久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

關(guān)于房屋面積差異補(bǔ)償原則的相關(guān)法規(guī)明確規(guī)定為：若實(shí)際測(cè)量得到的房屋面積高于契約中所記錄的面積，同時(shí)偏差率在百分之三的范疇內(nèi)，那么買方應(yīng)當(dāng)按照事先商定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)充付款；然而，當(dāng)偏差率超過百分之三的限度時(shí)，賣方須自行承擔(dān)多出部分的房價(jià)款項(xiàng)，并且依法將這部分權(quán)益轉(zhuǎn)移到買方的名下。另外，如果實(shí)際測(cè)量得到的房屋面積低于契約中約定的面積，同樣地，偏差率在百分之三的范圍內(nèi)，賣方有義務(wù)向買方退還相應(yīng)的房價(jià)款項(xiàng)以及利息；但是，當(dāng)偏差率超過百分之三的限度時(shí)，賣方需要以兩倍的金額向買方返還多收取的房價(jià)款項(xiàng)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：商品房買賣合同約定的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的期限；商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買

1、根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)營性房屋拆遷，房屋產(chǎn)權(quán)為經(jīng)營性的，有停產(chǎn)停業(yè)損失賠償。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級(jí)人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并計(jì)算結(jié)算被征收房屋價(jià)值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價(jià)值之間的差額。因舊城區(qū)改建被征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費(fèi)；發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)交易的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋交付前向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因收購房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)收購房屋前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。2。承租人拆除租賃商鋪能否獲得補(bǔ)償是的，但應(yīng)符合相關(guān)條件。企

一、房屋未取得房產(chǎn)證受拆遷影響是否有補(bǔ)償權(quán)房屋未取得房產(chǎn)證受拆遷影響不一定有補(bǔ)償權(quán)，可以證明合法擁有的能得到拆遷補(bǔ)償。房子拆遷應(yīng)對(duì)所有權(quán)人給予補(bǔ)償，對(duì)實(shí)際居住、切實(shí)需要安置的人給予補(bǔ)償，對(duì)于提交困難證明的人發(fā)放拆遷特困補(bǔ)助，對(duì)患有大病的人發(fā)放拆遷大病補(bǔ)貼，對(duì)實(shí)際需要搬家的人發(fā)放拆遷搬家補(bǔ)償。二、拆遷補(bǔ)償要交什么資料1．建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表；2．建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告；3．項(xiàng)目立項(xiàng)文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料；4．征地費(fèi)用及補(bǔ)充耕地初步方案、補(bǔ)充耕地資金引入預(yù)算說明或證明材料；5．標(biāo)明用地范圍和補(bǔ)充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖；6．預(yù)審機(jī)關(guān)需下一級(jí)國土資源管理部門出具的有關(guān)意見或說明材料。三、拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦？1．首先要考慮和拆遷方進(jìn)行協(xié)商處理，因?yàn)閰f(xié)商的方式相對(duì)來說更加簡(jiǎn)單便捷，對(duì)于拆遷雙方的時(shí)間也可以更大限度的節(jié)省。同時(shí)，要注意的是，在進(jìn)行協(xié)商之前，被拆遷方應(yīng)當(dāng)對(duì)

一、農(nóng)村房屋自然災(zāi)害是否會(huì)有補(bǔ)償農(nóng)村房屋因暴雨或是地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致坍塌或是變成危房的，國家會(huì)給予補(bǔ)償。根據(jù)《自然災(zāi)害救助條例》的相關(guān)規(guī)定，自然災(zāi)害發(fā)生后，受災(zāi)地區(qū)政府應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌居民的住房恢復(fù)重建工作，制定恢復(fù)重建計(jì)劃方案，依法發(fā)放住房恢復(fù)重建補(bǔ)助資金和物資。《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十條第一款，被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。二、農(nóng)村房屋買賣的合同是否有效農(nóng)村房屋買賣的合同符合下列條件是有效的：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；行為人意思表示真實(shí)；農(nóng)村房屋買賣合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；法定其他有效條件等。合同的形式可以是口頭、書面和其他法定形式?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式

一、農(nóng)村建房是否有房產(chǎn)證和城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國《民法典》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。那么，農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證呢？與城市房屋房產(chǎn)證辦理有何區(qū)別呢？別急，下面就將教您農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證，農(nóng)村辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用是多少。二、農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證流程農(nóng)村住房辦理房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。（一）申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村（屯），確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。（二）提供資料：1、本人戶口本，身份證。2、建房申請(qǐng)。（三）辦理程序：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)。2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章。3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)。4、鄉(xiāng)建辦工作人員

遭受雷擊導(dǎo)致房屋受損的情況通常不會(huì)得到賠償，因?yàn)檫@是不可抗力因素造成的損失。如果受損較為嚴(yán)重，建議前往當(dāng)?shù)孛裾块T咨詢，看看是否可以申請(qǐng)到一些救災(zāi)救助方面的補(bǔ)助。如果農(nóng)戶有購買保險(xiǎn)的話，可以核對(duì)下買的保險(xiǎn)所涉及的內(nèi)容包括不包括雷擊家電損壞，如果包括請(qǐng)及時(shí)給保險(xiǎn)公司打電話。按照保險(xiǎn)公司的索賠步驟進(jìn)行，并提供給保險(xiǎn)公司所必須的證據(jù)和文件。遭受雷擊導(dǎo)致房屋受損的情況通常不會(huì)得到賠償,因?yàn)檫@是不可抗力因素造成的損失。如果受損較為嚴(yán)重,建議前往當(dāng)?shù)孛裾块T咨詢,看看是否可以申請(qǐng)到一些救災(zāi)救助方面的補(bǔ)助。如果農(nóng)戶有購買保險(xiǎn)的話，可以核對(duì)下買的保險(xiǎn)所涉及的內(nèi)容包括不包括雷擊家電損壞，如果包括請(qǐng)及時(shí)給保險(xiǎn)公司打電話。按照保險(xiǎn)公司的索賠步驟進(jìn)行，并提供給保險(xiǎn)公司所必須的證據(jù)和文件。2. 雷擊導(dǎo)致農(nóng)村房屋受損，如何申請(qǐng)救災(zāi)救助？根據(jù)我國《自然災(zāi)害救助法》和《農(nóng)村自然災(zāi)害救助條例》的規(guī)定，當(dāng)農(nóng)村房屋遭受自然災(zāi)害

農(nóng)村房屋確權(quán)不一定需要進(jìn)行搬遷。如果農(nóng)民持有房產(chǎn)證，房屋的所有權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估或抵押等重要法律依據(jù)已經(jīng)確定，因此不需要搬遷。如果農(nóng)民沒有房產(chǎn)證，則需要進(jìn)行搬遷。相關(guān)法律規(guī)定表明，房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記，除法律另有規(guī)定外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記。農(nóng)村房屋確權(quán)不一定需要進(jìn)行搬遷,具體原因如下:1.如果農(nóng)民持有房產(chǎn)證,那么房屋的所有權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估或抵押等重要法律依據(jù)已經(jīng)確定,因此不需要搬遷。2.如果農(nóng)民沒有房產(chǎn)證,則需要進(jìn)行搬遷。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記，除法律另有規(guī)定外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記。 農(nóng)村房屋搬遷的相關(guān)法律規(guī)定農(nóng)村房屋搬遷的相關(guān)法律規(guī)定主要體現(xiàn)在《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及《農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)中。這些法律法規(guī)對(duì)農(nóng)村房屋搬遷的范圍、程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等方面進(jìn)行了詳

1、由于歷史遺留問題而沒有取得宅基地證。如果被拆遷人長期在此居住，是可以得到合理補(bǔ)償?shù)摹Ｕ厥且虼迕窠ǚ孔宰《加欣眉w所有權(quán)的土地。2、根據(jù)《民法典》（自2021年1月1日起施行）第三百六十二條規(guī)定：宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。3、農(nóng)村自建房拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。4、農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的，除違章建筑外，應(yīng)以實(shí)際為準(zhǔn)。一、征地拆遷需要多久？從公示到拆遷一般要不得少于30日?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十條規(guī)定：房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政

不合理，農(nóng)村宅基地拆遷院子需要給補(bǔ)償。房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十一條規(guī)定，被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評(píng)估時(shí)點(diǎn)自愿進(jìn)行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。所以，法律對(duì)占用土地使用權(quán)是有明確的補(bǔ)償?shù)?，如果在征收有院落的房屋與沒有院落的房屋都給予同等的對(duì)待，不符合公平的原則。所以對(duì)于有院落的房屋進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，應(yīng)該在評(píng)估的時(shí)候根據(jù)房屋所有人對(duì)于院落的使用情況，作出合理的補(bǔ)償。根據(jù)上訴法條在房屋拆遷中院落和空地都是應(yīng)該有補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)交易價(jià)格進(jìn)行評(píng)估并依法登記在內(nèi)，，然后進(jìn)行合理補(bǔ)償。農(nóng)村拆遷宅基地空地賠償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?！胺珠_補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分

對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行拆遷時(shí)，如果房屋是屬于違法建筑的，拆遷是沒有補(bǔ)償?shù)?，但違法建筑是無法買賣的，如果房屋買賣合同補(bǔ)認(rèn)定無效的，購買方返還房屋后可以要求出賣人返還購房款?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房拆除有賠償嗎小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。1、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購買在

如果農(nóng)村的房屋是合法興建的，在依法取得的宅基地上興建的，就算沒有房產(chǎn)證的情況下，拆遷是有補(bǔ)償?shù)摹Ｕ魇辙r(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。農(nóng)村拆遷，宅基地和房屋是分開補(bǔ)償嗎農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，歸屬于集體；二是房屋補(bǔ)償，歸屬于個(gè)人。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)?。所謂“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。所以，征地拆遷過程中，宅基地的補(bǔ)償與房屋補(bǔ)償不可混淆一起的，更不能因?yàn)榉课莸玫窖a(bǔ)償就認(rèn)為宅基地已經(jīng)補(bǔ)償了。安置補(bǔ)償?shù)倪x擇一般會(huì)有三種情況：一種是拆遷安置補(bǔ)償款，一種是產(chǎn)權(quán)置換房屋，還有一種就是兩者相結(jié)合，在一定產(chǎn)權(quán)置換的基礎(chǔ)上再收取部分補(bǔ)償款?！睹穹?/div>

首先需要明確，城市居民可以獲得拆遷補(bǔ)償。如果子女是城市戶口，農(nóng)村的父母留下的房產(chǎn)，是可以和村集體成員一同獲得補(bǔ)償款的。農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償一般分為兩種，一種是對(duì)地上建筑物的補(bǔ)償，地上建筑物，也就是房屋所有權(quán)是歸產(chǎn)權(quán)人所有的，作為父母的遺產(chǎn)，無論戶口在哪里，子女都是有權(quán)繼承；另外一種是對(duì)宅基地上土地使用權(quán)的補(bǔ)償，土地使用權(quán)并不屬于遺產(chǎn)部分，所以不能繼承，宅基地的補(bǔ)償一般是歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有，然后再由集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行分配。城鎮(zhèn)居民可不可以買農(nóng)村房屋農(nóng)村的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民在農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得違法為建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。因此，許多農(nóng)村房屋買賣都不能獲得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明，給農(nóng)村房屋買賣帶來障礙，導(dǎo)致“黑市”交易，并容易埋下產(chǎn)權(quán)糾紛的隱患。買賣房屋未辦理過戶手續(xù)不影響合同的效力。農(nóng)村房屋買賣后是否辦理過戶審批手續(xù)不是房屋買賣合同的有效要件，所以未辦

一般來說農(nóng)村的房屋拆遷補(bǔ)償是以戶為單位，也是按人口數(shù)來進(jìn)行賠償?shù)?。但存在一個(gè)較為實(shí)際的問題，每家每戶除了人口數(shù)量不同外，房屋也不同，當(dāng)然也會(huì)按照房屋平均進(jìn)行補(bǔ)償，兩者適用，也可以進(jìn)行綜合賠償。如果按照人口補(bǔ)償怎么計(jì)算：1、農(nóng)村拆遷的，會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；2、外嫁女以及外嫁女的孩子能否享受到娘家村的拆遷補(bǔ)償，要看當(dāng)事人娘家村的村規(guī)民約的規(guī)定和實(shí)際情況，一般如果當(dāng)年建房外嫁女兒有出錢出力是有權(quán)得到賠償?shù)模硗馊绻改覆辉谑乔覜]有立遺囑，不管是否外嫁都有資格得到賠償。最新農(nóng)村搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，每個(gè)地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的。拆遷方在拆遷之前會(huì)發(fā)布包含拆遷補(bǔ)償?shù)牟疬w公告。補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償和置換補(bǔ)償。補(bǔ)償項(xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用、被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

房屋拆遷補(bǔ)償是給予被拆遷人的，如果房屋產(chǎn)權(quán)是家庭成員共有的，那么房屋拆遷補(bǔ)償就是家庭共有?！吨腥A人民共和國民法典》第二百九十七條【共有及其類型】不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十九條【共同共有】共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。一、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議包括哪些內(nèi)容在實(shí)際中，一旦確定了房屋拆遷，就要明確拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并且協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體、明確，否則的話，雙方容易引起不必要的爭(zhēng)執(zhí)。具體而言，拆遷補(bǔ)償協(xié)議通常包括以下幾點(diǎn)內(nèi)容：1、拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w措施實(shí)踐中，拆遷補(bǔ)償