交房租算違約么還是違約
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時(shí)間： 2024-05-11 07:36:59
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在支付房租方面，即使您僅逾期數(shù)日或更久，也依然構(gòu)成違約行為。簡(jiǎn)而言之，只要超過(guò)雙方約定的支付房租的期限，就可以被視為違反租賃協(xié)議。
然而，這并不意味著所有房東都會(huì)對(duì)租戶的違約行為進(jìn)行追究，但是請(qǐng)務(wù)必記住，只要您的支付日期晚于合同所規(guī)定的期限，無(wú)論逾期時(shí)長(zhǎng)如何，均可被認(rèn)定為違約行為。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百二十一條【租金支付期限】
承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。
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違約金后果是押金無(wú)法退還，引起后續(xù)扣費(fèi)。租房的違約金在簽訂租賃合同時(shí)繳納的押金已有體現(xiàn)。一、租房交了定金后悔了怎么辦租房交付訂金后反悔，可以根據(jù)租房合同的相關(guān)條款或者約定承擔(dān)責(zé)任并合理維權(quán)，但無(wú)權(quán)扣押房東的房屋鑰匙，而且作為產(chǎn)權(quán)人，房東也有權(quán)利重新更換門鎖。有要回定金的三種可能性： 1、交付定金的人是無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，也即18周歲以下的人（年滿16周歲不滿18周歲但以自己的勞動(dòng)作為主要生活來(lái)源的按完全民事行為能力人看待）。 2、出租的房屋屬于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋。3、出租的房屋屬于經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑。后兩種情況屬于即使簽訂租賃合同也會(huì)使得合同無(wú)效，出租人最終要返還定金，所以在這三種情況下可以要求返還定金。租房交押金目的：1、租房交押金的目的是為了維護(hù)雙方的利益，因?yàn)樵谧夥康倪^(guò)程中難免會(huì)有些違約不守信用的事情發(fā)2023-02-16390人看過(guò) -
租房合同中，出租人應(yīng)當(dāng)保證并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途；如果回頭沒(méi)有特殊約定，在租賃期間內(nèi)，房屋發(fā)生漏水等需要維修的情形，承租人有權(quán)要求出租人即使履行維修義務(wù)；如果出租人違反該義務(wù)，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。出租房漏水責(zé)任認(rèn)定房屋漏水糾紛的處理，首先應(yīng)查明此管理職責(zé)歸誰(shuí)。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無(wú)約定，專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒(méi)有異議，但對(duì)共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰(shuí)有爭(zhēng)議。防水層如果作為共有設(shè)施，因?yàn)閷儆陔[蔽工程，一般認(rèn)為樓上住戶作為實(shí)際使用人應(yīng)承擔(dān)合理使用的行為義務(wù)，樓下作為受益人也有相應(yīng)的義務(wù)，這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費(fèi)用承擔(dān)上?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零八條：出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保2023-07-0192人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)租金逾期未支付雖然在法律層面并不構(gòu)成犯罪或違法行為，然而卻須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房屋租賃協(xié)議是由兩位具備完整民事行為能力的當(dāng)事人就租賃房屋這一特定事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)且具體約定而達(dá)成的民事法律文件。當(dāng)任何一方當(dāng)事人未能完全履約該合同時(shí)，即構(gòu)成了違約行為，但并非違法行為。若由于當(dāng)事人一方的違約行為對(duì)另一方的人身權(quán)益或財(cái)產(chǎn)權(quán)益造成了損害，則受損方有權(quán)選擇要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任或是侵權(quán)責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸鶙l因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。2024-05-0256人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)首先，盡管接收房產(chǎn)和追溯開發(fā)商的違約行為之間存在其各自獨(dú)立的重要性，但是二者并非必須按照特定的順序執(zhí)行，既沒(méi)有法律明文規(guī)定接收房產(chǎn)之后便不可再對(duì)開發(fā)商的違約行為進(jìn)行追索，也沒(méi)有任何法律法規(guī)禁止這兩種行為的同時(shí)發(fā)生；其次，當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)違約行為并且不存在任何法定的免責(zé)情形時(shí)，購(gòu)房者是否決定追究以及何時(shí)啟動(dòng)對(duì)開發(fā)商違約責(zé)任的追索，完全取決于購(gòu)房者個(gè)人的意愿和選擇；最后，除非購(gòu)房者以書面形式明確表達(dá)了放棄追究開發(fā)商違約責(zé)任的意愿，否則接收房產(chǎn)本身并不等同于購(gòu)房者自動(dòng)放棄了對(duì)開發(fā)商違約責(zé)任的追索權(quán)。然而，需要注意的是，對(duì)于追究開發(fā)商違約責(zé)任的行為，仍然受制于訴訟時(shí)效的限制，因此，購(gòu)房者應(yīng)在開發(fā)商實(shí)際交付房產(chǎn)之日起的兩年內(nèi)，及時(shí)行使自己的合法權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八2024-05-10203人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)若開發(fā)商無(wú)法按期交付房屋，則其行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，買方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)向其主張相應(yīng)的違約責(zé)任。在此情況下，如賣方在接到買方的書面催告后三個(gè)月內(nèi)仍未能按照約定完成房產(chǎn)交接手續(xù)且未能提供合理的解釋和說(shuō)明，買方有權(quán)依法解除購(gòu)房合同，并要求賣方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。然而，如果賣方在收到買方的書面催告后三個(gè)月內(nèi)能夠順利完成房產(chǎn)交接手續(xù)，那么買方將無(wú)權(quán)解除購(gòu)房合同，但可根據(jù)實(shí)際逾期時(shí)間向賣方提出賠償損失的請(qǐng)求?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-04-26248人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在通常情況下，這種方式是合理合規(guī)的。若雙方并未對(duì)支付方式做出明確約定，則可選擇使用現(xiàn)金或是銀行轉(zhuǎn)賬這兩種方式進(jìn)行付款，不得以任何形式的費(fèi)用作為抵扣。然而，一旦某一方出現(xiàn)違約行為，便應(yīng)嚴(yán)格依照合同中所規(guī)定的違約條款，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，合同簽訂的各方當(dāng)事人有權(quán)自主約定違約金的具體金額。但需注意的是，如所約定的違約金數(shù)額過(guò)高或過(guò)低，當(dāng)事人均可向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，要求適當(dāng)降低或提高違約金數(shù)額。此外，當(dāng)事人還可以約定在一方違約時(shí)，應(yīng)依據(jù)違約情節(jié)向另一方支付一定數(shù)額的違約金；亦或是約定因違約而導(dǎo)致的損失賠償額的計(jì)算方法?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約2024-05-0265人看過(guò) -
違約金租房違約可以雙方協(xié)議處理，如果在合同規(guī)定期限內(nèi)，承租人或者出租人違約的，另一方可以要求違約方賠償相應(yīng)的違約金，具體的違約金額根據(jù)合同制定的違約金額支付。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零八條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。租房違約了怎樣處理租房違約按以下情況處理：1、承租人破壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補(bǔ)救措施修復(fù)房屋或者賠償損失；2、承租人想毀約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金，具體問(wèn)題需要與業(yè)主協(xié)商解決。法律規(guī)定，一方因變更或者解除租賃合同而遭受損失的，除依法免除責(zé)任外，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償，因此，如果在租房過(guò)程中發(fā)生違約行為，最好的辦法就是與守約方協(xié)商，支付相應(yīng)的2023-07-26414人看過(guò) -
一、沒(méi)有約定的租房協(xié)議怎么計(jì)算違約金沒(méi)有約定的租房協(xié)議的違約金計(jì)算，可以要求對(duì)方承擔(dān)實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、租房合同租房違約金是多少一般租賃合同違約金比例應(yīng)當(dāng)不超過(guò)百分之二十，民法典對(duì)于違約金沒(méi)有作出明確的賠償標(biāo)準(zhǔn)要求?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l規(guī)定【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。三、租房2023-05-0384人看過(guò)
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對(duì)于交房后，違約金怎么算，延期交房違約金怎么計(jì)算這個(gè)問(wèn)題，解答如下：購(gòu)買期房就有可能有延期交房的情況發(fā)生，在商品房交易市場(chǎng)中，開發(fā)商逾期交房的現(xiàn)象很常見(jiàn)。司法實(shí)踐中的很多購(gòu)房糾紛都是由于開發(fā)商逾期交房導(dǎo)致的，延期交房是可以申請(qǐng)違約金的，那么違約金的標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢？延期交房違約金怎么算，2021年延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)1、逾期交房違約金一般在1％－1之間約定；違約金按房?jī)r(jià)款的總額計(jì)算；消費(fèi)者沒(méi)有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由；2、約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任；如果對(duì)逾期交房的違約金如何計(jì)算沒(méi)有作出明確的約定，就應(yīng)當(dāng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的買受人所購(gòu)?fù)囟瓮惙课葑饨饦?biāo)準(zhǔn)來(lái)確定；如果開發(fā)商逾期交房不存在免責(zé)事由，則開發(fā)商需承擔(dān)商2023-02-13237人看過(guò) -
違約金三方違約不交違約金算違約，違約金數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違約一方在訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。一、簽訂了合同后單方面毀約，合同怎么處理簽訂合同后單方面毀約，如果當(dāng)事人約定了違約金可以要求對(duì)方支付違約金，如果沒(méi)有約定可以要求對(duì)方賠償你的損失，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。二、租房合同沒(méi)寫違約金該怎么辦?房屋租賃合同沒(méi)寫違約金的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。還有其他損失的，可以要求賠償損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約2023-06-24209人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房子違約了，違約金需要如何算租房子違約了，違約金的計(jì)算方式主要是根據(jù)當(dāng)事人之間的約定確定。法律規(guī)定，當(dāng)事人可以在合同中約定一方違約時(shí)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、租房簽合同房東違約了如何辦租房簽合同房東違約了，應(yīng)當(dāng)依照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任有三種基本形式，即繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。一、繼續(xù)履行也稱強(qiáng)制實(shí)際履行，是指違約方根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的2024-01-07431人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)承租人逾期兩條交付房租是否構(gòu)成違約，關(guān)鍵還是要看雙方簽訂租賃合同時(shí)是如何約定的，如果雙方約定未按照約定時(shí)間交付租金就需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，則承租人的行為就構(gòu)成違約；如雙方?jīng)]有約定或約定在超過(guò)約定的租金支付期間一定時(shí)間內(nèi)繳納房租就不構(gòu)成違約的，則承租人就不需要承擔(dān)違約責(zé)任。一、違反房屋租賃合同要承擔(dān)的責(zé)任是什么呢違反房屋租賃合同要承擔(dān)的責(zé)任：一、出租人違反房屋租賃合同要承擔(dān)的責(zé)任：1.未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.出賣、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。二、承租人違反房屋租賃合同要承擔(dān)的責(zé)任：1.未按約定支付租金2023-06-25243人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)通常情況下，如果因病患而無(wú)法如約履行，則構(gòu)成違約行為，除非該合同明確約定將此種情形視為免責(zé)事項(xiàng)。然而，在合同履行過(guò)程中遭遇不可抗力因素導(dǎo)致履行不能的情況下，違約方可依法享有免除部分或全部責(zé)任的權(quán)利。值得注意的是，疾病并非不可抗力事件之一，無(wú)法被視為免責(zé)事由，此時(shí)應(yīng)依照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-04-28245人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房租交晚了算合同違約不當(dāng)然算違約。只要超過(guò)約定交納房租金的時(shí)間就算違約。不管晚交了多久。租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條【租金支付期限】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。第七百二十二條【承租人違反支付租金義務(wù)的法律后果】承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、什么情況下房2022-06-17171人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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租房交房時(shí)一方違約還算一方的違約金嗎甘肅在線咨詢 2022-10-08國(guó)家規(guī)定房屋出租違約金賠付標(biāo)準(zhǔn)是：一、一種是賣方不履行。按照客觀的計(jì)算方法，損失額的計(jì)算應(yīng)以貨物的市場(chǎng)價(jià)格與合同價(jià)格之間的差額作為標(biāo)準(zhǔn)，在以客觀標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算損失時(shí)，應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：一是這一標(biāo)準(zhǔn)僅適用于合同標(biāo)的物價(jià)格不斷上漲的情況。如果合同標(biāo)的物的價(jià)格是在不斷下跌，那么買方就不存在損失賠償?shù)挠?jì)算問(wèn)題。當(dāng)然，如果違約行為給買方造成了其他損失或合同訂有違約金條款，買方仍可要求賠償或要求支付違約金。二、作 -
違約金是違約金嗎租房違約金如何計(jì)算青海在線咨詢 2022-04-071、其實(shí)租房違約金押金在一定的情況下算是違約金的,但是需要有一個(gè)前提,租房押金主要交房保證金,在以下情況算違約金2、一種情況:如果房主未按簽署合同履行承諾,應(yīng)當(dāng)退還押金及同等款的違約金:主要表現(xiàn)在房主將房屋再租他人;房主未到合同期選擇自用。3、另一種情況是:租客未按合同履行責(zé)任,房主有權(quán)收回房屋使用權(quán)跟沒(méi)收押金:主要表現(xiàn)在未按合同房屋使用權(quán)租用;房租最后繳付期限未交房租;在房屋內(nèi)有違法行為。所以租 -
租房違約多少違約金算高?遼寧在線咨詢 2022-07-11關(guān)于你提出的租房合同違約金是多少的問(wèn)題是這樣的， (1)違約金由兩方商量確定，無(wú)數(shù)額的限制，通常是根據(jù)兩方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。 (2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承受違約職責(zé)時(shí)，如果商定的違約金“低于”事實(shí)上發(fā)生的損失，守約方能夠訴訟到法院請(qǐng)求增加違約金如果商定的違約金“過(guò)分”高于事實(shí)上損失，違約方能夠訴訟到法院請(qǐng)求減少違約金。 (3)“不超出20%”，應(yīng)是指不超出主合 -
房租遲交多久算違約浙江在線咨詢 2022-01-18繳納房租的時(shí)間根據(jù)合同約定確定，約定什么時(shí)候交就什么時(shí)候交。 如果遲交應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 但法律規(guī)定違約金不得超過(guò)合同標(biāo)的額的30%，超出的部分法律不予保護(hù)。 違約金過(guò)高的，可以要求適當(dāng)減少。 -
房東違約租房怎么算違約中介費(fèi)嗎上海在線咨詢 2023-10-18房東租房違約的話，中介費(fèi)一般按照約定的方式進(jìn)行計(jì)算，對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，可以依據(jù)交易習(xí)慣來(lái)予以計(jì)算，仍不能確定的，可以根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。關(guān)于房東租房違約中介費(fèi)如何算的問(wèn)題，還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答
