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手里三套房產(chǎn)要賣其中一套拿多少稅
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-02 15:21:29 284 人看過

費(fèi)用參考如下

一、五年之內(nèi)買房名下無房產(chǎn)

1、90m2一下，契稅=評(píng)估價(jià)1%個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%營業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6%評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元

2、90m2以上144m2一下契稅=評(píng)估價(jià)1.5%個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%營業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6%評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元

3、144m2以上契稅=評(píng)估價(jià)3%個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%營業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6%評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元

二、五年之內(nèi)買方名下有房產(chǎn)契稅=評(píng)估價(jià)3%個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%營業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6%評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元

三、五年之外買房名下無房產(chǎn)賣方名下有房產(chǎn)

1、90m2一下，契稅=評(píng)估價(jià)1%個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元

2、90m2以上144m2一下契稅=評(píng)估價(jià)1.5%個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元

3、144m2以上契稅=評(píng)估價(jià)3%個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%營業(yè)數(shù)=（評(píng)估價(jià)—原稅單）*5.6評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元

四、五年之外買方名下有房產(chǎn)賣房名下也有房產(chǎn)

1、90m2—144m2一下契稅=評(píng)估價(jià)3%個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元

2、144m2以上契稅=評(píng)估價(jià)3%個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%營業(yè)數(shù)=（評(píng)估價(jià)—原稅單）*5.6評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元

五、五年之外買方名下無房產(chǎn)賣方名下為唯一住房

1、90m2以下契稅=評(píng)估價(jià)1%評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元

2、90m2以上144m2一下契稅=評(píng)估價(jià)1.5%評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元

3、144m2以上契稅=評(píng)估價(jià)3%營業(yè)數(shù)=（評(píng)估價(jià)—原稅單）*5.6評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元。

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  • 買房契稅第一套多少錢
    法律綜合知識(shí)
    1、對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。2、契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅，對(duì)商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3％。（超過地方政府規(guī)定單價(jià)和規(guī)定容積率房產(chǎn)的契稅按3％征收）。《中華人民共和國契稅法》第五條契稅的應(yīng)納稅額按照計(jì)稅依據(jù)乘以具體適用稅率計(jì)算。
    2024-08-15
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  • 首套二手房契稅需要繳納多少
    一、首套二手房契稅對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。二、二手房贈(zèng)與過戶手續(xù)1、費(fèi)用：免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加公證費(fèi)：40元/平米×產(chǎn)權(quán)證面積；契稅：不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅；其他費(fèi)用和正常過戶都一樣。2、所需材料（1）公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一套（2）不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶。（3）房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。三、房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定1、投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；2、使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。3、市、
    2023-06-26
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#財(cái)稅法
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    營業(yè)稅是對(duì)有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營業(yè)收入額征收的一種稅。 營業(yè)稅的納稅期限分別為5日、10日、15日、1個(gè)月或者1個(gè)季度。納稅人的具體納稅期限，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人應(yīng)納稅額的大小分別核定；不能按照固... 更多>

    #營業(yè)稅
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    • 有三套，出售其中一套按有三套商品房收稅嗎
      四川在線咨詢 2022-10-31
      1.4。購買手續(xù)：購買回遷房與購買商品房的手續(xù)是一樣的回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)，都有房產(chǎn)證;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房。回遷房與商品房一樣、視房屋面積大小減免部分或全部契稅.5、憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易、憑拆
    • 二手房子賣方手里有兩套房要交多少稅
      四川在線咨詢 2022-10-31
      規(guī)定過戶住房需要評(píng)估費(fèi)用千分之6，印花稅萬分之5，手續(xù)費(fèi)幾百元，賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個(gè)稅1%，你的情況需要較難個(gè)人所得稅。契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%
    • 賣家有兩套房子想賣其中一套。已滿兩年。買家應(yīng)該承擔(dān)多少稅收
      香港在線咨詢 2022-11-01
      買家應(yīng)該承擔(dān)契稅稅收。2016年2月22日以后簽訂的正式購房合同（部份省份按申報(bào)繳納時(shí)間），對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
    • 父母有兩套房賣給子女一套需要多少稅
      吉林省在線咨詢 2021-12-18
      父母有兩套房賣給子女一套，均需要繳納百分之二十的個(gè)人所有稅，具體費(fèi)用需要去當(dāng)?shù)剞k理該業(yè)務(wù)地方詳細(xì)咨詢。繼承房產(chǎn)，以繼承前原房產(chǎn)證上登記時(shí)間為準(zhǔn)，滿二年再出售，免征營業(yè)稅。為避免個(gè)稅可考慮交易過戶，需要按照房產(chǎn)面積繳納契稅，以及相應(yīng)的測繪費(fèi)和登記費(fèi)。如果以原價(jià)過戶可不繳納個(gè)稅。
    • 名下兩套房，想賣一套，但其中一套過戶不到兩年該怎樣交稅？
      福建在線咨詢 2022-10-30
      按照現(xiàn)行有關(guān)政策，需要繳納下列稅種：增值稅=總交易價(jià)/1.05x5%附加稅=增值稅x12%個(gè)人所得稅=（交易總價(jià)-原購價(jià)-合理成本）x20%或總交易價(jià)x1%