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一、辦理?xiàng)l件

符合下列全部條件的，可提出申請：1）已完成城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體確認(rèn)和實(shí)施監(jiān)管協(xié)議的簽訂；2）建設(shè)用地已經(jīng)區(qū)政府審批通過，并獲發(fā)用地方案圖。

二、辦理材料

1）通過窗口提交的：——經(jīng)辦人為法定代表人／負(fù)責(zé)人的，需提交本人簽名、加蓋申請單位公章的身份證復(fù)印件；——委托他人辦理的，還需提交加蓋申請單位公章的授權(quán)委托書原件和被委托人本人簽名、加蓋申請單位公章的身份證復(fù)印件。2）通過網(wǎng)上提交的，上傳原件彩色掃描的電子文件。

1）通過窗口提交的，提交紙質(zhì)版原件，并加蓋申請單位公章。2）通過網(wǎng)上提交的，上傳原件加蓋申請單位公章的彩色掃描電子文件。申請表中的內(nèi)容需參照“樣板”認(rèn)真填寫，需要詳細(xì)說明的可另附A4紙制申請書，并加蓋申請單位公章。

1）通過窗口提交的，提交紙質(zhì)版復(fù)印件，并加蓋申請單位公章。2）通過網(wǎng)上提交的，上傳加蓋申請單位公章的彩色掃描電子文件。

1）通過窗口提交的，提交紙質(zhì)版原件，并加蓋申請單位公章。2）通過網(wǎng)上提交的，上傳加蓋申請單位公章的彩色掃描電子文件。

1）通過窗口提交的，提交紙質(zhì)版復(fù)印件，并加蓋申請單位公章。2）通過網(wǎng)上提交的，上傳加蓋申請單位公章的彩色掃描電子文件。

1）通過窗口提交的，提交紙質(zhì)版復(fù)印件，驗(yàn)原件。2）通過網(wǎng)上提交的，上傳加蓋申請單位公章的彩色掃描電子文件。復(fù)印件1。

申請材料已實(shí)現(xiàn)信息共享的，無需提交原件。申請人只需提交證照編號或復(fù)印件（加蓋公章）。

申請材料已實(shí)現(xiàn)信息共享的，無需提交原件。申請人只需提交證照編號或復(fù)印件（加蓋公章）。未實(shí)現(xiàn)信息共享的：1）通過窗口提交的，提交紙質(zhì)版復(fù)印件，驗(yàn)原件。2）通過網(wǎng)上提交的，上傳加蓋申請單位公章的彩色掃描電子文件。

申請材料已實(shí)現(xiàn)信息共享的，無需提交原件。申請人只需提交證照編號或復(fù)印件（加蓋公章）。

1）通過窗口提交的，提交紙質(zhì)版復(fù)印件，驗(yàn)原件。2）通過網(wǎng)上提交的，上傳加蓋申請單位公章的彩色掃描電子文件。復(fù)印件1。

申請材料已實(shí)現(xiàn)信息共享的，無需提交原件。申請人只需提交證照編號或復(fù)印件（加蓋公章）。

三、辦理流程

網(wǎng)上辦理流程

【＊＊＊＊由各區(qū)自行填寫】

1．網(wǎng)上申請。申請人訪問、登錄＊＊＊＊，選擇申請辦理事項(xiàng)，根據(jù)預(yù)審要求填報相關(guān)信息、提交相關(guān)電子材料、預(yù)約辦理時間和地點(diǎn)等，申請人在確認(rèn)信息準(zhǔn)確無誤后，提交申請。

2．網(wǎng)上預(yù)審。收到預(yù)審申請2個工作日（或規(guī)定時限）內(nèi)完成網(wǎng)上預(yù)審，符合預(yù)審條件的，通過預(yù)審；不符合預(yù)審條件的，應(yīng)當(dāng)列明理由，不予通過預(yù)審；預(yù)審結(jié)果通過全市統(tǒng)一申辦受理平臺告知申請人。網(wǎng)上預(yù)審?fù)ㄟ^后，申請人可憑身份證明和相關(guān)紙質(zhì)材料向綜合窗口報件。30個自然日內(nèi)未辦理報件的，預(yù)審結(jié)果作廢。網(wǎng)上預(yù)審未通過的，申請人可在補(bǔ)正相關(guān)材料后再次提交預(yù)審或直接到現(xiàn)場報件。

3．受理。申請人在規(guī)定期限內(nèi)向綜合窗口報件，綜合窗口受理人員預(yù)審結(jié)果及提交材料實(shí)施受理，當(dāng)場作出受理決定。符合受理?xiàng)l件的，出具受理回執(zhí)；并將相關(guān)信息錄入全市統(tǒng)一申辦受理平臺；不符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)列明理由，出具《不予受理通知書》；需補(bǔ)正材料的，應(yīng)當(dāng)書面一次性告知補(bǔ)正材料情況。對于提供網(wǎng)上全流程辦理的，網(wǎng)上預(yù)審?fù)ㄟ^后轉(zhuǎn)入網(wǎng)上受理，申請人可無需到綜合窗口提交材料，受理信息通過全市統(tǒng)一申辦受理平臺告知申請人。

3．申請材料交接。綜合窗口將報件材料轉(zhuǎn)交＊＊＊＊。下午5：00前接收的材料當(dāng)天轉(zhuǎn)交，下午5：00后接收的材料于第二個工作日上午10：00前轉(zhuǎn)交，并辦理交接手續(xù)。

4．審查。＊＊＊＊審查人員對材料內(nèi)容進(jìn)行審查。經(jīng)審查符合批準(zhǔn)條件的，核發(fā)準(zhǔn)予行政許可決定書；不符合批準(zhǔn)條件的，核發(fā)不予行政許可決定書。

5．材料歸檔與發(fā)文登記。在審批時限前2個工作日將辦理結(jié)果等送至檔案室歸檔，在審批時限前1個工作日完成發(fā)文登記。

6．發(fā)文材料交接。＊＊＊＊在法定或承諾辦理時限內(nèi)將辦理結(jié)果文書轉(zhuǎn)交給本級大廳綜合窗口，并辦理交接手續(xù)。

7．領(lǐng)取結(jié)果。申請人按約定的方式到綜合窗口自取或以郵寄的方式領(lǐng)取辦理結(jié)果。綜合窗口通過全市統(tǒng)一申辦受理平臺發(fā)送領(lǐng)件通知。申請人通過窗口自取的，綜合窗口在核對相關(guān)信息后，發(fā)放結(jié)果文書或證件，并要求申請人通過電子簽名簽收；通過郵寄方式領(lǐng)取的，綜合窗口委托郵政單位寄件送達(dá)；通過自助服務(wù)終端取件的，綜合窗口告知申請人持身份證或取證密碼在規(guī)定時間內(nèi)到自助服務(wù)終端自行領(lǐng)取。

窗口辦理流程

【＊＊＊＊由各區(qū)自行填寫】

1．申請。申請人向區(qū)行政服務(wù)大廳綜合窗口提出申請，提交申請材料。

2．受理。綜合窗口受理人員依據(jù)材料清單、審查要點(diǎn)及樣表實(shí)施受理，當(dāng)場作出受理決定。符合受理?xiàng)l件的，出具受理回執(zhí)；并將相關(guān)信息錄入全市統(tǒng)一申辦受理平臺；不符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)列明理由，出具《不予受理通知書》；需補(bǔ)正材料的，應(yīng)當(dāng)書面一次性告知補(bǔ)正材料情況。

3．申請材料交接。綜合窗口將報件材料轉(zhuǎn)交＊＊＊＊。下午5：00前接收的材料當(dāng)天轉(zhuǎn)交，下午5：00后接收的材料于第二個工作日上午10：00前轉(zhuǎn)交，并辦理交接手續(xù)。

4．審查。＊＊＊＊審查人員對材料內(nèi)容進(jìn)行審查。經(jīng)審查符合批準(zhǔn)條件的，核發(fā)準(zhǔn)予行政許可決定書；不符合批準(zhǔn)條件的，核發(fā)不予行政許可決定書。

5．材料歸檔與發(fā)文登記。在審批時限前2個工作日將辦理結(jié)果等送至檔案室歸檔，在審批時限前1個工作日完成發(fā)文登記。

6．發(fā)文材料交接。＊＊＊＊在法定或承諾辦理時限內(nèi)將辦理結(jié)果文書轉(zhuǎn)交本級大廳綜合窗口，并辦理交接手續(xù)。

7．領(lǐng)取結(jié)果。申請人按約定的方式到綜合窗口自取或以郵寄的方式領(lǐng)取辦理結(jié)果。綜合窗口通過全市統(tǒng)一申辦受理平臺發(fā)送領(lǐng)件通知。申請人通過窗口自取的，綜合窗口在核對相關(guān)信息后，發(fā)放結(jié)果文書或證件，并要求申請人通過電子簽名簽收；通過郵寄方式領(lǐng)取的，綜合窗口委托郵政單位寄件送達(dá)；通過自助服務(wù)終端取件的，綜合窗口告知申請人持身份證或取證密碼在規(guī)定時間內(nèi)到自助服務(wù)終端自行領(lǐng)取。

特殊環(huán)節(jié)

無

四、辦理地點(diǎn)

深圳市龍華區(qū)龍華街道梅龍大道2283號國鴻大廈A座行政服務(wù)大廳

五、辦理時限

20（工作日）

六、辦理機(jī)構(gòu)

深圳市龍華區(qū)城市更新局

七、辦理費(fèi)用

不收費(fèi)

八、法律依據(jù)

深圳市人民政府關(guān)于施行城市更新工作改革的決定（2016年）

一原由市規(guī)劃和國土資源委員會（以下簡稱市規(guī)劃國土委）及其派出機(jī)構(gòu)行使的城市更新項(xiàng)目的行政審批、行政確認(rèn)、行政服務(wù)、行政處罰、行政檢查等職權(quán)，除地名許可、測繪查丈、房地產(chǎn)預(yù)售、房地產(chǎn)權(quán)登記、檔案管理等事項(xiàng)外，調(diào)整至各區(qū)政府（含新區(qū)管理機(jī)構(gòu)，下同）行使。其中，屬于法律、法規(guī)規(guī)定由市規(guī)劃國土委及其派出機(jī)構(gòu)行使的職權(quán)，由市規(guī)劃國土委委托各區(qū)城市更新機(jī)構(gòu)行使，法律、法規(guī)規(guī)定不得委托的除外；屬于市政府規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定由市規(guī)劃國土委及其派出機(jī)構(gòu)行使的職權(quán)，授權(quán)各區(qū)政府及其城市更新機(jī)構(gòu)行使。

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例（2013年5月1日起實(shí)施）（2013年）

第二十七條建設(shè)用地和建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，依法取得規(guī)劃許可。在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。在村莊規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。按照國家規(guī)定需要進(jìn)行規(guī)劃選址審批的建設(shè)工程，還應(yīng)當(dāng)申請核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。

深圳市城市規(guī)劃條例（2001年5月1日實(shí)施）（2001年）

第四十三條以招標(biāo)拍賣方式獲得國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位憑土地使用權(quán)出讓合同領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

對以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位必須在簽訂土地使用權(quán)出讓合同書之前，向市規(guī)劃主管部門或其派出機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。市規(guī)劃主管部門或派出機(jī)構(gòu)按照相應(yīng)地區(qū)的城市規(guī)劃，審定建設(shè)用地的相關(guān)規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)，提出城市規(guī)劃設(shè)計要求，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008年）

第三十八條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，在國有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。

以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。

文章來源：廣東省網(wǎng)上辦事大廳（http：／／www．gdbs．gov．cn／）