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一、借名買(mǎi)房后買(mǎi)賣(mài)是否合法

借名買(mǎi)房后買(mǎi)賣(mài)是合法的。借名買(mǎi)房過(guò)戶手續(xù)和正常買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶住房一樣手續(xù)收取稅費(fèi)，需要多繳納訴訟費(fèi)，律師費(fèi)，牽扯到執(zhí)行，還有執(zhí)行費(fèi)。

1、雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)銷(xiāo)售價(jià)格；

2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)；

3、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的銷(xiāo)售價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；

4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；

6、由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶單。

7、辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

二、房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些資料

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；2、申請(qǐng)人身份證明；3、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；

5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；

8、行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明；

9、以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明；

10、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù)；

11、拆遷補(bǔ)償的應(yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)；在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，現(xiàn)在每個(gè)地方都有房屋購(gòu)買(mǎi)是有限制性的規(guī)定，比如說(shuō)房屋購(gòu)買(mǎi)是不能夠超過(guò)一定的數(shù)量，否則的話就是需要限購(gòu)了，現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，因?yàn)橛腥讼胍噘?gòu)買(mǎi)一些房屋，所以就會(huì)借他人的名義來(lái)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，實(shí)際上存在很大風(fēng)險(xiǎn)。