抵押財產(chǎn)價值跌落如何應(yīng)對處理
來源：法律編輯整理
時間： 2023-09-26 09:48:15
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一、抵押財產(chǎn)價值跌落如何應(yīng)對處理
抵押財產(chǎn)價值跌落如下應(yīng)對處理：
抵押人有責(zé)任再提供與抵押財產(chǎn)減少的價值對應(yīng)的其他抵押物，如果抵押人不愿意提供擔(dān)?；蛘呋謴?fù)抵押財產(chǎn)的價值的，抵押權(quán)人有權(quán)利要求其提前清償債務(wù)。
《民法典》第四百一十條
債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。
抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。
二、可抵押的財產(chǎn)有哪些
可以用作抵押的財產(chǎn)有：
1．生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品及制品；
2．運輸工具；
3．海域使用權(quán)；
4．建筑物和其他土地上的附著物；
5．在建建筑物、船舶、航空器；
7．法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
三、抵押財產(chǎn)的特點
1．抵押的標(biāo)的物主要債務(wù)人或第三人提供擔(dān)保的不動產(chǎn)。但是，在我國動產(chǎn)也可以用作抵押權(quán)。
2．抵押不移轉(zhuǎn)標(biāo)的物占有。標(biāo)的物仍然由抵押人占有、使用、受益。因此，抵押能實現(xiàn)抵押人用以融資的目的，即一方面自己占有、使用受益；另一方面又用作擔(dān)保進(jìn)行融資，真正做到了物盡其用，所以被作為擔(dān)保之王。
3．抵押原則上是意定擔(dān)保物權(quán)。因此，需要抵押人和抵押權(quán)人訂立抵押合同設(shè)立抵押權(quán)。
《中華人民共和國民法典》：第十七章 抵押權(quán) 第一節(jié) 一般抵押權(quán) 第四百一十條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。\n 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。\n 抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。
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法律綜合知識一、抵押權(quán)在抵押合同中應(yīng)該如何落實抵押權(quán)在抵押合同中落實的方式為當(dāng)債務(wù)人沒有履行其到期債務(wù)的時候，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商將抵押財產(chǎn)進(jìn)行變賣或者拍賣，抵押權(quán)人對抵押財產(chǎn)變賣或拍賣所得的價款優(yōu)先受償。二、抵押合同擔(dān)保范圍怎么寫好抵押合同擔(dān)保范圍如下寫：1．主債權(quán)。又稱原債權(quán)、本債權(quán)，是擔(dān)保的重要內(nèi)容。2．利息。包括法定利息和約定利息。3．延遲利息。指由于債務(wù)人延遲履行而導(dǎo)致的利息，延遲利息是法定的附隨性債權(quán)，因此不必經(jīng)當(dāng)事人特別約定或登記，即屬于房地產(chǎn)抵押的擔(dān)保范圍。4．違約金。指合同一方因不履行或不適當(dāng)履行合同時，為違約行為支付的帶有懲罰性或者補償性的金錢。5．損害賠償金。指債務(wù)人因不履行債務(wù)或者不適當(dāng)履行債務(wù)給債權(quán)人造成損害而支付的賠償費用。6．實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。指抵押權(quán)人因行使抵押權(quán)而支出的費用，比如拍賣費、變賣費、訴訟費等。三、抵押合同的效力究竟如何抵押合同的效力的認(rèn)定方式：1．以動2024-01-05177人看過 -
動產(chǎn)抵押XX不動產(chǎn)登記中心:___________________因借款需要,將位于______________________不動產(chǎn)(土地證號______________，房屋所有權(quán)證檔案保管號：__________權(quán)或不動產(chǎn)證號：_____________)土地面積______㎡，房屋面積______㎡的不動產(chǎn)向________________________[抵押權(quán)人]抵押借款，雙方確認(rèn)該不動產(chǎn)為________元/㎡，合計___________元。以上結(jié)果，抵押權(quán)人和抵押人均無異議，予以確認(rèn)。抵押人:抵押權(quán)人:(簽字蓋章)(公章)年月日年月日不動產(chǎn)抵押登記辦理流程一、評估：1、與分行入圍評估公司聯(lián)系，對所抵押不動產(chǎn)進(jìn)行評估：2、客戶經(jīng)理需親自去所抵押不動產(chǎn)處實地查看。3、評估公司出預(yù)評報告之后上審貸會。二、抵押登記前期準(zhǔn)備：1、上會通過，通知評估公司出正式評估報告，(出正式報告時間原則上為2023-05-04438人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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當(dāng)?shù)盅何锏膬r值減少時，抵押權(quán)人應(yīng)如何應(yīng)對？安徽在線咨詢 2025-01-07根據(jù)《民法典》第四百零八條，如果抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)的價值減少，那么抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。如果抵押財產(chǎn)的價值減少，抵押權(quán)人有權(quán)請求恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相應(yīng)的擔(dān)保。如果抵押人不恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，也不提供擔(dān)保，那么抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。 -
抵押物價值下跌風(fēng)險有哪些湖南在線咨詢 2022-04-19抵押物價值下跌風(fēng)險： 一是隨著經(jīng)濟(jì)環(huán)境、市場狀況不景氣影響，抵押的房地產(chǎn)價值就可能會大幅度縮水，若借款人不還款，銀行在處置抵押品時將會受到較大損失。二是中介評估機(jī)構(gòu)管理不規(guī)范，抵押物在估價過程中也存在一定的人為風(fēng)險，在借款人申請貸款時，評估機(jī)構(gòu)存在任意性，為滿足借款人申請貸款額度的需要，故意抬高房產(chǎn)評估價格，當(dāng)房地產(chǎn)抵押物評估值高于實際價值，在處置抵押物還貸時，就會出現(xiàn)不能足額收回貸款本息的損失風(fēng) -
不能做抵押的財產(chǎn)有哪些，抵押物的價值如何確定湖北在線咨詢 2022-10-28一、不能做抵押的財產(chǎn)有哪些（一）土地所有權(quán)；（二）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；（三）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；（四）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（五）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但第三十四條第五項以及第三十六條第三款即“鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵 -
抵押人的行為能使抵押財產(chǎn)價值減少嗎北京在線咨詢 2023-06-14抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請求抵押人停止其行為;抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請求恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)請求債務(wù)人提前清償債務(wù)。 -
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