久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

父女惡意串通超低價賣房前妻訴買賣合同無效獲支持

在離婚訴訟期間，張先生將夫妻共有的房屋以超低價賣給了女兒一家。離婚后，沈女士將張先生及其女兒一家訴至法院，請求判決張先生與女兒之間的房地產(chǎn)買賣合同無效。日前，其訴請獲得了閔行區(qū)法院的支持，案件受理費和財產(chǎn)保全費3661.10元由張先生和其女兒一家負(fù)擔(dān)的一審判決。

丈夫?qū)⒎慨a(chǎn)賣給女兒

沈女士認(rèn)為前夫以低價將共有的房產(chǎn)賣給繼女的行為，已侵犯了自己的合法權(quán)益，故將繼女、女婿和外孫4人告上法院。沈女士訴稱，2009年3月曾起訴離婚，被駁回。2010年2月11日再次起訴離婚，經(jīng)法院調(diào)解，與張先生離婚，但雙方未對夫妻財產(chǎn)進(jìn)行處理。而位于閔行區(qū)的這套201室房屋系夫妻共同財產(chǎn)，但張先生在離婚訴訟中，將201室房屋以19.9萬元的超低價格出售給繼女、女婿和外孫。由于4人惡意串通的行為嚴(yán)重侵害了自己的的合法權(quán)益，故提起訴訟，要求確認(rèn)4被告之間就201室房簽訂的買賣合同無效。

張先生要求駁回訴訟請求。稱與女兒、女婿和外孫系親屬，且201室房系是自己個人財產(chǎn)，因此房屋價格多少與沈女士無關(guān)。再說，房屋是自己個人財產(chǎn)有父母遺囑證明，遺囑明確201室房歸自己1人所有。由于201室房是個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)，因此其出售并無不妥。而沈女士的繼女一家3人也要求駁回訴請，理由基本與張先生一致。并稱房屋交易價格參照的是交易中心的最低成交價。

66平米只賣了19.9萬

上世紀(jì)90年代，張先生的父親由單位分配了新公房，也就是上述201室。2000年12月，張先生將戶籍遷入。2003年3月，張先生以2.1萬元的價格對201室公房購買了產(chǎn)權(quán)。并和父母簽約，約定201室房屋權(quán)利人確定為張先生所有，2004年6月4日，張先生取得了201室房的產(chǎn)權(quán)證。2006和2007年，張先生父母先后過世。

另經(jīng)查明，在沈女士第一次起訴離婚后，張先生將建筑面積為66.47平方米，轉(zhuǎn)讓價為19.9萬元的價格簽約出售給女兒、女婿和外孫。又查明，張先生提供了一份由父母簽名、蓋章的遺囑主要內(nèi)容為：為保證二老的晚年生活，我們商定，在有生之年，兒孫輩不得占居201室，我們過世后，該屋歸張××所有，并處理各項事宜。。

《遺囑》是否有效？201室是使用權(quán)房，2004年6月4日，張先生取得了產(chǎn)權(quán)證，而該遺囑是在1999年11月形成的。假定該遺囑確定是張先生父母出具的，但由于處分的是使用權(quán)房屋，該房屋的所有權(quán)并不屬于其父母，因此其父母無權(quán)利處分，故該遺囑對任何人沒有約束力。201室購買為產(chǎn)權(quán)房時購房款由誰出資的？由于其父母將201室房屋產(chǎn)權(quán)確定在張先生名下，因此有理由相信該購房款是由張先生出資，而其購買時與沈女士是夫妻關(guān)系存續(xù)期間，故張先生的的出資可以認(rèn)定為是以夫妻共同財產(chǎn)。4被告間的房屋買賣合同是否有效？由于張先生出售房屋的期間是在訴訟離婚期間，因此有理由相信其出售房屋時沈女士并不知情。張先生出售房屋的價格遠(yuǎn)低于市場價，且將房屋出售給了自己的女兒一家，因此可以認(rèn)定其女兒一家取得產(chǎn)權(quán)并非是善意第三人，其行為且明顯損害沈女士的合法權(quán)益。據(jù)此，法院依法作出上述判決。