什么是建設(shè)工程合同的承包規(guī)則
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時(shí)間： 2023-02-04 18:34:47
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什么是建設(shè)工程的承包
建筑工程的承包是指通過招標(biāo)投標(biāo)，在競爭中獲得合同，并組織實(shí)施以至全面履行合同的行為。
建設(shè)工程的承包規(guī)則
一是承包單位只能在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程，并且不得允許他人借用自己的名義或者自己借用他人的名義，超越資質(zhì)等級(jí)承攬工程。
二是大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包;共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。這種責(zé)任意味著共同承包的每一個(gè)承包單位，都有義務(wù)承擔(dān)共同承包所應(yīng)負(fù)的全部責(zé)任，在這個(gè)承包單位履行了義務(wù)之后，有權(quán)向共同承包的其他承包單位那里索取補(bǔ)償。
三是禁止轉(zhuǎn)包。這是一項(xiàng)非常明確的法律規(guī)定，是針對(duì)建筑市場中由于轉(zhuǎn)包帶來的弊端與嚴(yán)重后果而采取的法律措施。建筑工程中的層層轉(zhuǎn)包，造成層層盤剝，侵吞了大量的工程款項(xiàng)，導(dǎo)致了偷工減料，工程質(zhì)量低劣，欺詐叢生等惡劣后果，嚴(yán)重地侵害了國家利益、社會(huì)公共利益、建設(shè)單位的利益，以至危害人們的生命健康與財(cái)產(chǎn)安全，所以對(duì)此必須禁止，包括直接的轉(zhuǎn)包與變相的轉(zhuǎn)包都不行。因此建筑法規(guī)定。禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。
四是規(guī)定施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。這是由于總承包單位是經(jīng)過一系列程序選定的，建設(shè)單位對(duì)其給予了信任，也是由于該總承包單位自身所具有的能力才成為訂立合同的乙方，為了保證工程質(zhì)量，所以應(yīng)當(dāng)規(guī)定由其完成主體工程，這是法定的責(zé)任;如此規(guī)定，也是有利于防止轉(zhuǎn)包。
五是關(guān)于分包的規(guī)定。首先是總承包單位可以將部分工程分包出去，但都必經(jīng)建設(shè)單位同意，同意的方式為在總承包合同中約定，或者經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可;如果未經(jīng)建設(shè)單位同意即行分包，則被視為違法分包;第二是總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任，這是加重了責(zé)任的規(guī)定，他們?cè)械目偝邪鼏挝话凑湛偝邪贤募s定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)，分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)的法律關(guān)系不變;第三是禁止分包單位將其承包的工程再分包，這樣有利于將分包的工作內(nèi)容轉(zhuǎn)向擁有專業(yè)技術(shù)和專門施工設(shè)備的分包單位，減去中間層次;第四是前面已經(jīng)述及的即承包單位的資質(zhì)必須與所承擔(dān)的建筑工程的等級(jí)相適應(yīng)。
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繼續(xù)履行違反建設(shè)工程承包合同的責(zé)任如下：一、勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量差或未按期提交勘察設(shè)計(jì)文件拖延工期造成的損失，勘察設(shè)計(jì)單位應(yīng)繼續(xù)完善設(shè)計(jì)，減免勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，直至損失賠償。二、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，發(fā)包人有權(quán)要求限期無償修理或返工改造。詳細(xì)版工程建設(shè)承包合同樣本＜p＞發(fā)包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下稱甲方）＜／p＞＜p＞承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下稱乙方）＜／p＞＜p＞甲、乙雙方就建設(shè)工程項(xiàng)目充分協(xié)商簽訂本合同，共同信守。＜／p＞＜p＞１．工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞２．工程地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞３．工程面積（包括土建工程、水暖工程、電器工程）：共計(jì)＿＿＿＿＿份平方米。＜／p＞＜p＞４．承包內(nèi)容：＜／p＞＜p＞５．建筑安裝工程造價(jià)：共計(jì)人民幣＿＿＿＿＿元。＜／p＞＜p＞６．工程價(jià)款和費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)和付款辦法：＜／p＞＜p＞（１）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜2023-08-05171人看過 -
工程發(fā)包一、什么是建設(shè)工程總承包建設(shè)工程的總承包，又稱為“交鑰匙承包”，是指建設(shè)工程任務(wù)的總承包，即發(fā)包人將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工等工程建設(shè)的全部任務(wù)一并發(fā)包給一個(gè)具備相應(yīng)的總承包資質(zhì)條件的承包人，由該承包人負(fù)責(zé)工程的全部建設(shè)工作，直至工程竣工，向發(fā)包人交付經(jīng)驗(yàn)收合格符合發(fā)包人要求的建設(shè)工程的發(fā)承包方式。工程總承包是國內(nèi)外建設(shè)活動(dòng)中多有使用的發(fā)承包方式，它有利于充分發(fā)揮那些在工程建設(shè)方面具有較強(qiáng)的技術(shù)力量、豐富的經(jīng)驗(yàn)和組織管理能力的大承包商的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，綜合協(xié)調(diào)工程建設(shè)中的各種關(guān)系，強(qiáng)化對(duì)工程建設(shè)的統(tǒng)一指揮和組織管理，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，提高投資效益。在建設(shè)工程的發(fā)承包中采用總承包方式，對(duì)那些缺乏工程建設(shè)方面的專門技術(shù)力量，難以對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施具體的組織管理的建設(shè)單位來說，更具有明顯的優(yōu)越性，也符合社會(huì)化大生產(chǎn)專業(yè)分工的要求。為此應(yīng)當(dāng)提倡對(duì)建設(shè)工程實(shí)行總承包，發(fā)包人可以將全部工程發(fā)包給一個(gè)總承包人2023-02-21114人看過 -
工程承包要注意以下問題：1、仔細(xì)閱讀和準(zhǔn)確理解通用條款。2、合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)明確約定。工期、質(zhì)量、工程造價(jià)的約定，是建設(shè)工程施工合同最重要的內(nèi)容。3、詳細(xì)約定工程預(yù)付款、進(jìn)度撥款和竣工結(jié)算程序。4、建設(shè)工程總承包合同應(yīng)當(dāng)具體約定發(fā)包人、總承包人、分包人相互關(guān)系及各自的責(zé)任。5、明確約定監(jiān)理工程師等各方管理人員的職責(zé)和權(quán)限。6、應(yīng)當(dāng)明確約定材料設(shè)備供應(yīng)。7、不可抗力要量化。8、運(yùn)用擔(dān)保條款，降低風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。9、約定違約條款應(yīng)當(dāng)注意的情況。10、約定爭議的解決方式應(yīng)當(dāng)注意事項(xiàng)。一、因發(fā)包人違約解除合同除專用合同條款另有約定外，承包人按發(fā)包人違約的情形約定暫停施工滿28天后，發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，或出現(xiàn)發(fā)包人違約的情形第(7)目約定的違約情況，承包人有權(quán)解除合同，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并支付承包人合理的利潤。依據(jù)《民法典》規(guī)定，建設(shè)工程合同發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：(1)做好施工2023-03-06200人看過 -
法律咨詢：建設(shè)工程總承包管理模式與合同關(guān)系的兩種可能性是什么？律師答復(fù)：業(yè)主與分包商直接簽訂合同，總承包管理單位與分包商簽訂合同。相關(guān)法律知識(shí)：《中華人民共和國建筑法》有關(guān)規(guī)定第十五條建設(shè)工程發(fā)包單位和承包人應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。發(fā)包單位和承包人應(yīng)當(dāng)全面履行合同規(guī)定的義務(wù)。不按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條建筑工程承包的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、平等競爭的原則，擇優(yōu)選擇承包人。建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)，本法沒有規(guī)定的，適用招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定。第十七條建設(shè)工程發(fā)包中，發(fā)包單位及其工作人員不得收受賄賂、回扣或者索取其他利益。承包人及其工作人員不得以向發(fā)包人及其工作人員行賄、回扣或其他好處的方式承包工程。第十八條建設(shè)工程造價(jià)由承包單位和承包單位按照國家有關(guān)規(guī)定在合同中約定。采用招標(biāo)方式授予合同的，其費(fèi)用約定應(yīng)當(dāng)符合招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定。發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)撥付工2023-05-07346人看過
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一、建設(shè)工程合同是指承包人進(jìn)行工程的勘察建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工人）為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。依照施工合同，施工單位應(yīng)完成建設(shè)單位交給的施工任務(wù)，建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價(jià)款。建設(shè)工程施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，是建設(shè)工程的主要合同，同時(shí)也是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包方和承包方，雙方是平等的民事主體。二、施工合同范本甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑工程公司甲乙雙方本著平等互利的原則，就工程施工有關(guān)事宜進(jìn)行友好協(xié)商，并共同達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：一、工程造價(jià)1．土建工程造價(jià)按二類工程取費(fèi)，總價(jià)下?。撸撸撸撸撸撸ズ鬄榧滓译p方土建工程結(jié)算造價(jià)。2．安裝工程造價(jià)按三類工程取費(fèi)，總價(jià)下浮＿＿＿＿＿＿％后為甲乙雙方安裝工程結(jié)算造價(jià)。2023-04-23462人看過 -
時(shí)間:2010-04-19來源:中國人大網(wǎng)作者:劉維娜點(diǎn)擊:次建設(shè)工程合同是指承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同的客體是工程。這里的工程是指土木建筑工程和建筑業(yè)范圍內(nèi)的線路、管道、設(shè)備安裝工程的新建、擴(kuò)建、改建及大型的建筑裝修裝飾活動(dòng)，主要包括房屋、鐵路、公路、機(jī)場、港口、橋梁、礦井、水庫、電站、通訊線路等。建設(shè)工程的主體是發(fā)包人和承包人。發(fā)包人，一般為建設(shè)工程的建設(shè)單位，即投資建設(shè)該項(xiàng)工程的單位，通常也稱作業(yè)主。此外建設(shè)工程實(shí)行總承包的，總承包單位經(jīng)發(fā)包人同意，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)部分工程項(xiàng)目進(jìn)行分包的，工程總承包單位即成為分包工程的發(fā)包人。建設(shè)工程的承包人，即實(shí)施建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工等業(yè)務(wù)的單位，包括對(duì)建設(shè)工程實(shí)行總承包的單位和承包分包工程的單位。由于一項(xiàng)工程的建設(shè)需要經(jīng)過勘察、設(shè)計(jì)、施工等若干過程才能最終完成，所以，建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。2023-06-09401人看過 -
法律綜合知識(shí)建設(shè)工程施工承包合同文件的組成包括施工合同協(xié)議書，中標(biāo)通知書，施工合同通用條款，圖紙，工程報(bào)價(jià)單等文件，工程施工合同的訴訟時(shí)效是三年，自當(dāng)事人權(quán)利受到損害時(shí)計(jì)算。一、建設(shè)工程施工承包合同文件由什么組成建設(shè)工程施工承包合同文件的組成包括施工合同協(xié)議書；中標(biāo)通知書；投標(biāo)書及其附件；施工合同專用條款；施工合同通用條款；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；圖紙；工程量清單；工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。二、工程施工合同的訴訟時(shí)效是幾年工程施工合同的訴訟時(shí)效是三年，自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)；在2022-07-3155人看過 -
工程承包甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)法》，《建筑安裝工程承包條例》及《建筑安裝工程總分包實(shí)施辦法》等有關(guān)規(guī)定，雙方本著共同合作，互惠互利的原則，制定本合同，具體條款如下：一。施工內(nèi)容：給甲方**二路建材園區(qū)內(nèi)的兩棟廠房以清包的方式上彩鋼瓦，包括焊砣，下預(yù)埋件，上彩鋼瓦等相關(guān)彩鋼的項(xiàng)目。二。甲方管理規(guī)定：1、乙方在施工過程中必須按工地的各項(xiàng)施工管理制度執(zhí)行。2、乙方在施工過程中必須以報(bào)價(jià)單的施工項(xiàng)目、施工工藝、施工材料為準(zhǔn)。3、乙方在每天的下班前必須把施工工地的衛(wèi)生搞好，做到每天清掃干凈。4、現(xiàn)場的施工材料必須堆放整齊，擺放有序。5、乙方在施工過程中必須以公司簽訂的施工工期為準(zhǔn)并在施工工期內(nèi)完工。三。合同簽生效后，甲方按如下表中約定直接向乙方支付工程款：付款方式如下：本工程的工程總價(jià)為：__________第一次：工程款為______﹪第二次：工程款為______﹪第三次：工程款為_____2023-06-15405人看過
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新建住房建設(shè)項(xiàng)目的承包范圍是什么？1房屋建筑工程總承包企業(yè)可以承接各類房屋建筑工程的施工。一級(jí)企業(yè)：可以承攬單項(xiàng)建筑安裝合同金額不超過企業(yè)注冊(cè)資本5倍的下列房屋建筑工程：（1）40層及以下、各種跨度的房屋建筑工程；（二）建筑高度240米及以下的建筑物；（三）建筑面積20萬平方米及以下的住宅區(qū)或者建筑群。二級(jí)企業(yè)：可以承攬單項(xiàng)建筑安裝合同金額不超過企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程：（一）28層及以下、單跨36米及以下的房屋建筑工程（2）120m及以下建筑物；三級(jí)企業(yè)：可以承攬單項(xiàng)建筑安裝合同金額不超過企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程：（1）14層及以下、單跨24m及以下；建設(shè)項(xiàng)目劃分可作為成本計(jì)算對(duì)象的一部分。如廠房土建工程、機(jī)械設(shè)備安裝工程等。分部工程是單位工程的組成部分，一般按單位工程的主體結(jié)構(gòu)和主要部位劃分，如土建中的土方工程、打樁工程等。子項(xiàng)目是子項(xiàng)目不可分割的一部分，根據(jù)子2023-05-0275人看過 -
法律綜合知識(shí)1．招標(biāo)投標(biāo)是市場經(jīng)濟(jì)條件下進(jìn)行大宗貨物買賣或建筑工程發(fā)包與承包時(shí)通常采用的競爭交易方式。所謂建筑工程發(fā)包與承包的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，是指建筑工程的發(fā)包方（招標(biāo)方）采用適當(dāng)?shù)姆绞?，發(fā)布擬建工程的有關(guān)信息（如工程的內(nèi)容和主要技術(shù)條件、對(duì)承包方的資質(zhì)要求等，但不標(biāo)明工程的造價(jià)），表明將選擇符合條件的承包商與之簽訂建筑工程承包合同的意向，由各有意承攬?jiān)摴こ添?xiàng)目的承包商（投標(biāo)方）向招標(biāo)方提出自己的工程報(bào)價(jià)和其他承包條件，參加投標(biāo)競爭；經(jīng)招標(biāo)方對(duì)各投標(biāo)者的報(bào)價(jià)和其他條件進(jìn)行審查比較后，從中擇優(yōu)選定中標(biāo)者，并與其簽訂工程承包合同的活動(dòng)。采用招標(biāo)投標(biāo)的方式進(jìn)行建筑工程的發(fā)包與承包，其最顯著的特征，是將競爭機(jī)制引入了建筑工程的發(fā)包與承包活動(dòng)之中，與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下通過行政手段向建筑企業(yè)分配建設(shè)任務(wù)，或者與采用“一對(duì)一”談判的辦法進(jìn)行建筑工程的發(fā)包與承包相比，具有明顯的優(yōu)越性，主要表現(xiàn)在：（l）招標(biāo)方通過對(duì)各投標(biāo)競2023-12-18319人看過 -
一、建設(shè)工程合同中承包人的義務(wù)？建設(shè)工程合同中承包人的義務(wù)如下：1.不得轉(zhuǎn)包和違法分包的義務(wù)。承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人，還不得將其承包的部分工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。分包人不得將其承包的工程再分包。2.接受檢查的義務(wù)。發(fā)包人對(duì)承包人的工作可以進(jìn)行檢查，承包人有義務(wù)隨時(shí)接受對(duì)其作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行的檢查。另外，在隱蔽工程隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。3.交付工作成果的義務(wù)?？辈烊?、設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限，向發(fā)包人交付符合要求的勘察設(shè)計(jì)文件，并保證勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量符合要求。施工人應(yīng)當(dāng)按照約定，向發(fā)包人交付符合要求的已竣工的建設(shè)工程。二、建設(shè)工程合同中承包人的主體資格條件建設(shè)工程合同中承包人的主體資格條件一是必須具備企業(yè)法人資格;二是必須具有履行合同的能力，即必須具有營業(yè)執(zhí)照和由建設(shè)行政主管部門核準(zhǔn)的資2023-04-30402人看過 -
總包合同相關(guān)法律知識(shí)：《中華人民共和國建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第三十條國家推行建筑工程監(jiān)理制度。國務(wù)院可以規(guī)定實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的建筑工程的范圍。第三十一條實(shí)行監(jiān)理的建筑工程，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書面委托監(jiān)理合同。第三十二條建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督。工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正。第三十三條實(shí)施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。第三十四條工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級(jí)許可2023-06-15492人看過
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一、承包人在建設(shè)工程中施工合同的主要義務(wù)是什么1、嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工合同進(jìn)行施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料。對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土應(yīng)當(dāng)進(jìn)行檢驗(yàn)，未經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的，不得使用。因施工人原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。2、法律依據(jù)：《建筑法》第五十八條規(guī)定：建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料。工程設(shè)計(jì)的修改由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計(jì)。二、口頭合同和書面合同的區(qū)別是什么1、口頭合同指當(dāng)事人只用語言為意思表示訂立的合同。訂立口頭合同的好處是：簡易方便，締約成本低。實(shí)踐中，口頭合同是大量的、必不可少的一種合同形式。常見的是對(duì)于那些需要一手交錢、一手交貨、錢貨兩清的合同行為。但口頭合同的缺點(diǎn)也很明顯：因沒有文字為據(jù)，一是對(duì)履行沒有約束，二是一旦發(fā)生糾紛2023-06-16252人看過 -
建筑工程合同的三種計(jì)價(jià)方式分別是總價(jià)合同，單價(jià)合同和成本加酬金合同，選擇哪種合同計(jì)價(jià)方法應(yīng)該在合同當(dāng)中提前約定清楚，這也得根據(jù)建筑施工合同的具體情況分析。如果是總價(jià)合同的話，一般在投標(biāo)報(bào)價(jià)中就應(yīng)該確定下來。一、簽訂買房合同注意事項(xiàng)是什么呢注意事項(xiàng)一：關(guān)于貸款不成的約定。不少人買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分購房者會(huì)因?yàn)檎餍呕蛘咂渌麊栴}造成銀行拒貸，所以購房者一定要在購房合同中和開發(fā)商約定清楚；如果購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果購房合同中無約定，購房者個(gè)人不僅定金要不回來，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。注意事項(xiàng)二：明確相關(guān)費(fèi)用由誰出。交房時(shí)，購房者大多都還要支出一部分款項(xiàng)，到時(shí)開發(fā)商會(huì)給你一個(gè)費(fèi)用清單，這其中有部分款項(xiàng)是合理的；比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費(fèi)等等，但可能還會(huì)有一部分不合理收費(fèi)，比如小區(qū)一些內(nèi)部配套的收費(fèi)。注意事項(xiàng)三：2023-04-04291人看過
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工程轉(zhuǎn)包是指承包人在承包工程后，又將其承包的工程建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，轉(zhuǎn)讓人退出現(xiàn)承包關(guān)系，受讓人成為承包合同的另一方當(dāng)事人的行為。 需要注意的是，工程轉(zhuǎn)包是不合法的，可能會(huì)帶來工程質(zhì)量、安全、管理等方面的風(fēng)險(xiǎn)，因此建議遵守相關(guān)法律法規(guī)，不... 更多>
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建筑工程承包合同的規(guī)定有哪些？建筑工程承包合同的訂立原則是什么福建在線咨詢 2022-03-18建筑工程承包合同的規(guī)定有什么？訂立建筑工程承包合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)的以下規(guī)定：(l)建筑工程承包合同的主體資格要合法。雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)具有民事法律關(guān)系主體資格，具有履行合同的能力。(2)訂立合同，應(yīng)當(dāng)貫徹平等互利、協(xié)商一致的原則。建筑工程的發(fā)包和承包雙方法律地位平等，任何一方不得利用自己在某些方面的有利地位，把自己的意志強(qiáng)加給對(duì)方。(3)合同的形式要合法。合同按照其訂立的方式可分為口頭合同 -
承包合同是建設(shè)工程合同嗎西藏在線咨詢 2022-10-19建設(shè)工程合同合同管理軟件，是建立在信息技術(shù)基礎(chǔ)上，利用現(xiàn)代企業(yè)的先進(jìn)管理思想，為企業(yè)提供決策、計(jì)劃、控制與經(jīng)營績效評(píng)估的全方位、系統(tǒng)化的合同管理平臺(tái)，合同管理軟件主要基于協(xié)同產(chǎn)品商務(wù)管理，把客戶需求、制造活動(dòng)、采購管理、賬款管理、業(yè)務(wù)流程看作是一個(gè)緊密聯(lián)接。 -
什么是建設(shè)工程總承包合同，承包合同的形式有哪些臺(tái)灣在線咨詢 2022-04-25建設(shè)工程合同也稱建設(shè)工程承發(fā)包合同，是指由承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。 承包合同的方式： 1、總承包合同：總承包，又稱為“交鑰匙承包”，亦即發(fā)包人將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工等工程建設(shè)的全部任務(wù)一并發(fā)包給一個(gè)具備相應(yīng)的總承包資質(zhì)條件的承包人。總承包合同是發(fā)包人與總承包人簽訂的由承包人負(fù)責(zé)工程的全部建設(shè)工作的合同。 2、分承包合同：分承包合同是指總承包人就工程的勘察、設(shè)計(jì)、建筑安裝任務(wù) -
建筑工程承包合同效力的確認(rèn)規(guī)則湖北在線咨詢 2023-10-28法律分析 確認(rèn)工程承包合同法律效力的規(guī)則是：有效的建筑工程承包合同要求當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)；協(xié)議內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；承包關(guān)系的成立不得違背公序良俗、不得違反法律規(guī)定。
