房屋買賣糾紛立案能撤銷嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-08 21:26:48
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在房屋交易完成之后，如果發(fā)現(xiàn)其中一方采用了欺騙性的手段，使得另一方在無法做出真實(shí)意愿的情況下簽訂了合同，那么該房屋買賣合同便具有可撤銷性。在此情形之下，作為交易的雙方必須具備合格的購買及出售資格才能被視為合法的當(dāng)事人。因此，在房屋交易成功之后，其仍然存在著被撤銷的可能性。撤銷權(quán)乃為合同當(dāng)事人所享有的重要權(quán)益之一，因此，無論是何種類型的買賣合同，均應(yīng)遵循撤銷權(quán)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
《中華人民共和國民法典》第一百四十七條【基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
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法律綜合知識一、買房糾紛期能賣房嗎賣房糾紛處置措施包括：首先，雙方當(dāng)事人可以自主選擇以平等互惠的方式自行解決；若無法達(dá)成和解，可轉(zhuǎn)而求助于房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)或?qū)で蟮谌絽f(xié)助調(diào)停。如仍無果，則依據(jù)買賣合同條款提交指定機(jī)構(gòu)仲裁。若仲裁未能解決問題，可依法向房屋所在地區(qū)人民法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十五條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。二、買賣房屋拆遷糾紛如何協(xié)商解決房屋買賣糾紛處理方式如下：雙方應(yīng)遵循平等互利原則進(jìn)行私下和解；若無法達(dá)成一致，可向房管部門申訴或請求第三方協(xié)助調(diào)停。如協(xié)商調(diào)解失敗，則依據(jù)購房協(xié)議提交指定機(jī)構(gòu)仲裁；若仲裁2024-05-12348人看過 -
不屬于。買賣合同一般是出賣人把轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人付款的一種合同。而代銷合同屬于無名合同，通常是受托方接受委托方的委托，為委托方代為銷售產(chǎn)品貨物等，并且收取一定的勞務(wù)費(fèi)而簽訂的一種合同。雙方只是委托代理的關(guān)系，屬于委托合同。一、房屋買賣合同糾紛案件適用法律有哪些《民法典》中房屋買賣合同適用法律有眾多，具體是在《民法典》第九章當(dāng)中予以體現(xiàn)。具體有關(guān)于買賣合同的定義、買賣合同的法律關(guān)系、買賣合同的效力、買賣合同的變更、買賣合同的違約責(zé)任等條款。買賣合同是合同一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方?！睹穹ǖ洹穼τ谫I賣合同的規(guī)定主要是在第九章，包括對買賣合同的法律定義、對買賣合同的法律關(guān)系的規(guī)定、對買賣合同的法律責(zé)任等予以明確。二、如何確認(rèn)房屋買賣合同有效(1)出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2023-06-22427人看過 -
一、房屋買賣糾紛包括哪些1、商品房預(yù)售糾紛。商品房預(yù)售制度有利于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)及時(shí)籌集資金投入到房地產(chǎn)開發(fā)中去，加速了商品房的流轉(zhuǎn)，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場的發(fā)展，因此，近年來商品房的買賣大多采用預(yù)售的方式。但是，當(dāng)購買者依售房宣傳廣告、規(guī)劃設(shè)計(jì)訂立預(yù)售合同后，在房屋正式交付使用時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)標(biāo)的與原來的廣告宣傳不同;或是開發(fā)商在預(yù)售之后，不能辦理產(chǎn)權(quán)證;或者是開發(fā)商不能按期交房，或有其他違約行為而發(fā)生糾紛。2、單位集資房和已參加房改的公有住房的出售糾紛。根據(jù)國務(wù)院的房改政策，單位建設(shè)的含有職工福利性質(zhì)的住房基本上已出售歸職工所有，不過對這些房屋的上市交易還有一定的限制條件，不允許隨意轉(zhuǎn)讓。而有些職工在條件好想購買新商品房時(shí)，會將房改房出售，但縣一級的房改房出售又未制定相關(guān)政策，或是有些職工為了逃避交納稅金和出售收益，許多房屋都是私下出售，根本無法辦理過戶手續(xù)。結(jié)果是由于違反了限制性規(guī)定，造成了大2023-05-02389人看過
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法律綜合知識涉及房地產(chǎn)權(quán)益爭議的事宜均歸類為民事范疇，可借助協(xié)商、仲裁或訴訟等多元化途徑加以解決。此類爭議進(jìn)行起訴時(shí)，必須明確陳述案情中的原告與被告身份信息，以及詳細(xì)提及聯(lián)系方式、訴訟主張以及事實(shí)與理由等關(guān)鍵要素。在正式發(fā)起訴訟之前，必須先予以核實(shí)被告的真實(shí)身份，同時(shí)還需準(zhǔn)備好相關(guān)的買賣合同及其他必要的證據(jù)材料。至于處理房地產(chǎn)權(quán)益糾紛的具體程序，涵蓋了向法院提交起訴狀以及相應(yīng)的證據(jù)資料、等候法院受理案件并安排開庭審理、結(jié)合雙方當(dāng)事人的訴辯要點(diǎn)作出公正合理的裁決決策這三個(gè)重要階段。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。第一百二十三條，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以2024-05-19461人看過 -
法律綜合知識一、買賣房屋怎么處理糾紛案件1．協(xié)商：通過自我約束與讓步，處理糾紛。此法快速而平和，以書面記錄協(xié)商過程。2．調(diào)解：借助第三方介入，促使?fàn)巿?zhí)雙方互相理解并達(dá)成共識，以便化解矛盾。在雙方無法直接對話時(shí)，尋求第三方調(diào)解尤為重要。3．仲裁：將爭議交由仲裁機(jī)關(guān)審理，由其作出公正裁決。仲裁具有一裁終局性，若一方未履行裁決，另一方可向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。4．訴訟：向法院提起訴訟，由法院進(jìn)行裁決。訴訟為最終且最具權(quán)威性的糾紛解決途徑，也是維護(hù)權(quán)益的最后防線。《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十五條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。二、買房有經(jīng)濟(jì)糾紛怎么辦1．當(dāng)事人可協(xié)商解決。協(xié)商期間，及時(shí)提出并處理糾紛具體訴求，確保糾紛得到全面解決，避免新糾紛及訴訟的產(chǎn)生。2．尋求第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助2024-05-16287人看過 -
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傳喚發(fā)生合同糾紛后，合同一方作為原告到法院提交起訴材料，法院經(jīng)審查認(rèn)為符合立案條件的，應(yīng)當(dāng)予以立案。在法院準(zhǔn)予立案后，提交起訴材料的一方由于某種原因是否可以撤回起訴呢？一般情況下法院是準(zhǔn)許的，但是法院會根據(jù)具體情況來決定。對于撤訴，有以下的問題需要注意：在法院準(zhǔn)予立案后，一般會通知原告預(yù)交案件受理費(fèi)，如果原告收到預(yù)交案件受理費(fèi)通知后，未按規(guī)定時(shí)間預(yù)交案件受理費(fèi)的，法院將裁定按撤訴處理。在案件立案后開庭時(shí)，原告原告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以按撤訴處理。法庭辯論終結(jié)后原告申請撤訴，被告不同意的，人民法院可以不予準(zhǔn)許。宣判前，原告申請撤訴的，是否準(zhǔn)許，由人民法院裁定。人民法院裁定不準(zhǔn)許撤訴的，原告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，可以缺席判決。當(dāng)事人申請撤訴或者依法可以按撤訴處理的案件，如果當(dāng)事人有違反法律的行為需要依法處理的，人民法院可以不準(zhǔn)許撤訴或者不按撤2023-02-13426人看過
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合同履行地買賣合同糾紛起訴立案的流程是這樣的：1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，起訴狀的格式必須符合的規(guī)定；2、人民法院受理訴訟后，應(yīng)當(dāng)對起訴狀進(jìn)行審查，符合起訴條件的，人民法院應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)不予立案，當(dāng)事人不服的，可以向上一級人民法院提起上訴。買賣合同糾紛立案的管轄根據(jù)《民事訴訟法》第二十四條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。但當(dāng)事人有協(xié)議管轄的應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用協(xié)議管轄。（一）當(dāng)事人在合同中明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。當(dāng)事人在合同中未明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地。合同中約定的貨物到達(dá)地、到站地、驗(yàn)收地、安裝調(diào)試地等，均不應(yīng)視為合同履行地。（二）當(dāng)事人在合同中明確約定了履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn)，但在實(shí)際履行中以書面方式或雙方當(dāng)事人一致認(rèn)可的其他方式變更約定的，以變更后的約定確定合同履行地。當(dāng)事人未以上述方2023-07-02269人看過 -
法律綜合知識一、二手房子定金立案糾紛能賣嗎二手房退訂金合同的處理辦法主要有三種：1、沒按約給定訂金引發(fā)的爭議，那就看實(shí)際給了多少錢來確定金額吧；2、誰違約了或者哪方面沒做好，那就按定金罰則來賠償唄；3、要是大家對合同內(nèi)容意見不統(tǒng)一，那只能取消交易，原物歸還啦。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、房子定金不是本人簽字能退嗎在《中華人民共和國民法典》中所規(guī)定的購房定金問題，若是非本人親自簽署的情況下，能否成功退還，須依據(jù)具體的實(shí)際情形進(jìn)行分析和判斷。如果作為行為主體的一方并未獲得代理權(quán)而擅自代為簽名，那么這一合同將被視為“效力待定”的合約。倘若其他人員未經(jīng)當(dāng)事人的明確2024-07-08340人看過 -
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合同條款是可以的，注銷和變更從受理之日起，變更合同登記備案的工作時(shí)限為7個(gè)工作日銷合同登記備案的工作時(shí)限為14個(gè)工作日1、更改買受人(含減少或增加買受人)和更改房號需注銷合同登記備案，更改合同其它內(nèi)容需申請變更合同登記備案2、凡需注銷或變更商品房買賣合同登記備案者，應(yīng)填寫申請表。申請表的注銷和變更原因由買受人填寫，雙方必須簽名蓋章3、申請表必須填寫完整，不得空缺。相關(guān)單位留存商品房買賣合同，蓋章時(shí)應(yīng)寫明存檔份數(shù)4、填寫變更表應(yīng)描述清楚合同條款變更后的內(nèi)容，不必寫原內(nèi)容。合同第22條變更時(shí)，必須將要?jiǎng)h除的合同帶齊，加蓋合同作廢章5、注銷和變更登記備案的合同已做抵押登記的必須先撤銷抵押登記，注銷登記備案的合同必須攜帶撤銷抵押單原件和復(fù)印件6、注銷登記備案必須帶齊所有的合同，變更登記備案需帶一本合同同必須雙方簽名蓋章，否則一律不予辦理。一、房屋備案合同變更的條件是什么條件如下：1.更改買受人和更改房號需2023-06-25277人看過
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法律綜合知識一、買賣小產(chǎn)權(quán)房糾紛法院立案關(guān)于在房屋買賣合同糾紛案件中的立案程序，我們需要詳細(xì)進(jìn)行說明如下：首先，我們需要按照實(shí)際的境況來鎖定適當(dāng)?shù)墓茌牱ㄔ海员阌诤罄m(xù)的審判工作順利進(jìn)行。其次，準(zhǔn)備法院所需的各項(xiàng)材料，尤其是至關(guān)重要的起訴狀。請務(wù)必注意，起訴狀必須由原告本人生效簽字，并且要求按照對方當(dāng)事人的人數(shù)遞交足額副本。舉個(gè)例子來說，如果被告有兩位，那么我們就需要共提交三份起訴狀，法院保留其中一份，再遞送給另外兩位被告每人一份。此外，為了明確主體資格，我們需要提供以下的相關(guān)材料：對于自然人原告，請?zhí)峁┠救说纳矸葑C原件，而作為法人的原告，則需要提供營業(yè)執(zhí)照、單位代碼證的復(fù)印件，公章以及法定代表人身份證明。而非法人團(tuán)體，他們應(yīng)提交的是能夠證明有效成立的法律文件的復(fù)印件。當(dāng)然，在正式提起訴訟之前，我們也需要補(bǔ)充好起訴所需的證據(jù)材料。請謹(jǐn)記，遞交起訴書的時(shí)候只需要提交復(fù)印件即可，但是等到開庭之際，所有的證2024-03-18335人看過 -
立遺囑房產(chǎn)公證書是可以撤銷的。撤銷房產(chǎn)公證的，應(yīng)當(dāng)自收到公證書之日起一年內(nèi)向出具公證書的公證機(jī)構(gòu)書面審查，說明申請人認(rèn)為公證書存在的錯(cuò)誤及理由。提出撤銷或者更正公證書的具體要求，并提供有關(guān)證明材料。符合可以撤銷情形的，可以由公證機(jī)關(guān)依法撤銷。一、遺囑公證所需手續(xù)有哪些？遺囑公證的手續(xù)如下：1、立遺囑人提出申請。立遺囑人必須親自向本人住所地的公證處提出申請，不能委托他人辦理，申請遺囑公證要填寫公證申請表。2、公證處受理。公證人員需要審查立遺囑人是否有完全民事行為能力、立遺囑人的意思表示是否真實(shí)、對所要處分的財(cái)產(chǎn)是否享有處分權(quán)等內(nèi)容。公證人員認(rèn)為立遺囑人的申請符合規(guī)定、決定受理申請的，發(fā)給受理通知單，并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取公證費(fèi)。立遺囑人如交納公證費(fèi)有困難的，可提出書面減免申請。3、遺囑的審查。遺囑公證應(yīng)由兩名公證人員共同辦理，公證員辦理遺囑公證應(yīng)當(dāng)遵守回避程序。特殊情況下由一名公證員辦理時(shí)，應(yīng)至少有一名2023-03-2689人看過
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房屋買賣糾紛強(qiáng)制撤銷房屋買賣合同裁定書怎么看香港在線咨詢 2022-07-02房屋買賣合同撤銷權(quán)糾紛判決書有1.被告人，辯護(hù)人信息。2概述人民檢察院指控被告人犯罪的事實(shí)、證據(jù)和適用法律的意見。3.概述被告人對指控的犯罪事實(shí)予以供述、辯解、自行辯護(hù)的意見和有關(guān)證據(jù)。4.寫明判決的法律依據(jù)，寫明判決結(jié)果。 -
業(yè)主撤銷權(quán)糾紛房屋買賣有何規(guī)定青海在線咨詢 2022-07-01可以起訴要求撤銷買賣合同的。可以向法院提起訴訟,要求法院判決撤銷買賣合同。同時(shí)起訴中介,要求法院判決中介返還房產(chǎn)證,因?yàn)橹薪槭菬o權(quán)扣留房產(chǎn)證的。 -
房產(chǎn)糾紛中, 房屋能買賣嗎安徽在線咨詢 2021-11-20如果發(fā)生房屋買賣糾紛，我們可以向法院起訴解決。在起訴過程中，房子可以買賣嗎？答案是否定的。在房屋買賣糾紛訴訟中，為確保判決的順利執(zhí)行，當(dāng)事人可以根據(jù)《民事訴訟法》第九十二條的規(guī)定，申請人民法院應(yīng)當(dāng)對被申請人的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)采取保全措施。財(cái)產(chǎn)保全是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為確保未來生效判決能夠執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)損失，對當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭議對象采取強(qiáng)制措施，限制當(dāng)事人的處分。一旦對方的財(cái) -
房屋買賣合同糾紛糾紛案件能追加被告嗎青海在線咨詢 2021-10-20買賣合同發(fā)生糾紛后，合同方向法院起訴，通過訴訟程序處理。在處理過程中，除了將合同對象列為被告外，是否可以追加被告，需要根據(jù)具體情況確定，有時(shí)可以追加被告：1、在買賣合同中，承諾對買賣合同債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。買賣合同一方為債權(quán)人，起訴時(shí)只把另一方債務(wù)人列為被告，立案后向法院申請追加擔(dān)保人作為被告，人民法院應(yīng)將擔(dān)保人列為共同被告。2、買賣合同中，合同被告方有代理人。買賣合同原告方作為債權(quán)人，在起
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2022年房屋買賣糾紛案北京在線咨詢 2022-11-301、協(xié)商不成，申請法院執(zhí)行。 2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。 調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。
