房產(chǎn)證過戶需要滿兩年嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-01 15:12:36
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房產(chǎn)證不滿兩年也是可以過戶的，但需要繳納房產(chǎn)附加稅。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)時，需持有效房地產(chǎn)證和本人有效身份證明，以及轉(zhuǎn)讓合同，向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。房地產(chǎn)有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)審查有關(guān)文件，并在15日內(nèi)作出書面答復(fù)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)繳納一定的稅費，由房地產(chǎn)管理部門出具轉(zhuǎn)讓證明。
必須備案才能拿房產(chǎn)證嗎
不是必須的，房屋備案是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進(jìn)行的登記工作，房產(chǎn)備案不影響房產(chǎn)證的辦理
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》
第九條申請不動產(chǎn)登記的，申請人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關(guān)申請材料。
申請材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。
第十五條不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請后，還應(yīng)當(dāng)對下列內(nèi)容進(jìn)行查驗：
（一）申請人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請主體是否一致；
（二）權(quán)屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內(nèi)容是否一致；
（三）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等權(quán)籍調(diào)查成果是否完備，權(quán)屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準(zhǔn)確；
（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的完稅或者繳費憑證是否齊全。
《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；
2、取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；
3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
4、已通過竣工驗收；
5、拆遷安置已經(jīng)落實；
6、供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；
7、物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。
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房產(chǎn)過土地證也要過戶。根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，房產(chǎn)證辦理完畢過戶手續(xù)，新老業(yè)主需要一起到該住房土地所屬土地管理部門，申請辦理該住房土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因為只有兩證齊全，才算獲得了完整的權(quán)利。一、別墅有土地證嗎別墅和其他商品房雖在修建的房產(chǎn)類型上不同，但在土地性質(zhì)上也有相同的，所以辦理土地證時正常的，別墅土地證辦理好才能保障好房屋權(quán)利：1、別墅土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書。2、別墅土地使用證是您享有土地使用權(quán)的憑證，也就是說如果沒有土地使用證的話，那么無法證明您是該土地的合法使用權(quán)人。土地使用權(quán)到期的，需要提前向土地管理部門續(xù)期，不續(xù)期的，由土地管理部門收回。3、別墅的土地證主要是對土地使用權(quán)的行使。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的土地使用者也可以把土地使2023-06-20393人看過 -
一、未滿二年房產(chǎn)證過戶需交什么稅未滿二年房產(chǎn)證過戶需交印花稅和契稅，具體過戶費用如下：1．印花稅：房款的0．05％。2．測繪費：1．36元／平方米。3．交易費：3元／平方米。4．權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。5．契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平以上144平以下繳納1．5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）。二、未滿二年房產(chǎn)證過戶手續(xù)有哪些未滿二年房產(chǎn)證過戶手續(xù)有：1．到房產(chǎn)局進(jìn)行過戶申請，填寫申請表，然后提交申請表；2．審核通過后，需要繳納相應(yīng)的稅款；3．繳納稅款后，就要去房產(chǎn)局進(jìn)行房產(chǎn)過戶登記；4．符合情況的，就會給予通過，然后發(fā)放相關(guān)證件。三、未滿二年房產(chǎn)證過戶時間多長未滿二年房產(chǎn)證過戶時間一般為從受理過戶登記之日起算的30個工作日內(nèi)辦理完成。2022-07-27386人看過 -
二手房產(chǎn)權(quán)二手房買賣證不過2年，過戶費較高，可采取支付全款并留取業(yè)主部分押金的做法，從而達(dá)到合理避稅的目的。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%;增值稅約4.76%，證過2年可減免;個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免;以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣;三套房及以上，契稅按照3%收取。相關(guān)知識：辦理房屋過戶手續(xù)1、賣方要配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細(xì)簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。3、房地產(chǎn)管理部門核實2023-05-04108人看過
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律師事務(wù)所一、滿兩年的房子過戶需要繳納多少稅費？【法律分析】滿兩年的房子過戶需要交印花稅：房款的0．05％，交易費：3元平方米，營業(yè)稅：全額的5．56％。普通房滿2年減免，個人所得稅：房款的1％。普通房滿五年唯一減免。需要攜帶的材料包括：地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一套、網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證復(fù)印件一套。房管局需要網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復(fù)印件。【法律依據(jù)】1.契稅：根據(jù)《契稅暫行條例》第三條規(guī)定，契稅稅率為３—５％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。2.個人所得稅：根據(jù)《個人得稅法》第三條規(guī)定，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的稅率為20%。3.增值稅：根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改證增值稅試點的通知》規(guī)定，對于非一線城市，個人購買不足2年的住2023-04-01289人看過 -
法律綜合知識一、濟(jì)南市房產(chǎn)證未滿兩年過戶怎樣收費在濟(jì)南市，對房產(chǎn)證尚未滿兩年便進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的行為，相關(guān)手續(xù)辦理所牽涉到的費用包含了諸多層面，其中最重要的有契稅、增值稅以及個人所得稅等方面。首先，關(guān)于契稅之額度的確定依據(jù)房屋自身的特點加以具體化制定，通常狀況下，當(dāng)買方初次購置的房產(chǎn)面積達(dá)至90平米以內(nèi)時，征收契稅按1％的比例計算；倘若房產(chǎn)面積處于90平米至144平米之間的話，契稅應(yīng)以1．5％的對應(yīng)比例予以收??；然而，針對房產(chǎn)面積超出144平米的情形，或是買方并非首次購置房產(chǎn)的情況，此時需按照3％的比例來征收契稅。值得關(guān)注的是，對于非家庭唯一住房、商業(yè)性質(zhì)的房源以及容積率低于1．0的別墅類型，也都需依照3％的基數(shù)來計算契稅額度。其次，就增值稅這一環(huán)節(jié)而言，若房產(chǎn)證持有的年限未達(dá)2年，賣方則須按5．5％的比例支付相應(yīng)的增值稅，此外，還必須額外付出增值稅附加稅作為額外的負(fù)擔(dān)，其比例高達(dá)12％。倘若是房產(chǎn)證持有的時2024-07-08106人看過 -
房產(chǎn)過戶一、不滿兩年的房產(chǎn)過戶費怎么收房子不滿兩年過戶需要交繳納個人所得稅20%，還要按5.6%繳納增值稅及附加稅，契稅就由買方繳納。果是一套普通住宅，房產(chǎn)證下發(fā)未滿2年，所以增值稅及附加稅按5.6%繳納。如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅。如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅，1.5%契稅（產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%）。另外，房子不滿兩年，過戶也是二手房，在房子過戶的時候，需要買賣雙方簽訂買賣合同，在簽訂買賣合同之前，對所買房產(chǎn)的方位以及產(chǎn)權(quán)情況和成交價格達(dá)到一致后，買賣雙方才可以簽訂合同。在簽訂后買賣合同之后，需要去房地產(chǎn)買賣管理依法部門進(jìn)行過戶，同時還需要辦理產(chǎn)權(quán)搬運過戶手續(xù)，才算完成二手房買賣。二、房子過戶手續(xù)是怎樣的？1、買賣雙方簽訂買賣合同房產(chǎn)買賣雙方經(jīng)過接洽商談，對所買賣房產(chǎn)的方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價格達(dá)到一致后，買賣雙方就要簽定一份正式房產(chǎn)買2023-03-28361人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證寫的兩個人的名字離婚時需要過戶。如果離婚時房產(chǎn)判歸一人所有，或是雙方協(xié)議由一方獲得房子的，那么夫妻二人就需要辦理過戶手續(xù)。即雙方在離婚后應(yīng)及時持離婚證和離婚協(xié)議（或法院的離婚判決書或離婚調(diào)解書）、房產(chǎn)證、雙方的戶口本和身份證等，到房管局將房產(chǎn)證過戶到離婚后的房屋持有人名下。一、離婚后房屋如何分割? 過戶流程是怎樣的？離婚后房子的分割：如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權(quán)要求分割等等。房屋過戶手續(xù)是：1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過戶手續(xù)務(wù)必及時辦理。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，可以參照常規(guī)買賣流程，通常僅需一周左右時間。2、離婚房產(chǎn)過戶過程中需要辦理析產(chǎn)登記。這個過程沒有復(fù)雜的手續(xù)，按照房管局相關(guān)要求做析產(chǎn)登記即可。是夫妻雙方因離婚后就彼此對房屋所占的分割進(jìn)行轉(zhuǎn)移的2023-06-24261人看過
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證不滿兩年過戶后續(xù)如下：1、簽訂合同時須把合同的條款和違約條款寫清楚，必須賣方本人簽字；2、材持相關(guān)材料到房產(chǎn)局填寫申請表和存量合同，存量合同金額要與合同的金額一致；3、房產(chǎn)局審核資料后發(fā)放回執(zhí)單，說明繳納稅金的日期；4、繳納稅金后就可以拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證滿兩年與不滿兩年繳納的稅費不同。新房拿不到房產(chǎn)證怎么過戶？新房未取得房產(chǎn)證的情況下不能過戶，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的。（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。（三）依法收回土地使用權(quán)的。（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。（五）權(quán)屬有爭議的。（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使2023-07-02383人看過 -
房產(chǎn)證過戶手續(xù)與房產(chǎn)證不滿兩年的辦理方式和滿兩年的辦理方式相同，包括買賣、贈與和繼承三種過戶方式。買賣過戶需要簽訂買賣合同、申報成交價格、審查、現(xiàn)場查勘和評估，并繳納有關(guān)稅費。滿兩年的房產(chǎn)過戶與不滿兩年的辦理方式相同，但需要提交滿兩年的證明。過戶手續(xù)與房產(chǎn)證不滿兩年的辦理方式和滿兩年的辦理方式相同，包括買賣、贈與和繼承三種過戶方式。買賣過戶：（1）買賣雙方簽訂買賣合同；（2）提出申請，并申報成交價格；（3）審查；（4）現(xiàn)場查勘和評估；（5）繳納有關(guān)稅費等。 房 產(chǎn) 證 不 滿 兩 年 的 過 戶 流 程 是 怎 樣 的 ？房產(chǎn)過戶流程是怎樣的？具體點的房產(chǎn)過戶流程一般包括以下幾個步驟：1. 賣方和買方簽訂房屋買賣合同。2. 賣方將房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移證等過戶材料交給買方。3. 買方按照合同約定支付房屋價款。4. 賣方在收到買方支付的房屋價款后，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門申請過戶。52023-10-06365人看過 -
房產(chǎn)證滿兩年當(dāng)天可以過戶。產(chǎn)權(quán)人可以對其自住房屋進(jìn)行實際控制，按照房屋的性能和用途進(jìn)行利用，取得房產(chǎn)證后隨時可以進(jìn)行房產(chǎn)交易、收取房屋產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為?！睹穹ǖ洹返诙偎氖畻l所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第二百四十一條所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。第二百六十六條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。新房未取得房產(chǎn)證該如何過戶，法律的規(guī)定是什么新房未取得房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)在辦理房產(chǎn)證后進(jìn)行過戶。房產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不得轉(zhuǎn)讓同時不能依法辦理房屋過戶手續(xù)。法律依據(jù)：《城市房2023-12-15202人看過 -
房產(chǎn)證不滿兩年的房子辦理過戶的手續(xù)和房子滿兩年辦理過戶的手續(xù)一樣，只是繳納的稅費不同。1、簽訂合同：房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方本人簽字(如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、提交申請：申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納稅費：房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。4、房產(chǎn)過戶：稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。一、房產(chǎn)過戶要怎么辦手續(xù)房屋過戶要辦理的手續(xù)：1.過戶申請人需要填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表并帶上本人身份證到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。2.過戶申請人還要帶上房屋的產(chǎn)權(quán)證書，房屋過戶的合同文書到房產(chǎn)局。3.去到房產(chǎn)局要填寫一個存量合同，合同數(shù)額應(yīng)與過戶2023-02-19389人看過
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房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓不足兩年的，需要繳納個人所得稅、增值稅及附加費。個人所得稅：個人所得稅為一，五年內(nèi)唯一出售的房屋不征收個人所得稅。因為賣房子的是房東，個人所得稅是房東開的，個人所得稅發(fā)票上顯示的是房東的名字。契稅：首套房的契稅為一號，首套房的契稅為一點五，第二套房的契稅一號，第二套房的契稅為二號，第三套房及以上的契稅為三號，因為只要有房地產(chǎn)交易，就要征收契稅。如果你買了一套新房，你就要繳納購買二手房的契稅。不管賣多少次，都要交契稅。增值稅：增值稅以前也叫營業(yè)稅。增值稅只對產(chǎn)權(quán)證或契稅發(fā)票日期在兩年以內(nèi)的住宅樓繳納。綜合稅率為五點五。如果是兩年，則免征增值稅，增值稅由賣方支付。房子未滿二年怎么處理，不滿一年的房子過戶費怎么算房照未滿2年，買賣房屋過戶時需要繳納契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、其他費用。一、契稅：1、首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1％繳納；2、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下2023-07-01309人看過 -
房產(chǎn)交易一、房產(chǎn)沒滿5年過戶需要什么費用買房人應(yīng)繳納稅費：1，契稅：房款的1，5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2，交易費：3元/平方米3，測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4，權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費：1，交易費：3元/平方米2，營業(yè)稅：差價*5，5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3，個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)二、房產(chǎn)過戶流程1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局2023-05-28346人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
#房產(chǎn)證
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未滿兩年房產(chǎn)過戶需要先簽合同嗎上海在線咨詢 2022-10-06如需通過招行辦理二手樓貸款，一般需要您在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向我行提出貸款申請，需提供您的個人相關(guān)信息以及所購房產(chǎn)情況，由個貸部門審核。具體開展情況請聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢。 -
過戶跟過戶房產(chǎn)證需要兩年之后才能過戶嗎？青海在線咨詢 2022-10-22贈予房產(chǎn)過戶所需什么費用1、贈予房產(chǎn)過戶登記費：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房價總值的2‰交納。2、贈予房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按成交價格(或市場價格)的3%繳納契稅;個人購買符合津地稅發(fā)[2006]3號文件規(guī)定的普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房，按照成交價格的1.5%繳納契稅。3、贈予房產(chǎn)過戶印花稅：按房屋市場價格的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼 -
房產(chǎn)證必須是滿兩年才能過戶嗎吉林省在線咨詢 2022-07-12房產(chǎn)證不到兩年是能過戶的。但是值得注意的是不滿2年的房子繳納的稅費最多，一般情況下是要交5.6營業(yè)稅，1個稅。 一、房子過戶的流程1.房產(chǎn)證的過戶如果不通過房地產(chǎn)中介的話，必須把購房合同的條款以及違約的條款來寫清楚，簽購房合同的時候須賣方的房產(chǎn)證那上面名字的相關(guān)當(dāng)事人在場(加入是已婚得話，需要他們夫妻雙方都在場以及簽字，哪怕是房產(chǎn)證的上面只有他們中一個人的名字)。 2.賣方所需要的材料：身份證的原 -
滿兩年無房產(chǎn)證房屋過戶攻略云南在線咨詢 2025-01-10首先，業(yè)主們需要確認(rèn)開發(fā)商是否已取得預(yù)售證。如果開發(fā)商尚未取得預(yù)售證，或者未取得竣工驗收備案表等相應(yīng)手續(xù)，那么他們就無法直接辦理房屋所有權(quán)證。在這種情況下，買方只能要求開發(fā)商承擔(dān)延遲辦證的違約責(zé)任，而不能直接起訴開發(fā)商要求辦理房屋所有權(quán)證。 要查驗房產(chǎn)證的真?zhèn)?，可以查看《房地產(chǎn)證》的第一頁和第二頁。第一頁是扉頁，第二頁包含了以下內(nèi)容：（1）深圳市房地產(chǎn)權(quán)證中文文字；（2）房地產(chǎn)權(quán)證編號，該編號通 -
2020二手房滿兩年的過戶需要交稅嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-291普通房屋滿2年可以減免營業(yè)稅；3；是否唯一住房購房者是否首次購房據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，唯一住房減免.5%（評估額，允許浮動），買方、測繪費1.36元/平方、90平~144平1.5%，144平以上或非首次3%、契稅評估額初次90平內(nèi)1%，買方；2、評估費0;6；5、交易費6/平方,雙方
