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一、如何起訴購房糾紛

首先應(yīng)當明確被告的身份信息。

若被告為自然人，可前往其戶籍所在地公安機關(guān)處獲取戶籍證明文件。

若是法人機構(gòu)，可至當?shù)毓ど绦姓芾聿块T查閱并打印相關(guān)的企業(yè)基礎(chǔ)注冊資料。

其次，起草一份全面且詳細的民事起訴狀，其中包含當事人的身份信息、申訴訴求以及涉及案件的具體事實和理由等要點。

為了能夠保證裁判結(jié)果的有效執(zhí)行，還可以適時申請人民法院對爭議資產(chǎn)進行必要的財產(chǎn)保全措施。

第三步，精心籌備完畢之后，便可以將整理好的起訴狀和相關(guān)證據(jù)提交給人民法院立案大廳的工作人員，隨后等待法院審核員在七個工作日內(nèi)告知你關(guān)于本次起訴的立案決定。

第四步是舉證環(huán)節(jié)。

立案成功后，法院立案大廳的工作人員有可能會根據(jù)案件性質(zhì)指定具體的舉證期限，要求案件的原告方必須在規(guī)定時間內(nèi)提供所有所需的證據(jù)材料，否則，逾期提交的證據(jù)將會被視為無效而無法作為案件審理的依據(jù)。

接下來就是等待開庭時間。

法院立案大廳一旦確定了審判日期之后，通常會以書面形式發(fā)出正式通知通知各方當事人。

因此，建議在接到法院通知時，務(wù)必仔細閱讀并深刻理解相關(guān)內(nèi)容，確保知曉自己的開庭時間以及開庭地點。

開庭當日，應(yīng)嚴格遵守時間紀律，準時抵達庭審現(xiàn)場。

如果原告因非合理原因未能按時出席，那么法院將會認定此行為構(gòu)成故意缺席，從而依照法定程序判定原告自動放棄此次訴訟的權(quán)利。

庭審過程中，整個流程主要分為以下幾個階段：確認雙方當事人身份、告知當事人各自的權(quán)利與義務(wù)、傾聽當事人對于法官的公正性是否存在任何疑問或者異議、這一切都結(jié)束后舉行法庭調(diào)查、闡述支持各自觀點的證據(jù)、舉證和質(zhì)證、由法官進行提問并引發(fā)討論或辯論、陳詞最后的立場看法、法庭進行調(diào)解與最后判決。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條

起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

二、如何避免購房定金糾紛

購房過程中避免定金糾紛的方法：

一、不要與開發(fā)商簽訂認購協(xié)議書，不要交定金。

在商品房的交易過程中在簽訂商品房買賣合同前簽訂認購書、交定金并不是簽訂商品房買賣合同的一個必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。

如果商品房買賣合同簽不成，購房者可以全身而退，不留任何后患。

二、將“定金”寫成“訂金”、“預(yù)付款”、“保證金”、“誠意金”、“押金”、“訂約金”。

這樣一旦房屋買賣合同簽不成所交款項能退回。

三、在簽訂認購協(xié)議時明確約定對自己有利的內(nèi)容。

比如什么條件下定金可退，不退定金的法律后果及違約責任如何承擔。

四、要求開發(fā)商簽訂《商品房認購書》，不同意開發(fā)商對此認購書的內(nèi)容做修改。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條

出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“如何起訴購房糾紛”，我們每個人都有責任和義務(wù)去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。

《中華人民共和國民事訴訟法》（2021修正）：第一編 總則 第十章　對妨害民事訴訟的強制措施 第一百一十九條　拘傳、罰款、拘留必須經(jīng)院長批準。\n拘傳應(yīng)當發(fā)拘傳票。\n罰款、拘留應(yīng)當用決定書。對決定不服的，可以向上一級人民法院申請復(fù)議一次。復(fù)議期間不停止執(zhí)行。