法院拍賣房子在哪個(gè)網(wǎng)站
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-19 09:46:55
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一、法院拍賣房子在哪個(gè)網(wǎng)站
法院官網(wǎng)或電話問執(zhí)行局。
法院房產(chǎn)拍賣不是房屋的產(chǎn)權(quán)人直接進(jìn)行房產(chǎn)交易，而是由拍賣行進(jìn)行委托拍賣，拍賣也要簽署委托拍賣合同，有委托書才能進(jìn)行房產(chǎn)交易，這是委托交易必須有的書面文件。
其次就是拍賣行要對房產(chǎn)交易開始進(jìn)行準(zhǔn)備工作，第一步要對拍賣的房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，這樣才能定出拍賣的低價(jià)，拍賣的低價(jià)不可以過高也不能過低，既要保證房屋產(chǎn)權(quán)所有人的利益，也要保證購買者的利益。第二步就是確定拍賣的日期和拍賣的公告。
再有就是對購房人的購買資格和購買條件進(jìn)行審核，購買房屋的人需要提交相關(guān)的證明和競買的保證金，競買保證金就像是商品房認(rèn)購書里面交付的保證金是一樣的，交易成功就劃入房款，交易失敗就退還給購房的人。
最后就是進(jìn)行房產(chǎn)的拍賣競買程序了，一旦房屋競買成功，當(dāng)即就繳納拍賣的房款，然后由拍賣行給予拍賣房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明就可以了。
二、如何查看法院拍賣的房子
現(xiàn)在法院拍賣可以通過網(wǎng)絡(luò)拍賣了，查看流程如下：
1、打開瀏覽器，打開人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)官網(wǎng)；
2、在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)首頁，可以看到拍賣項(xiàng)目，點(diǎn)擊拍賣項(xiàng)目；
3、進(jìn)入拍賣項(xiàng)目以后可以看到標(biāo)的類型，選擇房屋，標(biāo)的所在地就選擇需要拍賣的地方；
4、以北京市為例，輸入條件以后就可以看到北京市在拍賣的房子的地址信息；
5、點(diǎn)擊需要放的地址，就可以看到拍賣的詳情，包括起拍價(jià)，開始時(shí)間等信息。
法律咨詢：
網(wǎng)友：法院拍賣的房子要過戶嗎？
律師：需要。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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三個(gè)月以上不還房貸，法院才拍賣房子。房貸逾期之后，并不會(huì)立刻就進(jìn)行拍賣，而是先進(jìn)行催收，銀行一般會(huì)發(fā)函通知借款人進(jìn)行還款，貸款機(jī)構(gòu)也會(huì)發(fā)短信來進(jìn)行催收。在房貸逾期超過了三個(gè)月之后，就不再只是催收了，此時(shí)機(jī)構(gòu)已經(jīng)可以進(jìn)行起訴，所以銀行或貸款機(jī)構(gòu)很可能會(huì)向法院提起訴訟，通過法律途徑來要求借款人盡快還款。而在訴訟期間，房產(chǎn)也會(huì)被凍結(jié)。申請貸款的條件如下：1、具有合法有效的居留身份；2、具有購買商鋪房的合同或協(xié)議；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；4、有不低于所購商鋪全部價(jià)款的50％的購房首付款；5、同意以所購商鋪?zhàn)鳛榈盅何锘蛱峁┵J款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任人保證人。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以2023-08-11299人看過 -
抵押一、法院抵押房子拍賣嗎抵押給銀行的房子是會(huì)被拍賣的，但是具體去情況有不同做法，具體如下：1、依據(jù)我國《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定：(1)由于房子已經(jīng)抵押向銀行貸款，所以當(dāng)還不上貸款的話該抵押物將會(huì)被拍賣，用所得款項(xiàng)清償銀行貸款；(2)法院會(huì)委托拍賣公司公開拍賣；(3)拍賣前會(huì)先委托有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估其價(jià)值，作為底價(jià)(該評估費(fèi)用先有申請人墊付)；(4)購買人要先辦理拍賣會(huì)竟拍資格，一般是預(yù)交一部分押金；(5)拍賣成交時(shí)不能退拍，同時(shí)要交納拍賣費(fèi)用，一般是5%.成交后持成交單辦理過戶手續(xù)；(6)拍賣不成流拍后，會(huì)降價(jià)(一般10%)再次進(jìn)行公開拍賣；(7)另外，當(dāng)事人自己參與竟拍也是可以的。2、住房抵押貸款，又稱按揭，是指：(1)銀行向貸款者提供大部分購房款項(xiàng)，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，(2)若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將2023-06-06288人看過 -
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法律綜合知識一、法院通知拍賣房子就一定會(huì)拍賣嗎若拍賣所得之款在清償債務(wù)之后尚有余額，則應(yīng)將剩余金額返還給當(dāng)事人。當(dāng)被執(zhí)行人為無家可歸者時(shí)，可申請居住在本地的政府廉租房保障范圍內(nèi)的住宅，或參考本地房屋租賃市場的平均租金水平，從該房屋的變現(xiàn)收益中扣除五到八年的租金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第四條對擬拍賣的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評估。對于財(cái)產(chǎn)價(jià)值較低或者價(jià)格依照通常方法容易確定的，可以不進(jìn)行評估。當(dāng)事人雙方及其他執(zhí)行債權(quán)人申請不進(jìn)行評估的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。對被執(zhí)行人的股權(quán)進(jìn)行評估時(shí)，人民法院可以責(zé)令有關(guān)企業(yè)提供會(huì)計(jì)報(bào)表等資料；有關(guān)企業(yè)拒不提供的，可以強(qiáng)制提取。第六條保留價(jià)確定后，依據(jù)本次拍賣保留價(jià)計(jì)算，拍賣所得價(jià)款在清償優(yōu)先債權(quán)和強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用后無剩余可能的，應(yīng)當(dāng)在實(shí)施拍賣前將有關(guān)情況通知申請執(zhí)行人。申請執(zhí)行人于收到通知后五日內(nèi)申請繼續(xù)拍賣的，2024-07-10411人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布當(dāng)日通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示的信息包括拍賣公告、執(zhí)行所依據(jù)的法律文書、評估報(bào)告副本等。《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十三條實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布當(dāng)日通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示下列信息:(一)拍賣公告;(二)執(zhí)行所依據(jù)的法律文書，但法律規(guī)定不得公開的除外;(三)評估報(bào)告副本，或者未經(jīng)評估的定價(jià)依據(jù);(四)拍賣時(shí)間、起拍價(jià)以及競價(jià)規(guī)則;(五)拍賣財(cái)產(chǎn)權(quán)屬、占有使用、附隨義務(wù)等現(xiàn)狀的文字說明、視頻或者照片等;(六)優(yōu)先購買權(quán)主體以及權(quán)利性質(zhì);(七)通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況;(八)拍賣保證金、拍賣款項(xiàng)支付方式和賬戶;(九)拍賣財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移可能產(chǎn)生的稅費(fèi)及承擔(dān)方式;(十)執(zhí)行法院名稱，聯(lián)系、監(jiān)督方式等;(十一)其他應(yīng)當(dāng)公示的信息。法律對競買人的資格有何限定首先，2023-04-13212人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房法院拍賣的房子稅費(fèi)跟二手房過戶一樣。包括如下的費(fèi)用：1、土地賠償款，是經(jīng)濟(jì)適用房在市場進(jìn)行交易，需要繳納的費(fèi)用，一般是房屋產(chǎn)權(quán)年限在五年以上，沒有按照指導(dǎo)價(jià)而是按照市場價(jià)交易的經(jīng)濟(jì)適用房。繳納的比例是房屋以市場單價(jià)出售的交易總價(jià)10%的比例。2、土地稅，繳納房屋買賣利潤的1%.出售房屋產(chǎn)權(quán)在五年以上包含五年的，可以享受免土地稅的優(yōu)惠政策。3、營業(yè)稅，繳納房屋買賣利潤的5.5%.出售房屋產(chǎn)權(quán)在五年以上包含五年的，可以享受免營業(yè)稅的優(yōu)惠政策。4、個(gè)人所得稅，房屋買賣利潤的1%比例做為稅收收入，出售房屋產(chǎn)權(quán)在五年以上包含五年的，可以享受免個(gè)人所得稅的優(yōu)惠政策。5、契稅，房屋成交總價(jià)的1%至3%繳納，房屋面積在90平米以上與140平米之間的收取1.5%的比例，房屋面積在90平米以下的收取1%的比例，房屋面積在140平米以上的收取3%的比例，契稅是國家稅收的主要來源，所以沒有什么優(yōu)惠，幾年來為了鼓勵(lì)2023-05-0454人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行法院強(qiáng)制拍賣時(shí)，拍賣費(fèi)用由拍賣公司按拍賣成交價(jià)格的比例收取。具體比例請查看最高法院關(guān)于拍賣的相關(guān)司法解釋。人民法院對房屋進(jìn)行拍賣時(shí)，如果拍賣房屋流拍的，產(chǎn)生的費(fèi)用由申請人承擔(dān)，如果拍賣成功的，拍賣費(fèi)用由拍賣房屋所得的價(jià)款承擔(dān)。一、法院拍賣的房子能買嗎？可以依法購買法院拍賣的房子。買受人應(yīng)當(dāng)支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，簽訂拍賣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；支付全部價(jià)款，提交轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、拍賣成交確認(rèn)書、生效的判決書等至房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)；當(dāng)事人自愿履行的由雙方共同到登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記，當(dāng)事人不愿履行的由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請。二、房子被法院拍賣怎么辦？房子被法院拍賣應(yīng)當(dāng)在指定期間遷出，法院拍賣是指人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中，按程序自行進(jìn)行或委托拍賣公司公開處理債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，以清償債權(quán)人債權(quán)的行為。被執(zhí)行人拒不遷出房屋，情節(jié)嚴(yán)重的會(huì)構(gòu)成拒不執(zhí)行判決裁定罪?！吨腥A人民共和國民事訴訟法2023-04-03442人看過 -
扶養(yǎng)法院凍結(jié)的房子，法院是可以對其進(jìn)行拍賣的。具體的法律規(guī)定為：第一，法院在執(zhí)行案件的程序過程中，如果對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了凍結(jié)的，那么人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行拍賣、變賣或者采取其他執(zhí)行措施。第二，需要注意的是，如果法院凍結(jié)的房子是被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，那么法院不得拍賣、變賣或者抵債。因違建被城管凍結(jié)的房子怎么辦？1、如果你是這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)人，首先需要向所在地的街道城管部門提出申請，同時(shí)要自己主動(dòng)把違章建筑進(jìn)行拆除，需要出具相關(guān)的證明，同時(shí)要提供房產(chǎn)證復(fù)印件，并且作為業(yè)主也要寫承諾書，以后再也不亂建了。2、如果是一些小區(qū)的違章建筑，需要提供物業(yè)公司的拆除證明，如果是農(nóng)村的違章建筑，要由村委會(huì)提供證明。3、把所有資料提交給城管部門進(jìn)行審核鑒定，再上報(bào)給上一級單位，比如說拆遷辦進(jìn)行復(fù)審。4、拆遷辦負(fù)責(zé)人復(fù)審后，確定整治到位，之后就會(huì)給城管部門發(fā)放通知，要求住建部門解除產(chǎn)權(quán)凍結(jié)的限2023-06-30140人看過 -
一、法院拍賣的房子存在抵押怎么解除1、結(jié)合拍賣手續(xù)、房屋手續(xù)、具體案情綜合考慮。如果是法院拍賣的買受人，可以憑借手續(xù)等法院用拍賣收入先行解除抵押后辦理過戶手續(xù)。2、如果法院強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行了，法院仍可以進(jìn)行執(zhí)行，但應(yīng)該先在拍賣或變現(xiàn)款中先行支付銀行的債權(quán)，剩下的款項(xiàng)才可以用來償還其它債權(quán)人的債權(quán)，成交后法院會(huì)出具協(xié)助執(zhí)行通知書涂銷抵押的。3、【法律依據(jù)】《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》第四十條人民法院對被執(zhí)行人所有的其他享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)。受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償。二、法拍房過戶成功后可以抵押貸款嗎如果您是受買人，已經(jīng)完成了拍賣、付款、解除抵押、過戶等流程，并且這套房產(chǎn)已經(jīng)在您的名下的時(shí)候，就可以帶上房產(chǎn)咨詢到銀行去辦理咨詢抵押貸款等問題。房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息2023-06-1667人看過
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一、在法院離婚房產(chǎn)拍賣能賣掉是否可以？根據(jù)相關(guān)規(guī)定，雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中取得房產(chǎn)證的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。二、離婚房產(chǎn)如何分割?(一)夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財(cái)產(chǎn)。所以，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。2、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的還是屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方2023-05-22473人看過 -
沒有房產(chǎn)證的房屋，法院也可以強(qiáng)制拍賣。但是法院拍賣時(shí)只是對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，后續(xù)辦理房產(chǎn)證事宜或者不能辦理的風(fēng)險(xiǎn)由購買人承擔(dān)。期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。按揭的期房可以退款嗎辦理了按揭的期房可以退還，但是需滿足法律規(guī)定的退房條件?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十條查封尚未進(jìn)2023-07-20212人看過
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房產(chǎn)拍賣是指拍賣公司受銀行、司法機(jī)關(guān)等單位或社會(huì)個(gè)人的委托，向社會(huì)公告房地產(chǎn)出售信息，通過競拍人競拍的方式使房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。 房產(chǎn)拍賣注意事項(xiàng)有注意選擇房地產(chǎn)拍賣機(jī)構(gòu)；了解所競買房產(chǎn)的權(quán)屬狀況；了解房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周圍環(huán)境... 更多>
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聽說法院在拍賣房子那么法院拍賣房子能貸款嗎湖南在線咨詢 2022-08-15我覺得法院拍賣房子能貸款嗎這個(gè)問題要想知道，先要了解以下內(nèi)容，就可以了 目前，中國大部分省市的法院拍賣的房產(chǎn)，是要求競買人全額一次性付清的?，F(xiàn)在，已經(jīng)有一些城市開始試點(diǎn)，比如浙江省的一些城市允許競買人在購買法院拍賣的房產(chǎn)時(shí)按揭貸款了，你所要競拍的房產(chǎn)是否可以按揭貸款，可咨詢負(fù)責(zé)拍賣的法院，如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款，如果不能，那只能全款一次性付清房款。 -
在法院拍賣處買了套房子這個(gè)法院拍賣裁定書何時(shí)出福建在線咨詢 2022-07-23對于法院拍賣裁定書何時(shí)出，一般情況下不會(huì)太久按照規(guī)則，拍賣成交后即應(yīng)辦理相關(guān)公告及發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過戶手續(xù)。自拍賣成交后，產(chǎn)權(quán)即發(fā)生轉(zhuǎn)移，其他不允許再查封。查封亦無效。當(dāng)然，淘寶拍賣成功后，這些稅費(fèi)要一次性繳清。主要有契稅、營業(yè)稅和所得稅。一般總稅費(fèi)比較高，大概20%。每個(gè)地方不一樣。例如，這套房子50萬元，但評估價(jià)格在100萬元的話，如果契稅按1.5個(gè)點(diǎn)，營業(yè)稅按5.5個(gè)點(diǎn)計(jì)算的話，雖然稅 -
法院正在拍賣房子這個(gè)法院拍賣房怎樣過戶線上還是線下山西在線咨詢 2022-08-121、拍賣房產(chǎn)不能貸款。 2、拍賣房產(chǎn)稅費(fèi)為拍賣成交價(jià)的10%（賣方：個(gè)人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。 房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。 -
法院拍賣房子的流程是怎樣的法院拍賣房子有哪些拍賣流程和拍賣材料新疆在線咨詢 2022-03-02法院拍賣房子的流程如下：1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。2、委托評估公司對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估。3、評估結(jié)果出來后，根據(jù)評估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。4、委托拍賣公司對房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動(dòng)由拍賣公司組織實(shí)施。5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力。6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)10-20%，再次委托拍賣公司拍賣。7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基 -
2020年拍賣房子的最新消息，在哪里關(guān)注法院拍賣房寧夏在線咨詢 2022-10-16經(jīng)過三次拍賣流拍，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（法釋（2004）16號）第二十八條規(guī)定，已經(jīng)不能再進(jìn)行拍賣，但你可以申請以保留價(jià)抵債。附：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（法釋（2004）16號）第十九條拍賣時(shí)無人競買或者競買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將
