購買二手房的中介費(fèi)何時(shí)支付
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-04 16:53:59
164 人看過
一、購買二手房的中介費(fèi)何時(shí)支付
購買二手房的中介費(fèi)何時(shí)支付將根據(jù)當(dāng)事人在合同中協(xié)商約定。并且，一般情況中，中介費(fèi)會(huì)在中介公司簽完居間合同的時(shí)候收取，因?yàn)橹薪橐呀?jīng)完成了居間服務(wù)，促成了這一筆交易，就有權(quán)收取中介費(fèi)。不過，為保證買方的利益，一般在簽完合同時(shí)付一半中介費(fèi)，過戶當(dāng)天再付另一半中介費(fèi)。
因此，在二手房買賣中，買方最好在確保能拿到房屋所有權(quán)時(shí)才能支付全部中介費(fèi)，否則的話，有些不法中介可能會(huì)利用購房者的急切心理和知識(shí)缺乏，把房子一房多賣，騙取“訂金”或卷款逃跑。
二、買房合同履行不成還要給中介費(fèi)嗎
買房合同履行不成一般不要給中介費(fèi)，但需要支付中介必要活動(dòng)支出的費(fèi)用。因賣方或買方違約導(dǎo)致買房合同履行不成的，需要給中介費(fèi)；因居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況、損害委托人利益導(dǎo)致買房合同履行不成的，不需要給任何中介費(fèi)。
三、中介費(fèi)糾紛的處理方式
中介糾紛的處理方法有：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商不成可以到中介所在地的工商局或房管部門投訴處理，工商局應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)協(xié)調(diào)并通知結(jié)果；投訴調(diào)解未能解決的，可以居間合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁；對(duì)仲裁結(jié)果不滿意的，可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。
《中華人民共和國民法典》第九百六十二條
中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
二手房交易中，是賣家還是買家支付中介費(fèi)？
363人看過
-
房屋買賣應(yīng)該何時(shí)支付中介費(fèi)呢
169人看過
-
如何購買二手房中介選擇
390人看過
-
購買二手房時(shí)，如何申請(qǐng)全款支付？
133人看過
-
被查封的二手房，中介費(fèi)應(yīng)由誰支付？
235人看過
-
購買二手房所需支付的費(fèi)用明細(xì)
138人看過
律師服務(wù)
更多仲裁機(jī)構(gòu)相關(guān)文章
-
二手房中介費(fèi)按成交價(jià)格總額的0．5—2．5％計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過成交價(jià)格的3％。通過中介購買二手房要注意如下問題：1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。2、土地情況是否清晰。3、交易房屋是否在租。4、房屋手續(xù)是否齊全。5、物管費(fèi)用是否拖欠。6、中介公司是否違規(guī)。7、合同約定是否明確。二手房中介費(fèi)怎么計(jì)算二手房中介費(fèi)通常都是根據(jù)房屋買賣成交價(jià)格的總金額的0．5％－3％進(jìn)行收取的；具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方可與中介進(jìn)行協(xié)商，不同地區(qū)收取的中介費(fèi)都不同，具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)而定，但最高也不可能超過房屋成交后總金額的3％。《國家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》第六條，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額2023-08-14471人看過 -
雖然知道買房時(shí)要審核賣房人身份信息，但通過中介購房的王女士還是被忽悠了一把。因沒核實(shí)出賣人婚姻狀況，致使已經(jīng)簽訂的房屋買賣合同無法履行，買房不成還被某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司告上法庭要求支付居間服務(wù)費(fèi)用。本網(wǎng)今天獲悉，北京市第二中級(jí)人民法院終審判決：駁回王女士上訴，維持一審法院作出其給付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司傭金及違約金共計(jì)3.2萬余元。經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供居間服務(wù)，王女士與李女士就李女士出售的房屋達(dá)成買賣意向。2009年6月7日，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、王女士簽署了《傭金確認(rèn)書》。確認(rèn)書載明王女士承諾于同月支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司3萬元傭金。次日，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與王女士及李女士簽訂了《房屋買賣居間合同》。合同約定王女士于簽訂合同之日向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司一次性付清居間服務(wù)費(fèi)，未經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司同意而遲延支付的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)追索滯納金，每日按照遲延支付費(fèi)用數(shù)額的萬分之五計(jì)算。在與李女士簽訂房屋買賣合同后，王女士被他人以通2023-04-22447人看過 -
買二手房甩中介買房人被訴支付居間報(bào)酬購買二手房屋，拒絕支付居間服務(wù)費(fèi)，中介劉某將買房人張某訴至江西省吉安市吉州區(qū)人民法院，要求支付居間費(fèi)用1010元。被告張某提起反訴，認(rèn)為原告劉某與賣房人惡意串通造成其損失，要求賠償10000元。3月26日，該案二審判決發(fā)生法律效力，被告張某被判三日內(nèi)付清報(bào)酬1010元。2008年3月22日，被告張某與原告劉某簽訂居間協(xié)議書，約定原告為被告提供房屋銷售信息并提供訂立房屋買賣合同的媒介服務(wù)，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等事項(xiàng);房屋買賣成立時(shí)按房屋成交價(jià)格的1%支付服務(wù)報(bào)酬;被告交納20元看房服務(wù)費(fèi)，不予退回。2008年5月9日，被告張某通過原告的居間服務(wù)，與房主李某的父親李龍簽訂了房屋買賣合同，并于2008年5月22日辦理完房屋過戶交易手續(xù)，6月11日被告張某付清了李龍房款，但拒絕支付原告的服務(wù)費(fèi)，原告遂訴至本院。被告張某認(rèn)為，在原告的居間服務(wù)下，被告購買了房屋，但2023-04-2265人看過 -
法律綜合知識(shí)按照大多數(shù)人購買二手房的情況來看，二手房的中介費(fèi)大多是由買家來支付的，當(dāng)然這也并不是固定不變的，具體由誰支付也要看買賣雙方的協(xié)商。其實(shí)主要還是看誰主動(dòng)找到誰，情況不同結(jié)果也就不同，如果是業(yè)主急于賣掉房屋，當(dāng)然也可以要求由業(yè)主來支付中介費(fèi)，如果是購房者急于購房，找到中介，那么大多是由購房者支付中介費(fèi)?！睹穹ǖ洹返诰虐倭龡l規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。2024-05-13277人看過
-
二手房交易中的四次付款行為首先我們來看一下，在二手房交易過程中，買房的四次付款行為，第一次是在簽訂《不動(dòng)產(chǎn)買賣意向書》時(shí)支付意向金或定金，第二次是簽訂《存量房屋買賣合同》后支付首付款，第三次是房屋過戶后支付的房款，最后一次是支付尾款。第一筆是支付意向金在支付意向金時(shí)一定要在房產(chǎn)登記中心調(diào)查買賣房屋的基本信息，看看房產(chǎn)證是真是假，產(chǎn)權(quán)人是誰，房屋有無抵押貸款以及被查封等情況。由于《不動(dòng)產(chǎn)買賣意向書》是買方直接和中介簽訂的，買方的意向金也是交給中介公司，所以在交意向金的時(shí)候一定要慎重。第二筆是首付款首付款是在簽訂《存量房屋買賣合同》時(shí)或之后幾日內(nèi)支付，這筆款很多，至少在房款的20%以上，而且，首付款的支付風(fēng)險(xiǎn)最大。那么這筆款支付給誰最保險(xiǎn)呢?如果直接付給賣方，那有賣方卷款而逃的風(fēng)險(xiǎn);付給中介公司也有風(fēng)險(xiǎn)，信譽(yù)不好的可能有進(jìn)無出，小中介甚至可能關(guān)門走人;這筆房款最好進(jìn)行第三方資金監(jiān)管。如果房屋有2023-04-30333人看過 -
支付方式1.中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。2.中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票3.二手房中介費(fèi)的收取沒有成文規(guī)定。(需到有關(guān)部門辦理)中介咨詢收費(fèi)按服務(wù)形式中介咨詢收費(fèi)按服務(wù)形式分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由2023-06-13133人看過 -
結(jié)婚證1、二手房交易程序。評(píng)估：到市房地產(chǎn)交易中心辦理評(píng)估手續(xù)，根據(jù)房屋的年齡、樓層、位置確定評(píng)估價(jià)格，評(píng)估價(jià)格一般低于樓市買賣價(jià)格。2。資金監(jiān)管：貸款首付應(yīng)存入房產(chǎn)局指定賬戶；現(xiàn)金購房者可自愿到房產(chǎn)局進(jìn)行資金監(jiān)管，但資金監(jiān)管金額不得超過評(píng)估價(jià)。三。銀行（公積金）貸款審批：貸款客戶憑房地產(chǎn)交易中心（建行、公積金中心）提供的貸款房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或銀行指定的評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告，到建行或建行或公積金管理中心申請(qǐng)貸款夫妻身份證、結(jié)婚證、戶口簿、買賣雙方購房協(xié)議、買受人夫妻收入證明。擔(dān)保公司擔(dān)保：經(jīng)批準(zhǔn)的貸款，由買受人與銀行簽訂貸款合同，并與房地產(chǎn)擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)。5。銀行（公積金）貸款：銀行根據(jù)擔(dān)保合同將貸款轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)局資金監(jiān)管賬戶。6。7。買房人拿到產(chǎn)權(quán)證，賣房人從房產(chǎn)局拿到錢。二是二手房交易中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物價(jià)局相關(guān)文件執(zhí)行，房地產(chǎn)成交金額在10萬元（含10萬元）以下的，按2%收取；成交金額在12023-05-08126人看過 -
通常情況是買房來付這個(gè)中介費(fèi)用的，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商。重點(diǎn)要看是誰主動(dòng)找的誰，情況不同結(jié)果也就不同：1、如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用有原業(yè)主來付的幾率更大。2、如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大。3、其實(shí)這個(gè)沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也有協(xié)商平攤的。但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費(fèi)用，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會(huì)在合同上注明由誰來付這筆費(fèi)用。一、原房主拖欠物業(yè)費(fèi)如何處理？二手房原房主拖欠的物業(yè)費(fèi)應(yīng)由原房主支付，如果拖欠產(chǎn)生糾紛可以通過物業(yè)交個(gè)保證金支付、中介墊付或者依法拒絕繳納。如果付房款時(shí)留有物業(yè)交割保證金：為了避免原房主拖欠物業(yè)費(fèi)賴賬而產(chǎn)生糾紛，建議買方在辦理過戶前就要求賣方結(jié)清所有的費(fèi)用，交接之前的一切費(fèi)用由賣方承擔(dān)，并且將這一條款寫進(jìn)合同。并且可以在付房款的時(shí)候留出部分尾款，作為物業(yè)交割保證金。直到買賣雙方物業(yè)交割順利完成，買方才把這筆錢2023-06-26349人看過
-
法律綜合知識(shí)一、如何在中介公司購買二手房子在中介公司購買二手房子的程序是：1．賣方辦理出售登記手續(xù)并簽定《房屋出售委托協(xié)議》；2．買方看房，填寫看房記錄，協(xié)商房產(chǎn)的交易價(jià)格；3．收取雙方50％的服務(wù)費(fèi)；4．買賣雙方協(xié)商一致意見后簽訂一式三份的《房屋買賣合同》；5．合同簽訂后，收取雙方剩余的50％服務(wù)費(fèi)；6．辦理過戶手續(xù)繳納稅費(fèi)；7．中介通知領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)人《房地產(chǎn)權(quán)證》。二、購買二手房爭議向哪個(gè)法院提起訴訟買賣二手房出現(xiàn)糾紛，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的基層人民法院管轄。房屋買賣合同糾紛適用人民法院的專屬管轄。我國法律規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。根據(jù)《民事訴訟法》第三十四條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或2023-10-05265人看過 -
違約金二手房合同買方違約的不需要中介支付違約金，需要由買方支付違約金。房屋合同買賣中的買方違約金標(biāo)準(zhǔn)，在法律上并未統(tǒng)一規(guī)定，要由雙方協(xié)商認(rèn)定，根據(jù)《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。一、《民法典》對(duì)于違約責(zé)任的有關(guān)規(guī)定第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失。第五百八十九條債務(wù)人按照約定履行債務(wù)，債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)的，債務(wù)人可以請(qǐng)求債權(quán)人2023-03-27314人看過 -
法律綜合知識(shí)一、誰來支付房屋買賣中的中介費(fèi)用房屋買賣中介費(fèi)可以買家付也可以賣家付，雙方自行協(xié)商約定即可。房屋買賣中介費(fèi)的價(jià)格為房屋成交價(jià)格的1％至2％，一般在中介過程完成后、簽訂購房合同時(shí)進(jìn)行交付。二、房屋買賣流程房屋買賣流程是：1．簽訂房屋買賣合同；2．?dāng)y帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購銷合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請(qǐng)；3．備案網(wǎng)簽辦理核稅繳稅手續(xù)；4．出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請(qǐng)書并領(lǐng)取受理通知單；5．到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、確認(rèn)信息，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。三、房屋買賣合同糾紛由哪個(gè)法院管轄房屋買賣合同糾紛的管轄：1．當(dāng)事人想約定管轄時(shí)，在不違反法院級(jí)別管轄和專屬管轄的情況下可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的2023-08-24416人看過 -
房屋漏水是一種購房過程中的瑕疵，但通常不會(huì)影響房屋的主要功能和正常使用。賣方有責(zé)任進(jìn)行維修并承擔(dān)一定合同責(zé)任。當(dāng)事人在訂立合同過程中有惡意磋商、隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況等違背誠實(shí)信用原則的行為，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。房屋漏水是購房過程中的一種瑕疵。一般情況下,房產(chǎn)只會(huì)存在一些輕微的問題,不會(huì)影響房屋的主要功能和正常使用。因此,如果這些問題不影響購房者的日常生活,就不能直接要求退房。賣方負(fù)有瑕疵修繕的責(zé)任，如果漏水比較嚴(yán)重，已經(jīng)影響到正常居住，法律規(guī)定賣方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行維修并承擔(dān)一定合同責(zé)任，如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠實(shí)信用原則的行為。遇到房屋漏水問題，如何維權(quán)？遇到房屋2023-12-09138人看過
-
中介公司未能促成買賣雙方簽訂買賣合同（協(xié)議），無權(quán)收取中介費(fèi)，但值得注意的是，中介公司可以要求適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)。中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同（協(xié)議），但由于中介公司的原因，買賣雙方?jīng)]能履行合同完成交易，中介公司無權(quán)收取中介費(fèi)。買二手房中介費(fèi)怎么算1、二手房中介費(fèi)通常都是根據(jù)房屋買賣成交價(jià)格的總金額的0．5％－3％進(jìn)行收取的；具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方可與中介進(jìn)行協(xié)商，不同地區(qū)收取的中介費(fèi)都不同，具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)而定，但最高也不可能超過房屋成交后總金額的3％。2、通常二手房買賣的中介費(fèi)計(jì)算方式有三種：如果是因?yàn)槎址恐薪楣镜脑驅(qū)е沦I賣雙方未能簽訂購房合同的，中介將無權(quán)對(duì)雙方收取中介費(fèi)。在中介公司的幫助下，雙方進(jìn)行買賣合同簽訂時(shí)，如果是由于買家與賣家的原因?qū)е挛茨芎炗喅晒Φ?，中介公司是有?quán)利收取服務(wù)費(fèi)的，但收取的費(fèi)用會(huì)低一點(diǎn)。在中介公司的幫助下，使買賣雙方成功簽訂購房合同的，可收取房屋總價(jià)金額的2023-07-0552人看過 -
2009年7月，上海的郭先生委托上海一家房產(chǎn)中介公司出售房屋。經(jīng)中介公司推薦，郭先生與孫女士達(dá)成買賣意向，三方簽下了《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》。格式合同第九條約定：雙方的“房地產(chǎn)買賣合同”無法簽訂的，違約方或合意解除方應(yīng)向中介公司支付服務(wù)費(fèi)54600元。由于孫女士無法辦出貸款等原因，郭先生的房子沒有賣成，雙方簽訂了解約協(xié)議。中介公司“酌情”向郭先生索要解約補(bǔ)償金39000元未果。2003年9月，中介公司將郭先生告上了法庭。中介公司要求索賠真的合理嗎?法院審理認(rèn)為，中介公司理應(yīng)對(duì)孫女士身份、住所等情況作必要的了解，并如實(shí)告知郭先生，但中介公司未能盡到這一義務(wù)。三方簽訂的《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》第九條約定的內(nèi)容明顯加重了買賣雙方的責(zé)任，而使中介公司居于無論居間是否成功，均可取得相應(yīng)報(bào)酬的有利地位。這一約定明顯與法律規(guī)定相悖，故法院確認(rèn)這一條款無效，對(duì)中介公司主張郭先生支付居間報(bào)酬的請(qǐng)求不予支持。律師2023-05-0574人看過
#仲裁知識(shí)
北京
律師推薦
#仲裁知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
仲裁知識(shí)頻道
展開
仲裁機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機(jī)構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁，對(duì)糾紛進(jìn)行公正、公平、合理的解決。 仲裁機(jī)構(gòu)具有專業(yè)性、獨(dú)立性和高效性，能夠?yàn)楫?dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
#仲裁機(jī)構(gòu)
最新文章
-
2024-01-26 -
2024-01-22 -
2023-12-07 -
2023-12-05 -
2023-11-21
#仲裁機(jī)構(gòu)
相關(guān)咨詢
-
二手房買賣如何支付中介費(fèi)，二手房中介費(fèi)如何征收，臺(tái)灣在線咨詢 2022-04-11買賣雙方可按市場(chǎng)價(jià)與中介經(jīng)紀(jì)討價(jià)還價(jià)，如果需要進(jìn)行中介交易，所需繳納的中介費(fèi)主要有：交易中介費(fèi)，房屋買賣的代理也會(huì)收取一定的費(fèi)用，通常會(huì)繳納成交價(jià)格的總額費(fèi)用的0.5%－3%來收取。二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規(guī)定，房屋 -
二手房買賣何時(shí)支付中介費(fèi), 二手房中介稅如何征收, 中介稅如何計(jì)算廣東在線咨詢 2022-03-25買賣雙方可按市場(chǎng)價(jià)與中介經(jīng)紀(jì)討價(jià)還價(jià)，如果需要進(jìn)行中介交易，所需繳納的中介費(fèi)主要有：交易中介費(fèi)，房屋買賣的代理也會(huì)收取一定的費(fèi)用，通常會(huì)繳納成交價(jià)格的總額費(fèi)用的0.5%－3%來收取。二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋 -
購買二手房時(shí)支付的定金和中介費(fèi)用能否退還？重慶在線咨詢 2024-11-28在購買二手住房過程中,如果向中介機(jī)構(gòu)交納了預(yù)訂押金,根據(jù)《民法典》第五百八十七條的規(guī)定,這類資金可以按照原數(shù)額無條件全部返還。 如果協(xié)議和收款收據(jù)上明確寫明了定金,依照法律規(guī)定,這類款項(xiàng)則不能退還,并且需要遵守該協(xié)議中的內(nèi)容,承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。 -
在購買二手房時(shí)，如何支付定金？江蘇在線咨詢 2024-11-23在訂立定金條款時(shí),消費(fèi)者應(yīng)該注意以下六個(gè)問題: 1. 定金條款并非強(qiáng)制性規(guī)定,僅具有指導(dǎo)性。消費(fèi)者可以自主決定是否訂立定金條款。 2. 在定金條款中應(yīng)注明不履行合同的具體情況。 3. 雖然已經(jīng)訂立了定金條款,但只有消費(fèi)者在交付了定金后,合同才會(huì)生效。 4. 要明確定金和預(yù)付款的區(qū)別。預(yù)付款是預(yù)先支付,但預(yù)付款不能適用定金的罰則。 5. 需警惕有些開發(fā)商利用購房者缺乏購房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn),在某些 -
購買房產(chǎn)時(shí)需要支付的中介費(fèi)用是多少？浙江在線咨詢 2024-11-10根據(jù)國家法律法規(guī)，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在房屋成交價(jià)格的3%以內(nèi)。然而，在實(shí)際操作中，大部分中介機(jī)構(gòu)按照1%的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，并且可以與中介協(xié)商降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 值得注意的是，中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)與實(shí)際勞動(dòng)付出成正比。選擇正規(guī)、口碑好、信譽(yù)高、服務(wù)質(zhì)量好的中介機(jī)構(gòu)，收費(fèi)一般不會(huì)打折或降低過低。 在實(shí)際操作中，買家可以與中介協(xié)商確定房屋價(jià)格，但賣家的實(shí)際房價(jià)決定了最終的價(jià)格。中介機(jī)構(gòu)只收取中介費(fèi)用，
