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一套房101平方契稅多少
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-02-28 15:00:59 358 人看過

一套房101平方契稅需要繳納房屋售價(jià)的2%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，購房者在購買建筑面積在120（含）平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋銷售價(jià)2％的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納銷售價(jià)5％的契稅。

一、買房報(bào)稅怎么算？

買房交稅要交契稅、印花稅、房屋維修基金、登記費(fèi)、交易費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)以及公證費(fèi)。其中契稅為買方繳納房價(jià)款的百分之三；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半交，就要交百分之一點(diǎn)五。印花稅為買賣雙方各繳納房價(jià)款的百分之零點(diǎn)零五。買賣手續(xù)費(fèi)為120平方米以下的每套房屋為1000元；120到5000平方米的為3000元；5001平方米以上的為10000元。

二、房產(chǎn)證的契稅和房屋維修基金怎樣收取

1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

三、新房交房時(shí)需要交什么稅

買新房要繳納契稅、住房維修基金、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、證件印花稅、工本費(fèi)。對個(gè)人購房契稅，稅法根據(jù)不同情況給予了不同程度的減免。

1、契稅：

非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。

2、住房維修基金

商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2到3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。

房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元每件。

證照印花稅：5元每本。

工本費(fèi)：10元每本。

買新房還要注意盤算手中的資金能力，根據(jù)需求制定合理的置業(yè)預(yù)算和規(guī)劃。

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    依據(jù)已知信息，針對面積為137平方米的房產(chǎn)交易，其所應(yīng)繳納的契稅標(biāo)準(zhǔn)如下：若屬家庭首次購置房屋且房屋面積大于等于90平方米者，契稅額度應(yīng)依照購房金額的1．5％進(jìn)行計(jì)算；若再行投資購置第二套房產(chǎn)且房屋面積同樣大于等于90平方米者，契稅額度則需按購房金額的2％進(jìn)行計(jì)算。而對于建筑面積介于90至144平方米之間的住宅，契稅額度則設(shè)定為總房款的1．5％。鑒于137平方米的房屋面積恰好處于上述區(qū)間內(nèi)，故無論屬于首次購房抑或再次投資置業(yè)，契稅額度均應(yīng)按照總房款的1．5％進(jìn)行計(jì)算。《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)納個(gè)人所得稅：一、工資、薪金所得；二、個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得；三、對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得；四、勞務(wù)報(bào)酬所得；五、稿酬所得；六、特許權(quán)使用費(fèi)所得；七、利息、股息、紅利所得；八、財(cái)產(chǎn)租賃所得；九、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；十、偶然所得；十一、經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其
    2024-05-20
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  • 首套房契稅收多少 家庭首套唯一住房如何確定
    看是否符合首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：1、買房人年滿18周歲；2、買的房子是90平方米及以下的普通住房；3、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。一、二套房契稅新政策二套房契稅新政策：根據(jù)我國關(guān)于房地產(chǎn)交易管理辦法規(guī)定，首套房與二套房的契稅都是百分之三，但是，個(gè)人或者是家庭所購買的是第一套住房，那么是可以減免百分之五十的，也就是百分之一點(diǎn)五。但是第二套住房是不可以減免的。此外如果住房的面積大于一百四四點(diǎn)五平方米，都是不可以減免的。《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》第一條：對個(gè)人購買家庭唯一住房，家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同，面積為九十平方米及以下的，減按百分之一的稅率征收契稅。二、婚前各有首套房個(gè)稅怎樣扣除夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房
    2023-03-08
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#財(cái)稅法
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    #契稅
    詞條

    契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>

    #契稅
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      1、第二套房子可能要比第一套房子多交1.5%或者2%的契稅，第一套房子契稅享受稅收優(yōu)惠，不超過90平米的稅率為1%，超過90平米的稅率為1.5%； 2、法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》 第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。
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      青海在線咨詢 2022-07-09
      對個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年人子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5的稅率征收契稅。 《中華人民共和國契稅暫行條例規(guī)定》第三條 契稅稅率為35.契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。
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      首套房契稅收多少家庭首套唯一住房如何確定 契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)受購房者房產(chǎn)擁有情況和所交易房屋的面積影響。 契稅是指在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動(dòng)的時(shí)候，由房屋產(chǎn)權(quán)承受人繳納的一種財(cái)產(chǎn)稅。在房產(chǎn)交易中，契稅由買方繳納，繳納標(biāo)準(zhǔn)不同，繳納稅率依據(jù)購房者房屋擁有情況和房屋面積而定。具體的繳納標(biāo)準(zhǔn)和房屋認(rèn)定方法請看下文講解。 契稅收取標(biāo)準(zhǔn) 1、若購買普通住宅切該房屋是家庭的唯一住房： ①戶型面積≤90平方米，契稅稅