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通過中介賣房辦理手續(xù)需要多久

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-22 15:30:42 261 人看過

生活中，業(yè)主賣房必須要通過中介來完成交易，我們第一次通過中介辦理，當(dāng)然會對手續(xù)不了解，通過以下一則咨詢我們來詳細(xì)了解一下委托中介賣方的流程是怎么樣的。

高先生：自己經(jīng)過某中介賣了一套房，但三個月過去了，全部房款還沒有拿到。辦理手續(xù)到底需要多長時間?

賣房流程：

了解行情放盤及贖樓客戶看房售樓談價收定金簽合同準(zhǔn)備交易資料房產(chǎn)評估辦理按揭交稅費過戶收首期款出新證收尾款交房。

一般來說需要兩個多月。如果賣方房產(chǎn)證自己保存，不需要經(jīng)過贖樓，那么辦完整個程序下來一般只要一個多月就可以了(一個月在國土局過戶的時間+買方申請貸款的時間);如果賣方需要經(jīng)過贖樓，那時間就要長些。有些銀行贖樓的時間較長，例如工商銀行，有可能超過一個月;有的短些，也要半個月。再加上在國土局辦理過戶的時間，還有銀行最后放款的時間，以及申請貸款的時間等等，至少需要兩個月。

因此，賣房者與中介簽訂合同時，最好注明拿到所有款項的確定時間，而不是口頭承諾。實際上，中介公司在辦理所有手續(xù)的過程中，有一定彈性，而且也可以考察一下該中介與某銀行的關(guān)系。如果這家中介公司連最起碼的贖樓手續(xù)都辦得不順利，這樣的中介公司的實力確實值得懷疑，著急只能是自己的事了。

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2023-03-22

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