一、房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)開發(fā)面積超了怎么辦
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為幾級
1、為了加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，建設(shè)部于發(fā)2000年3月布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級。
2、資質(zhì)評定后實行年檢制。新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)到住建部門備案，住建部門發(fā)給《暫定資質(zhì)證書》，有效期1年，新設(shè)立企業(yè)的各項指標(biāo)要求不得低于四級資質(zhì)要求。其中四級企業(yè)自成立并從事開發(fā)工作不少于1年，三級不少于2年，二級不少于3年，一級不少于5年。
二、什么是房地產(chǎn)暫定資質(zhì)證書?
房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)。
《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。
第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。
第八條申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。
第九條臨時聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。
三、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級如下: 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第五條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。 各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下： （一）一級資質(zhì)： 1、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上； 2、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 3、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%； 4、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人； 6、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； 7、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 8、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。 （二）二級資質(zhì)： 1、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上； 2、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 3、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%； 4、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人； 6、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； 7、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 8、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。 （三）三級資質(zhì)： 1、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上； 2、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 3、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%； 4、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人； 5、工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱； 6、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 7、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。 （四）四級資質(zhì)： 1、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上； 2、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%； 3、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人； 4、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員； 5、商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 6、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
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房地產(chǎn)開發(fā)摘要：房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)管理方面的規(guī)定已于二○○○年三月二十三日經(jīng)第二十次部常務(wù)會議修訂通過，自發(fā)布之日起施行。為了加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)——簡介根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，制定本規(guī)定。本規(guī)定所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指依法設(shè)立、具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟實體。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定申請核定企業(yè)資質(zhì)等級。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書(以下簡稱資質(zhì)證書)的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)——相關(guān)條件一級資質(zhì)1.注冊資本不低于5000萬元;2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額(提供竣工驗收備案證);4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資2023-06-15489人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)工業(yè)房地產(chǎn)是指具有工業(yè)種類土地資源應(yīng)用特性的毛地、熟地黃，這些土地資源不同于住房、商業(yè)服務(wù)及其綜合性商業(yè)用地之外的第三種特性商業(yè)用地。工業(yè)地產(chǎn)需要開發(fā)資質(zhì)證書關(guān)鍵看五證。五證包括：《建設(shè)商業(yè)用地施工許可證》、《建設(shè)工程項目施工許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用權(quán)證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。工業(yè)房地產(chǎn)是指具有工業(yè)種類土地資源應(yīng)用特性的毛地、熟地黃,這些土地資源不同于住房、商業(yè)服務(wù)及其綜合性商業(yè)用地之外的第三種特性商業(yè)用地。工業(yè)地產(chǎn)需要開發(fā)資質(zhì)證書關(guān)鍵看五證。五證：房地產(chǎn)業(yè)商與預(yù)購商住樓時要具有《建設(shè)商業(yè)用地施工許可證》、《建設(shè)工程項目施工許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用權(quán)證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，通稱“五證”。 工 業(yè) 地 產(chǎn) 開 發(fā) 需 要 資 質(zhì) 嗎 ？根據(jù)我國《房地產(chǎn)行業(yè)法律法規(guī)》規(guī)定，工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)需要取得相應(yīng)的資質(zhì)。具體來說，按照《房2023-09-11446人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)我省將嚴(yán)格控制大面積出讓經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)用地，對各地一次性出讓宗地面積做出限定。根據(jù)省政府辦公廳昨日下發(fā)的進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)用地治理的通知，各設(shè)區(qū)市一次性出讓宗地面積限定如下：泉州、福州、廈門中心區(qū)和舊城改造區(qū)為8公頃，城鄉(xiāng)接合部和新區(qū)為20公頃;漳州、莆田、三明、南平、龍巖、寧德等六個設(shè)區(qū)市中心區(qū)和舊城改造區(qū)為6公頃，城鄉(xiāng)接合部和新區(qū)為12公頃;其余縣(市)中心區(qū)和舊城改造區(qū)為4公頃，城鄉(xiāng)接合部和新區(qū)為8公頃。超過上述限額的，應(yīng)報省政府同意。限定出讓土地面積，好處有三。一、可防止因用地面積過大，導(dǎo)致參與競價人數(shù)少，造成競爭不充分，出讓價格偏低;二、可避免土地開發(fā)建設(shè)周期過長，出現(xiàn)新的土地閑置和浪費。三、可防止開發(fā)商囤積和炒賣土地等現(xiàn)象的發(fā)生。出讓土地不得另作他用通知指出，我省將強化房地產(chǎn)開發(fā)用地跟蹤治理。對政府部門出讓的土地，房地產(chǎn)開發(fā)部門需嚴(yán)格按照事先規(guī)劃指標(biāo)進行建設(shè)，不得以普通商品2023-06-10495人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)是相關(guān)的行業(yè)主管部門根據(jù)開發(fā)企業(yè)的綜合實力認(rèn)定的，資質(zhì)越高，說明其開發(fā)能力越強，承擔(dān)風(fēng)險及責(zé)任的能力就越強，反之亦然。如果某一個開發(fā)企業(yè)沒有開發(fā)資質(zhì)，多半情況是這個企業(yè)第一次涉足房地產(chǎn)領(lǐng)域，資金及房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)經(jīng)驗欠缺，可能因為方方面面的關(guān)系或施工組織設(shè)計等原因?qū)е卵悠诮环?，最?yán)重的后果是沒有后續(xù)資金跟上，在預(yù)售不理想的情況下，不能及時回款，建筑承包商，材料設(shè)備商拒絕與開發(fā)商繼續(xù)合作，最終導(dǎo)致樓盤爛尾。在購買期房時，一定要看其營業(yè)執(zhí)照是否有允許銷售樓房的經(jīng)營范圍，如果沒有銷售樓房的經(jīng)營范圍，那么消費者與其簽訂的售房合同就是無效合同。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)應(yīng)具備的條件（一）注冊資本不低于５０００萬元；（二）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營５年以上；（三）近３年房屋建筑面積累計竣工３０萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（四）連續(xù)５年建筑工程質(zhì)量合格率達１００％；（五2023-08-12361人看過
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企業(yè)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定第一條為了加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指依法設(shè)立、具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟實體。第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定申請核定企業(yè)資質(zhì)等級。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書（以下簡稱資質(zhì)證書）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。第四條國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作；縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。第五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個資質(zhì)等級。各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：（一）一級資質(zhì)：1.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；2.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；3.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達1002023-06-10304人看過 -
第一章總則第二章資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)第三章資質(zhì)審批第四章資質(zhì)管理第五章附則第一章總則第一條為了加強我省外商投資房地產(chǎn)開發(fā)公司的管理，規(guī)范公司資質(zhì)審批程序，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我省實際，特制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于在我省境內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的外商投資房地產(chǎn)開發(fā)專營公司和項目公司，包括中外合資、中外合作和外商獨資公司。第三條本規(guī)定所稱的外商投資房地產(chǎn)開發(fā)專營公司（以下簡稱專營公司）是指在我省境內(nèi)長期專門從事各類房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)法人。本規(guī)定所稱的外商投資房地產(chǎn)開發(fā)項目公司（以下簡稱項目公司）是指在我省境內(nèi)經(jīng)批準(zhǔn)獲得單個房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營權(quán)的企業(yè)法人。以下的“開發(fā)公司”是專營公司及項目公司的統(tǒng)稱。第二章資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)第四條專營公司按資質(zhì)條件分為一、二、三級，項目公司不分等級。第五條項目公司必須具備以下全部條件：1.有經(jīng)城市規(guī)劃、開發(fā)主管部門認(rèn)可的開發(fā)項目；2.注冊資金不低于100～150萬美元，其2023-06-10170人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)一、開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：(一)一、二、三、四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本不低于5000萬元、2000萬元、800萬元、關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人、20人、10人、5人、持有資格證書的專職會計人員不少于4人、3人、2人。推薦閱讀：房地產(chǎn)開發(fā)流程房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營一級要求5年以上、二級3年以上、三級2年以上、四級1年以上；3、近三年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上、15萬平方米以上、5平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；四級資質(zhì)要求從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；4、一級連續(xù)5年、二級3年、三級2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；四級資質(zhì)要求已竣工和建筑工程質(zhì)量合格率達1000；5、一、二級資質(zhì)上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上、10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6、工程技術(shù)2023-06-22248人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)第一條根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》)結(jié)合我省實際情況，制訂本實施細(xì)則。第二條凡在我省城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目或者銷(預(yù))售、出租商品房的房地開發(fā)企業(yè)，均應(yīng)遵守實施細(xì)則。第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《規(guī)定》和本實施細(xì)則申請核定并領(lǐng)取資質(zhì)等級證書。未取得資質(zhì)等級證書的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。第四條省建設(shè)廳行政主管部門主管全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作，縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門管理本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。第五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備的條件按《規(guī)定》和本實施細(xì)則執(zhí)行。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按資質(zhì)條件為一、二、三、四四個資質(zhì)等級，其資質(zhì)條件按《規(guī)定》第五條執(zhí)行。結(jié)合我省實際，四級企業(yè)注冊資本設(shè)市城市不得低于400萬元，縣鎮(zhèn)不得低于200萬元。新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)條件從其《規(guī)定》第2023-06-15368人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定：1．注冊資本不低于2000萬元2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；7．工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。《山東省房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)管理實施細(xì)則》1．注冊資本不低于2000萬元；2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或2023-06-10281人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)（一）申請人向企業(yè)工商注冊所在地的市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門提出申請，提交有關(guān)材料；（二）暫定級、四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料，由市房地產(chǎn)主管部門審批、作出行政許可決定并核發(fā)資質(zhì)證書；（三）二級、三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料，由市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審后，將初審符合條件的企業(yè)資質(zhì)申請材料報省建設(shè)廳，由省建設(shè)廳審查后作出行政許可決定，并核發(fā)資質(zhì)證書；（四）一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料經(jīng)省建設(shè)廳審查后，由省建設(shè)廳將符合條件的企業(yè)資質(zhì)申請材料報建設(shè)部，由建設(shè)部作出行政許可決定，并核發(fā)資質(zhì)證書。一、個人直接買賣期房是否要求有預(yù)售許可證個人直接買賣期房要求有預(yù)售許可證。商品房預(yù)售許可證是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機關(guān)是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，證書由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。如果開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證預(yù)售商品房，銷2023-03-11275人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條；2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》(國務(wù)院令第248號)第八條、第九條。一、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)行政許可條件根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號)，一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申報條件為：1、注冊資本不低于5000萬元；2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人：7、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和2023-03-30202人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)1、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；2、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；3、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；4、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；5、工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；6、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。一、房地產(chǎn)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)（一）一級資質(zhì)1、注冊資本不低于5000萬元；2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方2023-03-03162人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)依據(jù)中華人民共和國建設(shè)部部長令第77號《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：(一)一級資質(zhì)：1.注冊資本不低于5000萬元;2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人;7.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。(二)二級資質(zhì)2023-06-10336人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)申報一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的材料如下：1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)申報表(一式三份，封面加蓋單位公章);2、房地產(chǎn)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)等級證書副本原件。如已被原發(fā)證機關(guān)收回，也須提交復(fù)印件;3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件加蓋單位公章);4、企業(yè)公司章程(復(fù)印件加蓋單位公章);5、企業(yè)驗資報告和上年度財務(wù)報表(原件或復(fù)印件加蓋單位公章);6、法人代表、總經(jīng)理的任職文件復(fù)印件，企業(yè)經(jīng)濟技術(shù)、財務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證件復(fù)印件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件復(fù)印件，都需加蓋單位公章;7、近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目投資計劃批準(zhǔn)文件(復(fù)印件加蓋單位公章);8、近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目工程竣工驗收或備案的文件(原件或復(fù)印件并加蓋原件收存單位公章);9、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表(加蓋統(tǒng)計主管部門公章和單位公章);10、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(加蓋單位公章)，及執(zhí)行情況報告。一、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)行政許可依據(jù)1、2023-03-2973人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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工業(yè)廠房開發(fā)需要房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)嗎澳門在線咨詢 2024-04-26工業(yè)廠房開發(fā)需要房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。工業(yè)地產(chǎn)是指工業(yè)類型土地使用性質(zhì)的毛地、熟地，都有別于住宅、商業(yè)以及綜合類用地以外的第四種性質(zhì)用地。工業(yè)類的土地上的可建建筑物用途有較大的范圍，其中還包括工業(yè)制造廠房、物流倉庫及工業(yè)研發(fā)樓宇等。 -
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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)借協(xié)議海南在線咨詢 2023-06-27辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的條件 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有四個等級，分別為一級、二級、三級、四級，不同等級的資質(zhì)對企業(yè)的要求也不一樣，具體條件如下： 注冊資金要求： 一、 二、 三、四級企業(yè)注冊資金不低于5000萬、2000萬、800萬、300萬 人員要求：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)以及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人、20人、10人、5人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人、10人、5人，具有 -
開發(fā)商交房時房子面積大了怎么辦甘肅在線咨詢 2022-03-19不知你們當(dāng)時的購房合同上關(guān)于面積有無規(guī)定，這很關(guān)鍵的，有約定按約定處理的，沒有約定按照法律規(guī)定的，法律對于這個是有規(guī)定的，具體為：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)是否必須具備資質(zhì)山東在線咨詢 2022-03-18房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)必須具備一整套的建設(shè)資質(zhì)要求，如果在未取得房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)資質(zhì)的，是不能從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的，在具備房地產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)以后，對拆遷范圍要經(jīng)過規(guī)劃部門、土地資源管理部門同意并批準(zhǔn)以后，方可進行土地開發(fā)建設(shè)，當(dāng)進入規(guī)劃審批和用地許可以后，根據(jù)建設(shè)進度，陸續(xù)辦理房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)手續(xù)，最后，在完成建設(shè)手續(xù)辦理以后，才能辦理商品房銷售許可證。因此，舊房改造時，并沒有進入實質(zhì)性的開發(fā)建設(shè)，
