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土地流轉(zhuǎn)不同意的農(nóng)民如何辦

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-06 09:30:28 341 人看過

土地流轉(zhuǎn)不同意的農(nóng)民的處理：如果不同意土地流轉(zhuǎn)，任何人不能強迫簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。

土地流轉(zhuǎn)必須基于農(nóng)民自愿的基礎上進行。土地流轉(zhuǎn)出讓方向村土地流轉(zhuǎn)服務站，提出書面申請并遞交身份證、土地承包經(jīng)營權證或二輪承包合同書正本和復印件，由村服務站向鄉(xiāng)土地流轉(zhuǎn)服務中心報送。

我國法律規(guī)定，承包方有權依法自主決定承包土地是否流轉(zhuǎn)、流轉(zhuǎn)的對象和方式。任何單位和個人不得強迫或者阻礙承包方依法流轉(zhuǎn)其承包土地。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)收益歸承包方所有，任何組織和個人不得侵占、截留、扣繳。

《農(nóng)村土地承包法》第八條，國家保護集體土地所有者的合法權益，保護承包方的土地承包經(jīng)營權，任何組織和個人不得侵犯。

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如何避免農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)中的矛盾。政策變化引發(fā)的矛盾糾紛隨著國家對農(nóng)民的政策扶持力度和惠農(nóng)措施逐年加大，特別是取消農(nóng)業(yè)稅、發(fā)放糧食補貼后，農(nóng)民的土地收入也在逐年增加。但在惠農(nóng)政策實施前，不少農(nóng)民將土地轉(zhuǎn)給他人或以股份方式流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)費用普遍不高。面對現(xiàn)有的對種糧農(nóng)民的優(yōu)惠政策，不少流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)民出現(xiàn)了落后的行為。在這個時候，獲得土地的農(nóng)民或經(jīng)濟組織往往不愿意為了自己的利益而歸還土地或增加流轉(zhuǎn)資金，這往往導致更大的沖突。2。土地性質(zhì)變化引起的矛盾糾紛。但在實踐中，土地流轉(zhuǎn)過程中，承包人改變土地用途，破壞性流轉(zhuǎn)突出。近年來，隨著城市化的快速發(fā)展和房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，一些農(nóng)民承包的土地進入了不少原郊區(qū)甚至主干道兩側的農(nóng)田土地市場。有的承包人擅自改變原土地用途，致使土地在出讓期滿后仍不能耕種。即使出讓土地性質(zhì)發(fā)生變化，有時也可以通過法律程序，但即使原土地承包人不知情，原土地承包人與原土地承包人的補償標

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一、土地流轉(zhuǎn)不同意流轉(zhuǎn)可以嗎如果農(nóng)戶不愿意將自己承包的土地進行流轉(zhuǎn)，那么他們完全有權拒絕。這是因為土地流轉(zhuǎn)應當遵循依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，任何組織和個人都不得強迫農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地?！掇r(nóng)村土地承包法》第三十八條也明確規(guī)定了土地流轉(zhuǎn)的這一基本原則，進一步保障了農(nóng)戶的合法權益。因此，土地流轉(zhuǎn)不同意流轉(zhuǎn)是完全可以的。二、土地流轉(zhuǎn)的方式有哪些土地流轉(zhuǎn)的方式多種多樣，以滿足不同農(nóng)戶和農(nóng)業(yè)經(jīng)營者的需求。1．土地轉(zhuǎn)包是指承包方將自己承包期內(nèi)承包的部分或全部土地承包經(jīng)營權以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。2．土地轉(zhuǎn)讓則是承包方將其擁有的未到期的土地承包經(jīng)營權以一定的方式和條件轉(zhuǎn)移給他人。3．土地出租、土地互換、土地入股、反租倒包以及土地托管等方式也都被廣泛采用。這些方式各有特點，農(nóng)戶和農(nóng)業(yè)經(jīng)營者可以根據(jù)自身實際情況選擇最適合自己的土地流轉(zhuǎn)方式。三、土地流轉(zhuǎn)合同應載明什么在簽訂土地流轉(zhuǎn)合同

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在農(nóng)業(yè)領域的一項重要改革措施是，當農(nóng)民將自己的土地進行流轉(zhuǎn)給其他主體時，所產(chǎn)生的土地征收補償款項，其中耕地的補償款將由集體組織獲得，至于青苗費以及附屬物品的補償金則會直接分配給實際使用該土地的農(nóng)場主或農(nóng)民?，F(xiàn)如今，許多農(nóng)民選擇離開農(nóng)村地區(qū)進入城市生活，導致他們在農(nóng)村的土地處于閑置狀態(tài)，這種情況下，他們有權利將這些空閑的土地流轉(zhuǎn)給其他的市場參與者。然而值得注意的是，假如在未來的某個時候，這些流轉(zhuǎn)出去的土地遭到了政府的征收，那么作為流轉(zhuǎn)方的農(nóng)民將無法享受到土地征收補償款帶來的權益?！锻恋毓芾矸ā返诹龡l農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設才旦是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法轉(zhuǎn)移的除外。

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1、土地永久性轉(zhuǎn)讓不合法。土地雖然可以轉(zhuǎn)讓使用權，但是不能永久性轉(zhuǎn)讓，因為土地轉(zhuǎn)讓不得超過承包期。2、土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權流轉(zhuǎn)。土地使用權流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營權的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權（使用權）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，即保留承包權，轉(zhuǎn)讓使用權。土地流轉(zhuǎn)的基本原則有如下三個：堅持確保所有權、穩(wěn)定承包權、搞活使用權的原則；維護農(nóng)民的權益，堅持“自愿、有償、依法”的原則；堅持土地資源優(yōu)化配置和土地同其他生產(chǎn)要素優(yōu)化組合的原則；堅持保護耕地重點保護基本農(nóng)田的原則。在實踐中，如果當事人就土地流轉(zhuǎn)問題產(chǎn)生糾紛，協(xié)商不成的，那么是可以向法院起訴處理的。起訴是依法向法院提出訴訟，請求法院對特定案件進行審判的行為。《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》第二條土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)應當堅持農(nóng)村土地農(nóng)民集體所有、農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營的基本制度，保持農(nóng)村土地承包關系穩(wěn)定并長久不變，遵循依法、自愿、有償原則，任何組織和個

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