異地房子拍賣哪里的法院可以拍賣
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-07-19 21:44:57
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一、異地房子拍賣哪里的法院可以拍賣
司法拍賣房產(chǎn)的詳細(xì)流程如下所示：首先，需要前往房地產(chǎn)管理局對(duì)被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)實(shí)行查封措施；
其次，需委派專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的市場價(jià)值進(jìn)行精準(zhǔn)估值；
繼而，評(píng)估結(jié)果出爐后，依據(jù)實(shí)際市值，得以確立起拍賣保留價(jià)格；
接下來，便可委托具有資質(zhì)的拍賣行對(duì)此房屋進(jìn)行公開拍賣，拍賣活動(dòng)將由拍賣行嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行組織和籌劃；當(dāng)拍賣達(dá)成成交時(shí)，法院會(huì)簽發(fā)裁決書以確認(rèn)拍賣結(jié)果的法律效應(yīng)；
倘若出現(xiàn)無人競標(biāo)或最終拍賣以失敗告終的結(jié)果，法院有權(quán)在首次拍賣保留價(jià)的基礎(chǔ)上調(diào)低標(biāo)的物10％－20％的價(jià)值后，再次授權(quán)拍賣行開展二次拍賣工作；
若二次拍賣仍未成功，法庭則有可能在此基礎(chǔ)之上再度降低拍賣價(jià)并進(jìn)行第三輪的叫賣；對(duì)于某一特定房屋的拍賣過程，最高上限是可以進(jìn)行三次的拍賣嘗試。
《中華人民共和國民法典》
第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。
第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第五百九十七條因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。
第五百九十八條出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。
第五百九十九條出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。
第六百條出賣具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)的物的，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，該標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不屬于買受人。
二、異地房租糾紛起訴需要暫住證嗎
在涉及到有關(guān)法院訴訟的事宜時(shí)，并不需要提供居住證明文件。一般來講，要求或必備的材料包括案件起訴書，申請(qǐng)人身份證件的正本及副本（同時(shí)需要提供相應(yīng)的證件影印版）以及相關(guān)證據(jù)資料。所謂的起訴，是依據(jù)法律規(guī)定向法院提交的一種請(qǐng)求，旨在請(qǐng)求法院就特定案件開庭審理，作出公正裁決。若涉及刑事案件，主張者需要請(qǐng)求法院通過審判來判定被告是否犯下了罪行，判處相應(yīng)的刑罰；而在刑事附帶民事訴訟方面，則是要求法院通過審判追究被告人的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。申請(qǐng)起訴的權(quán)利必須屬于已取得起訴資格的公民或法人，依照法律規(guī)定向具有管轄權(quán)限的法院提出。在我國，對(duì)于刑事案件的起訴，主要以檢察機(jī)關(guān)代表國家提起公訴為主導(dǎo)，只有對(duì)于那些告知后才能處理且無需進(jìn)行深入調(diào)查取證的輕微刑事案件，受害人或其法定代理人方可自行提起訴訟；
至于刑事附帶民事訴訟，提起起訴的主體既可以是受害人或其法定代理人，也可以是檢察機(jī)關(guān)以及遭受侵害的法人單位。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》中的規(guī)定，起訴的含義在于民事法律關(guān)系主體因個(gè)人所擁有的或依法受其管理、支配的民事權(quán)益遭受侵權(quán)，或是與其他人產(chǎn)生糾紛，從而以自己的名義請(qǐng)求法院予以保護(hù)的一種訴訟行為。而在刑事訴訟中，起訴是指國家機(jī)關(guān)和公民在具備控訴權(quán)的情況下，依法向法院提出申訴，請(qǐng)求法院對(duì)指控的事實(shí)進(jìn)行審理，以確定被告人是否承擔(dān)刑事責(zé)任，并依法給予刑事制裁的一種訴訟活動(dòng)。在人民法院對(duì)各類案件進(jìn)行審理時(shí)，必須有公訴機(jī)關(guān)或當(dāng)事人的起訴作為前提條件，若無人提請(qǐng)起訴，法院便不會(huì)主動(dòng)展開審判工作。倘若法院允許立案并同意展開審理工作，那么稱之為受理。起訴的成功生效，意味著審判流程已經(jīng)正式啟動(dòng)。
《中華人民共和國刑事訴訟法》第六十七條
人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)對(duì)有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候?qū)?/a>：
（一）可能判處管制、拘役或者獨(dú)立適用附加刑的；
（二）可能判處有期徒刑以上刑罰，采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會(huì)危險(xiǎn)性的；
（三）患有嚴(yán)重疾病、生活不能自理，懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女，采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會(huì)危險(xiǎn)性的；
（四）羈押期限屆滿，案件尚未辦結(jié)，需要采取取保候?qū)彽摹?/p>
取保候?qū)徲晒矙C(jī)關(guān)執(zhí)行。
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執(zhí)行依據(jù)拍賣房子所得的錢會(huì)根據(jù)每個(gè)原告的錢按比例分配的。財(cái)產(chǎn)分配順序分為三種情況：第一種情況：一項(xiàng)判決書中有多位原告申請(qǐng)執(zhí)行被告，這些原告沒有保證物權(quán)，按債權(quán)比例償還。第二種情況：多個(gè)判決書中有多個(gè)原告申請(qǐng)執(zhí)行被告，這些原告沒有保證物權(quán)的，根據(jù)哪個(gè)法院先檢查、拘留、凍結(jié)、先賠償?shù)脑瓌t，即執(zhí)行法院采取執(zhí)行措施的順序進(jìn)行賠償。第三種情況：在這些判決中，既有基于物權(quán)的債權(quán)，也有基于金錢支付的債權(quán)，物權(quán)優(yōu)先償還。例如，如果主張這所房子提供了保證的話，保證權(quán)會(huì)優(yōu)先賠償。以上這些優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)清償完畢以后，還有剩余財(cái)產(chǎn)的，那么剩余的債權(quán)人可以按照債權(quán)的比例接受清償。清償以后剩余部分的債權(quán)，債權(quán)人可以要求法院繼續(xù)執(zhí)行。法院拍賣的錢如何分配法院拍賣的錢先用于償還債務(wù)，不足償還債務(wù)的，按比例分配給債權(quán)人，債權(quán)人有權(quán)繼續(xù)追償剩余未償還部分，如有剩余，則退還給被執(zhí)行人。申請(qǐng)執(zhí)行人在拍賣被執(zhí)行人的房產(chǎn)成功后，房子要等買受2023-08-18157人看過 -
法律綜合知識(shí)拍賣流拍的情況下，必須拍賣三次后，才可以裁定以物抵債，或者在申請(qǐng)執(zhí)行人不接受以物抵債的情況下，解除房屋的查封。至于是否降價(jià)，法律規(guī)定是每次流拍，可以在上次拍賣底價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)20％以內(nèi)。實(shí)務(wù)工作中，可以降價(jià)10％，也可以不降價(jià)。作為申請(qǐng)執(zhí)行人，如果降價(jià)拍賣的情況下，拍賣底價(jià)仍然高于申請(qǐng)執(zhí)行的價(jià)款，可以申請(qǐng)降價(jià)拍賣；如果降價(jià)后低于申請(qǐng)執(zhí)行的價(jià)款，可以不同意降價(jià)拍賣。對(duì)于被執(zhí)行人，則沒有這個(gè)選擇權(quán)。2023-03-31376人看過 -
扶養(yǎng)房子是不可以申請(qǐng)拍賣的，只有被執(zhí)行的房子才可以進(jìn)行拍賣活動(dòng)，如果想賣房的話就只能自己來解決了，拍賣是會(huì)有抽成的，本身并不劃算。如果自己賣房沒空的話，找個(gè)中介就可以了。一、流拍以后的房子是否還會(huì)執(zhí)行流拍以后的房子會(huì)執(zhí)行的。第一次法院拍賣流拍以后，在六十天以內(nèi)，要組織第二次的房屋拍賣，房屋可以拍賣的次數(shù)只有三次。如果三次都法院拍賣流拍了，就要對(duì)被拍賣的房屋進(jìn)行變賣。申請(qǐng)執(zhí)行人或者是其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者是依法無法接受以房抵債的，法院應(yīng)該在第三次拍賣結(jié)束之日起7天內(nèi)發(fā)出房屋變賣公告。如果通過變賣程序仍然沒有辦法成交，就只能選擇以房抵債。拍賣時(shí)無人競買或者競買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)或者同意以該次拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交其抵債。有兩個(gè)以上執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)以拍賣財(cái)產(chǎn)抵債的，由法定受償順位在先的債權(quán)人優(yōu)先承受。二、法院可不可以拍賣一半產(chǎn)權(quán)的2023-03-16119人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行如果是被拍賣獲得的款項(xiàng)在償還債務(wù)后，如有剩余會(huì)進(jìn)行退還的。被執(zhí)行人沒有可以居住的房屋，可以申請(qǐng)當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)的居住房屋，或者參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金。房子被拍賣后戶籍往哪里遷原戶主暫沒有住所時(shí)，戶口無法遷出，可與買受人的戶口可并行登記在該房屋所在地。法院強(qiáng)制拍賣被執(zhí)行人房產(chǎn)的，只處理房屋權(quán)屬問題，不處理戶口問題。戶口與房屋只是掛靠關(guān)系或者稱為公安戶籍管理關(guān)系，與房屋權(quán)屬無關(guān)。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第四條對(duì)擬拍賣的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。對(duì)于財(cái)產(chǎn)價(jià)值較低或者價(jià)格依照通常方法容易確定的，可以不進(jìn)行評(píng)估。當(dāng)事人雙方及其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)不進(jìn)行評(píng)估的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。對(duì)被執(zhí)行人的股權(quán)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，人民法院可以責(zé)令有關(guān)企業(yè)提供會(huì)計(jì)報(bào)表等資料；有關(guān)企業(yè)拒不提供的，可以強(qiáng)制提取。第六條2023-07-07116人看過
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法院拍賣爛尾地程序廣州出新招廣州法院拍賣爛尾地程序?qū)?dòng)，這種做法在全國尚屬首次。以往，爛尾地塊的拆遷戶即使打贏了官司也未必能拿到拆遷補(bǔ)償金，但今年3月，隨著法院拍賣爛尾地程序的啟動(dòng)，廣州海珠、荔灣區(qū)數(shù)百戶多年拿不到補(bǔ)償金的爛尾地拆遷戶將先于銀行和政府，從地塊拍賣所得中拿回自己的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。這將是廣州市通過法律途徑解決拆遷補(bǔ)償安置問題的一項(xiàng)重要突破，廣州也將成為國內(nèi)首個(gè)明確提出優(yōu)先受償措施的城市。據(jù)了解，在下個(gè)月即可拿回拆遷補(bǔ)償費(fèi)的，是爛尾多年的海珠區(qū)龍?zhí)锏貕K、荔灣區(qū)光復(fù)路地塊和龍津中路地塊的200多戶拆遷戶。他們于去年8月中旬在有關(guān)部門的幫助下，對(duì)爛尾地塊的用地公司提起訴訟。去年12月底，法院判決并查封了土地，最快的將于今年3月對(duì)土地進(jìn)行拍賣。拍賣所得資金將優(yōu)先償付給這些拆遷戶，而不是像往年一樣先支付了銀行貸款和政府稅費(fèi)。據(jù)廣州市國土房管局拆遷辦副主任潘建中介紹，截至2003年10月，全2023-06-08360人看過 -
法院會(huì)首先聘請(qǐng)一個(gè)評(píng)估公司來進(jìn)行房子價(jià)值評(píng)估。然后根據(jù)房子的情況來制定起拍價(jià)格，現(xiàn)在的起拍價(jià)是房子總價(jià)的7到8折，如果被執(zhí)行人對(duì)評(píng)估價(jià)有疑義可以申請(qǐng)重新評(píng)估和打折。一、夫妻共同房產(chǎn)，離婚時(shí)怎么分配1、離婚時(shí)夫妻共同房產(chǎn)的分割以協(xié)商優(yōu)先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻雙方協(xié)商確定；2、如果無法協(xié)商一致的，可以向法院提出離婚訴訟，由法院判決房屋最終該如何分割。法院在分割房屋時(shí)，具體可以依照下面規(guī)則進(jìn)行處理：如果雙方都需要取得房屋產(chǎn)權(quán)并且同意競價(jià)取得的，法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；如果只有一方希望取得房屋產(chǎn)權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；然后由取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；如果雙方都不要房子的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行拍賣，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。二、婚后買的房寫我的名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎屬于共同財(cái)產(chǎn)。1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)2023-06-26227人看過 -
法律綜合知識(shí)一、法拍房土地有糾紛可以拍賣嗎我們深知一房多賣的性質(zhì)及其潛在對(duì)消費(fèi)者的傷害，認(rèn)為這是一個(gè)違背道德且違法的舉動(dòng)，會(huì)為購宅者帶來極大的經(jīng)濟(jì)損失以及諸多風(fēng)險(xiǎn)。更為重要的是，它對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)構(gòu)成負(fù)面影響，阻礙了市場的合理發(fā)展。在進(jìn)行交易時(shí)必須遵守誠實(shí)信用，以及法規(guī)政策等基本原則。對(duì)于一房二賣的行為，其可能引發(fā)的不良后果包括但不限于：1．合同違約：即銷售方未能履行與購買者簽署的購房協(xié)議。2．賠償責(zé)任：銷售方需承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。3．法律制裁：銷售方有可能受到法律的嚴(yán)厲制裁及處罰。一房多賣違反了誠實(shí)信用原則，是一種違法行為，相關(guān)如下：《民法典》第一百四十八條規(guī)定，一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠2024-04-04202人看過 -
法律綜合知識(shí)一、法院通知拍賣房子就一定會(huì)拍賣嗎若拍賣所得之款在清償債務(wù)之后尚有余額，則應(yīng)將剩余金額返還給當(dāng)事人。當(dāng)被執(zhí)行人為無家可歸者時(shí)，可申請(qǐng)居住在本地的政府廉租房保障范圍內(nèi)的住宅，或參考本地房屋租賃市場的平均租金水平，從該房屋的變現(xiàn)收益中扣除五到八年的租金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第四條對(duì)擬拍賣的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。對(duì)于財(cái)產(chǎn)價(jià)值較低或者價(jià)格依照通常方法容易確定的，可以不進(jìn)行評(píng)估。當(dāng)事人雙方及其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)不進(jìn)行評(píng)估的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。對(duì)被執(zhí)行人的股權(quán)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，人民法院可以責(zé)令有關(guān)企業(yè)提供會(huì)計(jì)報(bào)表等資料；有關(guān)企業(yè)拒不提供的，可以強(qiáng)制提取。第六條保留價(jià)確定后，依據(jù)本次拍賣保留價(jià)計(jì)算，拍賣所得價(jià)款在清償優(yōu)先債權(quán)和強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用后無剩余可能的，應(yīng)當(dāng)在實(shí)施拍賣前將有關(guān)情況通知申請(qǐng)執(zhí)行人。申請(qǐng)執(zhí)行人于收到通知后五日內(nèi)申請(qǐng)繼續(xù)拍賣的，2024-07-10411人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行一、土地在哪里拍賣？1、如果只想知道單個(gè)城市的土地拍賣信息，可以在網(wǎng)上找到當(dāng)?shù)卣块T的官方網(wǎng)站，進(jìn)行查詢；2、如果想要了解全國各地的土地拍賣信息，可以在網(wǎng)上照大盤中國土地市場網(wǎng)（http://landchina.mlr.gov.cn/），進(jìn)行查詢。二、最新法院土地拍賣流程是怎么樣的？土地拍賣，即土地使用權(quán)拍賣，也稱土地競賣。指在商品經(jīng)濟(jì)中，通過公開競爭出價(jià)而定價(jià)買賣土地所有權(quán)或使用權(quán)的一種方式。在中國，土地拍賣是：1、出讓人應(yīng)當(dāng)至少在拍賣開始日前30日發(fā)布公告，公布拍賣出讓宗地的基本情況和拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)。2、競買人報(bào)名參加競買并索取有關(guān)文件。3、競買人向拍賣人報(bào)送參加競買的有關(guān)資料，經(jīng)審核批準(zhǔn)成為競買人，交納保證金，領(lǐng)取競買號(hào)牌。4、在約定的時(shí)間、地點(diǎn)并按程序公開拍賣：主持人介紹拍賣地塊位置、面積、用途、規(guī)劃要求及公布拍賣起叫價(jià)；競買人按規(guī)定的方式競相應(yīng)價(jià)或加價(jià)，其最后應(yīng)出最高價(jià)（或加2023-04-24410人看過 -
自然人可以。只要拍賣規(guī)則沒規(guī)定一定要法人參加，自然人可以參加的。一、拍賣標(biāo)的的規(guī)定《拍賣法》第六條規(guī)定，拍賣標(biāo)的應(yīng)當(dāng)是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。第七條規(guī)定，法律、行政法規(guī)禁止買賣的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不得作為拍賣標(biāo)的。第八條規(guī)定，依照法律或者按照國務(wù)院規(guī)定需經(jīng)審批才能轉(zhuǎn)讓的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，在拍賣前，應(yīng)當(dāng)依法辦理審批手續(xù)。委托拍賣的文物，在拍賣前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)拍賣人住所地的文物行政管理部門依法鑒定、許可。第九條規(guī)定，國家行政機(jī)關(guān)依法沒收的物品，充抵稅款、罰款的物品和其他物品，按照國務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托拍賣的，由財(cái)產(chǎn)所在地的省、自治區(qū)、直轄市的人民政府和設(shè)區(qū)的市的人民政府指定的拍賣人進(jìn)行拍賣。拍賣由人民法院依法沒收的物品，充抵罰金、罰款的物品以及無法返還的追回物品，適用前款規(guī)定。二、拍賣的流程拍賣業(yè)務(wù)的一般程序可分為三個(gè)階段：1、準(zhǔn)備階段貨主把貨物運(yùn)到拍賣地點(diǎn)；委托拍賣行進(jìn)行挑選和分批；拍2023-02-25417人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行產(chǎn)權(quán)在自己名下的房子可以委托拍賣公司去拍賣，但手續(xù)應(yīng)齊全。資產(chǎn)拍賣是通過競賣方式將資產(chǎn)公開出售。一般是專門從事拍賣業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)受委托人的委托，通過競買人出價(jià)或應(yīng)價(jià)競爭，將資產(chǎn)公開賣給出價(jià)最高的競買人。房產(chǎn)委托拍賣公司拍賣，一般會(huì)按一定比例收取傭金的。二手房買賣可以找正規(guī)中介公司。一、房產(chǎn)拍賣程序怎么走法院對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的司法拍賣程序，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，目前法院實(shí)行的是網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，即人民法院依法通過互聯(lián)網(wǎng)拍賣平臺(tái)，以網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)方式公開處置房產(chǎn)。關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣房產(chǎn)的一般程序?yàn)椋?、法院通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布拍賣公告，房產(chǎn)拍賣的在30日前進(jìn)行公告，拍賣公告內(nèi)容包括拍賣財(cái)產(chǎn)、價(jià)格、保證金、競買人條件、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵、相關(guān)權(quán)利義務(wù)、法律責(zé)任、拍賣時(shí)間、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)和拍賣法院等信息；2、競拍人交納保證金，取得競拍資格；3、拍賣開始后，競拍人進(jìn)行出價(jià)，如競拍失敗，保證金2023-04-0279人看過 -
拍賣程序河源法院土地拍賣案續(xù)：拍賣行與茂隆興喊冤河源法院土地拍賣案經(jīng)記者率先在網(wǎng)上披露后，引起了廣大讀者的關(guān)注，連日來不少讀者來電詢問案件進(jìn)展情況。近日記者再度來到深圳深入采訪，力求將案件的來龍去脈原原本本呈現(xiàn)在廣大讀者面前。拍賣行：所有程序均經(jīng)法院確認(rèn)進(jìn)行法院前后反復(fù)令人費(fèi)解主持該次拍賣的是誠信德拍賣行,該公司法定代表人李嬰在接受記者采訪時(shí)氣憤地表示，自己從事拍賣行業(yè)多年，但遭遇這樣離奇的案件還是第一次。李嬰介紹，誠信德是河源市源城區(qū)法院通過搖珠方式選定的，從始至終，拍賣行始終與源城區(qū)法院保持著密切的聯(lián)系。關(guān)于土地拍賣程序，公告方式、內(nèi)容，公告更正均第一時(shí)間與源城區(qū)法院進(jìn)行了溝通并得到該院同意，拍賣現(xiàn)場有河源市紀(jì)委的同志、源城區(qū)法院主管領(lǐng)導(dǎo)、執(zhí)行法官到場監(jiān)督，拍賣結(jié)果合理合法，得到了該院確認(rèn)，現(xiàn)在卻把“罪名”強(qiáng)加到拍賣行的頭上，十分冤枉。李嬰表示，法院取消該次拍賣結(jié)果的理由，是認(rèn)為拍賣前的公告出2023-04-24438人看過
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法拍房不包括房內(nèi)的可移動(dòng)物品，所以法拍房的對(duì)象只是房產(chǎn)，與房屋內(nèi)的家具、裝修沒有任何關(guān)系，在不影響售賣的情況下，房屋所有人可以將室內(nèi)的家具家電搬走。一、房屋租賃合同該怎么寫房屋租賃合同中應(yīng)該寫明雙方當(dāng)事人具體信息、租賃房屋的相關(guān)信息、雙方的權(quán)利與義務(wù)、相關(guān)費(fèi)用、期限以及違約責(zé)任等內(nèi)容，雙方在自愿平等是情況下簽訂合同。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定，房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責(zé)任；（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；（九）爭議解決辦法和違約責(zé)任；（十）其他約定。二、出租房屋怎么寫廣告出租房屋寫廣告的，可以對(duì)房子進(jìn)行2023-03-20464人看過 -
農(nóng)村宅基地原則上是不能的。宅基地上的房屋通常是當(dāng)事人的唯一住房。若被執(zhí)行人只能唯一的房屋，且屬于被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋的，法院可以查封，但不會(huì)拍賣。所以說宅基地原則上是不能拍賣的。因?yàn)?，在農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴以生存的生活資料。為了維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況下，法院都不會(huì)直接拍賣被執(zhí)行人的宅基地上的房屋。一、宅基地應(yīng)該怎么繼承宅基地不能繼承，宅基地不屬于私人性質(zhì)，而是屬于農(nóng)民集體所有，因此沒有人能夠繼承宅基地。但是農(nóng)民可以繼承宅基地上建造的房屋，對(duì)宅基地的房屋享有繼承權(quán)，相當(dāng)于繼續(xù)使用宅基地。允許擁有本村村民身份的繼承人繼續(xù)使用宅基地，只是該房屋不能進(jìn)入市場流轉(zhuǎn)，只能作為繼承人的固定資產(chǎn)存在。二、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么變更戶主名字農(nóng)村宅基地每家每戶都有，不過有一些農(nóng)民對(duì)于宅基地的理解并不是非常正確，因?yàn)檗r(nóng)村宅基地本質(zhì)上屬于村2023-03-25151人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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法院拍賣房子的流程是怎樣的法院拍賣房子有哪些拍賣流程和拍賣材料新疆在線咨詢 2022-03-02法院拍賣房子的流程如下：1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3、評(píng)估結(jié)果出來后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。4、委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動(dòng)由拍賣公司組織實(shí)施。5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力。6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)10-20%，再次委托拍賣公司拍賣。7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基 -
法院可否異地拍賣被告房產(chǎn)？安徽在線咨詢 2022-07-27可以委托司法拍賣。即是申請(qǐng)執(zhí)行人通過法院判決，由法院委托拍賣公司將被執(zhí)行人的房產(chǎn)公開向外拍賣的一個(gè)過程。你作為競買人需要注意的是： 1、需要了解該法院是否是第一查封法院，如果是，就沒有問題，如果是輪候查封法院，就要弄清楚第一查封法院是否處理完畢，這個(gè)房產(chǎn)是否是第一查封法院處理剩下的資產(chǎn)，如果不是，就有問題。也就是說你說的這個(gè)法院是否具有委托人這個(gè)資格。 2、需要了解該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬情況是否清晰 -
法院執(zhí)行異地房產(chǎn)拍賣青海在線咨詢 2022-08-21這是司法拍賣。即是申請(qǐng)執(zhí)行人通過法院判決，由法院委托拍賣公司將被執(zhí)行人的房產(chǎn)公開向外拍賣的一個(gè)過程。你作為競買人需要注意的是： 1、需要了解該法院是否是第一查封法院，如果是，就沒有問題，如果是輪候查封法院，就要弄清楚第一查封法院是否處理完畢，這個(gè)房產(chǎn)是否是第一查封法院處理剩下的資產(chǎn)，如果不是，腸埂斑忌職渙辦惟暴隸就有問題。也就是說你說的這個(gè)法院是否具有委托人這個(gè)資格。 2、需要了解該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán) -
法院拍賣房子多少拍賣價(jià)格可以貸款？山東在線咨詢 2022-07-14法院拍賣的房子，一般不會(huì)允許通過房貸方式支付拍賣款。支付價(jià)款方式主要看拍賣公告及文件的約定。根據(jù)拍賣法第三十九條，買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，法院拍賣房子貸款多少將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。 -
2020年拍賣房子的最新消息，在哪里關(guān)注法院拍賣房寧夏在線咨詢 2022-10-16經(jīng)過三次拍賣流拍，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（法釋（2004）16號(hào)）第二十八條規(guī)定，已經(jīng)不能再進(jìn)行拍賣，但你可以申請(qǐng)以保留價(jià)抵債。附：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（法釋（2004）16號(hào)）第十九條拍賣時(shí)無人競買或者競買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)或者同意以該次拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將
