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經(jīng)濟(jì)適用房辦理購(gòu)房登記手續(xù)地點(diǎn)
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-10 21:54:50 59 人看過(guò)

文章分析了經(jīng)濟(jì)適用房辦理購(gòu)房登記手續(xù)地點(diǎn):市城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室(以下簡(jiǎn)稱市開(kāi)發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心;文章還提供包括北京經(jīng)濟(jì)適用房,經(jīng)濟(jì)適用房辦理購(gòu)房登記手續(xù)地點(diǎn),北京經(jīng)濟(jì)適用房辦理購(gòu)房登記手續(xù)地點(diǎn)等相關(guān)信息咨詢。

市城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室(以下簡(jiǎn)稱市開(kāi)發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號(hào)樓)設(shè)立窗口,辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買登記和備案手續(xù)。購(gòu)房申請(qǐng)人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?,到辦公窗口辦理購(gòu)房登記手續(xù)。

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    辦理材料:(一)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表,原件1份;(在受理窗口打印或網(wǎng)上下載)(二)法人(代理人)身份證明,復(fù)印件1份;(須比對(duì)身份證明原件)(三)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本),復(fù)印件1份;(須比對(duì)原件)(四)委托書(shū),原件1份;(委托代理需提供)(五)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),原件1份;(已取得的國(guó)有土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū))(六)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,復(fù)印件1份;(須比對(duì)原件)(七)規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格證(含規(guī)劃竣工紅線圖),復(fù)印件1份;(八)建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)或竣工驗(yàn)收備案表,復(fù)印件1份;(須比對(duì)原件)(九)《人防工程竣工驗(yàn)收備案表,復(fù)印件1份;(辦理地下室部分的需提供)(十)原邕寧縣核發(fā)的土地權(quán)屬證書(shū)未在市國(guó)土局辦理過(guò)其他登記的,提交用地批復(fù)或《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(購(gòu)地協(xié)議)、地價(jià)款繳納憑證。如無(wú)法提供出讓合同或與開(kāi)發(fā)區(qū)簽訂購(gòu)地協(xié)議的,須提供結(jié)清地價(jià)款證明,復(fù)印件1份;(需對(duì)比原件)(十一)不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)售備案
    2023-05-10
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    (1)原房屋所有權(quán)證(原件);(2)房屋買賣合同(原件);(3)契稅完稅或減免稅憑證;(4)原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖二份(房屋所有權(quán)人欄空白);(5)補(bǔ)交綜合地價(jià)款證明;按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋,補(bǔ)交土地出讓金證明;(6)外國(guó)人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購(gòu)買房屋的,提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件;已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的,不再提交;(7)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房不足五年出售的,還需提交買房人的經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資格審核表;超標(biāo)部分補(bǔ)交綜合地價(jià)款證明(買房人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房面積超標(biāo)的)。一、經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶要交哪些手續(xù)費(fèi)對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售,但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的,需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)
    2023-03-12
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    2023-05-29
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    提問(wèn):去年買的二手房,但由于還貸壓力大,想賣了,再排隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的搖號(hào)。但聽(tīng)說(shuō)政府會(huì)查證以前是否買過(guò)商品房,而不允許再申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房,讓我們很難做計(jì)劃。其他申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件都符合?;貜?fù):濟(jì)適用房是指適合城市中低收入家庭承受能力,由政府扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的社會(huì)保障住房。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言,是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果。你們購(gòu)買二手房之后如果仍然符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的條件,是可以購(gòu)買的。
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  • 何為經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)適房如何選購(gòu)?
    經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃,由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言,是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言,是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。市民可到各相關(guān)街道辦事處辦經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買申請(qǐng)。購(gòu)買步驟:第1步:辦理申購(gòu)登記。符合經(jīng)濟(jì)適用住房的申購(gòu)條件,帶著《購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》、戶口簿、身份證、住房情況證明、年收入證明、婚姻狀況證明等材料,到有關(guān)部門辦理申購(gòu)手續(xù)。第2步:按住房困難程度排序。市住宅發(fā)展中心將依據(jù)人均住房建筑面積的標(biāo)準(zhǔn),對(duì)符合條件的申請(qǐng)人進(jìn)行排序,并將排序名單予以公示。第3步:確定入圍和候補(bǔ)名單。所有符合購(gòu)買條件的居民均可取得參加搖號(hào)資格不同的是,2004年12月31日之后動(dòng)工的經(jīng)濟(jì)適用
    2023-06-10
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  • 經(jīng)濟(jì)適用房辦證手續(xù)有知道的嗎?
    1、申請(qǐng)登記申請(qǐng)人持家庭戶口簿、居民身份證、家庭成員的《住房和收入證明》、當(dāng)戶口簿上不能顯示婚姻狀況時(shí),還應(yīng)提供結(jié)婚證(所有資料內(nèi)容截止時(shí)間須在12月31日前),到戶籍所在街道辦事處進(jìn)行申請(qǐng)登記。申請(qǐng)人有工作單位的,《住房和收入證明》由工作單位出具申請(qǐng)人無(wú)工作單位的,由戶籍所在街道辦事處出具?!蹲》亢褪杖胱C明》必須由開(kāi)具證明人和單位領(lǐng)導(dǎo)簽字,并加蓋公章,還需經(jīng)公證處公證。街道辦事處在7個(gè)工作日內(nèi)完成登記工作,一個(gè)家庭只能在一個(gè)戶口所在地申請(qǐng)購(gòu)買,同時(shí)在兩個(gè)戶口所在地申請(qǐng)的,將被視為無(wú)效。2、調(diào)查摸底街道辦事處將核驗(yàn)申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料,并將所有符合購(gòu)買條件的無(wú)房家庭進(jìn)行登記造冊(cè)。按照申請(qǐng)人家庭人口、收入狀況和住房困難程度進(jìn)行排序,經(jīng)調(diào)查核實(shí)后,確認(rèn)本轄區(qū)的購(gòu)房對(duì)象。按區(qū)下達(dá)的銷售指標(biāo)等額上報(bào)區(qū)房改辦初審。3、資格初審區(qū)房改辦要在5個(gè)工作日內(nèi),完成對(duì)各街道辦事處所報(bào)購(gòu)房對(duì)象的資格初審,不符合
    2023-02-28
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  • 經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎,經(jīng)濟(jì)適用房如何辦理房產(chǎn)證?
    一、經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條,經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年,購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優(yōu)先回購(gòu);購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買合同中予以載明,并明確相關(guān)違約責(zé)任。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的,需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可。二、經(jīng)濟(jì)適用房如何辦理房產(chǎn)證1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行“初始登記”,即完成“大確權(quán)”開(kāi)發(fā)商辦理“初始
    2024-01-31
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  • 在建工程、期房(預(yù)購(gòu)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資房)抵押登記
    (一)程序流程(二)辦事時(shí)限5個(gè)工作日,其中:收件受理0.5個(gè)工作日,批量受理1個(gè)工作日。審批1個(gè)工作日。收費(fèi)即時(shí)辦理??樧C2個(gè)工作日。發(fā)證1個(gè)工作日。(三)職責(zé)要求1、咨詢服務(wù)人員:(1)負(fù)責(zé)接待申請(qǐng)人的業(yè)務(wù)咨詢,解釋、說(shuō)明登記要件、程序等有關(guān)規(guī)定。(2)發(fā)放申請(qǐng)書(shū)等相關(guān)表格,并負(fù)責(zé)說(shuō)明填寫(xiě)內(nèi)容及要求。(3)接受申請(qǐng)人書(shū)面委托代辦業(yè)務(wù)。2、登記審核人員:(1)核實(shí)申請(qǐng)登記的在建工程或房屋是否已做預(yù)(備案)登記、辦理過(guò)預(yù)售許可證和合同備案登記。(2)負(fù)責(zé)檢查申請(qǐng)人所提交的證件資料是否正確、齊全。(3)核驗(yàn)證件真?zhèn)渭皬?fù)印件與原件是否一致,簽字是否真實(shí),確保資料完整、真實(shí)、有效。3、收件受理人員:(1)按照《收件標(biāo)準(zhǔn)》收件。(2)查驗(yàn)申請(qǐng)登記的房屋是否有查封、凍結(jié)、抵押等限制登記情況。(3)錄入登記信息,并對(duì)要件進(jìn)行拍照。(4)打印《收件受理單》一式兩份。交申請(qǐng)人一份,附案卷一份。(5)提交案
    2023-02-04
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    經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠,限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格和套型面積,面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要符合一定的條件和程序,包括申請(qǐng)、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請(qǐng)和... 更多>

    #經(jīng)濟(jì)適用房
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      遼寧在線咨詢 2022-02-11
      申購(gòu)手續(xù)這樣辦理:按照申請(qǐng)、登記、公示、審批的辦法,分批次批準(zhǔn)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。具體按下列程序辦理:(一)申請(qǐng)人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件,向戶口所在地的區(qū)房管局(申請(qǐng)人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設(shè)局)申請(qǐng)辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)登記手續(xù),領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》;(二)申請(qǐng)人如實(shí)填寫(xiě)《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》并備齊所需材料,向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無(wú)工作單位的向
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      湖北在線咨詢 2022-02-11
      經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)手續(xù)申購(gòu)手續(xù)這樣辦理:按照申請(qǐng)、登記、公示、審批的辦法,分批次批準(zhǔn)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。具體按下列程序辦理:(一)申請(qǐng)人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件,向戶口所在地的區(qū)房管局(申請(qǐng)人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設(shè)局)申請(qǐng)辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)登記手續(xù),領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》;(二)申請(qǐng)人如實(shí)填寫(xiě)《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》并備齊所需材料,向工作單位和主管部門辦理收入和住房證
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      湖北在線咨詢 2022-02-06
      居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房,憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭年收入在6萬(wàn)元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證,到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。需要貸款的,由購(gòu)買人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售(買賣)合同,到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù),房屋土地管理部門應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。買賣雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi),到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門辦
    • 怎樣辦理經(jīng)濟(jì)適用房不動(dòng)產(chǎn)登記
      澳門在線咨詢 2022-12-01
      1、當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前,申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。 2、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料,并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé): (1)登記申請(qǐng)書(shū); (2)申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū); (3)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū); (4)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料; (5)與他人利害關(guān)系
    • 已經(jīng)辦理權(quán)屬登記的經(jīng)濟(jì)適用房怎么辦
      河南在線咨詢 2022-09-11
      特征:1.買賣合同是有償合同。買賣合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán),即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方,買方向出賣人支付價(jià)款。這是買賣合同的基本特征,使其與贈(zèng)與合同相區(qū)別。是有償民事法律行為。2.買賣合同是雙務(wù)合同。在買賣合同中,買方和賣方都享有一定的權(quán)利,承擔(dān)一定的義務(wù)。而且,其權(quán)利和義務(wù)存在對(duì)應(yīng)關(guān)系,即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù),買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利。是雙務(wù)民事法律行為。3.買賣合