，可以采用置換等方式執(zhí)行一部分
    2023-07-05
    78人看過
  • 貸款對(duì)象在唯一住房能不能根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行
    唯一的住房可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。但是，如果該房屋是遺囑執(zhí)行人及其撫養(yǎng)家屬生活所必需的住宅，人民法院可以查封，但不得拍賣、出售或償還債務(wù)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行抵押房屋的規(guī)定》第一條規(guī)定，人民法院可以查封被執(zhí)行人所有依法設(shè)定抵押的房屋，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)依法拍賣、出售或者抵押。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條規(guī)定，人民法院可以查封被執(zhí)行人及其撫養(yǎng)家屬生活所需的住房，但不得拍賣、出售或者還債。對(duì)唯一住房采取強(qiáng)制執(zhí)行措施是可行的，在具體實(shí)務(wù)中既要注意保護(hù)被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬的生存權(quán)，又要最大限度地實(shí)現(xiàn)債權(quán)的人的債權(quán)，必須在保護(hù)申請(qǐng)執(zhí)行人的利益和被執(zhí)行人的利益之間保持合理的平衡，注重執(zhí)行實(shí)效。抵押權(quán)人的債權(quán)如何確定1、約定的債權(quán)確定期間屆滿；2、沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后
    2023-08-16
    180人看過
  • 法院可以執(zhí)行唯一住房的的4種情形
    1、對(duì)被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活的必需的居住房屋的，比如你是老人，那么名下雖然有一套房子，但是你兒子的房子多，他足以保障你的生存。2、執(zhí)行依據(jù)生效之后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)而轉(zhuǎn)讓他名下的其他房產(chǎn)的，本來有房產(chǎn)，甚至有多套房產(chǎn)，但是執(zhí)行依據(jù)生效之后，為了逃避債務(wù)，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移自己名下的房產(chǎn)，造成了只有一套房產(chǎn)，這不屬于保護(hù)的對(duì)象，因?yàn)槟愕哪康氖菫榱颂颖軅鶆?wù)的履行。3、申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ系拿娣e、標(biāo)準(zhǔn)，為被執(zhí)行人以及所撫養(yǎng)家屬提供了可供居住的房屋。比如按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)提供臨時(shí)的周轉(zhuǎn)房。同時(shí)，該規(guī)定還提供了一個(gè)選擇性的方案，或者是申請(qǐng)執(zhí)行人同意按照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均的租金標(biāo)準(zhǔn)，從該房屋的變價(jià)款中扣除5至8年租金的。這實(shí)際上是建立了一個(gè)激勵(lì)配合執(zhí)行的機(jī)制。4、如果執(zhí)行依據(jù)本身就是交付居住的房屋，那么法院必須按照?qǐng)?zhí)行依據(jù)所確定的內(nèi)容執(zhí)行。但是考慮到被執(zhí)行人需要另
    2023-03-23
    293人看過
換一批
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
    展開
    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
    相關(guān)咨詢
    • 是否法院房屋執(zhí)行只是唯一住房？
      四川在線咨詢 2022-07-14
      可以參考《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》中，規(guī)定對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。同時(shí)又規(guī)定：對(duì)于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。
    • 被執(zhí)行人為撫養(yǎng)子女的父母名下有其唯一住房，法院能否執(zhí)行唯一住房
      江西在線咨詢 2022-03-22
      一般不會(huì)執(zhí)行唯一住房。但是有例外情況，就是在申請(qǐng)人愿意幫被執(zhí)行人租賃房屋或者預(yù)留5到8年租金。 參考最高人民法院出臺(tái)的《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定第二十條符合以下三種情形，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住住房的，比如被執(zhí)行人為老人，兒子名下有房產(chǎn)，可以保障老人的居
    • 最高法院關(guān)于欠債者名下的唯一住房能否執(zhí)行？被執(zhí)行人名下唯一住房
      重慶在線咨詢 2022-03-18
      最高法：欠債者唯一住房，也可執(zhí)行 2015年05月06日02:59現(xiàn)代快報(bào)0 分享 添加喜愛 打印 增大字體 減小字體 被執(zhí)行人名下的唯一住房到底能不能執(zhí)行？昨天上午，最高人民法院向社會(huì)發(fā)布了《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《異議復(fù)議規(guī)定》），對(duì)這一問題作出了明確規(guī)定：唯一住房可以執(zhí)行。該司法解釋于昨天實(shí)施。 2005年最高人民法院出臺(tái)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣
    • 房屋買賣唯一抵押能否提起強(qiáng)制執(zhí)行
      海南在線咨詢 2021-11-19
      抵押房屋可以強(qiáng)制執(zhí)行。雖然法律規(guī)定抵押人沒有第二住所只能查封，不能強(qiáng)制執(zhí)行，但現(xiàn)實(shí)中抵押時(shí)會(huì)提供第二住所證明。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行抵押房屋的規(guī)定》第一條，人民法院可以查封被執(zhí)行人所有依法設(shè)定抵押的房屋，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)依法拍賣、出售或者抵押。第二條人民法院對(duì)已依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在決定拍賣、出售或者還債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期間，被
    • 抵押物是被執(zhí)行人的唯一一套住房怎樣執(zhí)行
      安徽在線咨詢 2022-10-03
      根據(jù)《物權(quán)法》、修訂后《民事訴訟法》之規(guī)定，只要是債務(wù)人辦理了抵押登記的有效資產(chǎn)，債權(quán)人均可要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，除非該抵押財(cái)產(chǎn)在權(quán)屬上存在爭(zhēng)議，或者有善意第三人主張權(quán)利。否則，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)以抵押住房用于清償債務(wù)。實(shí)踐中，人民法院會(huì)變通執(zhí)行，例如，給債務(wù)人一定的緩沖期，由其另行租賃一套住房，或由執(zhí)行法院協(xié)助其租賃一套維持生活的住房。等抵押房屋騰空后，委托拍賣或按市價(jià)變價(jià)執(zhí)行，用