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本公司將符合下列一項(xiàng)或數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)定為融資租賃固定資產(chǎn)：在租賃合同中已經(jīng)約定，在租賃期屆滿時，租賃固定資產(chǎn)的所有權(quán)能夠轉(zhuǎn)移給本公司；本公司有購買租賃固定資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時租賃固定資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開始日就可以合理確定本公司將會行使這種選擇權(quán)；即使固定資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃固定資產(chǎn)使用壽命的75％及以上；本公司在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，相當(dāng)于租賃開始日租賃固定資產(chǎn)公允價(jià)值的90％及以上；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，相當(dāng)于租賃開始日租賃固定資產(chǎn)公允價(jià)值的90％及以上；租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有本公司才能使用。一、訂立融資租賃合同程序是什么1、承租人選擇租賃物并與供貨商進(jìn)行接洽。通常情況下，買賣合同雖然是由出租人與供應(yīng)商之間簽訂的，但租賃物的實(shí)際使用人是承租人。因此，應(yīng)該是承租人根據(jù)自己所需要的設(shè)備選擇供

一、一般納稅人銷售自己使用過的物品和舊貨，適用按簡易辦法依4％征收率減半征收增值稅政策的，按下列公式確定銷售額和應(yīng)納稅額：1、銷售額＝含稅銷售額／（1＋4％）2、應(yīng)納稅額＝銷售額4％／2二、小規(guī)模納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)和舊貨，按下列公式確定銷售額和應(yīng)納稅額：1、銷售額＝含稅銷售額／（1＋3％）2、應(yīng)納稅額＝銷售額2％銷售固定資產(chǎn)增值稅申報(bào)怎么填寫例：一般納稅人甲企業(yè)為工業(yè)企業(yè)。2017年10月，因技術(shù)進(jìn)步的原因，將營改增前購置的一臺機(jī)器銷售處理，取得含稅收入10．3萬元，開具發(fā)增值稅普通發(fā)票。填報(bào)甲企業(yè)銷售固定資產(chǎn)的申報(bào)表。（一）填報(bào)《增值稅納稅申報(bào)表附列資料（本期銷售明細(xì)）》在第11行3％征收率的貨物及加工修理修配勞務(wù)對應(yīng)的各列：1、在第3列開具其他發(fā)票銷售額填100000；2、在第4列開具其他發(fā)票銷項(xiàng)（應(yīng)納）稅額填3000；3、在第9列合計(jì)銷售額填100000；4、在第10列合

企業(yè)所得稅法實(shí)施條例規(guī)定，融資租入的固定資產(chǎn)，以租賃合同約定的付款總額和承租人在簽訂租賃合同過程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用為計(jì)稅基礎(chǔ)，租賃合同未約定付款總額的，以該資產(chǎn)的公允價(jià)值和承租人在簽訂租賃合同過程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用為計(jì)稅基礎(chǔ)。同時規(guī)定，以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費(fèi)支出，按照規(guī)定構(gòu)成融資租入固定資產(chǎn)價(jià)值的部分應(yīng)當(dāng)提取折舊費(fèi)用，分期扣除?！镀髽I(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第21號——租賃》規(guī)定，在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，其差額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個期間按實(shí)際利率法分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用。承租人在計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值時，能夠取得出租人租賃內(nèi)含利率的，應(yīng)當(dāng)采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率;否則，應(yīng)當(dāng)采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。承租人無法取得出租人的租賃內(nèi)含利率且租賃

一、什么是融資租賃融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。融資租賃是集融資與融物、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。由于其融資與融物相結(jié)合的特點(diǎn)，出現(xiàn)問題時租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時對企業(yè)資信和擔(dān)保的要求不高，所以非常適合中小企業(yè)融資。二、企業(yè)以融資租賃的方式租入固定資產(chǎn)納稅調(diào)整融資租賃方式租入固定資產(chǎn)的稅法與會計(jì)差異企業(yè)所得稅法實(shí)施條例規(guī)定，融資租入的固定資產(chǎn)，以租賃合同約定的付

(一)有形動產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)租增值稅稅率有哪些營業(yè)稅改增值稅主要涉及的范圍是交通運(yùn)輸業(yè)以及部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè);交通運(yùn)輸業(yè)包括：陸路運(yùn)輸、水路運(yùn)輸、航空運(yùn)輸、管道運(yùn)輸?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)包括：研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、文化創(chuàng)意服務(wù)、物流輔助服務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)、鑒證咨詢服務(wù)。(二)營業(yè)稅改增值稅稅率1、改革之后，原來繳納營業(yè)稅的改交增值稅，增值稅增加兩檔低稅率6%(現(xiàn)代服務(wù)業(yè))和11%(交通運(yùn)輸業(yè))。營業(yè)稅改增值稅主要涉及范圍：交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，交通運(yùn)輸業(yè)包括：陸路運(yùn)輸、水路運(yùn)輸、航空運(yùn)輸、管道運(yùn)輸?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)包括：研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、文化創(chuàng)意服務(wù)、物流輔助服務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)、鑒證咨詢服務(wù)。2、營業(yè)稅改征增值稅后稅率是多少新增兩檔按照試點(diǎn)行業(yè)營業(yè)稅實(shí)際稅負(fù)測算，陸路運(yùn)輸、水路運(yùn)輸、航空運(yùn)輸?shù)冉煌ㄟ\(yùn)輸業(yè)轉(zhuǎn)換的增值稅稅率水平基本在11%-15%之間，研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)、文化創(chuàng)意、

由于融資租賃業(yè)務(wù)，是向融資租賃公司租入固定資產(chǎn)的業(yè)務(wù)。租賃公司出租是為了賺錢的，不是光為給企業(yè)借錢的，所以在租賃期內(nèi)分期支付的實(shí)際總價(jià)款中包括有：固定資產(chǎn)的購買價(jià)（包括應(yīng)構(gòu)成固定資產(chǎn)成本的一切費(fèi)用），租賃公司墊支經(jīng)費(fèi)的利息費(fèi)用，還有就是租賃公司應(yīng)賺取的利潤等。因而這遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出了企業(yè)用自己的錢去購買的價(jià)款（固定資產(chǎn)真實(shí)價(jià)值）。這時的應(yīng)付給租賃公司的價(jià)款超出了固定資產(chǎn)真正價(jià)值，所以超出部分應(yīng)歸屬于這種融資手段所發(fā)生的費(fèi)用。由于是融資租賃，因而支付的租金總價(jià)一定是大于固定資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值的，多出的那部分就是租賃公司應(yīng)得的，同時也是承租人應(yīng)付出的融資租賃費(fèi)用。所以我們將應(yīng)付的租金總額（長期應(yīng)付款），分解成為固定資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值（即入賬價(jià)值，也就是拿自己的錢去嗎的合理價(jià)，（最低租賃付款額現(xiàn)值））和融資租賃所對應(yīng)的費(fèi)用（款確認(rèn)融資費(fèi)用，這要分?jǐn)偟礁黜?xiàng)中的財(cái)務(wù)費(fèi)用中去）。固定資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值即入賬價(jià)值就是相當(dāng)于

融資租入固定資產(chǎn)是指企業(yè)由于資金不足，或因資金周轉(zhuǎn)暫時困難，或?yàn)榱藴p少投資風(fēng)險(xiǎn)，借助于租賃公司或其他金融機(jī)構(gòu)的資金而租入的固定資產(chǎn)。在租賃期內(nèi)，按實(shí)質(zhì)重于形式原則，視同自有固定資產(chǎn)進(jìn)行管理。屬于資產(chǎn)的一種，所有權(quán)不屬于企業(yè)，但是企業(yè)實(shí)質(zhì)上獲得了該資產(chǎn)所提供的主要經(jīng)濟(jì)利益，同時承擔(dān)了與資產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。融資租入固定資產(chǎn)怎樣確定計(jì)稅基礎(chǔ)？企業(yè)通過融資租賃的方式租入固定資產(chǎn)，以租賃合同約定的付款總額和承租人在簽訂租賃合同過程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用為計(jì)稅基礎(chǔ)，租賃合同未約定付款總額的，以該資產(chǎn)的公允價(jià)值和承租人在簽訂租賃合同過程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用為計(jì)稅基礎(chǔ)。固定資產(chǎn)按照以下方法確定計(jì)稅基礎(chǔ)：（1）外購的固定資產(chǎn)，以購買價(jià)款和支付的相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途發(fā)生的其他支出為計(jì)稅基礎(chǔ)；（2）自行建造的固定資產(chǎn)，以竣工結(jié)算前發(fā)生的支出為計(jì)稅基礎(chǔ)；（3）融資租入的固定資產(chǎn)，以租賃合同約定的付款總額和

（一）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5％的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。不動產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動產(chǎn)所在地主管國稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。不動產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。（二）一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅。不動產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人應(yīng)按照3％的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管國稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。不動產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人應(yīng)向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，按照上述規(guī)定執(zhí)行。小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：（一）單位

固定資產(chǎn)入股要交增值稅，但是也不是一定要交，入股以固定資產(chǎn)入股，愿意共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，不需要繳納營業(yè)稅。固定資產(chǎn)的分類可以采取不同的標(biāo)準(zhǔn)，總的來說可以按照經(jīng)濟(jì)用途、使用情況、產(chǎn)權(quán)歸屬、實(shí)物形態(tài)和使用期限五個標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行不同的分類。一、固定資產(chǎn)入股交什么稅固定資產(chǎn)入股可能要交增值稅，但是以固定資產(chǎn)投資入股，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的，不需繳納增值稅，沒有風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的而是取得固定收益的，按租賃業(yè)繳納相應(yīng)比例的稅費(fèi)。對于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營的，投資、聯(lián)營的一方以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中時，暫免征收土地增值稅。二、固定資產(chǎn)的分類固定資產(chǎn)的分類可以按照經(jīng)濟(jì)用途、使用情況、產(chǎn)權(quán)歸屬、實(shí)物形態(tài)和使用期限進(jìn)行：1．按經(jīng)濟(jì)用途分為生產(chǎn)經(jīng)營用和非生產(chǎn)經(jīng)營用兩類。2．按使用情況分為使用中、未使用、不需用三類。3．按產(chǎn)權(quán)歸屬分為自有、接受投資和租入三類。4．按實(shí)物形態(tài)分為房屋及建

1、房產(chǎn)稅按租金收入的12％繳納。其中對于將房屋出租個人居住的，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫緩繳納房產(chǎn)稅；2、城鎮(zhèn)土地使用稅出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋土地（含出租的院落占地）面積，依土地登記及適用的土地等級稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅其中對符合免交房產(chǎn)稅的個人，也免交城鎮(zhèn)土地使用稅；3、營業(yè)稅應(yīng)按租金收入的5％繳納，月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅；4、城鎮(zhèn)建設(shè)維護(hù)稅城市維護(hù)建設(shè)稅，以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）5、教育費(fèi)附加在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)按繳納營業(yè)稅稅額的3％繳納教育費(fèi)附加；6、印花稅應(yīng)于簽訂合同同時按雙方訂立的書面租賃合同所規(guī)定的租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花；7、個人所得稅月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)繳納稅計(jì)算繳

根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于融資租賃固定資產(chǎn)投資有關(guān)的增值稅政策的通知》，融資租賃固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣。但是，如果從事的融資租賃業(yè)務(wù)需要繳納營業(yè)稅，并且購買的設(shè)備用于提供非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)，那么其進(jìn)項(xiàng)稅額就不能從銷項(xiàng)稅額中抵扣。若繳納增值稅，對購入設(shè)備用于增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目，其進(jìn)項(xiàng)稅額可以從銷項(xiàng)稅額中抵扣。根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于融資租賃固定資產(chǎn)投資有關(guān)的增值稅政策的通知》的規(guī)定，融資租賃固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣。然而，如果從事的融資租賃業(yè)務(wù)需要繳納營業(yè)稅，并且購買的設(shè)備用于提供非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)，那么其進(jìn)項(xiàng)稅額就不能從銷項(xiàng)稅額中抵扣。若繳納增值稅，對購入設(shè)備用于增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目，其進(jìn)項(xiàng)稅額可以從銷項(xiàng)稅額中抵扣。 融 資 租 賃 固 定 資 產(chǎn) 能 否 抵 扣 進(jìn) 項(xiàng) 稅 額 ？根據(jù)《中華人民共和國增值稅法》的規(guī)定，融資租賃固定資產(chǎn)屬于增值稅應(yīng)稅行為，因此可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。在融資租賃合同

一、固定資產(chǎn)折舊范圍除以下情況外，企業(yè)應(yīng)對所有固定資產(chǎn)計(jì)提折舊：一是已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn);二是按規(guī)定單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地。融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)，經(jīng)營租賃方式租出的固定資產(chǎn)：應(yīng)計(jì)提折舊;融資租賃方式租出的固定資產(chǎn)，經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)：不計(jì)提折舊;當(dāng)月增加的固定資產(chǎn)，當(dāng)月不提折舊，下月起計(jì)提;當(dāng)月減少的固定資產(chǎn)，當(dāng)月仍提折舊，下月起不提。固定資產(chǎn)提足折舊后，不論能否繼續(xù)使用，均不再計(jì)提折舊;提前報(bào)廢的固定資產(chǎn)，也不再補(bǔ)提折舊。已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決算的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照估計(jì)價(jià)值確定其成本，并計(jì)提折舊;待辦理竣工決算后，再按實(shí)際成本調(diào)整原來的暫估價(jià)值，但不需要調(diào)整原已計(jì)提的折舊額。二、影響固定資產(chǎn)折舊數(shù)額大小的因素一是計(jì)提折舊基數(shù);二是固定資產(chǎn)折舊年限;三是折舊方法;四是固定資產(chǎn)凈殘值。三、固定資產(chǎn)折舊的計(jì)算方法固定資產(chǎn)折舊的計(jì)算方法有四種：年限平

納稅人銷售貨物，勞務(wù)，有形動產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物的，稅率為17％，納稅人銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為13％，納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國務(wù)院另有規(guī)定的除外，納稅人提供加工、修理修配勞務(wù)（以下稱應(yīng)稅勞務(wù)），稅率為17％。2022租賃費(fèi)增值稅稅率是多少提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)稅率是13％、不動產(chǎn)租賃服務(wù)稅率是9％。個人出租住房是5％的征收率減按1．5％征收。租賃是以商品形態(tài)與貨幣形態(tài)相結(jié)合提供的信用活動，出租人在向企業(yè)出租資產(chǎn)的同時，解決了企業(yè)的資金需求，具有信用和貿(mào)易雙重性質(zhì)。租賃可從不同的角度進(jìn)行分類。從租賃的目的分，可分為融資租賃和經(jīng)營租賃；從征稅角度來分，有正式租賃和租購式租賃?！吨腥A人民共和國增值稅暫行條例》第二條：增值稅稅率：（一）納稅人銷售或者進(jìn)口貨物，除本條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為17％。（二）納稅人銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為13％：1、糧食、食用植物油；2、

如果是經(jīng)營租入的固定資產(chǎn)，應(yīng)該計(jì)入長期待攤費(fèi)用?！镀髽I(yè)會計(jì)制度》第五十條規(guī)定，長期待攤費(fèi)用，是指企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷期限在1年以上(不含1年)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括固定資產(chǎn)大修理支出、租入固定資產(chǎn)的改良支出等。租入固定資產(chǎn)改良支出應(yīng)當(dāng)在租賃期限與租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者孰短的期限內(nèi)平均攤銷;其他長期待攤費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在受益期內(nèi)平均攤銷。固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件1、與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)企業(yè)在確認(rèn)固定資產(chǎn)時，需要判斷與該項(xiàng)固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益是否很可能流入企業(yè)。實(shí)務(wù)中，主要是通過判斷與該固定資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬是否轉(zhuǎn)移到了企業(yè)來確定。通常情況下，取得固定資產(chǎn)所有權(quán)是判斷與固定資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬是否轉(zhuǎn)移到企業(yè)的一個重要標(biāo)志。凡是所有權(quán)已屬于企業(yè)，無論企業(yè)是否收到或擁有該固定資產(chǎn)，均可作為企業(yè)的固定資產(chǎn);反之，如果沒有取得所有權(quán)，即使存放在企業(yè)，也不能作為企業(yè)的固定資產(chǎn)。但是所有