遇到購(gòu)房合同違約怎么辦？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-02 11:54:31
389 人看過
購(gòu)房合同違約了解決辦法：1、雙方可以進(jìn)行協(xié)商解決；2、若協(xié)商不成的，可以到法院起訴，主張違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若造成損失的，主張賠償損失；3、另一方可以堅(jiān)決要求繼續(xù)對(duì)方履行的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令雙方繼續(xù)履行。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
購(gòu)房合同丟了怎么辦
購(gòu)房合同丟了要和開發(fā)商重新簽訂一份合同。按國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護(hù)。具體如下：
1、與開發(fā)商協(xié)商重新簽訂一份合同；
2、買現(xiàn)房的，補(bǔ)辦丟失材料；
3、買期房的，到當(dāng)?shù)兀h級(jí)以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢；
4、報(bào)紙上刊登聲明合同作廢等。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
在合同遇到預(yù)期違約怎么辦
89人看過
-
商鋪?zhàn)赓U合同中遇到違約怎么辦
176人看過
-
已簽購(gòu)房合同，遇到不想購(gòu)買怎么辦？
53人看過
-
沒拿到購(gòu)房合同怎么辦,購(gòu)房合同常遇見的問題
310人看過
-
雙方簽訂合同遇到對(duì)方違約怎么辦
352人看過
-
合同違約購(gòu)房定金不退怎么辦
339人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多購(gòu)房合同相關(guān)文章
-
繼續(xù)履行遇到違反租賃合同約定的情況，違反一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任如下：1、繼續(xù)履行；2、采取補(bǔ)救措施；3、賠償損失；等等。一、合同違約責(zé)任未約定違約金的可以主張嗎合同違約責(zé)任未約定違約金的可以主張。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，給對(duì)方造成損失的，損失賠償金額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失。包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的違反合同可能造成的損失的規(guī)定。二、違反合同承擔(dān)什么法律責(zé)任違反合同承擔(dān)的法律責(zé)任為違約責(zé)任。未違約的一方可能會(huì)請(qǐng)求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。違約責(zé)任是違反合同2023-03-0955人看過 -
法律綜合知識(shí)一、“330新政”主要內(nèi)容是什么？主要內(nèi)容有兩方面：1、調(diào)整貸款首付比例。首套房公積金貸款首付比例從30％下調(diào)至20％；二套房原則上不批準(zhǔn)公積金貸款，已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的二套房公積金貸款首付比例不低于30％。首套房商業(yè)貸款首付比例不低于30％，二套房商業(yè)貸款首付比例從70％下調(diào)為40％。2、營(yíng)業(yè)稅免征期從5年改為2年。二、“330新政”對(duì)深圳二手房樓市產(chǎn)生了什么影響？330樓市新政一出，幾乎無需專家預(yù)測(cè)，市民全體一片嘩然，地產(chǎn)中介一片沸騰，深圳二手房樓市迎來了瘋狂漲價(jià)潮。新政前市值約180萬左右的房子，截止當(dāng)前，市值約250萬，相比增長(zhǎng)約40％左右。瘋狂漲價(jià)第一時(shí)間誘發(fā)了業(yè)主瘋狂違約潮。部分業(yè)主再三反價(jià)，部分業(yè)主寧愿賠償也要違約。按照一般地產(chǎn)中介的買賣合同格式合同版本：違約責(zé)任大多為雙倍返還定金或按照房屋成交價(jià)的20％支付違約金。依照房?jī)r(jià)漲幅40％計(jì)算，即使承擔(dān)了20％的違約金，業(yè)主讓然可2024-03-28336人看過 -
法律綜合知識(shí)一、遇到賣房違約如何辦遇到賣房違約，買賣雙方可以協(xié)商處理，也可以直接向人民法院起訴。我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。二、房屋買賣糾紛的訴訟時(shí)效是多長(zhǎng)房屋買賣糾紛的訴訟時(shí)效是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。三、房2023-11-17332人看過 -
第一，類似“在出賣人出示了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并單方簽署了《房屋交接單》的情形下，視為出賣人已完全具備向買受人交付商品房的條件”的條款。這是開發(fā)商為減少因業(yè)主拒絕辦理入住所帶來的麻煩而制定的，屬單方認(rèn)可就能成就的條款，意味著業(yè)主辦理入住是無條件接受開發(fā)商提供的房屋。這種條款是不能簽訂的。第二，諸如“建筑面積或套內(nèi)建筑面積誤差縮水超出3%，除向買受人退還全部房款外，按人民銀行同期存款利息支付利息”的條款。購(gòu)房人要堅(jiān)持改為人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率，因?yàn)檫@兩者之間的差別很大。退一步說，即使不約定，也不能約定成存款利率，因?yàn)椴患s定的情況下訴訟時(shí)還可能主張貸款利率。第三，諸如“不可抗力包括買賣合同訂立后發(fā)生的臨近市政工程建設(shè)導(dǎo)致商品房無法進(jìn)行正常施工”條款。這是開發(fā)商免除自身責(zé)任的條款，單方擴(kuò)大了法律規(guī)定的不可抗力范圍，購(gòu)房人可不接受。第四，類似“買受人申請(qǐng)商業(yè)銀行貸款的具體2023-03-0594人看過
-
仲裁機(jī)構(gòu)賣房遇到違約的具體處理如下：1、如果出售房屋違約，必須要求對(duì)方按原合同繼續(xù)履行。對(duì)方拒絕的，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。雙方不能達(dá)成協(xié)商解決的，可以向人民法院提起訴訟；2、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，對(duì)方在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失；3、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償金額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違約一方訂立合同時(shí)可能造成的損失。一、沒有明確違約責(zé)任的合同怎么辦合同未約定違約金，也可以主張違約金。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定2023-04-12309人看過 -
購(gòu)房合同一、購(gòu)房合同怎么簽？1、有關(guān)房屋面積方面的條款購(gòu)房者在簽訂購(gòu)買現(xiàn)房時(shí)合同時(shí)在此條款中要求寫明建筑面積，及建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數(shù)，使用面積平米數(shù)，建筑面積與使用面積的比例；購(gòu)買預(yù)售房還要注意暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差問題。另外，所購(gòu)樓的樓號(hào)、房號(hào)、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應(yīng)在合同中寫明或作為附件。2、關(guān)于價(jià)格、收費(fèi)、付款數(shù)額的條款價(jià)格條款應(yīng)比較明確，應(yīng)有細(xì)項(xiàng)約束發(fā)展商不得隨意加價(jià)，不應(yīng)包括其他各種不合理費(fèi)用。在付款方式條款中，應(yīng)明確、詳細(xì)規(guī)定付款方式，如繳納定金的時(shí)間、數(shù)額、分期付款的步驟、時(shí)間、數(shù)額等。3、關(guān)于不可抗力房產(chǎn)銷售合同有關(guān)違約責(zé)任的條款一般都有“銷售方遇不可抗力導(dǎo)至逾期交房，不承擔(dān)責(zé)任。”這樣的表述。售房方不能把發(fā)展商自己的過錯(cuò)，如：對(duì)市場(chǎng)判斷不準(zhǔn)確投資失誤、項(xiàng)目設(shè)計(jì)不周密修改方案等因素歸之為不可抗力，同時(shí)也不能把應(yīng)該預(yù)計(jì)到而沒有預(yù)計(jì)到的季節(jié)2023-02-28190人看過 -
購(gòu)房合同購(gòu)房合同違約起訴流程如下：第一，原告到法院起訴，要向有管轄權(quán)的法院遞交起訴狀；第二，法院立案審查，審查只是形式上的審查，只要符合立案的標(biāo)準(zhǔn)即可，即有明確的被告，有具體的事實(shí)請(qǐng)求和理由等；第三，法院排期開庭；第四，法院通知當(dāng)事人到案，開庭進(jìn)行審理；第五，作出判決并且宣判民事訴訟的判決結(jié)果。合同違約起訴流程怎么走合同違約訴訟的一般程序是：準(zhǔn)備訴狀和相關(guān)主體的資格證書，原告必須簽字，并且還要按照對(duì)方當(dāng)事人的編號(hào)提交訴狀副本。如果原告是自然人的，應(yīng)該要提供個(gè)人身份證的原件和復(fù)印件。如果原告是法人的，應(yīng)該要提供加蓋公章的三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，和法定代表人身份證明《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2023-07-14464人看過 -
購(gòu)房合同逾期交付房屋是指房屋出賣方在超出與購(gòu)房者約定的時(shí)間之后才交房，如果購(gòu)房者因此和出賣方產(chǎn)生糾紛，購(gòu)房者該如何維護(hù)自己的權(quán)益以及如何追究相應(yīng)的違約責(zé)任呢。為了解決逾期交房這一問題，購(gòu)房者最好能向第三方提供房屋達(dá)到合同中規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)證明文件以及購(gòu)房合同中關(guān)于交房時(shí)間的具體約定，如果是出賣方的原因?qū)е路课萦馄诮桓?，那么?gòu)房者可以按照購(gòu)房合同上關(guān)于逾期交房的約定追求出賣方的責(zé)任；但如果兩者僅是口頭協(xié)議約定交房時(shí)間，出賣方違背口頭約定但并未超過合同上注明的交房時(shí)間，購(gòu)房者則無法追究出賣方的違約責(zé)任。一、購(gòu)房糾紛怎么處理1、實(shí)際面積與合同面積不符怎么辦？遇到實(shí)際面積與合同面積不符的情況，處理方法如下：面積誤差在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買房人不可以退房。面積誤差超出3%，買房人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息。如果買房人還愿意買房，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積2023-03-26376人看過
-
法律綜合知識(shí)若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能遵循與購(gòu)房者之間的購(gòu)房協(xié)議規(guī)定而造成違約行為時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)根據(jù)購(gòu)房協(xié)議的相關(guān)條款向該企業(yè)提出相應(yīng)的違約責(zé)任追究要求。在這個(gè)過程中，違約責(zé)任的承擔(dān)形式是多樣且靈活的，包括但不限于以下幾個(gè)方面：繼續(xù)履行雙方所簽訂的購(gòu)房協(xié)議；采取有效的補(bǔ)救措施以減輕或消除違約帶來的不良影響；依據(jù)協(xié)議的具體規(guī)定和雙方協(xié)商的結(jié)果來支付違約金給受害方；對(duì)因違約行為而導(dǎo)致的利益損失進(jìn)行賠償；以及在必要情況下，運(yùn)用定金罰則等法律手段來維護(hù)自身權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-08-18200人看過 -
購(gòu)房合同需要搜集證據(jù)，到開發(fā)商住所地法院起訴解決。在購(gòu)房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。在開發(fā)商違約情況，業(yè)主起訴開發(fā)商需要做好以下準(zhǔn)備，首先業(yè)主身份證原件和復(fù)印件各一份。購(gòu)房合同原件與復(fù)印件各一份。看合同中是否有約定管轄，如果有約定管轄的法院，需要去約定的法院起訴，如果沒有約定管轄，可以在被告住所地法院起訴立案。然后去工商局查詢開發(fā)商工商登記信息。最后收集證據(jù)，證明開發(fā)商違約。老房子購(gòu)房合同丟了怎么辦老房子購(gòu)房合同丟失了是可以補(bǔ)辦的。一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購(gòu)房合同：開發(fā)商兩份，房管部門備案一份，購(gòu)房者一份，但如果購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話，購(gòu)房者所有的購(gòu)房合同原件需要交由貸款銀行備案。帶上身份證等相關(guān)證件去任意一處補(bǔ)辦即可?！吨腥A人民共和國(guó)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付2023-07-01390人看過 -
法律綜合知識(shí)一、蘇州開發(fā)商違約如何聯(lián)系若開發(fā)商違反了合同約定，購(gòu)房者應(yīng)向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同條款，商品房建設(shè)過程中的工程質(zhì)量必須符合國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并且在經(jīng)過嚴(yán)格驗(yàn)收許可之后，才能頒發(fā)給購(gòu)房者“交付使用證明”，這是實(shí)現(xiàn)房屋交接的必備條件。因此，只有從獲得“交付使用證明”之日起，才被視為正式的房屋交付日期。如有任何關(guān)于房屋品質(zhì)方面的疑慮，購(gòu)房者有權(quán)要求質(zhì)量檢測(cè)部門進(jìn)行細(xì)致檢測(cè)，且如經(jīng)查證確屬建筑商的責(zé)任所致，交付延遲的情況應(yīng)該嚴(yán)格依照合同條款進(jìn)行約束，以文字形式作為憑證，如仍無法解決問題，可以考慮向仲裁委員會(huì)提出申請(qǐng)，走司法程序?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的2024-03-29446人看過 -
購(gòu)房合同對(duì)于商品房買賣合同糾紛中違約責(zé)任如何確定，是出現(xiàn)此種爭(zhēng)議后必須解決的問題。但是由于商品房買賣合同大多屬于格式格式，對(duì)于違約責(zé)任的承擔(dān)方式約定相對(duì)比較明確，一旦出現(xiàn)約定不明的情況，我們也可以根據(jù)《商品房買賣解釋》的有關(guān)規(guī)定確定有關(guān)損失的計(jì)算方法。《商品房買賣解釋》第17條規(guī)定：商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門公布或有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。《商品房買賣解釋》第18條第2款規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在規(guī)定期限內(nèi)未能取得房屋所有權(quán)證書的，除當(dāng)事人有特殊原因外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；如果商品房買賣合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)記收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。另外，在《商品房買賣解釋》對(duì)某些違約承擔(dān)違約責(zé)任的計(jì)算則另有規(guī)定，2023-02-16474人看過
-
仲裁機(jī)構(gòu)首先，買家可以在與賣家簽訂完合同之后，便抓緊時(shí)間辦理過戶事宜。一般來說，賣家之所以會(huì)反悔，多是因?yàn)樵诜慨a(chǎn)交易的過程中，看見房?jī)r(jià)上漲，覺得自己吃了虧，所以才寧愿支付違約金也不遠(yuǎn)再繼續(xù)交易，如果買家趕在房?jī)r(jià)上漲之前就促成交易，自然不會(huì)產(chǎn)生糾紛了。買房違約怎么辦？按照約定全面履行房產(chǎn)買賣合同義務(wù)是合同履行的一項(xiàng)基本原則。因此，除合同另有約定或出現(xiàn)可單方解除合同的法定情形外，無論是合同簽訂后的預(yù)期違約還是合同履行期屆滿后的實(shí)際違約，如另一方堅(jiān)決要求繼續(xù)履行的，應(yīng)責(zé)令雙方繼續(xù)履行。在履行義務(wù)的同時(shí)，另一方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)2023-07-19106人看過 -
試用期合同進(jìn)入公司時(shí)需簽訂試用期合同,但很多企業(yè)往往不與員工簽訂任何形式的勞動(dòng)合同或只簽訂試用期合同,這種做法是錯(cuò)誤的。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》規(guī)定,試用期不得超過勞動(dòng)合同期限的一定比例。企業(yè)應(yīng)與員工簽訂正式的勞動(dòng)合同,其中包含試用期,并按時(shí)為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。否則,法律將保護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。每次進(jìn)入公司時(shí)，都必須簽訂試用期合同。那么，如何簽訂試用期合同呢？簽訂試用期合同需要注意的內(nèi)容：《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿一年的，試用期不得超過一個(gè)月；勞動(dòng)合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過兩個(gè)月；三年以上固定期限和無固定期限的勞動(dòng)合同，試用期不得超過六個(gè)月。我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，企業(yè)可以為新員工設(shè)定試用期，但很多企業(yè)為了主動(dòng)防止被鎖定，往往與試用期內(nèi)的員工不簽訂任何形式的勞動(dòng)合同或只簽訂一份試用期合同。其實(shí)這種做法適得其反。因?yàn)榧词蛊髽I(yè)沒有與員工簽訂勞動(dòng)合同，只要雙方有勞動(dòng)關(guān)系，這種情況作2024-01-28267人看過
#購(gòu)房指南
北京
律師推薦
#購(gòu)房指南
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#購(gòu)房合同
詞條
購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時(shí)付款，賣方何時(shí)交房等。購(gòu)房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購(gòu)房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
#購(gòu)房合同
最新文章
-
2025-09-08 -
2024-01-31 -
2024-01-16 -
2024-01-15 -
2024-01-03
#購(gòu)房合同
相關(guān)咨詢
-
在合同遇到預(yù)期違約怎么辦天津在線咨詢 2023-10-11法律分析 在合同遇到預(yù)期違約的處理辦法是：首先與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商。同時(shí)向拒絕履行自己合同義務(wù)的對(duì)方當(dāng)事人進(jìn)行催告，告知對(duì)方應(yīng)當(dāng)在一定期限內(nèi)履行自己應(yīng)盡的義務(wù)。如果對(duì)方仍然拒絕履行的話，在約定的期限屆滿之后，當(dāng)事人就可以單方面與對(duì)方解除合同，并向?qū)Ψ街鲝埾鄳?yīng)的違約責(zé)任。 -
賣家違約，我遇到購(gòu)房合同糾紛如何解決呢？甘肅在線咨詢 2023-03-27一般來說，這些途徑可以概括為：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。 1、和解 和解是由爭(zhēng)議各方根據(jù)合同約定的違約責(zé)任和各方實(shí)際情況，自行協(xié)商而不需通過司法程序解決糾紛的方式。 它是糾紛常見的解決方式。但由于和解協(xié)議缺乏的法律約束力，有些人可能會(huì)出爾反爾，使和解結(jié)果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。 2、調(diào)解 調(diào)解是由爭(zhēng)議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解處理。調(diào)解通常是以各方互諒互讓為原則進(jìn)行。 -
商鋪?zhàn)赓U合同中遇到違約怎么辦，違約方能否解除合同安徽在線咨詢 2022-10-06根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，違約方一般是沒有解除合同的權(quán)利的，但是在有些情況下，如果繼續(xù)履行合同，違約方將面臨更大的損失，而守約方拒不行使解除權(quán)。那么法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約方的請(qǐng)求判決解除合同。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。 -
購(gòu)房合同簽訂到期退房違約金怎么算廣東在線咨詢 2022-11-07一般違約方是要繳納違約金的，交定金后違約的處理辦法： 1、給付定金的一方違約的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金； 2、收受定金的一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 定金作為債權(quán)的擔(dān)保，在當(dāng)事人未按照約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 -
買方違約解除購(gòu)房合同怎么辦河南在線咨詢 2022-05-27買方違約解除購(gòu)房合同,需要收集對(duì)方違約的證據(jù)，按合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
