轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租意思一樣嗎
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時(shí)間： 2023-04-26 10:32:09
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一、轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租意思一樣嗎
轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租意思不一樣。
1.含義不同，轉(zhuǎn)租是收取一定的租金，供別人在約定期限內(nèi)使用某物。轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間，將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，由承租人作為轉(zhuǎn)租的出租人與第三人簽訂轉(zhuǎn)租合同；
2.產(chǎn)權(quán)不同，轉(zhuǎn)租的一般是使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓的是所有權(quán)、使用權(quán)及其他附屬權(quán)利；
3.價(jià)格不同，轉(zhuǎn)讓包含轉(zhuǎn)讓費(fèi)，價(jià)格更高。轉(zhuǎn)租只包含租金。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
二、轉(zhuǎn)租簽合同應(yīng)具備什么內(nèi)容
1.轉(zhuǎn)租人與次承租人的個(gè)人身份信息；
2.表明該合同為征得原出租人同意而簽訂的轉(zhuǎn)租合同，以及原租賃合同的租賃期限、轉(zhuǎn)租合同的租賃期限；
3.房屋基本情況、租金及支付方式；
4.雙方權(quán)利義務(wù)；
5.違約責(zé)任；
6.爭(zhēng)議解決方式。
房屋出租后轉(zhuǎn)租不需要繳納房產(chǎn)稅。從法理上來(lái)看轉(zhuǎn)租人不應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。
《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)。
除此之外的一切人，均不構(gòu)成房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人，即使在產(chǎn)權(quán)人不在房屋所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的情況下，轉(zhuǎn)租人承擔(dān)先行代為繳納房產(chǎn)稅的義務(wù)，但即使如此，轉(zhuǎn)租人也只是代繳，而房產(chǎn)稅的實(shí)際承擔(dān)人仍然應(yīng)當(dāng)為產(chǎn)權(quán)人。所以，轉(zhuǎn)租人不應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。
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著作權(quán)轉(zhuǎn)讓著作權(quán)轉(zhuǎn)讓和授權(quán)不是一回事。兩者都是需要以簽訂合同的方式完成權(quán)利的授予或轉(zhuǎn)讓。兩者的不同之處主要在于權(quán)利移轉(zhuǎn)的性質(zhì)及主張權(quán)利的依據(jù)等方面。著作權(quán)轉(zhuǎn)讓是指著作權(quán)人將著作權(quán)中的全部或部分財(cái)產(chǎn)權(quán)有償或無(wú)償?shù)匾平唤o他人所有的法律行為。這種轉(zhuǎn)讓這種轉(zhuǎn)讓通?？梢酝ㄟ^(guò)買(mǎi)賣(mài)、互易、贈(zèng)與或遺贈(zèng)等方式完成。移交著作權(quán)的著作權(quán)人稱為轉(zhuǎn)讓人，接受著作權(quán)的他人稱為受讓人。與許可他人使用作品不同，轉(zhuǎn)讓著作權(quán)的法律后果是轉(zhuǎn)讓人喪失所轉(zhuǎn)讓的權(quán)利；受讓人取得所轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，從而成為新的著作權(quán)人。轉(zhuǎn)讓著作權(quán)俗稱“賣(mài)斷”或“賣(mài)絕”著作權(quán)。在允許轉(zhuǎn)讓著作權(quán)的國(guó)家，也只有著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，著作權(quán)中的人身權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的。一、著作權(quán)轉(zhuǎn)讓要注意什么？著作權(quán)轉(zhuǎn)讓必然是權(quán)能完整的財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，也就是說(shuō)，無(wú)論轉(zhuǎn)讓出版權(quán)，還是轉(zhuǎn)讓改編權(quán)或其他任何一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，都必須將使用、收益、處分的權(quán)能一并轉(zhuǎn)讓。如果受讓人只能使用作品，而不能自由許可他人2023-03-02262人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)區(qū)分轉(zhuǎn)租與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓主要在其概念和表現(xiàn)形式上。租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓是指從房東手里取得前租戶所租房產(chǎn)的租賃權(quán)。轉(zhuǎn)租是指從租戶（也就是二房東）手里租房子。租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓是直接從房東手里租房子，所以不存在爭(zhēng)議問(wèn)題。而轉(zhuǎn)租就有問(wèn)題了，如果房東和二房東的承租協(xié)議里沒(méi)有約定可以轉(zhuǎn)租，那從二房東手里租房子就是非法的，房東完全可以要求租房者搬離。2024-04-1865人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的區(qū)別在于其法律性質(zhì)，是使用權(quán)轉(zhuǎn)變還是所有權(quán)轉(zhuǎn)變。根據(jù)法律對(duì)此的具體規(guī)定，租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指承租人將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，承租人退出租賃關(guān)系，而租賃關(guān)系存在于受讓第三人與出租人之間，轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓的一般是使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓的是所有權(quán)、使用權(quán)及其他附屬權(quán)利。因此二者是存在根本區(qū)別的，是使用權(quán)和所有權(quán)的區(qū)別。房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋轉(zhuǎn)租的區(qū)別（一）案例A是某處街面房的產(chǎn)權(quán)人，B與A簽訂房屋租賃協(xié)議，租用該房用于經(jīng)營(yíng)，租期二年。一年后，B想解除租約，A不同意解除合同但同意B可以另找新的租客來(lái)頂替他。正好此時(shí)B的朋友C看好該房，想租下來(lái)開(kāi)店，表示愿意代替B某繼續(xù)租用該房。在取得了A書(shū)面同意的情況下，B和C簽訂了一份房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并將房屋交給了C使用。后來(lái)，C對(duì)該房屋進(jìn)行了必要的修繕，根據(jù)原租賃合同，修繕費(fèi)用應(yīng)由出租方A承擔(dān)，但此時(shí)A已出國(guó)，于是C找到B，要求B支付修繕費(fèi)用。C的理由是：他是從B的手2023-07-01179人看過(guò) -
書(shū)面合同一、轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租有哪些區(qū)別轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的區(qū)別有：1.含義不同：轉(zhuǎn)租就是收取一定的租金，供別人在約定期限內(nèi)使用某物。轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間，將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，由承租人作為轉(zhuǎn)租的出租人與第三人簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)讓就是把自己的東西或資產(chǎn)、債權(quán)、股權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等讓給別人。轉(zhuǎn)讓則是指承租人在租賃期間，將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，即二房東與大房東的本租合同解除，二房東由此退出租賃關(guān)系，轉(zhuǎn)而由受讓承租權(quán)的第三人與大房東建立新的租賃合同關(guān)系。2.關(guān)系不同：轉(zhuǎn)租是指在租賃合同有效期限內(nèi)承租人不退出租賃關(guān)系，而將租賃物出租給次承租人使用收益。轉(zhuǎn)讓是承租人退出租賃關(guān)系。轉(zhuǎn)租中，承租人與次承租人之間也是一個(gè)租賃關(guān)系，原承租人與出租人之間的租賃關(guān)系仍然繼續(xù)存在。轉(zhuǎn)讓原承租人與出租人之間的租賃關(guān)系消失。3.產(chǎn)權(quán)不同：轉(zhuǎn)租的一般是使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓的是所有權(quán)、使用權(quán)及其他附屬權(quán)利。二、轉(zhuǎn)租需要注意的事項(xiàng)轉(zhuǎn)租需要2023-04-30290人看過(guò)
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合同轉(zhuǎn)讓商鋪轉(zhuǎn)租與租賃合同轉(zhuǎn)讓雖只有一字之差，但不是一回事，它是商鋪?zhàn)赓U關(guān)系變動(dòng)和流轉(zhuǎn)的兩種方式，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中的應(yīng)用比較普遍，但人們經(jīng)常將兩者混為一談，容易產(chǎn)生糾紛。案例:某商鋪的產(chǎn)權(quán)人甲與乙簽訂商鋪?zhàn)赓U協(xié)議，乙租用該房后想解除租約，甲不同意解除。乙在取得甲書(shū)面同意的情況下，和丙簽訂了一份商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并將商鋪交給丙使用。后來(lái)，丙對(duì)該商鋪進(jìn)行了必要的修繕，根據(jù)原租賃合同，修繕費(fèi)用應(yīng)由甲承擔(dān)，但甲已出國(guó)，于是丙找到乙，要求乙支付修繕費(fèi)用。律師觀點(diǎn):上述案例中，乙與丙之間的合同行為屬于商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓行為。根據(jù)規(guī)定，在商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓合同生效后，乙與甲之間的商鋪?zhàn)赓U權(quán)利義務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)由丙承擔(dān)，乙退出了該商鋪?zhàn)赓U關(guān)系，不用承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的義務(wù)。所以，本案的修繕費(fèi)應(yīng)當(dāng)由甲支付，乙與本案無(wú)關(guān)。在本案中，由于丙混淆了商鋪“轉(zhuǎn)租”與“轉(zhuǎn)讓”的概念，承擔(dān)了敗訴后果。因此，有必要明晰兩者的概念，這對(duì)于準(zhǔn)確2023-06-08316人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓與股份轉(zhuǎn)讓有什么樣的不一樣股權(quán)轉(zhuǎn)讓是指公司股東依法將自己的股份讓渡給他人，使他人成為公司股東的民事法律行為。股份轉(zhuǎn)讓是指股份有限公司股東將其股份轉(zhuǎn)讓給他人的行為。股份轉(zhuǎn)讓是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的一種形式，所不同的是，股份轉(zhuǎn)讓針對(duì)的是股份有限公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓而言的?！豆痉ā返谄呤粭l有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書(shū)面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書(shū)面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購(gòu)買(mǎi)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。二、股份公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓有什么樣的限制1、股權(quán)轉(zhuǎn)讓場(chǎng)所的限制。股東轉(zhuǎn)讓其股份，必須在依法設(shè)立的證券交易所進(jìn)行。無(wú)記名股票的轉(zhuǎn)讓，由股東在依法設(shè)立的證券交易所將該2024-01-27406人看過(guò) -
一、轉(zhuǎn)租的概念定義，轉(zhuǎn)租與租賃轉(zhuǎn)讓的區(qū)別1、轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和兩份租約(原出租人和租約)。2、轉(zhuǎn)租與租賃轉(zhuǎn)讓的區(qū)別（1）兩者的標(biāo)的不同前者的標(biāo)的是租賃物，后者的標(biāo)的是租賃權(quán)。房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。而房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓首先是一種權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，針對(duì)的是房屋的租賃權(quán)。（2）兩者的取得方法不同前者為設(shè)定的取得，后者為轉(zhuǎn)移的取得。房屋轉(zhuǎn)租是轉(zhuǎn)租人在租賃物上再度設(shè)定了一個(gè)新的租賃權(quán)，轉(zhuǎn)租人與被轉(zhuǎn)租人之間成立新的租賃契約。房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓是將原房屋租賃權(quán)讓與給受讓人，并沒(méi)有設(shè)立一個(gè)新的租賃權(quán)，轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間成立的是一個(gè)轉(zhuǎn)讓契約而非租賃契約。（3）兩者實(shí)現(xiàn)的手段不一樣（4）兩者產(chǎn)生的法律后果不同前者房屋的租賃權(quán)仍屬于原來(lái)的承租人(轉(zhuǎn)租人)，后者房屋的租賃權(quán)屬于受讓人。由于房屋轉(zhuǎn)租并沒(méi)有消滅原租賃合2023-04-13223人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：是的。債權(quán)讓與別名又稱債權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指?jìng)年P(guān)系不失其統(tǒng)一性，債權(quán)人通過(guò)讓與合同將其債權(quán)轉(zhuǎn)移于第三人享有的現(xiàn)象。債權(quán)讓與，是指不改變債權(quán)關(guān)系的內(nèi)容，債權(quán)人通過(guò)協(xié)議而將其債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移于第三人的行為。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。債權(quán)轉(zhuǎn)讓后通知債務(wù)人的時(shí)間在法律上并未限制，應(yīng)當(dāng)由債權(quán)人本人或債權(quán)人的委托人通知債務(wù)人，債權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)在達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議之后、轉(zhuǎn)讓行為履行之前通知債務(wù)人。通知債務(wù)人的方式主要包括口頭通知、書(shū)面通知，在特定情況下，還可以用公告形式通知債務(wù)人。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四十六條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百五十一條債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)人或者第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意，債權(quán)人未作表示的，視為不同意。第2024-05-1754人看過(guò)
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轉(zhuǎn)租不同于租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，兩者的法律性質(zhì)是不同的。租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指承租人將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，承租人退出租賃關(guān)系，而租賃關(guān)系存在于受讓第三人與出租人之間。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓的一般是使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓的是所有權(quán)、使用權(quán)及其他附屬權(quán)利。二者的區(qū)別是有沒(méi)有發(fā)生租賃權(quán)的移交，前者沒(méi)有權(quán)利移交，只是授權(quán)別人使用，后者實(shí)際上是租賃權(quán)利的轉(zhuǎn)移，不再享有租賃權(quán)。一、合同到期不續(xù)簽的店面可以轉(zhuǎn)讓嗎在我國(guó)店面合同到期不續(xù)簽是不可以轉(zhuǎn)讓的，因?yàn)楹贤狡诤?，合同終止，承租人不再享有房屋的使用權(quán)，也不得將房屋轉(zhuǎn)讓。法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。二、房屋轉(zhuǎn)租有哪些要注意的內(nèi)容房屋轉(zhuǎn)租有以下注意事項(xiàng)：1、須獲得出租人的書(shū)面同意。2、轉(zhuǎn)租期限一般不得超過(guò)原租賃期限。3、承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)原租賃合2023-04-12370人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。2024-05-04277人看過(guò) -
有限責(zé)任公司轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的區(qū)別在于是否存在轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓是指承租人將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，承租人退出租賃關(guān)系，租賃關(guān)系存在于第三人與出租人之間。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓一般是使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓是所有權(quán)、使用權(quán)等附屬權(quán)利。兩者的區(qū)別在于是否有轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，轉(zhuǎn)讓無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓，只授權(quán)他人使用，轉(zhuǎn)讓實(shí)際上是轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，不再享有租賃權(quán)。但這兩項(xiàng)必須得到房東的同意。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓需要房東的同意。轉(zhuǎn)讓方和受讓方區(qū)別轉(zhuǎn)讓方和受讓方區(qū)別具體如下：1、轉(zhuǎn)讓，是把自己的東西或合法利益或權(quán)利讓給他人，有產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、資產(chǎn)、股權(quán)、營(yíng)業(yè)、著作權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營(yíng)權(quán)、租賃權(quán)等等；2、受讓與轉(zhuǎn)讓相反，但又不可分。轉(zhuǎn)讓是某人把某物（可以是合約、股份、或具體物品等）的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)給另一人，而受讓者就是接受這個(gè)轉(zhuǎn)讓的人，所以，受讓可理解為接受轉(zhuǎn)讓。主要包括承租人對(duì)租賃物的優(yōu)先受讓權(quán)、共有人對(duì)共有物的優(yōu)先受讓權(quán)及有限責(zé)任公司股東對(duì)其他股東欲轉(zhuǎn)讓股份的優(yōu)先受讓權(quán)?！吨?/div>2023-07-09256人看過(guò)
股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更股東和股權(quán)轉(zhuǎn)讓不是一個(gè)意思。變更股東是公司變更的項(xiàng)目中一類。變更出去的股東需要將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給新進(jìn)來(lái)的股東就是股權(quán)轉(zhuǎn)讓。股權(quán)轉(zhuǎn)讓是指公司股東依法將自己的全部或部分股份讓渡給他人，使他人成為公司股東的民事法律行為。變更股東和股權(quán)轉(zhuǎn)讓可以一起做嗎可以的。變更法人代表一般屬于備案事項(xiàng)，無(wú)需工商局準(zhǔn)許。股權(quán)轉(zhuǎn)讓如果發(fā)生在股東之間，也是只要工商局備案即可。如果發(fā)生在股東向第三方轉(zhuǎn)讓股權(quán)，則需要辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記，工商局需要審核相關(guān)內(nèi)容。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的關(guān)鍵在于稅務(wù)變更，大多數(shù)地方稅務(wù)局會(huì)要求對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的納稅所得進(jìn)行審核，防止偷逃稅款?！豆痉ā返谄呤粭l，有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書(shū)面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書(shū)面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意2023-07-27413人看過(guò)-
一、房屋轉(zhuǎn)讓和房屋買(mǎi)賣(mài)是一個(gè)意思嗎房屋轉(zhuǎn)讓與房屋買(mǎi)賣(mài)最大的區(qū)別是房屋買(mǎi)賣(mài)是有償?shù)?，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商好房屋價(jià)格后，買(mǎi)受人支付購(gòu)房款。而房屋轉(zhuǎn)讓可能是無(wú)償也可能是有償?shù)??！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條【買(mǎi)賣(mài)合同定義】買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條【買(mǎi)賣(mài)合同條款】買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。二、房子漏水找誰(shuí)投訴處理房子漏水可以先找物業(yè)，如果房屋在相關(guān)法律規(guī)定的保修期內(nèi)，物業(yè)需要盡快聯(lián)系開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處理，如果房屋已經(jīng)過(guò)了保修期就需要自己負(fù)責(zé)，物業(yè)公司需要進(jìn)行協(xié)助。如果物業(yè)不處理的，可以向居委會(huì)投訴，也可以向法院起訴。三、民間借貸的房子如何買(mǎi)賣(mài)原則上有貸款房子還是處于抵押狀態(tài)的，是不能在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的。但是，在實(shí)際生活中還是有一些2023-04-2073人看過(guò) -
債權(quán)人一、民法典合同變更與轉(zhuǎn)讓什么意思所謂合同轉(zhuǎn)讓，是指合同當(dāng)事人一方依法將其合同的權(quán)利或者義務(wù)或者合同權(quán)利以及義務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人享有合同權(quán)利或者承受合同義務(wù)或者概括承受合同權(quán)利義務(wù)的法律制度。合同轉(zhuǎn)讓按照其轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)的不同，可以分為合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓、合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓及合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓。僅僅將合同轉(zhuǎn)讓理解為合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓是不正確的。合同變更則有廣義和狹義之分。狹義的合同變更僅僅指合同內(nèi)容變更，即合同雙方協(xié)議將合同的內(nèi)容進(jìn)行一定的修改或者補(bǔ)充。廣義的合同變更是指合同主體即當(dāng)事人的變更(即合同轉(zhuǎn)讓)和合同內(nèi)容的變更?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖龡l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。第五百四十五條債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：(一)根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;(二)按照當(dāng)事人約定不2023-05-22107人看過(guò)
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房屋出租是指房東將自有房屋出租給租客，由租客支付一定的租金作為對(duì)價(jià)，并按照約定使用房屋。 在出租房屋時(shí)，房東需要簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途、維修責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。租客需要提供身份證明、住房證明等材料，并與房東協(xié)商一致，確保租賃... 更多>
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轉(zhuǎn)租和租賃一個(gè)意思嗎安徽在線咨詢 2022-11-02轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓不是一個(gè)意思。 1、轉(zhuǎn)讓：是指簽署文件后，產(chǎn)權(quán)即由一方轉(zhuǎn)讓至另一方。這里指的產(chǎn)權(quán)可以有許多形式，包括有形財(cái)產(chǎn)、權(quán)利或在一段特定時(shí)間內(nèi)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。賦予的一方稱為轉(zhuǎn)讓人而承受者為受讓人。股票和記名債券均可在證書(shū)背面簽署而轉(zhuǎn)讓給另一方。 2、房屋轉(zhuǎn)租：是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的 -
房屋轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓是一樣的嗎澳門(mén)在線咨詢 2022-05-03不一樣。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指合法擁有土地使用權(quán)及土地上建筑物、附（引）著物所有權(quán)的自然人、法人和其他組織，通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為 房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。 -
店鋪承租與買(mǎi)家委托轉(zhuǎn)讓一樣嗎？重慶在線咨詢 2022-06-06店鋪如果經(jīng)過(guò)房東允許是可以轉(zhuǎn)租的，此時(shí)對(duì)于第三人在租賃期間對(duì)店鋪構(gòu)成損失的，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)房東同意，店鋪不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租，承租人擅自轉(zhuǎn)租的，房東可以將店鋪不再租給承租人。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn) -
房屋轉(zhuǎn)讓與過(guò)戶一樣嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-21以下內(nèi)容是房屋轉(zhuǎn)讓與過(guò)戶一樣嗎的解答: 當(dāng)然有區(qū)別，過(guò)戶是指買(mǎi)賣(mài)，繼承或者贈(zèng)與，轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)該是指轉(zhuǎn)租給他人吧 -
什么是轉(zhuǎn)租？轉(zhuǎn)租與租賃轉(zhuǎn)讓有何區(qū)別？陜西在線咨詢 2022-11-01轉(zhuǎn)租是指在租賃合同有效期限內(nèi)承租人不退出租賃關(guān)系，而將租賃物出租給次承租人使用收益。在轉(zhuǎn)租中，承租人與次承租人之間也是一個(gè)租賃關(guān)系，原承租人與出租人之間的租賃關(guān)系仍然繼續(xù)存在。轉(zhuǎn)租不同于租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，兩者的法律性質(zhì)是不同的。租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指承租人將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，承租人退出租賃關(guān)系，而租賃關(guān)系存在于受讓第三人與出租人之間。
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