久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

抵押人提供的抵押物不足以清償債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。如抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求債務(wù)人提前清償債務(wù)。一、抵押物拍賣(mài)的清償順序是什么抵押物拍賣(mài)的清償順序如下：抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款，當(dāng)事人沒(méi)有約定的，按下列順序清償1、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；2、主債權(quán)的利息；3、主債權(quán)；4、同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的，債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保的，其他抵押人可以請(qǐng)求人民法院減輕或者免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任；5、同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的，當(dāng)事人對(duì)其提供的抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒(méi)有約定或者約定不明的.抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個(gè)財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)；6、抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。7、抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；8、抵押

根據(jù)法律規(guī)定，抵押權(quán)人可以采取以下方法來(lái)降低抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值：1、如果抵押人的行為足以降低抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為；2、抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值降低的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值，或者提供與降低價(jià)值相對(duì)應(yīng)的擔(dān)保；3、如果抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值或提供擔(dān)保，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前償還債務(wù)。抵押權(quán)人需要申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全嗎需要的。財(cái)產(chǎn)保全的作用是，防止當(dāng)事人在人民法院作出判決前處分有爭(zhēng)議標(biāo)的物或者處分判決生效后用以執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，以防止糾紛擴(kuò)大，并保障生效判決得到執(zhí)行。但是，如果人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施不當(dāng)，會(huì)給當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)造成損害。例如，對(duì)當(dāng)事人的銀行存款全部予以?xún)鼋Y(jié)，超出申請(qǐng)人請(qǐng)求的范圍，會(huì)使對(duì)方當(dāng)事人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到限制?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第102條規(guī)定：“保全限于請(qǐng)求的范圍，或者與本案有關(guān)的財(cái)物?！弊罡呷嗣穹ㄔ旱挠嘘P(guān)司法解釋也認(rèn)為，人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施時(shí)

一、如何應(yīng)對(duì)抵押物價(jià)值超過(guò)債務(wù)的情況問(wèn)題應(yīng)對(duì)抵押物價(jià)值超過(guò)債務(wù)的情況問(wèn)題是抵押物價(jià)值超過(guò)了債務(wù)的，則抵押物拍賣(mài)之后清償了欠款的余額返還給抵押人，抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將自己有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的行為，當(dāng)債務(wù)人不履行其到期債務(wù)的，債權(quán)人可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。二、質(zhì)押物和抵押物的區(qū)別是什么質(zhì)押物和抵押物的區(qū)別如下：1．抵押物包括動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)；質(zhì)押物為動(dòng)產(chǎn)與權(quán)利。2．抵押物不轉(zhuǎn)移占有；質(zhì)押物會(huì)轉(zhuǎn)移占有。3．借款人辦理抵押登記的部門(mén)為抵押物的相應(yīng)管理部門(mén)；以股票、知識(shí)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，借款人需到相應(yīng)的管理機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記。三、哪些財(cái)

拍賣(mài)時(shí)無(wú)人競(jìng)買(mǎi)或者競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)或者同意以該次拍賣(mài)所定的保留價(jià)接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交其抵債。有兩個(gè)以上執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)以拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)抵債的，由法定受償順位在先的債權(quán)人優(yōu)先承受；受償順位相同的，以抽簽方式?jīng)Q定承受人。承受人應(yīng)受清償?shù)膫鶛?quán)額低于抵債財(cái)產(chǎn)的價(jià)額的，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令其在指定的期間內(nèi)補(bǔ)交差額。對(duì)于第二次拍賣(mài)仍流拍的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣(mài)。第三次拍賣(mài)流拍且申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣(mài)終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣(mài)公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒(méi)有買(mǎi)受人愿意以第三次拍賣(mài)的保留價(jià)買(mǎi)受該財(cái)產(chǎn)，且申請(qǐng)執(zhí)行人

（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。哪個(gè)銀行可以用房子做抵押貸款各個(gè)銀行都可以用房子做抵押貸款。但需要滿(mǎn)足貸款條件：一般申請(qǐng)抵押貸款需要有合法的身份證，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，并有能力償還貸款本息的能力；不能有不良的信用記錄，要有效合法的購(gòu)房合同，還需提供婚姻證明。如果是已婚人士，需要提供配偶身份證以及戶(hù)口本。＂《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵

抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值，債權(quán)超出抵押物的價(jià)值時(shí)可以增設(shè)擔(dān)保人。《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

在實(shí)踐中，抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，所變現(xiàn)的價(jià)款可能超出所擔(dān)保的債權(quán)額，也可能不足清償債權(quán)。對(duì)此，其折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)后的價(jià)款如果超過(guò)債權(quán)的數(shù)額，該超過(guò)的部分就應(yīng)當(dāng)歸還抵押人所有；如果該價(jià)款還不足清償債權(quán)，不足部分就應(yīng)該由債務(wù)人來(lái)清償。一、抵押車(chē)輛找不到如何實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)可以更換其他抵押車(chē)輛。債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)商以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償，協(xié)議不成的，抵押擬人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足的部分由債務(wù)人清償。同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定清償：（1）抵押合同以登記生效的，按照抵押權(quán)登記的先后順序分配；順序相同的，按債權(quán)比例清償。（2）抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照第（1）項(xiàng)規(guī)定清償；未登記的，按照合同生效時(shí)間的先后順序

抵押權(quán)人可以通過(guò)要求抵押人停止行為、恢復(fù)或提供擔(dān)保來(lái)降低抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。如果抵押人不停止行為或不恢復(fù)或提供擔(dān)保,抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前償還債務(wù)。抵押權(quán)人可以通過(guò)以下方法降低抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值:1.如果抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值降低,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為;2.如果抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值降低,抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值,或者提供與降低價(jià)值相對(duì)應(yīng)的擔(dān)保;3.如果抵押人不停止其行為也不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值或提供擔(dān)保,抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前償還債務(wù)。 抵 押 權(quán) 人 可 以 采 取 哪 些 措 施 降 低 抵 押 財(cái) 產(chǎn) 價(jià) 值 ？根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押權(quán)人可以采取以下措施降低抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值：一是減少抵押物上的價(jià)值，例如使用、損耗或者不當(dāng)使用；二是增加抵押物的負(fù)擔(dān)，例如增加抵押物的種類(lèi)、數(shù)量或者質(zhì)量；三是限制抵押物的使用，例如限制抵押物在何種場(chǎng)所、何

1、根據(jù)《民法典》的規(guī)定，抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。2、抵押人所擔(dān)保的債權(quán)超出其抵押物的價(jià)值時(shí)可以增設(shè)擔(dān)保人，同一債權(quán)可以既有保證又有物的擔(dān)保。《民法典》第392條被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒(méi)有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。3、抵押物不足以清償債務(wù)時(shí)，不足部分由債務(wù)人清償?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可

一、抵押物價(jià)值能否低于擔(dān)保主債權(quán)債權(quán)人同意的，抵押物價(jià)值可以低于擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，抵押財(cái)產(chǎn)不足以?xún)斶€債務(wù)的，剩余債務(wù)由債務(wù)人承擔(dān)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第四百一十三條【抵押財(cái)產(chǎn)變價(jià)后的處理】抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、抵押人私自將抵押的房屋賣(mài)掉,怎么辦抵押不同于買(mǎi)賣(mài)，房屋所有人將房子抵押出去之后，還能夠使用該房子，仍然能住人并且不用考慮搬走。按照法律上明確的規(guī)定，房產(chǎn)抵押人在辦理抵押之后，還享有以下幾個(gè)權(quán)利：1、房屋抵押人對(duì)抵押的房屋享有所有權(quán)

債務(wù)履行期滿(mǎn)抵押權(quán)人未清償處理如下：1、債務(wù)履行期屆滿(mǎn)，抵押權(quán)人未清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)格出售抵押物；2、協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或拍賣(mài)，變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)金額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。拍賣(mài)劃撥的國(guó)有土地使用權(quán)所得價(jià)款，抵押權(quán)人在依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金的金額后，有優(yōu)先受償權(quán)。遺產(chǎn)債務(wù)如何的清償遺產(chǎn)債務(wù)的清償：繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话倭粭l規(guī)定，繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。第一千一百六十二條規(guī)定，執(zhí)行遺贈(zèng)不得妨礙清償遺贈(zèng)人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。第一千一百六十三條規(guī)定，既有法定繼承又有

根據(jù)法律的規(guī)定，抵押權(quán)人可以采取以下方法應(yīng)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值的減少：1、抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。2、抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。3、抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。《民法典》第四百零八條抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求抵押人停止其行為。

抵押物的價(jià)值往往并不與其擔(dān)保的債權(quán)額相等，有的超出債權(quán)額，有的則不足清償債權(quán)額。超出債權(quán)額的部分應(yīng)當(dāng)歸抵押人所有，不足部分應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人負(fù)責(zé)清償。這是因?yàn)樽鳛榈盅簱?dān)保，抵押人可以是債務(wù)人本人也可以是第三人，在債務(wù)人本人作為抵押人的情況下，債務(wù)人又是抵押人，抵押物的價(jià)值不足清償債務(wù)的，由債務(wù)人繼續(xù)按一般債務(wù)清償，超過(guò)的部分仍歸債務(wù)人所有；在第三人作為抵押人的情況下，債務(wù)人與抵押人是兩個(gè)人，抵押人只以其提供的抵押物擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押物價(jià)值不足清償?shù)膫鶆?wù)，抵押人不再負(fù)責(zé)，應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人繼續(xù)清償。一、抵押財(cái)產(chǎn)如何變現(xiàn)抵押物變現(xiàn)后提存應(yīng)當(dāng)視為更換擔(dān)保的情形，提存應(yīng)當(dāng)符合以下程序。提存申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并提交下列材料：1、申請(qǐng)人的身份證明法人應(yīng)提交法人資格證明和法定代表人身份證明，法定代理人應(yīng)提交與被代理人關(guān)系的證明，委托代理人應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)；2、合同（協(xié)議）、擔(dān)保書(shū)、贈(zèng)與書(shū)、司法文書(shū)、行政決

如何避免全部資產(chǎn)抵押，如何確定抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。如何避免全資產(chǎn)抵押由于最高額抵押合同中標(biāo)的物數(shù)額較大，客戶(hù)提供的所有財(cái)產(chǎn)往往都要抵押，否則就不值了。根據(jù)最高人民法院司法解釋?zhuān)叭炕蛘卟糠重?cái)產(chǎn)”侵害其他債權(quán)人利益的抵押合同無(wú)效。其核心問(wèn)題是采用抵押權(quán)是否侵害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益。因此，在司法解釋修改前，要求全部房產(chǎn)抵押達(dá)到設(shè)定最高額度的，應(yīng)當(dāng)放棄最高額度抵押。第二，如何確定抵押物的價(jià)值。鑒于我國(guó)缺乏明確的法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其有利于銀行貸款的安全，不妨礙客戶(hù)的實(shí)際生產(chǎn)。如機(jī)動(dòng)車(chē)在使用過(guò)程中，存在報(bào)廢的可能，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)移占有、企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備等，如果閑置將造成浪費(fèi)和損失，不應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有。土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)抵押時(shí)，除了要注意其實(shí)際價(jià)值、市場(chǎng)性、實(shí)用性和抵押性外，最重要的是依法辦理登記過(guò)戶(hù)手續(xù)，取得所有權(quán)。最大抵押價(jià)值的確定適用于傳統(tǒng)的抵押價(jià)值計(jì)量方法，但需要注意的是，抵押物的價(jià)值必須由信譽(yù)良好的評(píng)