買(mǎi)賣(mài)房屋合同糾紛起訴狀怎么保留
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時(shí)間： 2024-03-26 16:01:33
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一、一房二賣(mài)賠償辦法有哪些
關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在售房過(guò)程中出現(xiàn)＂一房二賣(mài)＂情況后的賠償事宜，具體規(guī)定如下：若買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中對(duì)定金條款有明文約定的，業(yè)主方應(yīng)按約定予以雙倍退還所需交納之定金給買(mǎi)方；若買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中有違約條款之約定的，業(yè)主方需依照合約內(nèi)容向買(mǎi)方賠付所應(yīng)承擔(dān)的違約金額，然而其總額需小于或等于實(shí)際損失金額的30％；若買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中未簽訂明確規(guī)定的違約金條款，則業(yè)主方必須歸還買(mǎi)方已經(jīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)并支付相關(guān)借款利息，并承擔(dān)賠償責(zé)任，但該總賠償額不能超出其已支付購(gòu)房款項(xiàng)的兩倍。
《民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；
約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。
給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；
收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
二、一房二賣(mài)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些
一房二賣(mài)違約的賠償數(shù)額，應(yīng)結(jié)合出賣(mài)方一房?jī)少u(mài)可能獲利的情況、雙方的履約情況，房屋賣(mài)出前后的評(píng)估報(bào)告等綜合認(rèn)定。
如果雙方在合同中有約定相關(guān)違約情況的違約金的，可以按合同約定要求違約方支付違約金。
《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“一房二賣(mài)賠償辦法有哪些”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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法律綜合知識(shí)一、糾紛房屋合同怎么起訴合同糾紛涉及到法律手續(xù)問(wèn)題，因此在提起訴訟之前，您務(wù)必明確以下幾個(gè)關(guān)鍵事項(xiàng)：首先，關(guān)于管轄法院，在此特作如下詳述。1．若相關(guān)合同已經(jīng)詳細(xì)規(guī)定了應(yīng)訴法院，那么您只需按照約定前往該法院進(jìn)行起訴即可（但需注意的是，約定的應(yīng)訴法院必須符合選任被告居住地、合同履行地、合同簽署地、原告居住地以及標(biāo)的財(cái)產(chǎn)所在地等與爭(zhēng)議案情具備實(shí)際關(guān)聯(lián)性的地點(diǎn)的人民法院之內(nèi)，否則前述約定將視為無(wú)效）。2．假設(shè)在合同文書(shū)中并無(wú)應(yīng)訴法院的明確說(shuō)明，您有權(quán)向被告的居住地或合同履行地點(diǎn)法院提起訴訟申請(qǐng)。其次，如果您欲提起合同糾紛訴訟，需要滿(mǎn)足以下三個(gè)條件：1．首要條件便是要有明確的被告方。在起訴狀告知書(shū)中需清晰列出當(dāng)事雙方的基本信息。這其中包括了被告自然人的姓名、籍貫、性別、家庭住址及電話(huà)號(hào)碼等可能影響司法程序的重要信息，同時(shí)對(duì)于屬于企業(yè)性質(zhì)的被告單位，我們還須在訴狀中詳細(xì)陳述其全稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式及法定2024-03-06287人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、買(mǎi)賣(mài)房屋糾紛怎樣起訴對(duì)方1．確定被告人。若涉及的人為普通個(gè)體，您需前往其所屬轄區(qū)的派出所，以獲取其家庭戶(hù)籍證明；倘若為企業(yè)或組織機(jī)構(gòu)，您則須前往當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾砭?，查?xún)并打印出該公司的基本營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息資料。2．撰寫(xiě)民事起訴書(shū)。在起訴書(shū)中，您應(yīng)詳細(xì)注明當(dāng)事人的性別、年齡等相關(guān)身份狀況、明確闡述自己的訴訟請(qǐng)求以及相關(guān)的事實(shí)依據(jù)與法律理由。為了保證獲得判決結(jié)果的順利執(zhí)行，您同時(shí)建議申請(qǐng)人民法院對(duì)涉案財(cái)產(chǎn)采取相應(yīng)的保全措施。3．遞交訴訟文書(shū)與證據(jù)。在上述文件準(zhǔn)備好以后，您應(yīng)當(dāng)前往所在地區(qū)的人民法院立案大廳提交訴訟文書(shū)與證據(jù)，立案大廳的工作人員將會(huì)在收到您的申請(qǐng)之后的七個(gè)工作日內(nèi)通知您案件是否已被批準(zhǔn)立案。4．舉證過(guò)程。在完成立案程序之后，人民法院有可能會(huì)規(guī)訂一個(gè)舉證期限，您需要在這個(gè)期限內(nèi)將所有的證據(jù)材料提交完畢，否則逾期提交的證據(jù)將不被認(rèn)可進(jìn)行質(zhì)證。5．開(kāi)庭審判。在成功立案后，人民法院將會(huì)2024-03-26391人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買(mǎi)賣(mài)房屋怎么解除合同糾紛關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議處理，可通過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成共識(shí)解除或訴諸法律渠道解除。依2021年施行的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條規(guī)定，雙方同意即能解約。同時(shí)，雙方也可以預(yù)先設(shè)定解約條件，當(dāng)條件達(dá)到時(shí)，有權(quán)解除合同者便可行使權(quán)利。第五百六十五條第二款進(jìn)一步規(guī)定，若一方未事先告知另一方，而是直接提起訴訟或申請(qǐng)仲裁以尋求解除合同，只要司法機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)了其請(qǐng)求，合同將在起訴狀副本或仲裁申請(qǐng)書(shū)副本送達(dá)對(duì)方時(shí)自動(dòng)解除。《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。《民法典》第五百六十五條當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿(mǎn)時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同2024-04-11270人看過(guò) -
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申請(qǐng)仲裁買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴到人民法院的應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交書(shū)面訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。起訴書(shū)作為原告主張?jiān)V訟請(qǐng)求及依據(jù)的事實(shí)和理由的直接體現(xiàn)，必須載明以下事項(xiàng)：（一）當(dāng)事人的基本情況。當(dāng)事人是公民的應(yīng)當(dāng)記載其姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)及住所；當(dāng)事人是法人或其他組織的，應(yīng)當(dāng)記載其名稱(chēng)、住所地和法定代表人的姓名和職務(wù)；在起訴書(shū)中最好注明聯(lián)系方式，以保證法院能夠準(zhǔn)確通知雙方當(dāng)事人及時(shí)參加訴訟。（二）訴訟請(qǐng)求和所依據(jù)的事實(shí)理由。事實(shí)和理由部分將訴求中的基本事實(shí)陳述清楚就可以了，語(yǔ)言盡量簡(jiǎn)潔，概括性地將賣(mài)賣(mài)合同糾紛發(fā)生的情況以及要求被告承擔(dān)違約責(zé)任法律依據(jù)闡明。訴訟請(qǐng)求部分要明確、具體，當(dāng)提出多項(xiàng)訴訟請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)當(dāng)編號(hào)逐項(xiàng)列明。（三）證據(jù)目錄和證據(jù)來(lái)源。證據(jù)在立案的時(shí)候提交復(fù)印件即可，證據(jù)原件在開(kāi)庭審理的時(shí)候提交，供法庭質(zhì)證。我國(guó)相關(guān)法律中明確規(guī)定，合同糾紛的訴訟時(shí)效一般是3年，但是對(duì)于不同的合同類(lèi)型，其2023-02-28471人看過(guò) -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛答辯狀主要包括以下內(nèi)容。首先是被告的身份信息，自然人被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；如果是法人，則是法人或者其他組織的名稱(chēng)、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式。二是被告針對(duì)原告訴訟請(qǐng)求所作出的答辯內(nèi)容。最后被告應(yīng)當(dāng)簽名并注明日期。被告房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛上訴狀怎么寫(xiě)被告房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛上訴狀應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明當(dāng)事人的基本情況，記載其姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)及住所或名稱(chēng)、住所地和法定代表人的姓名和職務(wù)；上訴請(qǐng)求和所依據(jù)的事實(shí)理由，多項(xiàng)訴訟請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)編號(hào)；原審法院名稱(chēng)、案件編號(hào)和案由；證據(jù)目錄和證據(jù)來(lái)源?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十五條人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起五日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告，被告應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀。答辯狀應(yīng)當(dāng)記明被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；法人或者其他組織的名稱(chēng)、住所和法2023-07-02369人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房產(chǎn)解除保全的相關(guān)事宜，主要有以下三種可能性：申請(qǐng)人可以主動(dòng)提出解凍請(qǐng)求；法院也有權(quán)依照法律程序自行取消保全；或是申請(qǐng)人可以向法院提交擔(dān)保申請(qǐng)來(lái)進(jìn)行解凍處理。針對(duì)這些情況，負(fù)責(zé)作出房產(chǎn)保全裁定的審判員或合議庭將依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的審議，并依法做出新的裁定，從而撤銷(xiāo)原有的保全措施。訴訟保全，即是指人民法院在審理一些可能由于其中一方向?qū)Ψ教崞鸬脑V訟活動(dòng)或由于其它原因?qū)е屡袥Q無(wú)法執(zhí)行或執(zhí)行難度較大的案件時(shí)，應(yīng)該在此類(lèi)案件的判決結(jié)果公布之前，法制化地對(duì)訴訟標(biāo)的物或與此案相關(guān)的財(cái)產(chǎn)實(shí)施強(qiáng)制性的保護(hù)措施。《民事訴訟法》第一百條人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒(méi)有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。第一百零四條財(cái)產(chǎn)糾紛案件，2024-04-2775人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、轉(zhuǎn)賣(mài)房屋合同糾紛怎么起訴在進(jìn)行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛訴訟的過(guò)程中，當(dāng)事人需攜帶本人有效身份證件以及與糾紛相關(guān)的買(mǎi)賣(mài)合同、起訴狀等重要法律文件，前往房產(chǎn)所在地區(qū)級(jí)人民法院遞交立案申請(qǐng)書(shū)。此后，法院會(huì)根據(jù)實(shí)際情況決定是否接受立案請(qǐng)求，并通知各方當(dāng)事人案件已被正式受理。在這之后，當(dāng)事人需要準(zhǔn)備充足的證據(jù)資料，以便法院可以準(zhǔn)確地完成證據(jù)傳遞及核實(shí)工作。緊接著，法院將會(huì)依法發(fā)布開(kāi)庭公告書(shū)，并在七個(gè)工作日內(nèi)通知各方當(dāng)事人具體的開(kāi)庭時(shí)間和地點(diǎn)。在開(kāi)庭當(dāng)天，當(dāng)事人只需要攜帶全部的資料準(zhǔn)時(shí)到達(dá)指定法庭，等待審判官的宣判即可?！睹袷略V訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專(zhuān)屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。第一百二十條起訴2024-04-05376人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、一房二賣(mài)怎么構(gòu)成詐騙罪關(guān)于一套房產(chǎn)實(shí)施兩次出售行為構(gòu)成的欺詐罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)，主要由涉案金額決定。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行有效的《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十四條規(guī)定，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，通過(guò)欺騙手段獲取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，且涉案金額達(dá)到了一定程度（即達(dá)到較大標(biāo)準(zhǔn)）的犯罪者，應(yīng)予判處至少三年以下有期徒刑或者拘役，同時(shí)還要并處罰金；如果犯罪嫌疑人的涉案金額上升至巨額甚至存在其他更為嚴(yán)重的情節(jié)，則其需被判處三年以上直至十年以下的有期徒刑，并同樣進(jìn)行罰金懲罰；若犯罪嫌疑人的涉案金額特別龐大，或者還伴有其他更為惡劣的情形，那么他將面臨最高可達(dá)十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑的嚴(yán)厲懲處，并非僅僅的罰款，而且還可能會(huì)被剝奪相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)力。在涉及到房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同領(lǐng)域的問(wèn)題上，當(dāng)賣(mài)家在成功出售房產(chǎn)后，卻又私自將該房產(chǎn)抵押或者再次出售給他人時(shí)，如果先前購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的買(mǎi)家無(wú)法取得對(duì)于此房產(chǎn)的所有權(quán)，那么他們便2024-03-15389人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房屋買(mǎi)賣(mài)起訴房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何處理湖南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-29交付糾紛。主要是指房屋過(guò)戶(hù)登記的糾紛和房款交付的糾紛,在一般的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中都約定房屋和房款的交付方式或時(shí)間,但由于有的合同對(duì)房屋和房款交付的先后約定不明而發(fā)生糾紛。一方要求對(duì)方先交付房屋和房屋產(chǎn)權(quán)證,而另一方要求先付清房款。雙方各執(zhí)己見(jiàn)爭(zhēng)執(zhí)不下而發(fā)生糾紛。 -
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起訴房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛利息怎么算青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-15按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的利息分別計(jì)算。、比如2015年1月1日-2015年1月31日貸款年利率是3%那么這段時(shí)間的利息就是：本金×年利率3%÷360天×這段時(shí)間的天數(shù)31天=這段時(shí)間的利息；2015年2月1日-215年2月10日貸款年利率是3.1%那么這段時(shí)間的利息就是：本金×年利率3.1%÷360天×這段時(shí)間的天數(shù)10天=這段時(shí)間的利息。如此計(jì)算至判決規(guī)定的日期，然后把利息加起來(lái)就可以了。 -
房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛糾紛是什么訴訟(房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛提起訴訟)河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-10-25房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛民事訴訟程序是指人民法院、當(dāng)事人及其他訴訟參與人在進(jìn)行訴訟時(shí)，依據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定必須遵守的法律程序，包括第一審程序、第二審程序和審判監(jiān)督程序。(1)第一審程序①起訴與受理人民法院在收到起訴狀或口頭起訴，經(jīng)審査認(rèn)為符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)立案，立案后應(yīng)5日內(nèi)通知被告，并發(fā)送起訴狀副本，被告應(yīng)在15日內(nèi)提交答辯狀。 ????人民法院應(yīng)在收到答辯狀之日起5日內(nèi)發(fā)送給原告。被告不提出
