一房二賣可以索要賠償嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-03-22 02:53:31
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一、一房二賣可以索要賠償嗎
“一房多售”通常被認(rèn)為是非法的行為。
此種行為違反了我國的《中華人民共和國刑法》的相關(guān)規(guī)定。
若實施此舉，合同欺詐罪亦有可能因此產(chǎn)生。
倘若在簽訂合同時，你采用欺騙手段獲取對方的財物且數(shù)額相當(dāng)大，那幺將面臨三年以下的有期徒刑、附加支付罰金或選擇僅對財產(chǎn)進(jìn)行處罰。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條
出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過己付購房款一倍的賠償責(zé)任：
（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證明；
（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；
（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實。
二、一房二賣可以獲得雙倍賠償嗎
一房二賣，不能得到雙倍的賠償。
開發(fā)商如果一房二賣的，這屬于違約行為，無法取得房屋的買受人不僅可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并且還可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條
有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：
（1）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。
（2）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“一房二賣可以索要賠償嗎”，我們每個人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第八條 對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。\n房屋毀損、滅失的風(fēng)險，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
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交通事故可以索要二次賠償嗎新疆在線咨詢 2024-04-04交通事故可以索要二次賠償。賠償義務(wù)人對治療的必要性和合理性有異議的，可以就交通事故進(jìn)行二次理賠。二次理賠的賠償項目一般包括護(hù)理費、輔助器具費、殘疾賠償金、器官功能恢復(fù)訓(xùn)練所必要的康復(fù)費、適當(dāng)?shù)恼葙M以及其他后續(xù)治療費。 -
租房租期沒到房東賣房，租戶可以起訴索要賠償嗎？澳門在線咨詢 2022-11-01你能以侵犯承租人優(yōu)先購買權(quán)，向法院申請撤銷甲乙簽訂的房屋買賣合同，或者要求甲承擔(dān)違約責(zé)任。雖然合同中沒有關(guān)于提前解除合同違約責(zé)任的約定，但你依然可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，具體主張的數(shù)額可以根據(jù)你實際遭受的或者必然遭受的損失來計算，并可以要求甲向你支付裝修殘值。 -
可以要求一房兩賣要求開發(fā)商賠償嗎天津在線咨詢 2023-07-02依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，因出賣人一房兩賣，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。 -
二手房賣家不想交房房東可以賠償嗎黑龍江在線咨詢 2023-05-31正常情況下，合同上是不會有定金的，定金都是私自給的，但如果合同有寫的話是可以維權(quán)的，重點你要看合同上是否有定金這條，還有違約金是指所有金額還是房子的全款，如果合同上沒寫定金，那維權(quán)就會很麻煩，如果寫了就可以找律師了，在案子沒判決之前這套房子是不允許交易的，他沒有權(quán)利買賣，只有判決書下達(dá)之后才可以買賣，另外如果判給你的話，他不執(zhí)行可以要求法庭強(qiáng)制執(zhí)行 -
給我一個被查封的二手車丟了可以索要賠償嗎湖北在線咨詢 2022-10-191、可以的。按照最新司法解釋，你不能善意取得改動產(chǎn)，被確認(rèn)后，你再起訴賣車的人要求賠償損失，包括車錢和因此發(fā)生的損失。2、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國物權(quán)法》若干問題的解釋（一）》第十五條受讓人受讓不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時，不知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)，且無重大過失的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人為善意。第十七條受讓人受讓動產(chǎn)時，交易的對象、場所或者時機(jī)等不符合交易習(xí)慣的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過失。
