合同違約如何避免終止
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-21 17:35:17
271 人看過
在合同履行過程中，一方出現(xiàn)違約行為的，雙方就可以通過約定解除或者法定解除的方式，終止合同的履行。需要注意的是，解除合同不代表著違約方不需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)與合同的終止是兩方面的事情，只要違反了合同的約定，有過錯(cuò)的一方必須承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。
如何避免風(fēng)險(xiǎn)？
1、在購(gòu)房過程中要想避免這種風(fēng)險(xiǎn)，可以到房管部門進(jìn)行查詢，因?yàn)樵诮üこ桃k理抵押，需要到房管部門進(jìn)行登記。同時(shí)，如果是買了在建的抵押了的房子，要注意資金監(jiān)管的事情。
2、購(gòu)房者在購(gòu)房過程中，除了查詢，還要注意及時(shí)網(wǎng)簽并備案。如果是房子出現(xiàn)了除在建工程之外的抵押或者是查封，系統(tǒng)里都有記錄，是網(wǎng)簽不了的，購(gòu)房者可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)并避免損失。
3、實(shí)踐中，許多開發(fā)商轉(zhuǎn)讓已經(jīng)抵押的房地產(chǎn)時(shí)未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，在辦理《房屋所有權(quán)證》時(shí)，房地產(chǎn)管理部門發(fā)現(xiàn)《國(guó)有土地使用證》上已有抵押記載，造成辦理產(chǎn)權(quán)過戶出現(xiàn)障礙，購(gòu)房者無法順利拿到《房屋所有權(quán)證》。
因此，為了規(guī)范購(gòu)房法律關(guān)系，減少甚至杜絕糾紛，從保護(hù)購(gòu)房者利益的角度出發(fā)，較好的辦法是在《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議中增加如下條款：
出賣人保證不得以任何形式將該商品房所屬的在建項(xiàng)目及其所處位置的土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，否則，買售人有權(quán)無條件退房并要求出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。
買受人有權(quán)在取得《房屋所有權(quán)證》之前的任何時(shí)間，要求出賣人提供《國(guó)有土地使用證》，以便及時(shí)了解該項(xiàng)目的抵押情況。
在買房前，與其事后維權(quán)，不如在事前就防范、避免這種風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，以減少后期的各種可能產(chǎn)生的麻煩。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房屋租賃合同未到期終止合同如何避免支付違約金
484人看過
-
合同生效后如何避免違約？
190人看過
-
合同終止后如何處理，避免經(jīng)濟(jì)損失？
126人看過
-
守約方如何有效終止違約合同
499人看過
-
如何避免合同違約金的誤算
199人看過
-
終止合同時(shí)，如何避免簽訂無效的協(xié)議？
316人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多不可抗力相關(guān)文章
-
不可抗力土地租賃合同中一方出現(xiàn)違約的，并且喪失履行能力的，另一方當(dāng)事人可以中止合同，如果經(jīng)催告后對(duì)方仍然不履行的，可以解除合同。土地租賃合同協(xié)議書一方違約完全是可以追究其違約責(zé)任的。1、如果租賃合同中對(duì)違約金有約定，租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的、則按約定的違約金比例支付。2、約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求降低或提高。根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。一、土地租賃合同解除的情形是什么？土地使用權(quán)租賃合同解除的情形有以下幾種：(1)協(xié)議解除2023-02-26349人看過 -
終止勞動(dòng)合同如何終止勞動(dòng)合同如何約定勞動(dòng)合同違約金根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第22條、第23條和第25條的規(guī)定，在正常情況下，雇主不得同意雇員承擔(dān)違約金。但是，用人單位向勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用和專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，勞動(dòng)者違反服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定向用人單位支付違約金。但是，違約金的金額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。此外，用人單位和勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)有關(guān)的保密事項(xiàng)。如果工人違反競(jìng)業(yè)禁止協(xié)議，他應(yīng)根據(jù)協(xié)議向雇主支付違約金違約金只能在上述兩種情況下約定，在其他情況下不能約定。因此，在您的情況下，雇主可以與您商定違約賠償金在勞動(dòng)合同中約定違約賠償金的情況1。違約金可在培訓(xùn)服務(wù)期限協(xié)議中約定如果雇主為工人提供特殊培訓(xùn)費(fèi)用并為他們提供專業(yè)和技術(shù)培訓(xùn)，則可與工人簽訂協(xié)議以約定服務(wù)期限。違約金的金額不得超過業(yè)主提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過服2023-05-07437人看過 -
合同條款這段文字講述的是當(dāng)事人可以在合同中規(guī)定違約金和損失賠償計(jì)算方法。如果一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付一定數(shù)額的違約金，并可以規(guī)定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。如果約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求增加；如果約定的違約金過高，當(dāng)事人可以請(qǐng)求適當(dāng)減少。此外，當(dāng)事人延遲履行約定違約金時(shí)，違約方需先支付違約金，并仍需履行債務(wù)。當(dāng)事人可以在合同中規(guī)定，當(dāng)一方違約時(shí)，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況向違約方支付一定數(shù)額的違約金，同時(shí)也可以規(guī)定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加；約定的違約金過高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。當(dāng)事人延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。 合同違約責(zé)任條款如何約定？合同違約責(zé)任條款是合同中非常重要的一部分,用于規(guī)定一方當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí),另一方當(dāng)事人可以要求其2023-08-22335人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)因法律上或者事實(shí)上不能履行等情形終止合同，可以追究違約責(zé)任。《民法典》第五百八十條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以請(qǐng)求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請(qǐng)求履行。有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。一、《民法典》對(duì)于違約的責(zé)任第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求2023-03-05333人看過
-
仲裁機(jī)構(gòu)乙方違約后終止合約的方法具體如下：1、乙方違約后，甲方可以依法行使解除權(quán)解除合約，從而終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2、甲方應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)行使期限內(nèi)行使解除權(quán)，該期限一般為知道或應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年；3、甲方可以以通知的方式解除合同，也可以直接提起訴訟或申請(qǐng)仲裁的方式行使解除權(quán)。一、解除合同的流程具體如下：1、協(xié)議解除。一般經(jīng)過要約、承諾兩個(gè)階段；2、行使解除權(quán)。通知對(duì)方，對(duì)解除合同存在異議的，可請(qǐng)求法定機(jī)構(gòu)解決；3、法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，應(yīng)遵守特別程序的規(guī)定。二、簽訂無期限固定合同的情況具體如下：1、勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的；2、用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國(guó)有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的；3、連續(xù)訂立二次固定期限勞動(dòng)合同。終止合同的影響依據(jù)《工傷保險(xiǎn)條例》，發(fā)生工傷后單位或勞動(dòng)者都可以申2023-07-01130人看過 -
繼續(xù)履行簽訂房屋居間合同后，買方違約的，不能終止房屋居間合同，買方違約可以要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，但不影響居間合同的效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第九百六十一條【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。一、租賃房屋中介可以扣租房押金嗎首先，租賃房屋時(shí)，若是出租人委托了租房中介，那么發(fā)現(xiàn)房屋受有損壞，并且違反租房合同約定，租房中介也可以扣租房押金。其次，租房中介扣租2023-02-15495人看過 -
債權(quán)人合同違約終止協(xié)議要注意以下事項(xiàng)；1、明確合同終止的事由；2、約定違約方的違約責(zé)任；3、合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。一、什么是法定的終止條件出現(xiàn)時(shí)終止法定的合同終止條件出現(xiàn)時(shí)，合同就法定終止。不同的合同類型，法定的終止條件不一樣。合同中，法定的終止條件出現(xiàn)時(shí)，合同所約定的雙方的權(quán)利義務(wù)終止合同終止：即由于一定的法律事實(shí)的發(fā)生，使合同所設(shè)定的權(quán)利義務(wù)在客觀上已不再存在。也就是，合同權(quán)利和義務(wù)的終止，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。終止原因：（有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：）（一）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；（二）合同解除；（三）債務(wù)相互抵銷；（四）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（五）債權(quán)人免除債務(wù)；（六）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；（七）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。另外，債權(quán)人免除債務(wù)人部分或全部債務(wù)的，合同的權(quán)利義務(wù)部分或者全部終止；債權(quán)和債務(wù)同歸于一人的，合同的權(quán)2023-03-05135人看過 -
債務(wù)人房東提前終止合同可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。如果是因?yàn)槌凶馊说倪^錯(cuò)，租金沒有及時(shí)支付，承租人可以盡快支付租金，并與房東協(xié)商，避免解除合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。遇到二房東怎么辦1、關(guān)鍵要確定二房東的身份，比如身份證之類的真?zhèn)巍?、要二房東出示與大房東（屋主）簽訂的合同，看清楚合約到何時(shí)到期。否則，無法確定租期能租多久。萬一二房東與大房東的合約馬上到期了，再跟簽定了新的合同，大房2023-07-07480人看過
-
合同違約金(一)如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償；(二)約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬元，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。(三)房屋租賃合同中對(duì)違約金沒有約定，應(yīng)按對(duì)方違約造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。(四)租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴2023-06-23229人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何避免買賣合同違約情況的發(fā)生1．訂立合同前應(yīng)盡可能了解對(duì)方當(dāng)事人的有關(guān)信息。訂立合同前應(yīng)對(duì)對(duì)方的法律地位、經(jīng)營(yíng)范圍、資信狀況以及近期的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察。2．對(duì)代理人簽訂合同應(yīng)對(duì)其代理權(quán)進(jìn)行了解。對(duì)于對(duì)方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營(yíng)管理人員代表其單位訂立的合同，應(yīng)注意了解對(duì)方的授權(quán)情況。3．注意提高具體業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人的素質(zhì)。4．合同訂立應(yīng)采取書面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的合同范本。二、買賣合同訴訟有效期多久買賣合同的訴訟時(shí)效為3年。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。三、買賣合同違約金最高是不能超過多少不可以2023-10-25362人看過 -
勞動(dòng)合同終止1、在勞動(dòng)合同文本中，應(yīng)具體明確勞動(dòng)合同期滿的時(shí)間或者當(dāng)事人約定的勞動(dòng)合同終止條件。條件最好不要并列，而是其中之一即可，以便勞動(dòng)合同終止的確認(rèn)和操作。2、在勞動(dòng)合同文本中，應(yīng)明確“勞動(dòng)合同期滿或當(dāng)事人約定的勞動(dòng)合同終止條件出現(xiàn)，本勞動(dòng)合同即行終止?！辈⒁?guī)定對(duì)單位擬繼續(xù)使用的員工，應(yīng)在本勞動(dòng)合同到期之日前×工作日或本勞動(dòng)合同到期之前的年初第一個(gè)工作日或上一年的最后一個(gè)工作日，征詢其意見。未征詢其意見的員工或征詢其意見后不愿意續(xù)簽勞動(dòng)合同(協(xié)商不一致)的員工，應(yīng)在勞動(dòng)合同終止時(shí)間的次日到單位人事部門辦理終止勞動(dòng)合同和離開單位手續(xù)。3、單位應(yīng)制定“員工守則”，強(qiáng)化制度管理，將單位的重要規(guī)章制度包括上述勞動(dòng)合同管理辦法匯編其中，人手一冊(cè)，讓員工知道單位勞動(dòng)合同管理規(guī)定，并將之作為勞動(dòng)合同附件，使其與勞動(dòng)合同具有同等法律效力。出現(xiàn)勞動(dòng)爭(zhēng)議時(shí)，該“守則”可作為依據(jù)之一。一、勞動(dòng)關(guān)系解除終止的區(qū)別是什么2023-03-27211人看過 -
法律綜合知識(shí)一、在借款合同中如何避免違約金的不合理約定在合同中設(shè)置違約金屬于合同自由原則，但是應(yīng)當(dāng)遵守“合同平等原則”和“誠(chéng)信原則”。如果違約金設(shè)置不公平或者存在明顯陷阱，可能會(huì)被認(rèn)定為違法?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、借款合同擔(dān)保時(shí)效有多長(zhǎng)時(shí)間借款合同擔(dān)保時(shí)效，由擔(dān)保方式來定，具體如下：1．一般責(zé)任保證中，保證期限為約定的保證期限內(nèi)，或未約定的保證期限的，自主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)，債權(quán)人在上述期限內(nèi)未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，應(yīng)當(dāng)保證責(zé)任的消除2023-10-07291人看過
-
欠款合同違約不意味著終止，終止勞動(dòng)合同是指企業(yè)勞動(dòng)合同法律效力的終止，也就是雙方當(dāng)事人之間勞動(dòng)關(guān)系的終結(jié)，彼此之間原有的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系不復(fù)存在。合同違約并不意味企業(yè)勞動(dòng)合同法律效力的終止，合同違約，但是雙方原有的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系是存在的，違約一方要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同的當(dāng)事人需要履行合同的約定，如果不履行的就會(huì)構(gòu)成合同違約。施工合同違約利息可以獲得嗎施工合同違約利息不一定可以獲得，需要結(jié)合實(shí)際情形判斷。如果是發(fā)包方?jīng)]有按期、足額向施工方支付工程款。那么發(fā)包方有支付利息的義務(wù)。相關(guān)法律規(guī)定：《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第六條當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當(dāng)事人對(duì)墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒有約定，承包人請(qǐng)求支付利息2023-07-01482人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何應(yīng)對(duì)乙方違約行為并終止合同按照如下方式應(yīng)對(duì)乙方違約行為并終止合同：甲方可以依法行使解除權(quán)解除合約，從而終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)行使期限內(nèi)行使解除權(quán)，該期限一般為知道或應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年，甲方可以以通知的方式解除合同，也可以直接提起訴訟或申請(qǐng)仲裁的方式行使解除權(quán)。甲方主張解除權(quán)的同時(shí)，還有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任，要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、合同違約責(zé)任糾紛的訴訟時(shí)效合同違約后隨時(shí)可以起訴。合同違約起訴期限是三年。民事合同訴訟時(shí)效適用于一般訴訟時(shí)效，訴訟時(shí)效期間為三年，法律另有規(guī)定的除外，訴訟時(shí)效從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)2024-01-16279人看過
#犯罪
北京
律師推薦
#犯罪
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#不可抗力
詞條
所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
#不可抗力
最新文章
-
2024-01-26 -
2024-01-22 -
2023-11-24 -
2023-11-24 -
2023-11-23
#不可抗力
相關(guān)咨詢
-
如何提前終止勞動(dòng)合同以避免糾紛甘肅在線咨詢 2025-01-031、員工提出解除勞動(dòng)合同的責(zé)任歸屬：在公司想要與員工解除勞動(dòng)合同時(shí)，根據(jù)《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，企業(yè)應(yīng)向員工支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。員工不應(yīng)主動(dòng)提出離職，而應(yīng)在雙方解除協(xié)議中回避這個(gè)問題，以免喪失主張經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的權(quán)利。 2、違約金的合法性：如果在勞動(dòng)合同中約定了違約金，員工在提出離職時(shí)，單位可能會(huì)要求員工支付此違約金。員工需要注意合同中約定的違約金是否合法。根據(jù)上海市地方法規(guī)，勞動(dòng)合同中關(guān)于勞動(dòng)者的違約行 -
合同時(shí)，違約終止協(xié)議最終如何生效江西在線咨詢 2021-11-12在司法實(shí)踐中，合同違約終止協(xié)議以解約協(xié)議的形式出現(xiàn)，往往是由于一方或雙方有缺陷或根本違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方一致同意解除合同。需要注意的幾點(diǎn)：一是明確合同終止時(shí)間。第二，明確違約責(zé)任的劃分和承擔(dān)方式。第三，明確已履行部分的處理意見。四是兜底條款即合同解除后雙方再也沒有爭(zhēng)議。這里提醒大家，在房屋買賣合同糾紛中，很多解約協(xié)議都會(huì)有第三方，尤其是中介參與，甚至中介作為代表直接和你簽訂解約協(xié)議。在 -
違約租房合同終止合同該如何維權(quán)海南在線咨詢 2022-06-04如果因一房構(gòu)成根本違約，想終止租房合同，可以通過發(fā)送解除合同通知的方式解除租房合同。根據(jù)《民法典》第五百六十五條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。 -
如何向法院起訴違約終止合同湖北在線咨詢 2023-09-25違約終止合同怎么向法院起訴? 1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。 2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。 3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。 4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。 -
2022年違約租房合同該如何終止重慶在線咨詢 2022-12-04在租房過程中，一方違約，另一方想提前終止合同，可以分不同情形來處理。如果一方的違約達(dá)到租賃合同中約定的另一方可以單方合同的情形，或者違約是根本違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方可以直接通知違約方解除合同，該解除權(quán)是形成權(quán)，只要解除合同的知道到達(dá)對(duì)方，合同就終止了。 如果是一般的違約，雙方可以協(xié)商解決辦法，可以繼續(xù)合同，也可以協(xié)商解除合同，當(dāng)一方不同意協(xié)商或者達(dá)不成一致時(shí)，可以起訴至法院，請(qǐng)求法院判
